مشاريع جديدة في الخليج التجاري

كل ما تحتاج لمعرفته حول العقارات قيد الإنشاء في الخليج التجاري

تُعد منطقة الخليج التجاري واحدة من أكثر المناطق طلباً في دبي للاستثمار في العقارات قيد الإنشاء، حيث تضم مزيجاً حيوياً من المشاريع السكنية والتجارية والفندقية. يعزز موقعها الاستراتيجي قرب وسط مدينة دبي وقناة دبي المائية من جاذبيتها، بينما تُعد العوائد الإيجارية المرتفعة وإمكانات نمو رأس المال من أبرز عوامل جذب المستثمرين والمستخدمين النهائيين. كما توفر العقارات قيد الإنشاء في الخليج التجاري خطط سداد مرنة، مما يجعلها خياراً مناسباً لفئة واسعة من المشترين. مع استمرار تطوير البنية التحتية والمشاريع الفاخرة على الواجهة المائية، تبقى المنطقة من أبرز الخيارات للراغبين في اقتناء عقارات متميزة في دبي.

أبرز المشاريع لشراء العقارات قيد الإنشاء في الخليج التجاري

تُعد منطقة الخليج التجاري وجهة رائدة للاستثمار في العقارات قيد الإنشاء، إذ تضم مشاريع متنوعة تتراوح بين الفاخرة والميسورة، فضلاً عن تلك المطلة على الواجهة المائية. توفر هذه المشاريع عوائد مجزية، ومرافق راقية، واتصالاً ممتازاً بباقي مناطق المدينة، ما يجعلها مثالية لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين.

أبرز المشاريع الفاخرة قيد الإنشاء في الخليج التجاري

• ون سنكري: من تطوير شركة سنكري العقارية، مشروع فائق الفخامة تبدأ الأسعار فيه من 40 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 50/50، وتسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2027.
• فيلا: مشروع سكني فاخر على الواجهة المائية من شركة أمنيات، بأسعار تبدأ من 30 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 60/40، وتسليم في الربع الرابع من عام 2026.
• فيلا فينتو: من تطوير أمنيات، بأسعار تبدأ من 20 مليون درهم إماراتي، وخطة سداد 60/40، وتسليم في الربع الثاني من 2027.
• بوجاتي ريزيدنس: مشروع مشترك بين بن غاطي وبوجاتي، تبدأ الأسعار فيه من 19.1 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 70/30، وتسليم في الربع الرابع من عام 2025.
• برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنسز: مشروع فاخر يحمل علامة تجارية شهيرة، بأسعار تبدأ من 8.2 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 80/20، والتسليم في الربع الثاني من عام 2026.

أبرز المشاريع قيد الإنشاء بأسعار منخفضة في الخليج التجاري

• شيك تاور: من تطوير داماك العقارية، بأسعار تبدأ من 823 ألف درهم إماراتي، مع خطة سداد 80/20، وتسليم متوقع في الربع الثالث من عام 2025.
• برج سنتشري: من تطوير AMBS، يوفر شقق بأسعار تبدأ من 738 ألف درهم إماراتي، مع خطة سداد 40/60، والتسليم في الربع الثاني من 2026.
• برج بن غاطي سكاي رايز: شقق حديثة بأسعار تبدأ من 975 ألف درهم إماراتي، مع خطة سداد 70/30، وتسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2026.
• صفا تو دي غريسوغونو: من داماك العقارية، بأسعار تبدأ من 750 ألف درهم إماراتي، وخطة سداد 60/40، والتسليم في الربع الثاني من عام 2027.
• روف هوم مراسي درايف: مشروع سكني يحمل علامة تجارية من تطوير آي آر تي إتش للتطوير، بأسعار تبدأ من 993 ألف درهم إماراتي، مع خطة سداد 50/50، وتسليم متوقع في الربع الأول من عام 2027.

أبرز المشاريع قيد الإنشاء بإطلالات بحرية في الخليج التجاري

• بن غاطي سكاي رايز: مشروع مطل على قناة دبي المائية، بأسعار تبدأ من 975 ألف درهم إماراتي، مع خطة سداد 70/30، وتسليم في الربع الرابع من عام 2026.
• ذا كريستمارك: من تطوير شركة إلينغتون، بأسعار تبدأ من 1.5 مليون درهم إماراتي، وخطة سداد 70/30، والتسليم في الربع الأول من عام 2026.
• ون ريفر بوينت: من إلينغتون العقارية، بأسعار تبدأ من 1.48 مليون درهم إماراتي، مع إطلالات مائية راقية، وخطة سداد 70/30، وتسليم في الربع الثاني من عام 2027.
• كانال كراون: من تطوير داماك، بأسعار تبدأ من 1.12 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 75/25، وتسليم في الربع الأول من عام 2027.
• جميرا ليفينج: من تطوير سيليكت جروب، بأسعار تبدأ من 7.47 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 50/50، وتسليم في الربع الثاني من عام 2025.

