في:
قيد-الإنشاء|
بيع أولي
الخريطة
11
القسط الشهري المقدر 8.2 ألف درهم
احصل على موافقة مسبقة
تيفانو ريزيدنس، جزر دبي، دبي
2 غرفة
3 حمامات
1,409 قدم مربع
حياة على الواجهة البحرية بلمسات أوروبية || موقع متميز
TIVANNO RESIDENCE BY AYS DEVELOPERS هو مشروع سكني Boutique فاخر في Dubai Islands, Dubai، ويوفر وحدات 1BR و2BR و3BR و4BR بتصاميم داخلية مستوحاة من أوروبا، Smart-Home Integration ومرافق Waterfront Premium.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن مشروع منخفض الكثافة، موقع قوي في Dubai Islands، Smart-Home Technology، تشطيبات فاخرة وفرصة نمو رأسمالي قوية على المدى الطويل.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الابتدائي: من حوالي AED 2.58M
1BR: من حوالي AED 2.58M
2BR: من حوالي AED 3.51M
3BR Duplex: من حوالي AED 10.02M
4BR: حسب الوحدة المتاحة
أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR Duplex & 4BR
المساحات:
1BR: من حوالي 883 sqft
2BR: من حوالي 1,319 sqft
3BR Duplex: حوالي 3,695 sqft
4BR: حوالي 2,900+ sqft لبعض المخططات
خطة الدفع: 60/40
10% عند الحجز
50% أثناء الإنشاء
40% عند التسليم
وقد تتوفر لبعض الوحدات خطة Post-Handover:
20% عند الحجز
40% أثناء الإنشاء
5% عند التسليم
35% بعد التسليم
التسليم: Q1 2028 / مارس 2028
المطور: AYS Developers / AYS Property Development
الموقع: Dubai Islands, Dubai
الملكية: تملك حر
عدد الوحدات: حوالي 67 وحدة فقط
نوع المشروع: Boutique Low-Density Residential Tower
Smart Living: Alexa-Integrated Smart Home System
التشطيبات Premium تشمل:
Scavolini Kitchens, Wardrobes & Vanities
Dornbracht Sanitary Fittings
Legrand Smart Switches
Bertolotto Frameless Doors
Travertine Marble Countertops
Technogym Fitness Equipment
بعض الوحدات تحتوي على Built-In Jacuzzi في البلكونة
العائد المتوقع: فرصة قوية لعائد إيجاري Premium وHoliday Home حسب سعر الشراء ونوع الوحدة والإيجار ونسبة الإشغال
نمو رأس المال: فرصة قوية بسبب تطوير Dubai Islands كوجهة Waterfront رئيسية مع الشواطئ والفنادق والـRetail والبنية التحتية الجديدة.
لماذا يجذب المستثمر؟
من أقوى نقاط TIVANNO RESIDENCE أنه مشروع Boutique بعدد محدود جداً من الوحدات.
مع حوالي 67 وحدة فقط، المشروع يوفر تجربة أكثر خصوصية وفخامة مقارنة بالأبراج ذات الكثافة العالية.
ميزة قوية أخرى هي جودة التشطيبات.
المشروع يستخدم علامات أوروبية Premium مثل Scavolini وDornbracht وLegrand وTechnogym، مما يعطيه Luxury Positioning قوي للمستخدم النهائي والمستأجر Premium.
بعض الوحدات تحتوي أيضاً على Built-In Jacuzzi في البلكونة، إضافة إلى Rooftop Infinity Saltwater Pool مع Sea & Harbour Views.
خطة الدفع 60/40 تمنح المستثمر مرونة جيدة، حيث يبقى 40% حتى التسليم.
وقد تتوفر لبعض الوحدات خطة تسمح بدفع 35% بعد التسليم، مما يعطي مرونة إضافية في إدارة السيولة.
من ناحية ROI، Dubai Islands يمكن أن تجذب Affluent Professionals وCouples وFamilies وHoliday-Home Guests الباحثين عن Coastal Luxury Lifestyle.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار تطوير Dubai Islands مع Beaches وResorts وHotels وRetail ومرافق Waterfront يمكن أن يدعم قيمة العقار مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Dubai Islands, Dubai
حوالي 5 دقائق إلى الشاطئ
حوالي 10 دقائق إلى Gold Souq Metro Station
حوالي 20 دقيقة إلى Dubai International Airport
حوالي 20 دقيقة إلى Downtown Dubai
حوالي 22 دقيقة إلى Dubai Frame
سهولة الوصول إلى Deira
سهولة الوصول إلى Infinity Bridge
اتصال جيد مع Dubai Creek
سهولة الوصول إلى المناطق المركزية في دبي
المرافق
Rooftop Infinity Saltwater Pool
Podium Swimming Pool
Kids’ Pool
Technogym Fitness Centre
Outdoor Yoga & Meditation Lounge
Rooftop Garden
Rooftop Lounge & Sundeck
Business Lounge
Espresso Bar
Indoor Cinema with Bose Sound
Game Room
Kids’ Indoor Play Area
Luxury European-Style Lobby
Concierge Service
24/7 Security
Built-In Jacuzzi Options
Sea & Harbour View Options
Covered Parking
أهم نقاط الاستثمار
سعر بداية من حوالي AED 2.58M
خطة 60/40
40% عند التسليم
خيارات Post-Handover لبعض الوحدات
تسليم Q1 2028
1BR إلى 4BR
Boutique Development بحوالي 67 وحدة فقط
Alexa Smart-Home Integration
Premium European Interiors
Built-In Jacuzzi Options
Rooftop Saltwater Infinity Pool
تملك حر
موقع Waterfront قوي في Dubai Islands
فرصة قوية للـPremium Rental وHoliday Home
