ميناء راشد، دبي

أبرز النقاط

• عقارات
• اتجاه اسعار العقارات
• المباني الأكثر طلباً
• جامعات ومدارس
• عيادات ومستشفيات
• شواطئ قريبة
• مراكز اللياقة والتجميل
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن ميناء راشد

ميناء راشد هي منطقة ذات واجهة بحرية ساحرة تقع تحديداً قبالة الساحل بين ديرة وبر دبي، وتجذب الكثير من السياح لاحتضانها أفخر فنادق دبي، ألا وهو فندق الملكة اليزابيث الثانية الذي يتكون من 13 طابق تضم صالة طعام كبيرة ومرافق ترفيهية متنوعة. يتم حالياً تطوير المنطقة بواسطة شركتي إعمار ومراسي بي آند أو اللتان تخططان لقلب المنطقة رأساً على عقب وجعلها الوجهة السياحية الأكثر جذباً في العالم!

من المقرر أن تضم المنطقة مجموعة من العقارات السكنية المطلة على الواجهة البحرية كما الفنادق والمطاعم والمحلات التجارية. هذا وسيتم تقسيم المنطقة إلى سبعة أجزاء تمتد على طول الساحل ومرسى الميناء بمساحة 6.8 مليون قدم مربع. سيتخلل المشروع أيضاً أعمال إنشاء لفرع آخر من دبي مول بجوار الساحل، إلى جانب 430 مرسى للسفن التجارية وقناة مائية بطول 500 متر.

لمحة عامة

• من أبرز مشاريع شركة إعمار التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء في دبي
• تقدم شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة تطل جميعها على الواجهة البحرية المميزة
• تحتضن مجموعة واسعة من العلامات التجارية الراقية وخيارات تناول الطعام والمرافق الترفيهية
• يشمل مرافق خدمية ضرورية مثل فرع جديد من دبي مول وشاطئ خاص وقناة تجارة مائية
• تقع المنطقة بالقرب من بر دبي وديرة

الحي

عن المنطقة

ميناء راشد هو ميناء تجاري تاريخي افتتح أبوابه في سبعينات القرن الماضي عندما تصور صاحب السمو الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم “طيب الله ثراه” فكرة تجريف ساحل خور دبي للسماح بدخول سفن الشحن الكبيرة. تحققت رؤية سمو الشيخ بالفعل وأصبح الميناء أحد المراكز التجارية الرائدة ومن أكبر وجهات الرحلات البحرية في الشرق الأوسط. بهذا، اتخذ الميناء لنفسه مكانةً مرموقة في القطاع التجاري والسياحي على حدٍ سواء.

بعد مرور 47 عاماً على افتتاح الميناء، دخلت شركة إعمار العقارية في الصورة لتقدم خطة تطوير هائلة بقيمة 25 مليار درهم إماراتي تهدف إلى الحفاظ على معالم الميناء التاريخية مع جعله منطقة حيوية تحتضن مشاريع سكنية وتجارية في آنٍ واحد! يسعى هذا المشروع المشترك بين شركة إعمار العقارية وشركة موانئ دبي العالمية المملوكة من قبل مراسي بي آند أو إلى تحويل الميناء من كونه موقع تجارة بحت إلى وجهة سكنية وسياحية فاخرة تساهم في نمو وتطور إمارة دبي، وذلك عبر إنشاء فنادق مميزة ومركز تسوق ضخم وعدد من المرافق الترفيهية، بالإضافة إلى تطوير نادي اليخوت العائم.

تتميز العقارات السكنية في المنطقة بطراز مصمم على نمط الريفيرا الفرنسي، إذ تتكون من شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة. هذا وقد زودت المنطقة بحديقة ومدرسة ومركز ترفيهي يوفر مرافق خدمية عالية الجودة. 