مشاريع قيد الإنشاء اقترب موعد تسليمها في الخليج التجاري

• مساكن ريتز كارلتون: من تطوير مجموعة خماس، بأسعار تبدأ من 4.4 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 60/40، وتسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2025.
• شيك تاور: من داماك، بأسعار تبدأ من 823 ألف درهم إماراتي، مع خطة سداد 80/20، وتسليم في الربع الثالث من عام 2025.
• جميرا ليفينج: من سيليكت جروب، بأسعار تبدأ من 7.47 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 50/50، وتسليم في الربع الثاني من عام 2025.
• فايب: من تطوير جنكو العقارية، بأسعار تبدأ من 1.2 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 40/60، والتسليم في الربع الثالث من عام 2025.
• بوجاتي ريزيدنس من بن غاطي: مشروع فاخر بأسعار تبدأ من 19 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 70/30، وتسليم في الربع الرابع من عام 2025.

مشاريع قيد الإنشاء تم إطلاقها حديثًا في الخليج التجاري

• بايز 102: من تطوير دانوب العقارية، أُطلق في يناير 2025، يضم وحدات من استوديو حتى 4 غرف، بأسعار تبدأ من 1.27 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 69/31، وتسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2029.
• إنارا: أُعلن عنه في أكتوبر 2024، برج تجاري فاخر من تطوير أمنيات، يضم مكاتب ومساحات تجزئة راقية، مع خطة سداد 70/30، وتسليم في الربع الرابع من عام 2029.
• بن غاطي سكاي هول: أُطلق في 2025 من بن غاطي، يضم وحدات استوديو وغرفة نوم واحدة، بأسعار تبدأ من 1 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 70/30، وتسليم في الربع الثالث من 2026.
• ون بي تاور: من تطوير وصل العقارية، أُطلق في 2025، يضم وحدات من غرفة إلى غرفتين، بأسعار تبدأ من 1.6 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 40/60 بعد التسليم، وتسليم في الربع الرابع من عام 2028.
• ريجنت ريزيدنسيز: من سنكري العقارية، بدأت أعمال البناء في يوليو 2024، يضم وحدات من 3 و4 غرف نوم، بأسعار تبدأ من 40 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 50/50، وتسليم في الربع الرابع من عام 2027.

أبرز المشاريع قيد الانشاء في الخليج التجاري حسب عدد الغرف

• استوديو: تشمل أبرز المشاريع التي تضم وحدات استوديو كلاً من بينينسولا ون من سيليكت جروب، وبرج شيك من داماك، وبايز 101 من دانوب.
• شقق غرفة نوم واحدة: من أبرز المشاريع التي توفر هذا النوع: أربان لايف ريزيدنسز من أربان العقارية، ذا إيدج من سيليكت جروب، وذا باراغون باي من IGO.
• شقق غرفتين نوم: من أبرز المشاريع التي تضم وحدات غرفتين: برج الحبتور من الحبتور العقارية، سنتشري تاور من AMBS، وكانال هايتس من داماك العقارية.

أبرز المطورين العقاريين لأحدث المشاريع في الخليج التجاري

• أمنيات: معروفة بمشاريعها فائقة الفخامة مثل فيلا وفيلا فينتو.
• بن غاطي للتطوير العقاري: خلف مشاريع شهيرة مثل برج بن غاطي جاكوب آند كو وبوجاتي ريزيدنسز.
• داماك العقارية: طورت مشاريع مميزة مثل برج شيك وصفا 2 دي غريسوغونو.
• إلينغتون العقارية: تقدم مشاريع راقية مطلة على القناة مثل ذا كريستمارك وون ريفر بوينت.
• سيليكت جروب: من أبرز مشاريعها جميرا ليفينج الخليج التجاري.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات قيد الإنشاء في الخليج التجاري؟

نعم، يمكن للأجانب شراء العقارات قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري، إذ تُصنّف المنطقة ضمن مناطق التملك الحر في دبي. ويتيح الاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء للأجانب فرصة امتلاك عقارات راقية بأسعار تنافسية قبل البناء، إلى جانب خطط سداد مرنة. كما قد يُؤهل العقار الذي تتجاوز قيمته 2 مليون درهم إماراتي المستثمر للحصول على الإقامة الذهبية طويلة الأجل في دولة الإمارات.