Über Vindera
Vindera ist eine der neu lancierten Projektentwicklungen von Emaar Properties und umfasst exquisit gestaltete Reihenhäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern in The Valley Phase 2. Am Stadtrand gelegen, bieten diese Premium-Residenzen einen ruhigen, vorstädtischen Lebensstil mit luxuriösen Wohnräumen und direktem Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten.
Die strategische Lage des Projekts bietet eine hervorragende Anbindung über die Jebel Ali Lahbab Road (E77) und die Dubai - Al Ain Road (E66), sodass Bewohner von einer Kombination aus üppiger Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Gebiete wie Dubai South und Dubai Investment Park profitieren.
Überblick über den Masterplan
Vindera ist ein integraler Bestandteil von The Valley by Emaar, einer Masterplan-Community, die rund um familienfreundliche Außenbereiche, begrünte Parks und sichere Fußwege konzipiert wurde. Die Projektentwicklung bietet Off-Plan-Reihenhäuser in Dubai von Emaar Properties, ergänzt durch ein integriertes Netz interner Gemeinschaftsstraßen sowie offene Flächen mit Sitzgelegenheiten und ausgewiesenen Spielbereichen. Der Masterplan umfasst eine Community-Ghaf-Baumschule, eine abgesenkte Freizeitwiese, einen Fitness-Spielbereich, Tennis- und Basketballplätze, einen Padel-Tennisplatz, eine Blumenfarm, einen Yoga- und Meditationsbereich und mehr. Außerdem wird es einen Sinnesgarten, einen Dünen-Retreat-Bereich und „Meadow Horizons“ geben.
Projektdetails
- Lage: The Valley, Dubai
- Entwickler: Emaar Properties
- Immobilienart: Reihenhäuser
- Einheitentyp: Reihenhäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern
- Baufortschritt: Im Bau
- Anzahl der Einheiten: 578
- Startpreis: 3,17 Mio. AED
- Zahlungsplan: 80/20
- Launch-Datum: Q3 2024
- Übergabe: Q4 2028
- Wichtige Annehmlichkeiten: Mäandrierender Wasserlauf, Hundespielplatz, Blumenfarm, Yoga- und Meditationsbereich, Amphitheater, topografischer Spielbereich, Sportplätze
Über den Entwickler
- Name des Entwicklers: Emaar Properties.
- Hintergrund: Ein in Dubai ansässiger globaler Immobilienentwickler, der dafür bekannt ist, die Skyline der Stadt mit ikonischen Masterplan-Communities und weltberühmten Wahrzeichen geprägt zu haben.
- Bekannte Projekte: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Hills Estate, Dubai Creek Harbour, Grand Polo Club & Resort und The Heights Country Club.
- Vision: Exzellenz weltweit neu zu definieren, indem transformative Erlebnisse geschaffen werden, die Gemeinschaften inspirieren, verbinden und bereichern und gleichzeitig Innovation und Nachhaltigkeit für eine erfolgreiche Zukunft vorantreiben.
Immobilien in Vindera
Immobilienarten und Größen
Vindera bietet eine hochwertige Auswahl an Reihenhäusern. Ungefähre Größen je nach Grundriss sind:
Grundrisse und Layouts
Grundrisse von Vindera werden in mehreren Varianten für die Reihenhäuser angeboten. Nachfolgend finden Sie eine kompakte Übersicht der verfügbaren Layouts:
Reihenhaustypen mit 3 Schlafzimmern
- Typ A (4-Plex & 6-Plex, Styles 1 & 2): Diese Einheiten verfügen im Erdgeschoss über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Zimmer für Hausangestellte sowie einen privaten Rasen oder Garten. Das Obergeschoss ist den drei Schlafzimmern mit Einbauschränken, angeschlossenen oder geteilten Bädern und einem Balkon mit Blick auf die begrünte Community vorbehalten.
- Typ B (4-Plex & 6-Plex, Styles 1 & 2): Für ein nahtloses Indoor-Outdoor-Leben konzipiert, bietet das Erdgeschoss einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche und ein Zimmer für Hausangestellte mit Zugang zu einem privaten Gartenbereich. Alle drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und sind mit Einbauschränken und Balkonen mit Blick auf die Grünflächen der Community ausgestattet.