عقارات ميناء راشد

تضم منطقة ميناء راشد مجموعة مباني متوسطة وشاهقة الارتفاع مطلة على الواجهة البحرية وتوفر شقق بتكوينات غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة مجهزة بأحدث الديكورات والتشطيبات الداخلية. تتراوح مساحة الوحدات السكنية في المنطقة بين 700 و2060 قدم مربع، وأكثر ما يميزها هو الواجهة الزجاجية الأنيقة والشرفات الكبيرة والنوافذ البانورامية.

اتجاه اسعار عقارات ميناء راشد

كما تقدم ذكره، تتكون الوحدات السكنية في ميناء راشد من غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، حيث يمكنك شراء شقق غرفة وصالة بأسعار تتراوح بين 845 ألف درهم إماراتي و1.1 مليون درهم إماراتي. أما شقق غرفتين وصالة فيمكن شراؤها بمتوسط سعر 1.5 مليون درهم إماراتي، في حين أن سعر شقق 3 غرف للبيع في ميناء راشد يصل إلى 2.7 مليون درهم إماراتي.

المجمعات الأكثر طلباً في ميناء راشد

يعتبر مجمع سيردانا السكني الأكثر إقبالاً على شراء الشقق في ميناء راشد، وهو عبارة عن مجمع مكون من أربعة مبانٍ توفر شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، إلى جانب وحدات بنتهاوس مؤلفة من 4 غرف ومجهزة بمرافق وتشطيبات حديثة. سُمي المجمع احتفاءً بذكرى أول سفينة رست في ميناء راشد في عام 1970، مما أكسبه أهمية تاريخية وسياحية بارزة كونه يقع على طول كورنيش الواجهة البحرية وقناة التجارة المائية، بالإضافة إلى قربه من أهم المحلات التجارية في المنطقة. يرى الكثيرون بأن شقق للبيع في سيردانا فرصة استثمارية لا تفوت! وهذا لأنها تتميز بنوافذ زجاجية بانورامية تسمح للسكان بالاستمتاع بإطلالات بديعة على مياه البحر المتلألئة.

أما سي شور ريزيدنسيز، فهو مجمع سكني آخر يضم شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة. أكثر ما يميز المجمع هو قربه من قناة مائية مصممة بشكل عبقري على طراز الممرات المائية في فينيسا في إيطاليا، حيث يصل طولها إلى 500 متر وتصطف أشجار النخيل والكابانات على جانبيها.

فنادق ميناء راشد

يتكون فندق كوين اليزابيث دبي من 13 طابقاً تم ترميمها وتجديدها مع المحافظة على التصميم الداخلي للسفينة، وما يتضمنه ذلك من قطع أثاث ولوحات عالمية ومخططات وخرائط هامة، كما تم المحافظة على النوافذ المستديرة التي تبث شعوراً فريداً بأجواء الخليج العربي وأفق دبي الواسع. فيما يتعلق بالطعام، فإن الفندق يشتهر بالبوفيهات البريطانية والعالمية للفطور والغداء والعشاء، والتي تقدم أشهى المأكولات التي يحضرها مجموعة من أفضل الطهاة العالميين، كما يشتمل فندق الملكة اليزابيث الثانية على حانة تقدم مجموعة متنوعة من المشروبات والوجبات الخفيفة.

يمكن لنزلاء الفندق الاستفادة من القاعات متعددة الاستخدام واستضافة الندوات والمؤتمرات أو إقامة الاجتماعات وحفلات الزفاف، إذ تتسم هذه القاعات بمساحات واسعة تستوعب من 10 إلى 1000 شخص، بالإضافة إلى تصاميم مستوحاة من فنون العمارة الراقية في الستينات. عدا عن ذلك، يضم الفندق متحف يحتوي على تشكيلة واسعة من اللوحات الفنية والكتب الكلاسيكية التي تعود إلى عام 1960، مما جعل فندق إليزابيث في دبي أحد أرقى الفنادق العائمة في العالم.

مواصلات و مواقف السيارات في ميناء راشد

لا داعي للقلق بشأن مواقف السيارات، فيستطيع سكان ميناء راشد صف سياراتهم في كراجات منازلهم أو في المواقف المتوفرة في الطوابق السفلية من المباني، بينما يستطيع الزوار صف سياراتهم في المواقف العامة على جوانب الطرق.

