جناح ملكي بغرفة نوم واحدة | بن غاطي غروف جي في سي | فرصة استثمارية | عائد استثمار مرتفع | فاخر
اكتشف الحياة العصرية في "بن غاطي جروف" – قرية جميرا الدائريةهل تبحث عن استثمار قوي في واحدة من أكثر المناطق طلباً للإيجار في دبي؟
يقدم مشروع بن غاطي جروف في المنطقة 17 بقرية جميرا الدائرية (JVC) شققاً حديثة بتصاميم "بن غاطي" الاستثنائية وموقع استراتيجي، مما يجعله الخيار الأمثل للمستثمرين والسكان على حد سواء.
يجمع المشروع، الذي طورته شركة بن غاطي للتطوير العقاري، بين الهندسة المعمارية المعاصرة، والتوزيع الذكي للمساحات، والأسعار التنافسية، مما يضمن طلباً مستمراً على الإيجار وزيادة في القيمة الرأسمالية على المدى الطويل.
نظرة على الاستثمار والأرقامنوع الوحدة
السعر التقديري (درهم إماراتي)
المساحة التقديرية (قدم مربع)
استوديو
650 ألف – 800 ألف
400 – 500
غرفة وصالة
950 ألف – 1.3 مليون
650 – 900
غرفتين وصالة
1.4 مليون – 1.8 مليون
900 – 1,200
الوحدات والتصميم
المرافق وأسلوب الحياة
لماذا قرية جميرا الدائرية (JVC) المنطقة 17؟يقع "بن غاطي جروف" في واحدة من أكثر المناطق حيوية في JVC:
قوة الموقع: تعتبر JVC من أعلى المناطق عائداً للاستثمار في دبي (6% - 9%)، مع طلب هائل من المهنيين الشباب والعائلات بفضل أسعارها التنافسية مقارنة بالمناطق المركزية الأخرى.
لماذا تستثمر في بن غاطي جروف؟
مميزات إضافية:
يقدم مشروع بن غاطي جروف في المنطقة 17 بقرية جميرا الدائرية (JVC) شققاً حديثة بتصاميم "بن غاطي" الاستثنائية وموقع استراتيجي، مما يجعله الخيار الأمثل للمستثمرين والسكان على حد سواء.
يجمع المشروع، الذي طورته شركة بن غاطي للتطوير العقاري، بين الهندسة المعمارية المعاصرة، والتوزيع الذكي للمساحات، والأسعار التنافسية، مما يضمن طلباً مستمراً على الإيجار وزيادة في القيمة الرأسمالية على المدى الطويل.
نظرة على الاستثمار والأرقامنوع الوحدة
السعر التقديري (درهم إماراتي)
المساحة التقديرية (قدم مربع)
استوديو
650 ألف – 800 ألف
400 – 500
غرفة وصالة
950 ألف – 1.3 مليون
650 – 900
غرفتين وصالة
1.4 مليون – 1.8 مليون
900 – 1,200
- الدفعة المقدمة: 10% – 20%
- خطة الدفع: مرنة (70/30)
- نوع الملكية: تملك حر
- العائد على الاستثمار المتوقع: 9% – 10%
- موعد التسليم المتوقع: 2026 – 2027
الوحدات والتصميم
- وحدات متنوعة تشمل استوديوهات، وغرفة وصالة، وغرفتين وصالة.
- واجهة "بن غاطي" الشهيرة والفريدة من نوعها.
- نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لإضاءة طبيعية خلابة.
- توزيع ذكي للمساحات لضمان أقصى استفادة من المساحة الصالحة للاستخدام.
- شرفات واسعة بإطلالات مميزة.
المرافق وأسلوب الحياة
- مسبح ومنصة تشمس واسعة.
- صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل.
- منطقة ألعاب مخصصة للأطفال ومسبح للأطفال.
- مناطق خضراء ومنسقة وجلسات خارجية.
- مناطق مخصصة للشواء والتواصل الاجتماعي.
- محلات تجارية ومقاهي داخل المشروع.
- أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات مغطاة.
لماذا قرية جميرا الدائرية (JVC) المنطقة 17؟يقع "بن غاطي جروف" في واحدة من أكثر المناطق حيوية في JVC:
- سهولة الوصول: مباشرة إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد.
- سرعة التنقل: 10-15 دقيقة من دبي مارينا وJBR، و15-20 دقيقة من "داون تاون دبي".
- الخدمات: بالقرب من المدارس، الحدائق، والمراكز التجارية والعيادات الطبية.
قوة الموقع: تعتبر JVC من أعلى المناطق عائداً للاستثمار في دبي (6% - 9%)، مع طلب هائل من المهنيين الشباب والعائلات بفضل أسعارها التنافسية مقارنة بالمناطق المركزية الأخرى.
لماذا تستثمر في بن غاطي جروف؟
- عائد استثماري مرتفع يصل إلى 10%.
- طلب قوي ومستمر على الإيجار.
- موقع متميز في قلب JVC.
- مطور عقاري موثوق بلمسات معمارية أيقونية.
- مثالي للاستثمار في الإيجارات القصيرة (Airbnb) أو السكن الطويل الأمد.
مميزات إضافية:
- شقق مفروشة بالكامل جاهزة للسكن أو التأجير الفوري.
- إطلالات مباشرة على المسبح، وأفق دبي، و"داون تاون".
- منطقة معيشة مريحة مع تشطيبات جدارية دافئة وتصاميم عصرية.
- سهولة الوصول إلى مسارات الجري والمنتزهات العامة في JVC.
- توفر وسائل النقل العام وسهولة الحصول على سيارات الأجرة.
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105798-lutejx-SS
- حالة البناءقيد-الإنشاء
- التأثيثمفروشة
- TruCheck™ في21 أبريل 2026
- تاريخ الإضافة21 أبريل 2026
- تاريخ التسليمالربع 1 من عام 2026
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مسبح
الأرضيات
+ 4 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
هذا العقار لم يعد متوفرا بعد الآن
معلن بجودة عالية
