Off-Plan|
Initial Sale
12
5% down payment - Comfortable monthly installments - Freehold - "Masar Villas - Luxurious design and integrated services in the heart of nature"
دفعة أولى %5 - أقساط شهريا مريحة - تملك حر لجميع الجنسيات - عائد أستثماري عالي %9
# **فلل "مسار" – حياة تنبض بالطبيعة والفخامة في قلب الشارقة**
في قلب إمارة الشارقة، حيث تلتقي الحداثة بجمال الطبيعة، ينبثق مشروع **"مسار"** كأحد أكثر المشاريع السكنية تفرّدًا وأناقة في دولة الإمارات. هو ليس مجرد مجمّع للفلل، بل هو **عالم متكامل من الهدوء، الخصوصية، والخدمات الذكية**، مصمم ليعيد تعريف أسلوب الحياة العصرية الراقية وسط أحضان الطبيعة.
بامتداده الواسع الذي يتجاوز **19 مليون قدم مربع**، يوفّر "مسار" بيئة متوازنة، حيث تغمر المساحات الخضراء والطرق المظللة كل زاوية، وتحتضن الفلل الفاخرة ضمن مجتمع مسوّر ومجهّز بأعلى معايير الحياة الذكية والمستدامة.
---
### **فلل بمفهوم جديد للفخامة**
كل فيلا في مشروع مسار تمثّل قطعة معمارية فنية، صُممت لتقدّم تجربة سكنية فاخرة ترتقي إلى أعلى مستويات الراحة والخصوصية:
* واجهات عصرية أنيقة مع خطوط معمارية ناعمة تدمج الزجاج، الخشب، والحجر.
* مساحات داخلية رحبة بارتفاعات سقف مدروسة تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
* تشطيبات فاخرة بأجود المواد، من الأرضيات الرخامية إلى الأبواب الخشبية المتقنة.
* حدائق خاصة، مسابح، وشرفات تطل على مناظر خضراء تحاكي الهدوء.
---
### **خدمات متكاملة ترتقي بأسلوب الحياة**
#### **1. مجمّع سكني مسوّر بأعلى معايير الأمان**
* أمن على مدار الساعة مزوّد بكاميرات مراقبة ذكية.
* مداخل إلكترونية وبوابات ذكية لكل منطقة داخل المشروع.
* أنظمة تحكّم مرنة للسكان والزوار تضمن الخصوصية الكاملة.
#### **2. مجتمع أخضر مستدام**
* أكثر من **50,000 شجرة** موزّعة داخل المشروع، لتخلق غابة حضرية خلابة.
* مسارات مشي ودراجات تمتد لأكثر من 6.6 كم بين الأشجار.
* هندسة مناظر طبيعية تحاكي الطبيعة البرية الراقية.
#### **3. مرافق ترفيهية ورياضية بمعايير عالمية**
* مركز رياضي متكامل بأحدث الأجهزة وصالات متعددة الاستخدام.
* مضمار للركض وممرات لركوب الدراجات الهوائية وسط الطبيعة.
* مناطق لعب مخصصة للأطفال ضمن بيئة آمنة ومحاطة بالخضرة.
* نادي مجتمعي ومركز صحي يوفّران خدمات الاستجمام والعناية الشاملة.
#### **4. محطات تجارية وخدمية داخل المشروع**
* سوبرماركت متكامل لخدمة السكان اليومية.
* مقاهي ومطاعم بتصاميم عصرية مفتوحة على الطبيعة.
* صيدليات، عيادات طبية، ومرافق دعم مجتمعي بالقرب من كل منطقة.
#### **5. مدارس وحضانات ومؤسسات تعليمية قريبة**
* مدارس دولية على بعد دقائق من داخل المشروع.
* حضانات حديثة تدعم التعلم المبكر في بيئة آمنة.
* قربه من المدينة الجامعية بالشارقة يعزز قيمة المشروع التعليمية.
