Off-Plan
11
_2026-فيلا مستقلة وسط الطبيعة بمقدم 420 الف واقساط تصل لمدة 7 سنوات
شموس هو مشروع رائد ضمن مدينة تلال (Sharjah Garden City)، تم تطويره بواسطة Shoumous Properties (الشركة التابعة لـ MAG Group وAl Batha)، ويضم فلل مستقلة عالية الفخامة بتصاميم عصرية ومساحات واسعة تناسب العائلات والمستثمرين
📍 الموقع والمساحة
🏘️ أنواع الوحدات والأسعار
⚙️ البنية التحتية والمرافق
🎯 مزايا استثمارية مميزة
✅ الخلاصةمجمع شموس – Sharjah Garden City هو مجمع فلل فاخر متكامل يُعد من أبرز المشاريع الأفقية في الشارقة. بتصميم راقٍ، بنية تحتية حديثة، وموقع استراتيجي قريب من دبي والمطار، يمثل خيارًا ذكيًا للاستثمار طويل الأمد. المشروع يوفر فرصة استثنائية لمستثمري الفلل العصرية الباحثين عن الجودة والمجتمع الراقي بعائد محتمل قوي.
📍 الموقع والمساحة
- يقع في منطقة البليدة، ضمن مدينة تلال، ويبعد 15 دقيقة عن مطار الشارقة الدولي، و30–40 دقيقة عن مطار دبي الدولي وطرق دبي الرئيسية مثل شارع الإمارات E611 وطريق مليحة .
- يمتد المشروع على مساحة تقارب 10.7 مليون قدم²، ويضم نحو 145 فيلا ضمن مراحل أولى (مع المرحلة 4 التي تضيف 504 فيلا جديدة بمساحات تتراوح بين 3,173 و5,704 قدم²)
🏘️ أنواع الوحدات والأسعار
- فلل مكونة من 3 إلى 5 غرف نوم على قطع أرض تتراوح مساحتها بين 4,005 و6,727 قدم²، مع مساحات بناء تتراوح بين 3,173 و5,704 قدم²
- تبدأ الأسعار تقريبًا من 1.999 مليون درهم إماراتي (≈ 544,200 دولار)، مع خطة سداد مرنة تقسم على فترات ما بين 30–40% خلال البناء و60–70% عند الإنتهاء، بما في ذلك دفعة أولى بنسبة 10%
- .
⚙️ البنية التحتية والمرافق
- مجمع مسوّر يضم حراسة ومراقبة على مدار الساعة .
- بنية تحتية متكاملة تشمل طرقاً معبدة، إنارة ليلية، خدمات مياه وكهرباء وصرف صحي لكل قطعة
- مرافق المجتمع تشمل حدائق منسقة، ملاعب رياضية، مسارات للمشي والجري، حدائق للأطفال، مسجد، مركز تجاري وسوق، ومساحات ترفيهية .
🎯 مزايا استثمارية مميزة
- خيارات فلل واسعة بمساحات كبيرة وحرية تصميم حسب الرغبة، بما يتناسب مع العائلات المستقرة والمطلوبين للمساحات الخاصة .
- أسعار تنافسية مقارنة بدبي، مع إمكانية تملك حر للعرب والخليجيين مما يعزز الجدوى الاستثمارية .
- خطط سداد مرنة طويلة الأمد تصل إلى 5 سنوات ما بعد التسليم، وتخطيط مجمع يعزز النمو والقيمة المستقبلية .
- طلب متزايد على فلل بمساحات كبيرة ضمن مشاريع خارجية قريبة من دبي، مما يرسّخ قيمة الاستثمار على المدى الطويل .
✅ الخلاصةمجمع شموس – Sharjah Garden City هو مجمع فلل فاخر متكامل يُعد من أبرز المشاريع الأفقية في الشارقة. بتصميم راقٍ، بنية تحتية حديثة، وموقع استراتيجي قريب من دبي والمطار، يمثل خيارًا ذكيًا للاستثمار طويل الأمد. المشروع يوفر فرصة استثنائية لمستثمري الفلل العصرية الباحثين عن الجودة والمجتمع الراقي بعائد محتمل قوي.
Property Information
- TypeVilla
- PurposeFor Sale
- Reference no.Bayut - 9268-dZU4Ky
- CompletionOff-Plan
- FurnishingUnfurnished
- Added on30 June 2025
Features / Amenities
Balcony or Terrace
Flooring
Centrally Air-Conditioned
Central Heating
+ 20 more amenities
