العرض الافضل / بدون دفعه مقدمه ومع المطور مباشر تملك شقتك بقسط شهرى 2% فقط

## وصف مشروع **Samana Greenfield – سمانا جرين فيلد (الورسان 4)**

مشروع **سمانا جرين فيلد** هو مجمع سكني حديث من تطوير شركة **Samana Developers**، يقع في منطقة **الورسان 4 (International City Phase 2)**، ويستهدف تقديم **سكن عملي بأسلوب عصري مع طابع هادئ قريب من الطبيعة**.

## فكرة المشروع

المشروع مصمم ليكون **سكن مريح ومتوازن** أكثر من كونه مشروع فاخر مبالغ فيه، حيث يركز على:

* المساحات العملية
* سهولة المعيشة اليومية
* الأسعار المناسبة مقارنة بمناطق دبي الأخرى

ويضم حوالي **304 وحدة سكنية** من شقق غرفة وغرفتين، مع مساحات تجارية داخل المشروع

كما يتميز بتصميم ذكي يسمح **بتغيير استخدام المساحات (Flexible Layouts)** لتناسب تطور احتياجات السكان

## الموقع

يقع المشروع في **الورسان 4 – دبي**، وهي منطقة سكنية ناشئة تتميز بـ:

* قربها من **International City**
* الوصول السريع لشارع الشيخ محمد بن زايد
* قرب معالم مثل:

* دبي سفاري بارك
* محمية رأس الخور
* سهولة الوصول إلى المطار وداون تاون دبي خلال 20–25 دقيقة تقريبًا

المنطقة بشكل عام تُعرف بأنها **عملية ومناسبة للاستثمار** أكثر من كونها فاخرة.

---

## التصميم والمرافق

المشروع يقدم أسلوب (حياة أقرب للمنتجعات)**، ومن أبرز المميزات:

* مسبح كبير + مسبح للأطفال
* جاكوزي ومناطق استرخاء
* صالة رياضية حديثة
* سينما خارجية
* مناطق شواء (BBQ)
* مناطق ألعاب أطفال وحضانة
* مساحات خضراء وممرات للمشي

## تفاصيل البناء

* برج متوسط الارتفاع (حوالي 14–19 طابق)
* 2 بدروم + أرضي + بوديوم + طوابق سكنية
* أكثر من **400 موقف سيارات**

---

## الأسعار وخطة الدفع

* تبدأ الأسعار تقريبًا من **850 ألف درهم
* خطط دفع مرنة جدًا
* تملك حر

## خلاصة التقييم

**سمانا جرين فيلد مناسب لـ:**

* المستثمرين (سعر دخول منخفض نسبيًا + خطط دفع سهلة)
* السكن الاقتصادي الحديث
* من يريد شقة جديدة في منطقة قيد التطوير

**نقطة مهمة:**
المشروع يعتمد على **قوة المنطقة مستقبلًا** (مثل مترو الخط الأزرق والتطويرات القادمة)، لذلك هو **استثمار متوسط إلى طويل المدى** أكثر من كونه موقع جاهز حاليًا.

معلومات عن العقار

نوع العقارشقة
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 10527-pyKSHJ
حالة البناءقيد-الإنشاء
التأثيثغير مفروشة
TruCheck™ في
21 أبريل 2026
تاريخ الإضافة27 مارس 2026
تاريخ التسليمالربع 4 من عام 2028

المزايا والخدمات

مفروشة

شرفة أو تراس

مواقف سيارات: 1

مسبح

+ 34 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.