مواصلات ميناء راشد العامة

بالنسبة للسكان الذين يبحثون عن وسائل النقل العام في ميناء راشد، تقع أقرب محطات المترو على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، مثل محطة مترو الغبيبة ومحطة مترو الراس ومحطة مترو الفهيدي. هذا ويمكن للسكان استقلال الحافلات C1 وX92 من مواقف الباصات القريبة، كما يمكنهم الاستفادة من خدمات تاكسي دبي المائي والعبارات الواقعة بين محطة الرحلات البحرية ومحطة مترو الغبيبة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في ميناء راشد

نظراً لاستمرار أعمال التطوير في المنطقة، فإن معظم المحلات التجارية ومحلات البقالة والسوبر ماركت لا تزال قيد الإنشاء. في الوقت الراهن، يستطيع السكان شراء حاجياتهم الأساسية من عدة محلات سوبر ماركت تنتشر على بعد 12 إلى 15 دقيقة بالسيارة، مثل سوبر ماركت كارفور الكائن في سيتي سنتر الشندغة مول، بالإضافة إلى سوبر ماركت سبينس في المنخول. تشمل خيارات السوبر ماركت القريبة الأخرى، سوبر ماركت المدينة وسوبرماركت مالابار ومتجر البراحة الإستهلاكي.

دور العبادة و مساجد ميناء راشد

يستطيع سكان ميناء راشد المسلمون الصلاة في عدد من المساجد التي تقع جنوب المنطقة على بعد 15 إلى 17 دقيقة بالسيارة، منها مسجد بن زايد ومسجد حارب بن حارب ومسجد علي بن أبي طالب. يعد المسجد الكبير في بر دبي من أبرز المساجد القريبة من المنطقة، فمن الداخل، يتسع المسجد لعدد يصل إلى 1,200 شخص لإقامة الصلاة في وقتٍ واحد، ويمكن لغير المسلمين زيارة المئذنة والتقاط الصور، كما ويمكن للسياح الراغبين في التعرف على التراث الغني للإمارة الذهاب في جولة حول المسجد للتعرف على التقاليد والهندسة المعمارية الدينية.

أما السكان المسيحيون فيستطيعون القيام بشعائرهم الدينية في عدد من الكنائس الواقعة مجمع ام ھریر 2 السكني على بعد 17 إلى 20 دقيقة بالسيارة، بما في ذلك كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة الثالوث المقدس وكنيسة ماراناثا الإنجيل الكامل. أما أتباع الديانة الهندوسية فيتوجب عليهم قطع مسافة 15 دقيقة بالسيارة، منها معبد شيفا ومعبد شيريدي ساي بابا ماندير وشري كريشنا هافيلي.

مدارس ميناء راشد

خيارات التعليم في ميناء راشد عديدة، إذ تتوافر مجموعة مدارس مشهورة بتعليمها الكفؤ من أبرزها مدرسة امباسادور ومدرسة حصة بنت المر، فضلاً عن مدرسة ال مكتوم للتعليم الأساسي بنين – ح 1. أما مدرسة جيمس وينشستر، فتعد جزءاً من مجموعة جيمس للتعليم المرموقة، حيث تقع في قلب مدينة دبي القديمة في عود ميثاء على بعد 17 دقيقة بالسيارة. تعتبر مدرسة جيمس وينشستر من أبرز مدارس جيمس التي تتبع المنهج البريطاني في دبي إذ توفر برامج دراسية تشمل المراحل الدراسية المختلفة من المرحلة التأسيسية 2 وحتى الصف 11 (السنة 12) وتقدم نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا (NCFE) لأكثر من 3800 طالب وطالبة. بهذا اكتسبت المدرسة مكانة بارزة نظراً لموقعها الاستراتيجي ومرافقها المتميزة وسمعتها في توفير مستوى تعليمي عالٍ ورسوماً معقولة.

