أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
يقع سيرا 1 ضمن مرسى راشد لليخوت، وهو مجمع سكني فاخر منخفض الكثافة السكانية وإطلالته البحرية على ميناء راشد، الوجهة الساحلية التاريخية التي تشهد تحول كبير من خلال تطوير مشاريع سكنية فاخرة. يعد هذا المشروع أحد أبرز العقارات قيد الإنشاء من إعمار العقارية في دبي، حيث يضم مجموعة من الشقق العصرية ومنازل التاون هاوس.
يعتمد المشروع على نمط حياة المنتجعات الفاخرة، حيث يوفر مساحات خارجية مصممة بعناية وعناصر مائية خلابة، كما يتميز بقربه من ممشى المارينا الحيوي. صُمم المشروع لتعزيز جودة الحياة اليومية من خلال مرافق ترفيهية موزعة في أنحاء المجمع، ما يمنح السكان توازن مثالي بين الاسترخاء والنشاط اليومي.
يحتل المشروع موقع استراتيجي ضمن مرسى راشد لليخوت، وهو مشروع رئيسي من تطوير إعمار العقارية بالتعاون مع شركة بي آند أو مارينا، ويمتد على مساحة 6.8 مليون قدم مربع في ميناء راشد. يتميز هذا المشروع بتصميم معماري منخفض الارتفاع، حيث يجمع بين درجات ألوان الرمال الناعمة والواجهات الزجاجية الزرقاء الفاتحة العاكسة، مع لمسات بلون الشمبانيا وخامات دافئة ذات ملمس غني تتناغم بسلاسة مع البيئة المحيطة. يوفر مشروع سيرا 1 عقارات قيد الإنشاء على الواجهة البحرية في دبي، تشمل شقق مكونة من غرفة واحدة حتى 3 غرف، إلى جانب منازل تاون هاوس مكونة من 3 غرف. يقدم المشروع نمط حياة ساحلي هادئ ضمن بيشة مارينا متكاملة ضمن مخطط رئيسي يركز على المساحات الخارجية والتفاعل الاجتماعي.
سيرا 1 تاور A هو مبنى منخفض الارتفاع يتألف من 7 طوابق تشتمل على 96 وحدة سكنية، إلى جانب طابق بوديوم وطابق أرضي.
سيرا 1 تاور B هو مبنى يتكون من 8 طوابق تشمل 107 وحدة سكنية، بالإضافة إلى طابق أرضي مع طابق بوديوم مشترك.
تشمل مخططات المشروع الطابقية شقق مكونة من غرفة واحدة حتى 3 غرف، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس قيد الإنشاء في دبي من إعمار العقارية مكونة من 3 غرف. تختلف المساحة الإجمالية حسب التصميم ومساحة الشرفة/التراس، وذلك على النحو الآتي:
فيما يلي أنواع مخططات المشروع الطابقية:
تتميز الديكورات الداخلية في مشروع سيرا 1 بطابع عصري هادئ مستوحى من أجواء المنتجعات العالمية، حيث تضفي الألوان الطبيعية والخامات الدافئة واللمسات المعدنية الناعمة طابع راقي على مختلف أنحاء الوحدات السكنية. تُتيح مساحات المعيشة التي تغمرها الإضاءة الطبيعية إطلالات خلابة على المارينا والحدائق، بينما تعكس التشطيبات الراقية والتفاصيل الدقيقة مفهوم الفخامة البسيطة الراقية في هذه الشقق قيد الإنشاء المطلة على الحديقة في دبي.
يقدم مشروع سيرا 1 شقق قيد الإنشاء بدفعة أولى 10% في دبي، موضحة بالتفصيل كما يلي:
تتوافر مجموعة متكاملة من مرافق الصحة والترفيه المصممة لتناسب جميع فئات السكان العمرية، بما في ذلك:
صُممت المساحات المشتركة لتلبي احتياجات الحياة اليومية وتوفر بيئة مناسبة للعمل، مثل:
يضم المشروع مساحات خارجية مصممة للاسترخاء والتجمعات العائلية، بما في ذلك:
يعد ميناء راشد وجهة ساحلية رائدة تضم ممشى حيوي على الواجهة المائية، ومرسى لليخوت الفاخرة، إلى جانب مجموعة مميزة من المطاعم والمحلات التجارية الممتدة على طول الساحل. يصنف مشروع سيرا 1 كأحد أحدث المشاريع قيد الإنشاء في ميناء راشد، حيث يقع في منطقة ساحلية تشهد تطور متسارع، ويوفر نمط حياة راقٍ يتيح للسكان التمتع بإطلالات بحرية، ونادي لليخوت بمواصفات عالمية، وخدمات ضيافة رفيعة المستوى.
يتسم المشروع باتصاله المباشر مع شارع الخليج (D92)، مما يضمن للمقيمين تنقل سريع إلى مختلف مناطق المدينة. بفضل موقعه الاستراتيجي ضمن مرسى راشد لليخوت، يتيح المشروع وصول سهل إلى مراكز الأعمال والوجهات الساحلية البارزة، مثل داون تاون دبي، ودبي مارينا، وخور دبي.
يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المدارس ودور الحضانة التالية:
تتوفر مرافق الرعاية الصحية في المجمعات المجاورة التي تضم مراكز طبية متطورة، مثل:
يمكن للسكان التمتع بمجموعة من المتاجر والمقاهي وخيارات تناول الطعام القريبة من المشروع، بما في ذلك:
يحظى السكان بسهولة الوصول إلى وجهات ترفيهية مخصصة للمشي والاسترخاء، إلى جانب قضاء أمتع الأوقات مع العائلة خلال عطلة نهاية الأسبوع، مثل:
يوفر موقع بيوت العقاري 23 شقة للبيع في سيرا 1.
من يرغب بشراء شقة في سيرا 1، يمكنه البحث في هذه المواقع:
حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 12 شهراً، تم تسجيل 34 صفقة بيع للشقق في سيرا 1.
وفقاً لبيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تم بيع الشقق في سيرا 1 بمتوسط 2,439,535 درهم إماراتي. قد ترتفع وتنخفض الأسعار عن المتوسط حسب مساحة الشقة ونوعها وموقعها.
وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، فإن متوسط سعر بيع الشقق في سيرا 1 بناءً على عدد الغرف المختلفة هو كما يلي:
عكست أسعار الشقق المباعة في سيرا 1 تغيراً بنسبة -4% في آخر 6 أشهر وفقاً لأراضي دبي. يمكن أن يعزى التغيير في الأسعار إلى ظروف السوق العقاري السائدة.
من يبحث عن مدارس في سيرا 1 سيجد هذه الخيارات المميزة:
هذه بعض أبرز خيارات الحضانات:
وفقاً للإعلانات المدرجة في موقع بيوت العقاري، يمكن شراء شقة في سيرا 1 بسعر يتراوح بين 2,099,999 درهم إماراتي و4,590,888 درهم إماراتي.
حسب إعلانات موقع بيوت العقاري، يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في سيرا 1 لآخر 6 أشهر 3,030,204 درهم إماراتي، وتختلف هذه الأسعار حسب مساحة العقار ونوعه وحالته وما إلى ذلك.
فيما يلي تفصيل لمتوسط أسعار بيع الشقق المدرجة في سيرا 1 بناءً على عدد الغرف:
شهد متوسط سعر شراء الشقق المعروضة في موقع بيوت تغيراً بنسبة +6%. يمكن أن يعزى التغير في السعر خلال آخر 6 أشهر إلى ظروف السوق العقاري السائدة والمشاريع العقارية الجديدة.