#### **6. فلل ذكية بتكنولوجيا المستقبل**
* أنظمة إضاءة، تكييف، وأمان ذكية يمكن التحكم بها عن بُعد.
* تصميم بيئي مستدام يوفّر الطاقة ويقلّل الانبعاثات.
* جاهزية كاملة للمركبات الكهربائية مع محطات شحن موزّعة بذكاء.
---
### **أنواع الفلل – تنوّع يلائم كل أسرة**
يضم مشروع "مسار" مجموعة متنوعة من الفلل تبدأ من وحدات مكوّنة من غرفتين نوم وحتى فلل ضخمة من 5 و6 غرف نوم، وتتميّز جميعها بـ:
* تصميم معماري حديث يدمج الخصوصية بالانفتاح.
* مداخل منفصلة، حدائق خاصة، ومواقف سيارات مظللة.
* خيارات بمسابح خاصة أو شرفات بانورامية.
---
### **موقع استراتيجي بلا تنازل عن الهدوء**
يقع "مسار" في منطقة الطي بالشارقة، على تقاطع محوري بين الإمارات الشمالية وإمارة دبي، ليمنحك:
* **15 دقيقة** فقط من مطار الشارقة الدولي.
* **20 دقيقة** إلى مطار دبي الدولي.
* قرب فوري من شارع الإمارات E611 ومحاور النقل الحديثة.
* موقع مثالي يجمع بين العزلة الهادئة وسهولة الوصول.
---
## **"مسار" – عندما تتحول الفخامة إلى نمط حياة**
في فلل "مسار"، لا تبحث عن الراحة، بل تسكن فيها. كل زاوية من المشروع تنبض بجمال الطبيعة، وهدوء التصميم، وذكاء الخدمات.
هو أكثر من عنوان سكني، إنه **تجربة يومية من التوازن، الفخامة، والعافية**.
اختر "مسار"، حيث **يبدأ المستقبل من بين الأشجار، وتزدهر الحياة بنقاء التفاصيل**.
# **فلل "مسار" – حياة تنبض بالطبيعة والفخامة في قلب الشارقة**
في قلب إمارة الشارقة، حيث تلتقي الحداثة بجمال الطبيعة، ينبثق مشروع **"مسار"** كأحد أكثر المشاريع السكنية تفرّدًا وأناقة في دولة الإمارات. هو ليس مجرد مجمّع للفلل، بل هو **عالم متكامل من الهدوء، الخصوصية، والخدمات الذكية**، مصمم ليعيد تعريف أسلوب الحياة العصرية الراقية وسط أحضان الطبيعة.
بامتداده الواسع الذي يتجاوز **19 مليون قدم مربع**، يوفّر "مسار" بيئة متوازنة، حيث تغمر المساحات الخضراء والطرق المظللة كل زاوية، وتحتضن الفلل الفاخرة ضمن مجتمع مسوّر ومجهّز بأعلى معايير الحياة الذكية والمستدامة.
---
### **فلل بمفهوم جديد للفخامة**
كل فيلا في مشروع مسار تمثّل قطعة معمارية فنية، صُممت لتقدّم تجربة سكنية فاخرة ترتقي إلى أعلى مستويات الراحة والخصوصية:
* واجهات عصرية أنيقة مع خطوط معمارية ناعمة تدمج الزجاج، الخشب، والحجر.
* مساحات داخلية رحبة بارتفاعات سقف مدروسة تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
* تشطيبات فاخرة بأجود المواد، من الأرضيات الرخامية إلى الأبواب الخشبية المتقنة.
* حدائق خاصة، مسابح، وشرفات تطل على مناظر خضراء تحاكي الهدوء.
---
### **خدمات متكاملة ترتقي بأسلوب الحياة**
#### **1. مجمّع سكني مسوّر بأعلى معايير الأمان**
* أمن على مدار الساعة مزوّد بكاميرات مراقبة ذكية.
* مداخل إلكترونية وبوابات ذكية لكل منطقة داخل المشروع.
