عن غرينفيلد باي سمانا
غرينفيلد باي سمانا هو مشروع سكني قيد الإنشاء من شركة سمانا للتطوير العقاري في منطقة المدينة العالمية في دبي. يجمع بين التصميم الأنيق والمرافق المستوحاة من المنتجعات والأجواء الهادئة، وذلك من خلال توفير شقق عصرية قيد الإنشاء في دبي، ويتميز بواجهة حديثة مع مساحات خضراء مفتوحة ومنسقة بعناية تضفي طابع مميز للحياة اليومية.
يقع المشروع ضمن بيئة سكنية حيوية تتيح أسلوب حياة متوازن، حيث يتمتع السكان بموقع استراتيجي، ويتيح سهولة الوصول إلى محطات النقل الرئيسية وخط المترو الأزرق المرتقب في دبي، مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة.
تفاصيل المشروع
يتميز غرينفيلد باي سمانا بتصميم خارجي فاخر، يتضمن واجهات زجاجية كبيرة وخطوط معمارية نظيفة، ونفذ كل عنصر فيه بعناية لضمان مستوى عالي من جودة المعيشة، مما يوفر أجواء هادئة ومريحة داخل المشروع.
- الموقع: المدينة العالمية، دبي
- المطور العقاري: شركة سمانا للتطوير العقاري
- عدد الطوابق: طابق أرضي + 4 طوابق مواقف سيارات + 14 طابق + سطح
- أنواع الوحدات السكنية: شقق مكونة من غرفة وغرفتين
- السعر المبدئي: 849 ألف درهم إماراتي
- خطة السداد: 15/85 (بواسطة شيكات مؤجلة الدفع) و20/80 (بدون شيكات مؤجلة الدفع)
- تاريخ إطلاق المشروع: الربع الرابع من عام 2025
- موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2028
- المرافق الرئيسية: مسبح للكبار وآخر للأطفال، صالة رياضية داخلية، صالة رياضية خارجية، جاكوزي، مسبح مع تراس، منطقة لعب للأطفال، منطقة مخصصة للشواء، جلسات مريحة، سينما خارجية.
عن المطور العقاري
- المطور العقاري: شركة سمانا للتطوير العقاري.
- لمحة عامة: شركة تطوير عقاري ذات خبرة كبيرة، تعمل على تطوير مشاريع سكنية متكاملة تجمع بين جودة التصميم وكفاءة الاستخدام.
- مشاريع بارزة: سامانا بوليفارد هايتس، سمانا سكاي فيوز.
- الهدف والرؤية: تطوير مشاريع سكنية تعزز جودة الحياة من خلال دمج الابتكار والتصميم الأنيق، والتخطيط المتكامل في كل مشروع.
العقارات في غرينفيلد باي سمانا
أنواع العقارات ومساحاتها
يضم المشروع مجموعة مختارة من الشقق قيد الإنشاء ذات الأسقف المرتفعة في دبي، والمتوفرة بتصاميم مكونة من غرفة وغرفتين. تتميز كل وحدة بتصميم مرن وتوزيع ذكي للمساحات، مع أسقف عالية تعزز الإضاءة الطبيعية وتلائم احتياجات العائلات المتغيرة، ومن أبرز مزايا المشروع إمكانية تحويل الوحدات من شقق مكونة من غرفة إلى شقق مكونة من غرفتين، ومن شقق مكونة من غرفتين إلى شقق مكونة من ثلاث غرف.
التصاميم والمخططات الطابقية
شقق غرفة
- النوع 1: تصميم مكون من غرفة واحدة، ويتكون من غرفة رئيسية مع حمام ملحق ومساحة معيشة عائلية ومطبخ عصري وشرفة خارجية.
- النوع 2: يضم هذا التصميم غرفة معيشة واسعة ومطبخ بمواصفات عالية، إلى جانب غرفة رئيسية مع حمام ملحق وإمكانية الوصول إلى الشرفة.
- النوع 3: صمم هذا الخيار ليتناسب مع أسلوب الحياة العصري، حيث يضم مطبخ بتصميم مفتوح ومساحة معيشة، إلى جانب غرفة رئيسية مع حمام ملحق وشرفة خاصة.
شقق غرفتين
- النوع 1: نموذج مكون من غرفتين، إحداهما رئيسية والأخرى إضافية، وكلتاهما تحتويان على حمامات ملحقة. يشتمل النموذج على مساحة معيشة واسعة ومطبخ عصري وحمام للضيوف وشرفة.
