Selvara 2

À propos de Selvara 2

Selvara 2 est un futur projet résidentiel développé par Emaar Properties dans Dubai Investment Park (DIP), à Dubaï. Le projet fait partie de Grand Polo Club & Resort et proposera des villas individuelles de 4 chambres au design contemporain, avec de larges baies vitrées et des finitions haut de gamme. S’imposant comme l’une des villas sur plan les plus attractives dans les communautés sécurisées de Dubaï, il est conçu autour d’un art de vivre moderne au sein d’un cadre globalement maîtrisé. Cette communauté sur plan offrira une excellente connexion aux principaux axes routiers, centres d’affaires et destinations de loisirs de Dubaï.

Vue d’ensemble du plan directeur

Selvara 2 est l’un des derniers projets d’Emaar Properties, proposant des villas individuelles au sein de la communauté très recherchée de Dubai Investment Park (DIP). Conçu comme une enclave résidentielle sereine, le projet offre des villas individuelles sur plan, complétées par le Green Core, un pôle central comprenant trois terrains de polo, un club-house luxueux et des écuries privées. Le plan directeur est une fusion harmonieuse entre calme et dynamisme, reliant les habitations dans un ensemble fluide.

Le plan de la communauté privilégie le quotidien des familles, en intégrant des jardins paysagers et des équipements partagés, notamment un club-house, une terrasse de piscine paisible, une salle de sport, des terrains de polo, une promenade commerçante, un pavillon de yoga et une aire de jeux.

Détails du projet

• Emplacement : Dubai Investment Park (DIP), Dubaï
• Promoteur : Emaar Properties
• Type de bien : Villas
• Type d’unités : Villas de 4 chambres
• Statut de construction : En construction
• Prix de lancement : 6,22 M AED
• Plan de paiement : 80/20
• Remise des clés : T2 2029
• Équipements principaux : Terrasse de piscine paisible, promenade commerçante soignée, espaces paysagers communs verdoyants, pavillon de yoga, The Clubhouse, The Stables, The Polo Fields.

À propos du promoteur

• Nom du promoteur : Emaar Properties.
• Présentation : Un promoteur immobilier de premier plan, disposant de compétences reconnues dans l’immobilier, le commerce de détail et les centres commerciaux, l’hôtellerie et les loisirs. Il façonne de nouveaux styles de vie grâce à son engagement envers l’excellence du design, la qualité de construction et le respect des délais de livraison.
• Projets emblématiques : Burj Khalifa, Dubai Mall et Dubai Marina.
• Vision : Être l’une des entreprises les plus valorisées, les plus innovantes et les plus admirées au monde.

Biens immobiliers à Selvara 2

Types de biens et superficies

Les plans disponibles comprennent des villas individuelles de 4 chambres. Les superficies totales varient selon le type de villa. Les surfaces approximatives sont les suivantes :

• Villa de 4 chambres : de 3 638 à 3 819 sq. ft.

Agencements et plans d’étage

Les agencements sont proposés en plusieurs variantes au sein de la collection de villas. Vous trouverez ci-dessous une liste concise des types de plans d’étage disponibles :