* أنظمة تحكّم مرنة للسكان والزوار تضمن الخصوصية الكاملة.
#### **2. مجتمع أخضر مستدام**
* أكثر من **50,000 شجرة** موزّعة داخل المشروع، لتخلق غابة حضرية خلابة.
* مسارات مشي ودراجات تمتد لأكثر من 6.6 كم بين الأشجار.
* هندسة مناظر طبيعية تحاكي الطبيعة البرية الراقية.
#### **3. مرافق ترفيهية ورياضية بمعايير عالمية**
* مركز رياضي متكامل بأحدث الأجهزة وصالات متعددة الاستخدام.
* مضمار للركض وممرات لركوب الدراجات الهوائية وسط الطبيعة.
* مناطق لعب مخصصة للأطفال ضمن بيئة آمنة ومحاطة بالخضرة.
* نادي مجتمعي ومركز صحي يوفّران خدمات الاستجمام والعناية الشاملة.
#### **4. محطات تجارية وخدمية داخل المشروع**
* سوبرماركت متكامل لخدمة السكان اليومية.
* مقاهي ومطاعم بتصاميم عصرية مفتوحة على الطبيعة.
* صيدليات، عيادات طبية، ومرافق دعم مجتمعي بالقرب من كل منطقة.
#### **5. مدارس وحضانات ومؤسسات تعليمية قريبة**
* مدارس دولية على بعد دقائق من داخل المشروع.
* حضانات حديثة تدعم التعلم المبكر في بيئة آمنة.
* قربه من المدينة الجامعية بالشارقة يعزز قيمة المشروع التعليمية.
#### **6. فلل ذكية بتكنولوجيا المستقبل**
* أنظمة إضاءة، تكييف، وأمان ذكية يمكن التحكم بها عن بُعد.
* تصميم بيئي مستدام يوفّر الطاقة ويقلّل الانبعاثات.
* جاهزية كاملة للمركبات الكهربائية مع محطات شحن موزّعة بذكاء.
---
### **أنواع الفلل – تنوّع يلائم كل أسرة**
يضم مشروع "مسار" مجموعة متنوعة من الفلل تبدأ من وحدات مكوّنة من غرفتين نوم وحتى فلل ضخمة من 5 و6 غرف نوم، وتتميّز جميعها بـ:
* تصميم معماري حديث يدمج الخصوصية بالانفتاح.
* مداخل منفصلة، حدائق خاصة، ومواقف سيارات مظللة.
* خيارات بمسابح خاصة أو شرفات بانورامية.
---
### **موقع استراتيجي بلا تنازل عن الهدوء**
يقع "مسار" في منطقة الطي بالشارقة، على تقاطع محوري بين الإمارات الشمالية وإمارة دبي، ليمنحك:
* **15 دقيقة** فقط من مطار الشارقة الدولي.
* **20 دقيقة** إلى مطار دبي الدولي.
* قرب فوري من شارع الإمارات E611 ومحاور النقل الحديثة.
* موقع مثالي يجمع بين العزلة الهادئة وسهولة الوصول.
---
## **"مسار" – عندما تتحول الفخامة إلى نمط حياة**
في فلل "مسار"، لا تبحث عن الراحة، بل تسكن فيها. كل زاوية من المشروع تنبض بجمال الطبيعة، وهدوء التصميم، وذكاء الخدمات.
هو أكثر من عنوان سكني، إنه **تجربة يومية من التوازن، الفخامة، والعافية**.
اختر "مسار"، حيث **يبدأ المستقبل من بين الأشجار، وتزدهر الحياة بنقاء التفاصيل**.
Property Information
- TypeTownhouse
- PurposeFor Sale
- Reference no.Bayut - 10182-JpjMrx
- CompletionOff-Plan
- FurnishingUnfurnished
- Added on15 June 2025
Features / Amenities
Balcony or Terrace
Maids Room
Swimming Pool
Floor: 2
+ 32 more amenities