الراغبون بدراسة تخصصات وعلوم مختلفة مثل الهندسة المعمارية والفن وإدارة الأعمال والبحث العلمي يمكنهم التوجه إلى إحدى الجامعات التي تبعد مسافة 20 دقيقة بالسيارة، مثل جامعة الوصل والكلية الأوروبية الجامعية وجامعة محمد بن راشد للطب والعلوم الصحية.

عيادات و مستشفيات ميناء راشد

وفرة العيادات والمستشفيات هو أهم ما يميز منطقة ميناء راشد، فيستطيع السكان تلقي العلاج في عدة مستشفيات وعيادات طبية، أبرزها الأكاديمية الأمريكية للجراحة التجميلية ومستشفى دبي لطب الأسنان، عدا عن مستشفى مورفيلدز دبي للعيون. علاوةً على ذلك، يمكن للسكان استكشاف خيارات المراكز الصحية التي تضمها مدينة دبي الطبية، أو قطع مسافة تتراوح بين 20 و22 دقيقة بالسيارة للوصول إلى المستشفى الدولي الحديث ومستشفى استر، بالإضافة إلى مستشفى راشد.

مناطق قريبة

يتم العمل على إنشاء وتطوير منطقة ميناء راشد لتكون مخدومة بالكامل، إذ تحيط بها أماكن بارزة ومجمعات سكنية هامة في دبي، منها ديرة التي تحدها من الطرف الجنوبي الشرقي. أما جنوب المنطقة، فنجد منطقة بر دبي الغنية عن التعريف، في حين تقع منطقة الميناء السكنية قبالة ساحل دبي. تشمل أهم المناطق السكنية والتجارية الأخرى القريبة من ميناء راشد، مدينة دبي الملاحية التي تحد المنطقة من الغرب.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات ميناء راشد

من المقرر أن يضم فرع دبي مول المطل على الواجهة البحرية في ميناء راشد تشكيلة واسعة من العلامات التجارية الراقية وخيارات تناول الطعام والمرافق الترفيهية المناسبة للكبار والصغار على حدٍ سواء. عدا عن ذلك، بإمكان محبي التسوق التردد على عدد من المولات القريبة التي توفر تجربة شرائية فريدة من نوعها، مثل برجمان مول ومركز ميركاتو للتسوق وسيتي سنتر الشندغة. يمكنك الوصول إلى سيتي سنتر الشندغة في غضون 13 دقيقة بالسيارة، وهو مركز تسوق يضم كل ما يمكن أن يحتاجه جميع أفراد العائلة، ويلبي متطلباتهم على جميع الأصعدة. يتميّز المول بأجوائه الداخلية الساحرة، إذ يشتمل على 75 محل تجاري مثل محل الأطفال وسبلاش وكارفور هايبر ماركت، إلى جانب العديد من الوجهات الترفيهية. هذا ويوفّر المول العديد من الوجهات الترفيهية التي تناسب جميع أفراد العائلة، وتمتاز بأجوائها الرائعة المليئة بالمتعة والمرح والنشاط، حيث يمكنك اصطحاب أطفالك ومراقبتهم وهم يلعبون بأمان في مدينة ماجيك بلانيت الترفيهية، أو الاستمتاع بمشاهدة أحدث الأفلام في فوكس سينما.

مطاعم ميناء راشد

تكثر مطاعم ميناء راشد التي تقدم أطباقاً شهية من جميع أنحاء العالم، مثل الأطباق الهندية والمتوسطية وأيضاً المأكولات العربية التقليدية. تشمل خيارات المطاعم الشهيرة القريبة كل من مطعم طابا كينغ ومطعم الملعقة الفضية ومطعم السفرة. لتناول عشاء راقٍ ولا ينسى، ننصح بالتوجه إلى أبرز المطاعم الراقية في دبي، مثل مطعم الشيف نصرت التركي الذي لا بد لك وأن سمعت به مسبقاً! فهو خيارك الأمثل لتخوض تجربة تذوق المأكولات التركية على طريقتها الأصلية مثل البقلاوة وغيرها. يقع المطعم على بعد 18 دقيقة بالسيارة، وبالمسافة نفسها يمكنك زيارة خيارات راقية أخرى لتناول الطعام، مثل مطعم جايا ومطعم كويا كما مينت ليف أوف لندن.

