شقق للبيع في دبي

تُعد دبي واحدة من أبرز مدن العالم في المجال العقاري، وذلك لما توفره من عائد استثماري مرتفع لاستئجار وشراء العقارات فيها. توفر هذه المدينة الرائعة خيارات عقارية مميزة متاحة للايجار والبيع، حيث يمكن للباحثين عن شقق غرفة وصالة للبيع في دبي العثور على أكثر من 25,000 إعلان عقاري مُدرج من قبل أبرز الشركات العقارية في دبي على منصة بيوت.

هل ترغب بالعثور على شقة غرفة وصالة للبيع في دبي بكل سهولة؟... يمكنك ذلك من خلال استخدام فلتر البحث الذي يوفره لك موقع بيوت، حيث يساعدك هذا الخيار في تضييق نطاق البحث بما يتناسب مع ميزانيتك الشخصية ومتطلباتك، التي تتنوع بين نوع الشقة ومساحتها والمرافق المتاحة فيها.

أكثر المناطق طلباً لشراء شقة غرفة وصالة في دبي

تتميز دبي بضمها العديد من المناطق السكنية، وتتمتع كل منطقة بميزات فريدة تجذب فئات معينة من السكان. مع ذلك، حصلت بعض المناطق على شهرة واسعة بين سكان هذه الإمارة الذين يفضلون تملك شقق غرفة وصالة، ومنها:

قرية جميرا الدائرية
دبي مارينا
واحة دبي للسيليكون
الخليج التجاري
وسط مدينة دبي

وصل العائد الاستثماري لتأجير شقق غرفة وصالة في مختلف مناطق إمارة دبي إلى 5.64%، مع العلم بأن النسبة قد تتغير بالاستناد إلى بعض العوامل المؤثرة؛ مثل حجم ومساحة الشقة.

اتجاه أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في دبي 

يزدهر السوق العقاري في دبي بشكل مستمر، حيث وصلت عمليات شراء شقق غرفة وصالة في دبي إلى أكثر من 3,000 عملية بيع، بتكلفة إجمالية بلغت قرابة 4.9 مليار درهم إماراتي في شهر ديسمبر من عام 2023. بشكل عام، وصل المتوسط السعري لشراء شقة غرفة وصالة في دبي إلى 1.3 مليون درهم إماراتي.

شقق غرفة وصالة فاخرة للبيع في دبي

تختلف الأسعار المعروضة لشراء شقق غرفة وصالة في دبي حسب الموقع، وفيما يلي نوضح الاختلاف في بعض مناطق الإمارة:

شقق غرفة وصالة للبيع في وسط مدينة دبي – 2 مليون درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة للبيع في الخليج التجاري – 1.59 مليون درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا – 1.24 مليون درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة للبيع في مرسى خور دبي – 1.58 مليون درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة للبيع في دبي مارينا – 1.54 مليون درهم إماراتي 

شقق غرفة وصالة للبيع في دبي بأسعار معقولة

تُظهر القائمة التالية المتوسط السعري المتوقع دفعه مقابل شراء شقق غرفة وصالة بأسعار معقولة:

شقق غرفة وصالة للبيع في الفرجان – 875 ألف درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون – 531 ألف درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة للبيع في قرية جميرا الدائرية – 849 ألف درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة للبيع في المدينة العالمية – 452 ألف درهم إماراتي
شقق غرفة وصالة للبيع في مدينة دبي الرياضية – 665 ألف درهم إماراتي 

أنواع شقق غرفة وصالة للبيع في دبي

تتوفر الشقق المكونة من غرفة وصالة والمتاحة للبيع في دبي بتكوينات جاهزة وغير جاهزة (قيد الإنشاء)، ويأتي كل نوع منها بمزايا خاصة سنتعرف عليها تالياً:

شقق غرفة وصالة جاهزة للبيع في دبي

تحظى الشقق الجاهزة بشعبية كبيرة من قبل الأفراد والعائلات الصغيرة الراغبين بالانتقال بشكل سريع إلى منازلهم الجديدة، حيث تأتي هذه الشقق بتشطيبات مفروشة وغير مفروشة، إلى جانب مجموعة مميزة من المرافق الخدمية والترفيهية، التي تساعد على رفع المستوى المعيشي للسكان. 

تتواجد الشقق المفروشة والمكونة من غرفة وصالة في بعض المناطق المميزة، مثل نخلة جميرا، وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، ويبلغ متوسط السعري لشراء هذه الشقق قرابة 1.4 مليون درهم إماراتي.

على الأشخاص الراغبين بشراء الشقق غير المفروشة المكونة من غرفة وصالة توقع دفع قرابة 1.3 مليون درهم إماراتي، ويمكنهم العثور على الكثير من الخيارات المتاحة في منطقة قرية جميرا الدائرية وواحة دبي للسيليكون.

شقق غرفة وصالة قيد الإنشاء للبيع في دبي

لا يزال هذا النوع من الشقق قيد التطوير والإنشاء، وعادةً ما تكون الأسعار المعروضة لهذا النوع أقل مقارنةً مع الشقق الجاهزة، وتُقدّم الشركات العقارية خطط دفع مرنة وميسرة على دفعات مجدولة حتى انتهاء مدة البناء.