- النوع 2: يتضمن هذا التصميم غرفة رئيسية مع حمام ملحق وغرفة إضافية مع حمام خاص، إلى جانب مساحة معيشة عائلية ومطبخ حديث وحمام للضيوف وشرفة.
- النوع 3: يتيح هذا المخطط مستوى عالي من الخصوصية، حيث تشمل الغرف الرئيسية حمامات ملحقة، إضافة إلى توفر مطبخ عملي ومساحة معيشة وحمام للضيوف وشرفة بإطلالة مميزة.
التشطيبات الداخلية
تعكس التصاميم الداخلية في غرينفيلد باي سمانا طابع عصري أنيق، إذ تعتمد على ألوان محايدة ومواد متينة تسهم في تحقيق جودة عالية، كما يوفر المشروع شقق قيد الإنشاء في دبي بتشطيبات فاخرة، مع تصميم مدروس لكل وحدة يحقق توزيع مرن للمساحات وأجواء هادئة ومريحة داخل الوحدات.
الأسعار وخطط الدفع
يقدم مشروع غرينفيلد باي سمانا فرصة مميزة للمستثمرين تجمع بين القيمة الاستثمارية ومرونة خيارات الدفع.
السعر المبدئي
- شقق غرفة: ابتداءً من 849 ألف درهم إماراتي
خطة السداد
تتوفر خطتي دفع مخصصتين للمستثمرين الباحثين عن شقق قيد الإنشاء مع دفعة أولى بنسبة 5% في دبي:
خطة السداد A
- الدفعة الأولى: 5% (عند الحجز)
- أثناء البناء: 10%
- القسط الأول: 5% (خلال الشهر الأول)
- القسط الثاني: 5% (في الشهر الرابع)
- بعد التسليم: 85% (1% شهري على مدى 85 شهر)
خطة السداد B
- الدفعة الأولى: 5% (عند الحجز)
- أثناء البناء: 15%
- القسط الأول: 10% (خلال الشهر الأول)
- القسط الثاني: 5% (في الشهر الرابع)
- بعد التسليم: 80% (1% شهري على مدى 80 شهر)
الميزات والمرافق
المرافق الترفيهية
تزود هذه الشقق قيد الإنشاء في دبي بمرافق عالمية المستوى، مما يوفر تجربة معيشة عصرية.
- مسبح للكبار
- مسبح للأطفال
- صالة رياضية داخلية
- صالة رياضية خارجية
- جاكوزي
- مسبح مع تراس
المرافق الخدمية
تسهم المساحات المتكاملة ضمن المشروع في تلبية احتياجات الحياة اليومية.
- منطقة لعب للأطفال
- ردهة استقبال أنيقة
- مصاعد فائقة السرعة
المرافق الخارجية
يضم المشروع مساحات مصممة للاسترخاء والتواصل بين السكان.
- منطقة شواء
- جلسات بتصميم منخفض
- سينما خارجية
مميزات الموقع
الحي
تطورت المدينة العالمية بسرعة لتصبح واحدة من أكثر المناطق السكنية شهرة في دبي، حيث توفر توازن مثالي بين راحة المدينة وهدوء الضواحي. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة، مع ممرات خضراء واسعة وحدائق منسقة بعناية توفر ملاذ طبيعي من صخب المدينة، ويتمتع السكان ببنية تحتية حديثة عالية المستوى وأجواء عائلية، معززة بمجموعة متنوعة من المرافق العالمية ووجهات الترفيه القريبة.
مع تزايد شهرة المنطقة بين المستثمرين، شهدت المشاريع الجديدة في المدينة العالمية اهتمام ملحوظ، مثل مشروع غرينفيلد من شركة سمانا بتصميمه الأنيق، الذي يعزز أسلوب حياة راقي يرتبط بالمراكز الحيوية في دبي.
المواصلات والتنقل
يحظى غرينفيلد من سمانا بموقع استراتيجي بالقرب من شبكات الطرق الرئيسية، ما يتيح سلاسة عالية في التنقل، كما ستسهم البنية التحتية المستقبلية لخط مترو دبي الأزرق في تعزيز سهولة التنقل إلى أبرز وجهات المدينة.
المعالم والوجهات البارزة
- تبعد المدينة الأكاديمية نحو 15 دقيقة.
