Off-Plan|
Initial Sale
12
5% down payment - Comfortable monthly installments - Freehold - "Hayyan Villas in Sharjah - The luxury of modern living amidst picturesque nature"
دفعة أولى %5 - أقساط شهريا مريحة - تملك حر لجميع الجنسيات - عائد أستثماري عالي %9
# **فلل حيان – رفاهية مستوحاة من الطبيعة في قلب الشارقة**
في عالم يتسارع نحو الصخب والازدحام، يبرز **مشروع فلل "حيان"** كواحة من السكينة والتوازن، حيث تلتقي **الطبيعة الخضراء بالفخامة المعمارية**، ويُعاد تعريف أسلوب الحياة الراقية في إمارة الشارقة.
"حيان" ليس مجرد مشروع عقاري، بل هو **مجتمع متكامل نابض بالحياة والطبيعة والخصوصية**، تم تطويره برؤية طموحة لتوفير أسلوب حياة هادئ ومستدام، يلامس كل تفاصيل الراحة والرفاهية، ويمنح السكان تجربة يومية عنوانها الانسجام والصفاء.
---
### **مفهوم معماري متفرّد… حيث تُروى كل زاوية بالخُضرة والجمال**
صُممت فلل حيان لتندمج بتناغم مع البيئة الطبيعية، حيث تُحيط بها المساحات الخضراء من كل جانب، وتنساب بينها الممرات المائية والبحيرات النقية، مما يمنح المشروع روحًا فريدة تجمع بين الجمال الطبيعي والفكر الهندسي العصري:
* واجهات أنيقة مستوحاة من الطبيعة بعناصر خشبية وحجرية ناعمة.
* نوافذ بانورامية وإضاءة طبيعية تدخل بسلاسة إلى كل ركن.
* تصميم داخلي يوازن بين الفخامة والبساطة، بمساحات رحبة تلبي أعلى معايير الراحة.
---
### **خدمات متكاملة… مجتمع يستجيب لكل تفاصيل الحياة**
#### **1. أكبر بحيرة كريستالية في الشارقة**
* مشروع "حيان" يضم **أكبر بحيرة سباحة صناعية** بمياه فيروزية نقية، صُممت لتكون مركزًا للحياة الاجتماعية والاستجمام.
* محاطة بشواطئ رملية طبيعية، جلسات مظلّلة، ومرافق ترفيهية.
#### **2. حدائق وممرات خضراء تمتد لأكثر من 50% من مساحة المشروع**
* مساحات خضراء شاسعة تتوزع بين الفلل، الحدائق، والمناطق العامة.
* ممرات مشي وركض ودراجات تحيط بالمنازل وتربط بين المرافق.
* بيئة آمنة وصحية، مثالية للعائلات، الأطفال، ومحبي الرياضة.
#### **3. مركز مجتمعي عصري ومتعدد الاستخدامات**
* صالة رياضية متكاملة بأحدث الأجهزة.
* استوديوهات لليوغا، البيلاتس، والأنشطة الذهنية.
* قاعات متعددة الاستخدامات ومناطق مفتوحة للأنشطة العائلية.
#### **4. منطقة تجارية ومرافق خدمية على أعلى مستوى**
* مركز تسوّق داخلي يضم محلات تجزئة، مقاهي، ومطاعم راقية.
* سوبرماركت ومرافق خدمية تلبي جميع احتياجات السكان.
* صيدليات، عيادات، ومراكز طبية متوفرة ضمن المجتمع.
#### **5. تعليم، رعاية، وتنمية شاملة للأسرة**
* مدارس دولية بمناهج حديثة على بُعد خطوات.
* حضانات ومراكز تنمية الطفولة ضمن النطاق السكني.
* مرافق تعليمية مصممة لتمكين الأسرة في بيئة آمنة ومتطورة.
#### **6. أنظمة ذكية ومستدامة**
* منازل مزوّدة بتقنيات المنزل الذكي (التحكّم في الإضاءة، التكييف، الأمان).