Villas de 4 chambres

• Type A – Style 1 : Cette villa présente une configuration moderne R+2 d’une superficie de 3 819 sq. ft. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie et de service, comprenant un salon et une salle à manger, une chambre d’amis, une chambre de service et un abri pour deux véhicules. Les espaces nuit se trouvent au premier étage et comprennent une suite parentale avec dressing privé, deux chambres secondaires et un salon familial. Le deuxième étage offre un salon de toit modulable et une grande terrasse pour profiter de l’extérieur.
• Type A – Style 1 – Miroir : D’une superficie de 3 819 sq. ft., cette résidence R+2 propose un agencement contemporain en miroir. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie et de repas combiné, une chambre prête à accueillir les invités, une chambre de service et un stationnement pour deux voitures. À l’étage, le premier niveau abrite la suite parentale principale avec son propre dressing, deux chambres supplémentaires et un salon familial central. Le dernier niveau est réservé à un salon de toit polyvalent et à une vaste terrasse.
• Type A – Style 3 : Cette maison contemporaine de 3 798 sq. ft. présente une architecture R+2 sur trois niveaux. Son rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger ouvert, une chambre d’amis, une chambre de service et un stationnement dédié pour deux véhicules. Le premier étage se compose d’une suite parentale avec dressing privé, de deux autres chambres et d’un espace familial central. Un salon de toit multi-usage et une large terrasse complètent le deuxième étage.
• Type A – Style 3 – Miroir : Cette villa R+2 en miroir offre une surface totale de 3 798 sq. ft. d’espace de vie moderne. Le rez-de-chaussée intègre le salon et la salle à manger, une chambre de service, une chambre d’amis et un emplacement de stationnement pour deux voitures. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing privé, ainsi que deux chambres d’amis et un salon familial partagé. Le deuxième étage est dédié à un vaste salon de toit et à une grande terrasse extérieure.
• Type B – Style 1 : Proposant un design contemporain R+2, cet agencement couvre 3 651 sq. ft. de surface. Le rez-de-chaussée est équipé d’une chambre de service, d’une chambre d’amis, d’un stationnement pour deux véhicules et d’un espace salon-salle à manger. Le premier étage comprend la suite parentale avec dressing, deux autres chambres et un salon familial. Au sommet, le deuxième étage dispose d’un salon de toit polyvalent et d’une terrasse surdimensionnée.
• Type B – Style 1 – Miroir : Cette résidence de 3 651 sq. ft. présente une architecture moderne R+2 en miroir. Son rez-de-chaussée comprend une chambre d’amis, une chambre de service, des espaces salon et salle à manger, ainsi qu’un stationnement pour deux véhicules. Le premier étage offre une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires et un salon familial. Un salon de toit et une grande terrasse au deuxième étage offrent un espace de vie intérieur-extérieur flexible.
• Type B – Style 3 : Cette maison contemporaine R+2 s’étend sur 3 638 sq. ft. de surface totale. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger et un salon, une chambre d’amis, une chambre de service et un garage pour deux voitures. Le plan du premier étage inclut une suite parentale avec dressing, deux chambres secondaires et un espace familial central. Le deuxième étage se distingue par un salon de toit multifonctionnel et une large terrasse.
• Type B – Style 3 – Miroir : Cette résidence R+2 en miroir de 3 638 sq. ft. présente une architecture épurée. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d’amis, une chambre de service, un stationnement pour deux voitures et un espace de vie/salle à manger ouvert. Au premier étage, la suite parentale avec dressing privé est accompagnée de deux chambres supplémentaires et d’un salon familial. Le deuxième étage clôt la maison avec un salon de toit modulable et une grande terrasse extérieure.

Finitions intérieures

Selvara 2 représente une opportunité raffinée pour ceux qui recherchent des villas sur plan avec finitions de luxe à Dubaï. L’architecture se distingue par une expression contemporaine, avec une silhouette maîtrisée où la géométrie sculptée s’harmonise avec le paysage environnant. Ces résidences de 4 chambres incarnent une élégance discrète, utilisant un jeu de lumière et d’espace pour créer une atmosphère de grâce naturelle. À l’intérieur, le design favorise une transition fluide entre intérieur et extérieur, avec une palette raffinée de pierre, de bois et de tons naturels pour évoquer une sensation de calme profond.

Tarifs & plans de paiement

Selvara 2 propose des villas sur plan avec 10 % d’acompte à Dubai Investment Park. Les détails complets des prix et de l’échéancier de paiement sont présentés ci-dessous :

Prix de départ

• Villa de 4 chambres : à partir de 6,22 M AED

Plan de paiement

• Acompte : 10 %
  • Dans le mois suivant la réservation : 10 %
  • Dans les 6 mois suivant la réservation : 10 %
  • Dans les 11 mois suivant la réservation : 10 %
  • Dans les 18 mois suivant la réservation : 10 %
  • Dans les 24 mois suivant la réservation ou à 50 % d’avancement : 10 %
  • Dans les 30 mois suivant la réservation ou à 70 % d’avancement : 10 %
  • Dans les 35 mois suivant la réservation ou à 90 % d’avancement : 10 %
• À la remise des clés : 20 %

Caractéristiques et équipements

Équipements de vie

Ces villas de luxe sur plan à Dubai Investment Park offrent une sélection d’équipements de loisirs et de bien-être conçus pour une vie de famille détendue.

• The Polo Fields
• The Clubhouse
• The Stables
• Salle de sport ultramoderne
• Pavillon de yoga
• Terrasse de piscine paisible
• Espace de fitness

Équipements de confort

Selvara 2 propose des jardins paysagers et des parcs thématiques, offrant parmi les meilleures villas sur plan avec vue sur parc à Dubaï.

• Promenade commerçante soignée
• Centre communautaire
• Allées soigneusement aménagées

Espaces extérieurs

Selvara 2 propose une variété d’espaces extérieurs conçus pour la détente, les activités familiales et la vie communautaire au quotidien.

• Aire de jeux
• The Green Core
• Espaces paysagers communs verdoyants

Points forts de l’emplacement

Quartier

Le quartier de Dubai Investment Park (DIP) constitue un pilier stratégique de la croissance résidentielle, offrant aux résidents un équilibre entre la tranquillité suburbaine et une connectivité urbaine fluide via les principaux axes routiers. À mesure que le district évolue vers une destination de vie de premier plan, il continue d’attirer un fort intérêt grâce aux derniers projets à Dubai Investment Park, tels que Selvara 2 au sein du développement Grand Polo Club & Resort par Emaar. Cette communauté en plein essor bénéficie d’une proximité immédiate avec l’aéroport international Al Maktoum et Expo City, ce qui en fait une adresse très recherchée par les familles comme par les investisseurs.