- تقع دبي سفاري بارك على بعد 17 دقيقة.
- يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال 17 دقيقة.
- يمكن الوصول إلى آي أم جي "عالم من المغامرات" في غضون 20 دقيقة.
- تقع حديقة مشرف على بعد 23 دقيقة.
- تبعد القرية العالمية نحو 25 دقيقة.
المرافق والخدمات
المؤسسات التعليمية
فيما يلي عدد من أبرز الخيارات التعليمية القريبة من المشروع، والتي تتنوع بين الحضانات والمدارس:
- مدرسة كينجز ند الشبا
- مدرسة ريبتون دبي
- مدرسة الإبداع العلمي الدولية في ند الشبا
- الحضانة الإماراتية البريطانية فرع واحة دبي للسيليكون
- حضانة بلوسوم فرع المدينة الأكاديمية
- حضانة تشبي تشيكس فرع المدينة العالمية
مرافق الرعاية الصحية
تتوفر مرافق الرعاية الصحية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك:
- مستشفى فقيه الجامعي
- عيادة أستر فرع المدينة العالمية
- مستشفى كينغز كوليدج لندن فرع دبي
مراكز التسوق والمطاعم
يمكن للسكان التمتع بمجموعة واسعة من المتاجر والمقاهي وخيارات تناول الطعام القريبة، مثل:
- السوق الصيني
- سيليكون سنترال مول
- دبي أوتلت مول
الحدائق وأماكن الترفيه
تتوفر للسكان مجموعة متنوعة من الأماكن الخارجية القريبة للمشي والاسترخاء وقضاء أمتع الأوقات، مثل:
- حديقة دبي سفاري
- آي أم جي "عالم من المغامرات"
- نورث بارك
- حديقة المدينة الأكاديمية دبي
- بحيرة ورسان
- محمية رأس الخور للحياة الفطرية
الأسئلة الأكثر تكراراً حول شقق للبيع في غرينفيلد باي سمانا
كم عدد الشقق المدرجة للبيع في غرينفيلد باي سمانا؟
يوفر موقع بيوت العقاري 140 شقة للبيع في غرينفيلد باي سمانا.
كم يبلغ عدد معاملات بيع الشقق التي تم تسجيلها في غرينفيلد باي سمانا؟
حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 12 شهراً، تم تسجيل 221 صفقة بيع للشقق في غرينفيلد باي سمانا.
كم بلغ متوسط سعر بيع شقة في غرينفيلد باي سمانا وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
وفقاً لبيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تم بيع الشقق في غرينفيلد باي سمانا بمتوسط 982,334 درهم إماراتي. قد ترتفع وتنخفض الأسعار عن المتوسط حسب مساحة الشقة ونوعها وموقعها.
غرفة: 916,742 درهم إماراتي
غرفتين: 1,288,433 درهم إماراتي
ما هي خيارات المدارس في غرينفيلد باي سمانا؟
من يبحث عن مدارس في غرينفيلد باي سمانا سيجد هذه الخيارات المميزة:
- مدرسة كينجز
- مدرسة أكاديمية جيمس الأمريكية
- جيمس مودرن أكاديمي
- دبي انترناشيونال اكاديمي
- مدرسة جيمس ويلنغتون انترناشيونال
هل توجد أي حضانات مميزة في غرينفيلد باي سمانا؟
هذه بعض أبرز خيارات الحضانات:
- حضانة أوركارد البريطانية
- حضانة قرية جبل علي
- حضانة بلوسوم
كيف تتباين أسعار شقق للبيع في غرينفيلد باي سمانا؟
وفقاً للإعلانات المدرجة في موقع بيوت العقاري، يمكن شراء شقة في غرينفيلد باي سمانا بسعر يتراوح بين 574,305 درهم إماراتي و1,823,529 درهم إماراتي.
كم يبلغ متوسط سعر بيع الشقق المعروضة في غرينفيلد باي سمانا؟
حسب إعلانات موقع بيوت العقاري، يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في غرينفيلد باي سمانا لآخر 6 أشهر 931,757 درهم إماراتي، وتختلف هذه الأسعار حسب مساحة العقار ونوعه وحالته وما إلى ذلك.
غرفة: 813,325 درهم إماراتي
غرفتين: 1,119,728 درهم إماراتي
سجّل اهتمامك بالمشروع
أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