* أنظمة موفرة للطاقة، معتمد بها معايير المباني الخضراء.
* جاهزية لشحن السيارات الكهربائية.
---
### **خيارات سكنية فاخرة تناسب جميع احتياجات الأسرة**
مشروع "حيان" يضم مجموعة متنوعة من الفلل المصممة بمستويات فخامة متصاعدة:
* فلل من 2، 3، 4 وحتى 6 غرف نوم.
* مساحات تبدأ من فلل مدمجة وحديثة إلى قصور فاخرة مع حدائق ومسابح خاصة.
* تشطيبات فاخرة باستخدام الرخام، الخشب الطبيعي، والزجاج الحديث.
* وحدات ذات مواقف مغطاة، غرف سائق وخادمة، ومساحات تخزين ذكية.
---
### **موقع استثنائي ينبض بالحيوية والاتصال**
يقع مشروع "حيان" في موقع مركزي نابض بالنمو والحيوية داخل إمارة الشارقة، بمنطقة **الطّي**، ويتميز بـ:
* **10 دقائق** من مطار الشارقة الدولي.
* **15 دقيقة** من مطار دبي الدولي.
* اتصال مباشر بشبكة الطرق السريعة مثل شارع الإمارات وشارع الذيد.
* قربه من المدينة الجامعية، المجمعات التجارية، والمرافق الحكومية.
---
## **حيان – حياة تنمو بتناغم، وتزدهر بفخامة**
في "حيان"، لا تعيش فقط في منزل… بل تعيش وسط **بيئة تنبض بالحياة، تعزّز رفاهيتك، وتغمر أيامك بالجمال الأخضر، الهدوء، والخصوصية**.
هو عنوان جديد للسكن الرفيع في الشارقة، حيث الفخامة تتنفس مع الطبيعة، وتتكامل التفاصيل لخدمة نمط حياة لا يُضاهى.
**حيان… مجتمع تنبض فيه الحياة بالفخامة، وتتنفس فيه الطبيعة أناقة. **
# **فلل حيان – رفاهية مستوحاة من الطبيعة في قلب الشارقة**
في عالم يتسارع نحو الصخب والازدحام، يبرز **مشروع فلل "حيان"** كواحة من السكينة والتوازن، حيث تلتقي **الطبيعة الخضراء بالفخامة المعمارية**، ويُعاد تعريف أسلوب الحياة الراقية في إمارة الشارقة.
"حيان" ليس مجرد مشروع عقاري، بل هو **مجتمع متكامل نابض بالحياة والطبيعة والخصوصية**، تم تطويره برؤية طموحة لتوفير أسلوب حياة هادئ ومستدام، يلامس كل تفاصيل الراحة والرفاهية، ويمنح السكان تجربة يومية عنوانها الانسجام والصفاء.
---
### **مفهوم معماري متفرّد… حيث تُروى كل زاوية بالخُضرة والجمال**
صُممت فلل حيان لتندمج بتناغم مع البيئة الطبيعية، حيث تُحيط بها المساحات الخضراء من كل جانب، وتنساب بينها الممرات المائية والبحيرات النقية، مما يمنح المشروع روحًا فريدة تجمع بين الجمال الطبيعي والفكر الهندسي العصري:
* واجهات أنيقة مستوحاة من الطبيعة بعناصر خشبية وحجرية ناعمة.
* نوافذ بانورامية وإضاءة طبيعية تدخل بسلاسة إلى كل ركن.
* تصميم داخلي يوازن بين الفخامة والبساطة، بمساحات رحبة تلبي أعلى معايير الراحة.
---
### **خدمات متكاملة… مجتمع يستجيب لكل تفاصيل الحياة**
#### **1. أكبر بحيرة كريستالية في الشارقة**
* مشروع "حيان" يضم **أكبر بحيرة سباحة صناعية** بمياه فيروزية نقية، صُممت لتكون مركزًا للحياة الاجتماعية والاستجمام.
* محاطة بشواطئ رملية طبيعية، جلسات مظلّلة، ومرافق ترفيهية.
