في:
قيد-الإنشاء|
بيع أولي
الخريطة
اطلب فيديو
10
أرخص وحدة | توفر مميز | عائد استثمار مضمون | أكوارايز
بن غاطي أكوارايز في الخليج التجاري بدبي، هو تحفة سكنية رائعة على الواجهة البحرية من بن غاطي للتطوير العقاري، بارتفاع 25 طابقًا، مستوحى من تصميم الريفييرا الفرنسية بواجهته المتموجة، ومنحنياته الانسيابية، وألوانه المائية الهادئة.
نظرة عامة على شقق الاستوديو
المساحة والتصميم: تمتد شقق الاستوديو على مساحة تتراوح بين 424 و558 قدمًا مربعًا (حوالي 39-52 مترًا مربعًا)، وتتميز بمناطق معيشة مفتوحة تجمع بين مناطق النوم وتناول الطعام والمطبخ لحياة حضرية فعّالة.
الميزات الرئيسية:
مطبخ صغير عصري بتشطيبات فاخرة
حمام أنيق بتجهيزات عالية الجودة
خزائن ملابس مدمجة لتحسين المساحة
شرفة خاصة تُطل على الخليج التجاري أو قناة دبي المائية
يسمح التسليم غير المفروش بتخصيص الشقق أو مرونة في التأجير.
الهندسة المعمارية، والديكورات الداخلية، والمواد
يمزج النهج المعماري لبن غاطي بين المواد الطبيعية والراقية:
تصميمات داخلية من الرخام المصقول، وخشب البلوط الطبيعي، ولمسات من النحاس المصقول
نقوش تعكس بريق وهدوء المياه الفيروزية وسكينة الساحل
مساحات مشرقة وغنية بالضوء، مع زجاج ممتد من الأرضية إلى السقف وتصاميم إضاءة مدروسة
مرافق على طراز المنتجعات
يستمتع السكان بأسلوب حياة فاخر مع تجربة متكاملة تُشبه المنتجعات:
شاطئ صناعي في الموقع، ومسبح لا متناهي على السطح يُطل على القناة
صالة رياضية مميزة من "أوفال سيجنيتشر"، وسبا، وردهة عافية، ومنطقة يوغا
مناطق رياضية خارجية، تشمل ملعب تنس بادل، ونصف ملعب كرة سلة
حديقة علوية وشرفة علوية مع صالات غائرة، ومساحات خضراء مرتفعة
مسارات للركض، ومناطق لعب للأطفال، وصالات عمل مشتركة
متاجر، ومقاهي، ومطاعم في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى خدمة الكونسيرج وخدمة صف السيارات في طابق الردهة.
الموقع وسهولة الوصول
موقع مميز في الخليج التجاري، على امتداد قناة دبي المائية، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شارعي الشيخ زايد والخيل
على بُعد دقائق من المعالم الرئيسية:
10 دقائق من وسط مدينة دبي، برج خليفة، ودبي مول
15 دقيقة من مطار دبي الدولي
20-25 دقيقة من مرسى دبي ونخلة جميرا
بنية تحتية ممتازة: محطة مترو، مقاهي، سوبر ماركت، عيادات، حضانات ومدارس قريبة.
الأسعار، خطة الدفع، والاستثمار
السعر الابتدائي: حوالي 999,999 درهم إماراتي (حوالي 300,000 دولار أمريكي) للاستوديوهات
خطة الدفع: دفع 20% عند الحجز، و50% أثناء البناء، و30% عند التسليم (متوقع في الربع الثاني من عام 2027).
عائدات الإيجار: تُقدر بنسبة 6.5% إلى 7.5% سنويًا، مدفوعةً بالطلب القوي من المهنيين في منطقة الخليج التجاري ومناطق العمل في وسط المدينة.
إمكانية زيادة رأس المال: أظهرت منطقة الخليج التجاري اهتمامًا قويًا من المشترين/المستأجرين في الفترة 2024-2025، مع الحفاظ على آفاق نمو مستقرة.