هل تُفضل شراء شقق قيد الإنشاء؟... إذا كنت تفضل هذا النوع، فيمكنك العثور على مجموعة مميزة من الشقق المتاحة للبيع في المناطق التالية:

دبي هاربور
مدينة ميدان
أرجان 

أبرز المباني التي توفر شقق غرفة وصالة للبيع في دبي 

جمعنا لك فيما يلي قائمة تشمل أبرز المباني التي توفر شقق غرفة وصالة للبيع دبي:

• جراند بلو تاور 2 – يقع هذا البرج الرائع في إعمار الواجهة المائية، ويُعد أحد أبراج مشروع جراند بلو السكني
• لا سيرين – يوفر هذا المشروع السكني الواقع في منطقة جميرا الرائعة مجموعة مميزة من الشقق التي تتراوح مساحتها بين غرفة و3 غرف وصالة
• كاسلتون – تم تطوير هذا المشروع الراقي من قبل شركة ميراس العقارية، ويوفر شقق واسعة ووحدات بنت هاوس راقية
• شوبا وان – يتكون هذا المجمع السكني الواقع في راس الخور من 5 مباني سكنية، ويوفر شقق واسعة تتنوع مساحتها بين غرفة و4 غرف وصالة
• عزيزي ريفيرا ريف – تم تشييد هذا المشروع السكني حديثاً، ويوفر وحدات استوديو راقية وشقق واسعة تتراوح مساحتها بين غرفة و3 غرف وصالة

الأسئلة الشائعة

ما المناطق التي توفر شقق غرفة وصالة للبيع في دبي؟

إذا كنت تبحث عن شقة غرفة وصالة للبيع في دبي، فستجد خيارات متنوعة في المناطق التالية:

قرية جميرا الدائرية
دبي مارينا
واحة دبي للسيليكون
الخليج التجاري
وسط مدينة دبي 

ما متوسط تكلفة شراء شقة غرفة وصالة مفروشة في دبي؟

يبلغ المتوسط السعري لشراء شقة مفروشة مكونة من غرفة وصالة في دبي قرابة 1.4 مليون درهم إماراتي.

ما المناطق المتاحة لشراء شقة غرفة وصالة قيد الإنشاء في دبي؟

تحتضن إمارة دبي العديد من المناطق المميزة التي توفر شقق غرفة وصالة قيد الإنشاء في دبي، ومنها قرية جميرا الدائرية ووسط مدينة دبي ودبي هاربور.

هل يوجد مناطق توفر شقق غرفة وصالة للبيع في دبي بالقرب من المدارس؟

في حال كنت تبحث عن خيارات تعليمية مميزة لأطفالك، فنوصيك بمراجعة دليل أفضل مدارس خاصة في دبي حسب تقييم هيئة المعرفة والتنمية البشرية. بشكل عام، تحتضن المناطق التالية مرافق تعليمية مختلفة ومناسبة:

قرية جميرا الدائرية
الخليج التجاري
واحة دبي للسيليكون 

ما المناطق المتاحة لشراء شقق غرفة وصالة بالقرب من المرافق الصحية في دبي؟

توفر دبي العديد من المرافق الصحية الحديثة التي تعمل على مدار الساعة لخدمة السكان بشكل كامل، ومن أبرز المناطق التي تضم هذه المرافق:

دبي مارينا
نخلة جميرا
مدينة دبي الرياضية

كيف يتم تحديد تكلفة شراء عقار في دبي؟

تؤثر بعض العوامل على تحديد تكلفة شراء العقارات في دبي، مثل:

• سعر العقار
• رسوم التسجيل
• رسوم هيئة الأراضي والأملاك + المصاريف الإدارية للمعاملة
• عمولة الوكيل العقاري
• رسوم نقل الملكية
• الضريبة

عليك معرفة أنه في حال قررت طلب قرض عقاري في دبي لشراء العقار المراد، سيتوجب عليك دفع رسوم البنك والتقييم العقاري. لمزيد من التفاصيل يرجى الاطلاع على دليل تكلفة شراء واستئجار عقار في دبي. 

ما الإجراءات الصحيحة لتملّك عقار قيد الإنشاء في دبي؟

هناك عدة طرق معروفة لشراء عقار قيد الإنشاء في دبي، وفيما يلي أفضلها:

• قم بالبحث عن العقار المناسب لك
• تحقق من مصداقية الوكيل العقاري عن طريق مراجعة التقييمات والآراء
• بعد التحقق، قم بالتواصل مع الوكيل العقاري واستفسر عن العقار المختار
• قم بمراجعة ميزانيتك الشخصية أو قدم طلباً للحصول على قرض عقاري من البنك
• قم بدفع مبلغ التأمين لحجز العقار
• بعد ذلك، قم بتوقيع اتفاقية الشراء والالتزام بالدفعات المحددة مسبقًا من قبل المطور العقاري حتى اكتمال عملية الإنشاء