فرصة قوية للنمو الرأسمالي
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن مشروع منخفض الكثافة، موقع قوي في Dubai Islands، Smart-Home Technology، تشطيبات فاخرة وفرصة نمو رأسمالي قوية على المدى الطويل.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الابتدائي: من حوالي AED 2.58M
1BR: من حوالي AED 2.58M
2BR: من حوالي AED 3.51M
3BR Duplex: من حوالي AED 10.02M
4BR: حسب الوحدة المتاحة
أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR Duplex & 4BR
المساحات:
1BR: من حوالي 883 sqft
2BR: من حوالي 1,319 sqft
3BR Duplex: حوالي 3,695 sqft
4BR: حوالي 2,900+ sqft لبعض المخططات
خطة الدفع: 60/40
10% عند الحجز
50% أثناء الإنشاء
40% عند التسليم
وقد تتوفر لبعض الوحدات خطة Post-Handover:
20% عند الحجز
40% أثناء الإنشاء
5% عند التسليم
35% بعد التسليم
التسليم: Q1 2028 / مارس 2028
المطور: AYS Developers / AYS Property Development
الموقع: Dubai Islands, Dubai
الملكية: تملك حر
عدد الوحدات: حوالي 67 وحدة فقط
نوع المشروع: Boutique Low-Density Residential Tower
Smart Living: Alexa-Integrated Smart Home System
التشطيبات Premium تشمل:
Scavolini Kitchens, Wardrobes & Vanities
Dornbracht Sanitary Fittings
Legrand Smart Switches
Bertolotto Frameless Doors
Travertine Marble Countertops
Technogym Fitness Equipment
بعض الوحدات تحتوي على Built-In Jacuzzi في البلكونة
العائد المتوقع: فرصة قوية لعائد إيجاري Premium وHoliday Home حسب سعر الشراء ونوع الوحدة والإيجار ونسبة الإشغال
نمو رأس المال: فرصة قوية بسبب تطوير Dubai Islands كوجهة Waterfront رئيسية مع الشواطئ والفنادق والـRetail والبنية التحتية الجديدة.
لماذا يجذب المستثمر؟
من أقوى نقاط TIVANNO RESIDENCE أنه مشروع Boutique بعدد محدود جداً من الوحدات.
مع حوالي 67 وحدة فقط، المشروع يوفر تجربة أكثر خصوصية وفخامة مقارنة بالأبراج ذات الكثافة العالية.
ميزة قوية أخرى هي جودة التشطيبات.
المشروع يستخدم علامات أوروبية Premium مثل Scavolini وDornbracht وLegrand وTechnogym، مما يعطيه Luxury Positioning قوي للمستخدم النهائي والمستأجر Premium.
بعض الوحدات تحتوي أيضاً على Built-In Jacuzzi في البلكونة، إضافة إلى Rooftop Infinity Saltwater Pool مع Sea & Harbour Views.
خطة الدفع 60/40 تمنح المستثمر مرونة جيدة، حيث يبقى 40% حتى التسليم.
وقد تتوفر لبعض الوحدات خطة تسمح بدفع 35% بعد التسليم، مما يعطي مرونة إضافية في إدارة السيولة.
من ناحية ROI، Dubai Islands يمكن أن تجذب Affluent Professionals وCouples وFamilies وHoliday-Home Guests الباحثين عن Coastal Luxury Lifestyle.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار تطوير Dubai Islands مع Beaches وResorts وHotels وRetail ومرافق Waterfront يمكن أن يدعم قيمة العقار مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Dubai Islands, Dubai
حوالي 5 دقائق إلى الشاطئ
حوالي 10 دقائق إلى Gold Souq Metro Station
حوالي 20 دقيقة إلى Dubai International Airport
حوالي 20 دقيقة إلى Downtown Dubai
حوالي 22 دقيقة إلى Dubai Frame
سهولة الوصول إلى Deira
سهولة الوصول إلى Infinity Bridge
اتصال جيد مع Dubai Creek
سهولة الوصول إلى المناطق المركزية في دبي
المرافق
Rooftop Infinity Saltwater Pool
Podium Swimming Pool
Kids’ Pool
Technogym Fitness Centre
Outdoor Yoga & Meditation Lounge
Rooftop Garden
Rooftop Lounge & Sundeck
Business Lounge
Espresso Bar
Indoor Cinema with Bose Sound
Game Room
Kids’ Indoor Play Area
Luxury European-Style Lobby
Concierge Service
24/7 Security
Built-In Jacuzzi Options
Sea & Harbour View Options
Covered Parking
أهم نقاط الاستثمار
سعر بداية من حوالي AED 2.58M
خطة 60/40
40% عند التسليم
خيارات Post-Handover لبعض الوحدات
تسليم Q1 2028
1BR إلى 4BR
Boutique Development بحوالي 67 وحدة فقط
Alexa Smart-Home Integration
Premium European Interiors
Built-In Jacuzzi Options
Rooftop Saltwater Infinity Pool
تملك حر
موقع Waterfront قوي في Dubai Islands
فرصة قوية للـPremium Rental وHoliday Home
فرصة قوية للنمو الرأسمالي
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105798-tHJFUf-SS
- حالة البناءقيد-الإنشاء
- التأثيثغير مفروشة
- TruCheck™ في26 أكتوبر 2026
- تاريخ الإضافة26 أكتوبر 2026
- تاريخ التسليمالربع 4 من عام 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مسبح
الأرضيات
+ 4 مزايا وخدمات
معلومات المشروع
المعاملات العقارية المشابهة