نظرة عامة على شقق الاستوديو
المساحة والتصميم: تمتد شقق الاستوديو على مساحة تتراوح بين 424 و558 قدمًا مربعًا (حوالي 39-52 مترًا مربعًا)، وتتميز بمناطق معيشة مفتوحة تجمع بين مناطق النوم وتناول الطعام والمطبخ لحياة حضرية فعّالة.
الميزات الرئيسية:
مطبخ صغير عصري بتشطيبات فاخرة
حمام أنيق بتجهيزات عالية الجودة
خزائن ملابس مدمجة لتحسين المساحة
شرفة خاصة تُطل على الخليج التجاري أو قناة دبي المائية
يسمح التسليم غير المفروش بتخصيص الشقق أو مرونة في التأجير.
الهندسة المعمارية، والديكورات الداخلية، والمواد
يمزج النهج المعماري لبن غاطي بين المواد الطبيعية والراقية:
تصميمات داخلية من الرخام المصقول، وخشب البلوط الطبيعي، ولمسات من النحاس المصقول
نقوش تعكس بريق وهدوء المياه الفيروزية وسكينة الساحل
مساحات مشرقة وغنية بالضوء، مع زجاج ممتد من الأرضية إلى السقف وتصاميم إضاءة مدروسة
مرافق على طراز المنتجعات
يستمتع السكان بأسلوب حياة فاخر مع تجربة متكاملة تُشبه المنتجعات:
شاطئ صناعي في الموقع، ومسبح لا متناهي على السطح يُطل على القناة
صالة رياضية مميزة من "أوفال سيجنيتشر"، وسبا، وردهة عافية، ومنطقة يوغا
مناطق رياضية خارجية، تشمل ملعب تنس بادل، ونصف ملعب كرة سلة
حديقة علوية وشرفة علوية مع صالات غائرة، ومساحات خضراء مرتفعة
مسارات للركض، ومناطق لعب للأطفال، وصالات عمل مشتركة
متاجر، ومقاهي، ومطاعم في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى خدمة الكونسيرج وخدمة صف السيارات في طابق الردهة.
الموقع وسهولة الوصول
موقع مميز في الخليج التجاري، على امتداد قناة دبي المائية، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شارعي الشيخ زايد والخيل
على بُعد دقائق من المعالم الرئيسية:
10 دقائق من وسط مدينة دبي، برج خليفة، ودبي مول
15 دقيقة من مطار دبي الدولي
20-25 دقيقة من مرسى دبي ونخلة جميرا
بنية تحتية ممتازة: محطة مترو، مقاهي، سوبر ماركت، عيادات، حضانات ومدارس قريبة.
الأسعار، خطة الدفع، والاستثمار
السعر الابتدائي: حوالي 999,999 درهم إماراتي (حوالي 300,000 دولار أمريكي) للاستوديوهات
خطة الدفع: دفع 20% عند الحجز، و50% أثناء البناء، و30% عند التسليم (متوقع في الربع الثاني من عام 2027).
عائدات الإيجار: تُقدر بنسبة 6.5% إلى 7.5% سنويًا، مدفوعةً بالطلب القوي من المهنيين في منطقة الخليج التجاري ومناطق العمل في وسط المدينة.
إمكانية زيادة رأس المال: أظهرت منطقة الخليج التجاري اهتمامًا قويًا من المشترين/المستأجرين في الفترة 2024-2025، مع الحفاظ على آفاق نمو مستقرة.
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 103577-Za2C67
- حالة البناءقيد-الإنشاء
- التأثيثغير مفروشة
- TruCheck™ في23 يوليو 2025
- تاريخ الإضافة23 يوليو 2025
- تاريخ التسليمالربع 2 من عام 2027
المزايا والخدمات
مواقف سيارات: 1
مسبح
نظام تبريد مركزي
غرفة صلاة
+ 7 مزايا وخدمات