- Typ C (6-Plex, Styles 1 & 2): Dieser Grundriss umfasst ein Erdgeschoss mit einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche und einem Zimmer für Hausangestellte. Der private Garten eignet sich ideal zum Bepflanzen oder für einen Sitzbereich im Freien, während das Obergeschoss drei hochwertig ausgestattete Schlafzimmer und einen Balkon mit Blick auf die Community beherbergt.
- Typ D (6-Plex, Styles 1 & 2): Ein gut strukturierter Grundriss mit einem offenen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, einer modernen Küche und einem Zimmer für Hausangestellte. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Balkon, der einen freien Blick auf die umliegenden Landschaftsflächen bietet.
Reihenhaustypen mit 4 Schlafzimmern
- Typ C & D (4-Plex, Styles 1 & 2): Diese großzügigen Reihenhäuser mit vier Schlafzimmern verfügen über möblierte Innenräume und bodentiefe Fenster im Erdgeschoss, um den Lichteinfall in den Wohn- und Essbereichen zu maximieren. Der Grundriss umfasst ein Zimmer für Hausangestellte und einen privaten Garten mit Loungebereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer sowie eine Terrasse oder ein Balkon mit Blick auf den Garten oder den Pool.
- Typ E (6-Plex, Styles 1 & 2): Dieser weitläufige Grundriss bietet möblierte Innenräume mit offenen Wohn- und Essbereichen. Neben einem Zimmer für Hausangestellte im Erdgeschoss und einem privaten Garten umfasst das Obergeschoss eine Master-Suite mit angeschlossenem Bad, drei zusätzliche Schlafzimmer und eine Terrasse mit Blick auf den Garten oder den Gemeinschaftspool.
- Typ F (6-Plex, Styles 1 & 2): Ein großzügiger Grundriss mit vier Schlafzimmern, der im Erdgeschoss ein Zimmer für Hausangestellte und einen privaten Garten vorsieht, der einen Pool und ein Deck umfassen kann. Das Obergeschoss ist der Master-Suite und drei weiteren Schlafzimmern vorbehalten und wird durch eine Terrasse oder einen Balkon mit weitem Ausblick ins Freie ergänzt.
Innenausstattung
Die Innenräume der Reihenhäuser in Vindera zeichnen sich durch ein zeitloses Design mit einer dezenten, neutralen Farbpalette aus, die eine ruhige und großzügige Atmosphäre schafft. Jede Residenz ist mit hochwertigen Bodenbelägen, modernen Einbauten und Premium-Armaturen ausgestattet, die Langlebigkeit mit moderner Eleganz verbinden. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über große Fenster mit Blick auf das umliegende Grün. Clevere Stauraumlösungen erhöhen zusätzlich die Alltagstauglichkeit jedes Hauses.
Preise & Zahlungspläne
Vindera bietet Off-Plan-Reihenhäuser mit einem 80/20-Zahlungsplan. Entdecken Sie nachfolgend alle Preisinformationen und den Zahlungsplan:
Startpreis
- Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern: Ab 3,17 Mio. AED
Zahlungsplan
Vindera bietet Reihenhäuser zum Verkauf in Dubai mit 10 % Anzahlung.
- Anzahlung: 10 %
- Während der Bauphase: 70 %
- 1. Rate: 10 % (November 2025)
- 2. Rate: 10 % (Mai 2026)
- 3. Rate: 10 % (November 2026)
- 4. Rate: 10 % (Mai 2027)
- 5. Rate: 10 % (Oktober 2027)
- 6. Rate: 10 % (März 2028)
- 7. Rate: 10 % (September 2028)
- Bei Übergabe: 20 %
Merkmale und Annehmlichkeiten
Freizeit- und Lifestyle-Einrichtungen
Vindera bietet Reihenhäuser in Dubai mit exklusiven Annehmlichkeiten. Bewohner haben Zugang zu hochwertigen Lifestyle-Einrichtungen, die auf Erholung und das Wohlbefinden der Familie ausgerichtet sind.
- Fitness-Spielbereich
- Junior-Fußballfeld
- Tennis- und Basketballplätze
- Padel-Tennisplatz
- Yoga-/Meditationsbereich
- Community-Ghaf-Baumschule
- Abgesenkte Freizeitwiese – Regenrückhaltebecken
- Abenteuer-Spielbereich
- Calisthenics- und Parkour-Fitnessbereich
- Skatepark und Scooter-Pumptrack
- Halbes Basketballfeld und Tischtennis
- Amphitheater an der abgesenkten Eventwiese – Regenrückhaltebecken
- Bereich für Fitness, Spiele und Hängematten
Infrastruktur & Komfort
Die Master-Community ist mit praktischen und komfortablen Einrichtungen ausgestattet, sodass Bewohner The Valley nur selten verlassen müssen.