Transports et connectivité

Selvara 2 propose des villas sur plan à Dubai Investment Park (DIP) par Emaar et bénéficie d’un emplacement offrant une excellente connexion routière aux principaux axes, centres d’affaires et destinations de loisirs de Dubaï, la communauté de villas se trouvant à proximité de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Expo Road (E77) et Emirates Road (E611). De plus, le plan directeur met en avant la proximité avec les lignes du métro de Dubaï, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui dépendent des transports en commun. L’emplacement stratégique de la communauté garantit également une connexion aisée avec Abou Dabi et Sharjah, la plaçant au cœur des destinations les plus emblématiques de la région.

Repères à proximité

• Expo City se trouve à seulement 15 minutes en voiture.
• Dubai Marina est accessible en 18 minutes de route.
• Ain Dubai est accessible en 18 minutes en voiture.
• L’aéroport international Al Maktoum se trouve à environ 20 minutes.
• Dubai Hills Mall est à 21 minutes en voiture.
• L’emblématique Burj Al Arab est accessible en 26 minutes.
• Dubai Frame se trouve à environ 32 minutes du projet.
• Burj Khalifa est accessible en 33 minutes en voiture.
• L’aéroport international de Dubaï est accessible en 36 minutes en voiture.

Commodités à proximité

Établissements scolaires

Des crèches aux écoles de haut niveau, les familles disposent d’options réputées à proximité :

• The International School of Choueifat DIP
• Greenfield International School
• Bright Riders School Dubai
• British Orchard Nursery DIP

Établissements de santé

Des services de santé sont disponibles à l’intérieur et à proximité de DIP, avec notamment les structures médicales suivantes :

• NMC Speciality Hospital
• Elvara Clinic
• American Hospital Dubai Science Park

Commerces et restauration

Les résidents peuvent profiter d’options de shopping et de restauration à DIP et dans tout Dubaï, notamment :

• Dubai Hills Mall
• Dubai Marina Mall
• Ibn Battuta Mall
• Great Food Restaurant
• The Market Mall

Parcs et loisirs

Les résidents ont accès à une variété d’espaces extérieurs pour marcher, se détendre et profiter d’activités le week-end à proximité, notamment :

• DIP Public Park
• Ewan Child Park

FAQ sur les biens à vendre à Selvara 2

Comment le prix d’annonce des biens à Selvara 2 varie-t-il ?

Les prix des biens résidentiels sur Bayut varient entre AED 6 200 888 et AED 7 550 000.

Quel est le nombre total de biens disponibles à la vente à Selvara 2 ?

Le nombre d’annonces actuellement disponibles pour des biens résidentiels à Selvara 2 est de 15.

Combien coûtent les biens listés à la vente à Selvara 2 ?

En gardant à l’esprit que des facteurs tels que la superficie, l’état et l’emplacement influencent le prix d’un bien, le prix moyen des biens résidentiels au cours des 6 derniers mois est de AED 6 467 545.

Quels sont les quartiers les plus proches avec des biens disponibles à la vente ?

Si vous souhaitez acheter un bien près de Selvara 2, les quartiers suivants valent la peine d’être explorés :

• Dubai South
• DAMAC Lagoons
• Remraam

Quelles écoles notables se trouvent près de Selvara 2 ?

Si vous recherchez des écoles réputées pour vos enfants à proximité de Selvara 2, consultez les établissements suivants :

• Greenfield International School
• South View School
• The International School of Choueifat DIP

Quelles crèches se trouvent à proximité de Selvara 2 ?

Découvrez les options suivantes pour un bon accueil préscolaire près de Selvara 2 : 

• The Wonder Years Nursery Remraam
• CreaKids Nurseries DAMAC Hills
• Chubby Cheeks DIP

Comment les prix demandés pour les biens listés dans les zones proches de Selvara 2 varient-ils ?

Vous trouverez ci-dessous les zones proches de Selvara 2 ainsi que les prix moyens demandés pour les biens listés sur Bayut :

• Dubai South : AED 2 249 710
• DAMAC Lagoons : AED 3 388 498
• Remraam : AED 1 090 989

Quel a été le nombre de transactions de vente pour les biens à Selvara 2 ?

À Selvara 2, le nombre de biens vendus au cours des 12 derniers mois est de 203.

À combien se vendent les biens à Selvara 2 ?

Les registres des transactions de vente de la DLD montrent que les biens à Selvara 2 se sont vendus à un prix moyen de AED 6 758 105 au cours des 12 derniers mois. Les prix peuvent varier en fonction de facteurs tels que la superficie, le type de bien, l’état, etc.

Quels sont les prix des biens vendus dans les zones voisines de Selvara 2 ?

Les prix moyens des biens vendus dans les zones proches de Selvara 2 sont présentés ci-dessous :

• Dubai South : AED 1 381 151
• DAMAC Lagoons : AED 2 169 109
• Remraam : AED 926 767