شواطئ ميناء راشد

بمجرد اكتمال الأعمال الإنشائية في المنطقة، يُخطط القائمون على تطويرها لافتتاح شاطئ ضخم يمتد على مساحة 135.625 قدم مربع، أي ما يعادل مساحة ملعبي كرة قدم! سينجح هذا الشاطئ في استقطاب السكان والسياح لاحتضانه لعدة نقاط جذب سياحي هامة، مثل نادي اليخوت العائم وساحة البندقية ونادي الشاطئ الخاص. يمكنك أيضاً قضاء أوقات مميزة برفقة العائلة والأصدقاء تحت أشعة الشمس الذهبية في أبرز شواطئ دبي، مثل شاطئ جميرا المفتوح الذي يتضمن ملعباً رملياً لكرة القدم وآخر لكرة القدم الشاطئية وثالثاً لكرة الطائرة الشاطئية، إلى جانب الشاطئ الشمالي وشاطئ لامير. تجدر الإشارة إلى أن الوصول إلى هذه الشواطئ يستغرق مسافة 15 دقيقة بالسيارة تقريباً.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تتوفر عدة معالم بارزة قريبة من المنطقة، وخير مثال هو مرسى ميناء راشد الذي يمتد على مساحة تصل إلى 140 مليون قدم مربع. يحتضن المرسى 500 موقف يتسع لقوارب ويخوت بطول 15 إلى 35 متر، حيث يصل إجمالي قدرته الاستيعابية إلى حوالي 20 ألف قارب في آنٍ واحد!

فضلاً عن ذلك، يمكن لمحبي التاريخ زيارة العديد من المتاحف التي تسلّط الضوء على مختلف المواقع والأحداث التاريخية، مثل منزل الشيخ خليفة بن سعيد آل مكتوم “رحمه الله” الذي يُعرف باسم متحف الشندغة دبي، حيث أقامت الأسرة الحاكمة فيه قديماً، ويبين المتحف كيف تمكّنت أسرة آل مكتوم في تلك الحقبة التاريخية الصعبة أن تقود دبي نحو الازدهار الذي آلت إليه في الوقت الحالي. يرتبط جسر المشاة في ميناء راشد بمدخل المتحف الذي يعرض لوحات وصور فوتوغرافية ومجوهرات وعملات معدنية وطوابع تستعرض العديد من جوانب دبي القديمة وأبرز العادات والتقاليد المتّبعة في الماضي.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

على الرغم من أن ميناء راشد يقع قبالة الواجهة البحرية ويضم مجموعة من المرافق التي تتيح لك ممارسة أنشطة الرياضات المائية بأنواعها، إلا أن هذه ليست الأنشطة الخارجية الوحيدة التي يمكن قصدها بهدف الاسترخاء وقضاء أمتع الأوقات مع العائلة والأصحاب، فتضم ميناء راشد أيضاً مساحات خضراء فسيحة مثالية للتنزه وممارسة رياضتي المشي والركض. علاوةً على ما سبق، يضم المشروع 6 حدائق ذات مناظر طبيعية حيث يمكنك قضاء نزهة عائلية مميزة بين جميع أجزاء المنطقة لتعزيز أسلوب الحياة الصحية.

كما يمكن الحفاظ على اللياقة والقيام بالأنشطة الرياضية في مراكز اللياقة البدنية التي تضمها المنطقة، أو الاشتراك في الصالات الرياضية القريبة، مثل صالة فتنس اكستريم الرياضية ومركز آل ثاني للياقة البدنية وصالة الأسود الجديدة. يمكنك الوصول إلى جميع هذه النوادي الرياضية في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

وبالطبع لمحبي الجمال وخدمات علاج البشرة والشعر والأظافر نصيب من الصالونات، إذ توفر المنطقة العديد منها، مثل سيسترز صالون للتجميل وصالون إيانا للسيدات، فضلاً عن نستايل بيوتي لاونج. بالنسبة للباحثين عن خدمات تجعيد الشعر وتركيب الرموش والمانيكير والباديكير، فيمكن العثور على أفضلها في صالون سيسترز للتجميل الكائن في ذا فيليدج مول.