#### **2. حدائق وممرات خضراء تمتد لأكثر من 50% من مساحة المشروع**
* مساحات خضراء شاسعة تتوزع بين الفلل، الحدائق، والمناطق العامة.
* ممرات مشي وركض ودراجات تحيط بالمنازل وتربط بين المرافق.
* بيئة آمنة وصحية، مثالية للعائلات، الأطفال، ومحبي الرياضة.
#### **3. مركز مجتمعي عصري ومتعدد الاستخدامات**
* صالة رياضية متكاملة بأحدث الأجهزة.
* استوديوهات لليوغا، البيلاتس، والأنشطة الذهنية.
* قاعات متعددة الاستخدامات ومناطق مفتوحة للأنشطة العائلية.
#### **4. منطقة تجارية ومرافق خدمية على أعلى مستوى**
* مركز تسوّق داخلي يضم محلات تجزئة، مقاهي، ومطاعم راقية.
* سوبرماركت ومرافق خدمية تلبي جميع احتياجات السكان.
* صيدليات، عيادات، ومراكز طبية متوفرة ضمن المجتمع.
#### **5. تعليم، رعاية، وتنمية شاملة للأسرة**
* مدارس دولية بمناهج حديثة على بُعد خطوات.
* حضانات ومراكز تنمية الطفولة ضمن النطاق السكني.
* مرافق تعليمية مصممة لتمكين الأسرة في بيئة آمنة ومتطورة.
#### **6. أنظمة ذكية ومستدامة**
* منازل مزوّدة بتقنيات المنزل الذكي (التحكّم في الإضاءة، التكييف، الأمان).
* أنظمة موفرة للطاقة، معتمد بها معايير المباني الخضراء.
* جاهزية لشحن السيارات الكهربائية.
---
### **خيارات سكنية فاخرة تناسب جميع احتياجات الأسرة**
مشروع "حيان" يضم مجموعة متنوعة من الفلل المصممة بمستويات فخامة متصاعدة:
* فلل من 2، 3، 4 وحتى 6 غرف نوم.
* مساحات تبدأ من فلل مدمجة وحديثة إلى قصور فاخرة مع حدائق ومسابح خاصة.
* تشطيبات فاخرة باستخدام الرخام، الخشب الطبيعي، والزجاج الحديث.
* وحدات ذات مواقف مغطاة، غرف سائق وخادمة، ومساحات تخزين ذكية.
---
### **موقع استثنائي ينبض بالحيوية والاتصال**
يقع مشروع "حيان" في موقع مركزي نابض بالنمو والحيوية داخل إمارة الشارقة، بمنطقة **الطّي**، ويتميز بـ:
* **10 دقائق** من مطار الشارقة الدولي.
* **15 دقيقة** من مطار دبي الدولي.
* اتصال مباشر بشبكة الطرق السريعة مثل شارع الإمارات وشارع الذيد.
* قربه من المدينة الجامعية، المجمعات التجارية، والمرافق الحكومية.
---
## **حيان – حياة تنمو بتناغم، وتزدهر بفخامة**
في "حيان"، لا تعيش فقط في منزل… بل تعيش وسط **بيئة تنبض بالحياة، تعزّز رفاهيتك، وتغمر أيامك بالجمال الأخضر، الهدوء، والخصوصية**.
هو عنوان جديد للسكن الرفيع في الشارقة، حيث الفخامة تتنفس مع الطبيعة، وتتكامل التفاصيل لخدمة نمط حياة لا يُضاهى.
**حيان… مجتمع تنبض فيه الحياة بالفخامة، وتتنفس فيه الطبيعة أناقة. **
Property Information
- TypeVilla
- PurposeFor Sale
- Reference no.Bayut - 10182-z9emxP
- CompletionOff-Plan
- FurnishingUnfurnished
- Added on13 June 2025
Features / Amenities
Balcony or Terrace
Maids Room
Swimming Pool
Floor: 2
+ 33 more amenities