فعاليات المنطقة

يقع مركز دبي التجاري العالمي بموازاة شارع الشيخ زايد، ويستضيف المؤتمرات العالمية والمهرجانات التقليدية والحفلات الموسيقية وغيرها من الفعاليات على مدار العام.

صفحات مواقع التواصل الاجتماعي

من يرغب بالبقاء على تواصل مع سكان ميناء راشد ومعرفة آخر تطورات المنطقة يجب عليه الانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

مشاريع جديدة

كما وسبق أن ذكرنا، يتم العمل على إنشاء فرع جديد من دبي مول بجوار الواجهة البحرية، ومن المقرر أن يشتمل المول على مجموعة مختارة من المحلات التجارية العالمية وخيارات تناول الطعام وعدد لا بأس به من المرافق الترفيهية.

هذا وقد وقّعت إحدى الشركات المطوّرة “مراسي بي آند أو” اتفاقية تعاون استراتيجي مع شركة بندار لإدارة اليخوت، لتطوير عدد من المشاريع من ضمنها تأسيس أكاديمية للرياضات المائية وإطلاق نادٍ بحري ترفيهي وتوفير مساحة لعرض الآثار القديمة، عدا عن تقديم مجموعة من الخدمات وعدد من المرافق الترفيهية البحرية المرتبطة بها. إضافةً إلى ذلك، ستقوم شركة بندار لإدارة اليخوت بتنظيم عدد من الفعاليات الترويجية وسباقات القوارب الشراعية، مستخدمة اثنين من يخوت فولفو الشراعية العابرة للمحيطات.

أمور واجب مراعاتها

على الرغم من أن منطقة ميناء راشد تقع غرب دبي، إلا أنها ترتبط ارتباطاً وثيقاً بمركز الإمارة مما يجعلها على بعد مسافة قصيرة عن مطار دبي الدولي والوجهات الرئيسية الأخرى. لا شك في أن منطقة ميناء راشد استقطبت عدداً كبيراً من المشترين والمستثمرين بسبب موقعها وميزاتها التي تتمثل بإطلالاتها الساحرة على مياه البحر، إلا أنه سيتعين على الراغبين بشراء عقارات سكنية في المنطقة الانتظار إلى حين انتهاء الأعمال الإنشائية فيها التي من المتوقع أن تكتمل بحلول الربع الثالث من عام 2022.

الأسئلة المتكررة

كم تبعد منطقة ميناء راشد عن مركز إمارة دبي؟

تبعد منطقة ميناء راشد عن مركز إمارة دبي مسافة 14.5 كيلومتر؛ إذ يستغرق الوصول إليها مسافة 23 دقيقة تقريباً بالسيارة عبر شارع الشيخ راشد D75.

ما هي العقارات السكنية التي ستتوفر في منطقة ميناء راشد حال الانتهاء من تطويرها؟

ستضم المنطقة حال الانتهاء من تطويرها مجموعة مباني متوسطة وشاهقة الارتفاع مطلة على الواجهة البحرية وتشتمل على شقق بتكوينات غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة تتراوح مساحتها بين 700 و2060 قدم مربع، وأكثر ما يميزها هو الواجهة الزجاجية الأنيقة والشرفات الكبيرة والنوافذ البانورامية، كما أنها مجهزة بأحدث الديكورات والتشطيبات الداخلية.

ما هي أبرز المعالم القريبة من ميناء راشد؟

يقع المجمع على مقربة من العديد من المعالم البارزة، مثل سيتي سنتر الشندغة ومرسى ميناء راشد ومتحف الشندغة دبي.

الموقع