- Einzelhandelszone
- Stadtzentrum
- Hotel und Klinik auf internationalem Niveau
Außenbereiche
Vindera bietet grüne und familienfreundliche Außenbereiche, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
- Kinderspielplatz
- Park
- Private Rasenflächen und Gärten
- Grillbereiche
- Landschaftlich gestaltete Fußwege
Lage-Highlights
Nachbarschaft
The Valley by Emaar ist eine weitläufige Masterplan-Community, die einen ruhigen, vorstädtischen Lebensstil am Stadtrand von Dubai bietet. Sie vereint alltägliche Annehmlichkeiten mit üppigen Grünflächen im Freien und umfangreichen Freizeiteinrichtungen und ist damit eine attraktive Wahl für modernes Familienleben. Als mit Spannung erwartete, weitgehend autarke Nachbarschaft bietet die Projektentwicklung einen friedlichen Rückzugsort für Familien, indem sie zeitgenössische Architektur mit einer Vielzahl gemeinschaftlicher Einrichtungen kombiniert.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
The Valley bietet über wichtige Verkehrsadern wie die Dubai - Al Ain Road (E66), die Emirates Road (E611) und die Jebel Ali Lahbab Road (E77) eine nahtlose Anbindung an zentrale Ziele der Stadt. Das Gebiet wird zudem von einer geplanten nahegelegenen Metrostation profitieren, die die Anbindung an das Stadtzentrum und die Küstenbereiche weiter verbessern soll.
Nahegelegene Wahrzeichen
- Das Dubai Rugby Sevens Stadium ist 10 Fahrminuten entfernt.
- Downtown Dubai und der Burj Khalifa sind 36 Fahrminuten entfernt.
- Der Dubai International Airport (DXB) ist 33 Fahrminuten entfernt.
- Die Dubai Outlet Mall ist etwa 29 Minuten entfernt.
- Dubai Marina ist 39 Fahrminuten entfernt.
- Expo City Dubai ist 21 Fahrminuten entfernt.
- Der Al Maktoum International Airport ist etwa 30 Minuten entfernt.
Nahegelegene Annehmlichkeiten
Bildungseinrichtungen
Bewohner erreichen die folgenden Schulen und Kindergärten in kurzer Zeit.
- Jumeirah International Nursery Villanova
- The Aquila School
- Sheikh Rashid bin Saeed Islamic Institute
- GEMS FirstPoint School
- Chubby Cheeks Dubailand
- German Kindergarten Nursery
Gesundheitseinrichtungen
Medizinische Versorgung ist in nahegelegenen etablierten Communities verfügbar.
- Aster Clinic, Dubailand
- Dubai London Clinic, The Villa
- Fakeeh University Hospital
Einkaufen und Gastronomie
Bewohner haben einfachen Zugang zu Supermärkten für den täglichen Bedarf.
- Monop The Valley
- Carrefour DAMAC Hills 2
- Dubai Outlet Mall
Parks und Freizeit
Freizeit- und Unterhaltungsangebote sind von der Community aus leicht erreichbar.
- Dubai Safari Park
- Children's City
- Legoland Dubai
FAQs zu Wohnungen zum Verkauf in Vindera
Wie viele Wohnungen sind in Vindera zum Verkauf inseriert?
Auf Bayut liegt die Anzahl der aktuell zum Kauf angebotenen Wohnungen in Vindera bei 33.
Wie viele Verkaufstransaktionen wurden für Wohnungen in Vindera verzeichnet?
Laut den Daten des DLD der letzten 12 Monate liegt die Gesamtzahl der in Vindera verkauften Wohnungen bei 576.
Wie hoch sind die durchschnittlichen Kosten einer in Vindera verkauften Wohnung?
Gemäß den Transaktionsdaten des DLD wurden Wohnungen in Vindera zu einem durchschnittlichen Preis von AED 3 630 535 verkauft. Die Preise können je nach Größe, Typ und Lage der Wohnung über oder unter diesem Durchschnitt liegen.
3 Schlafzimmer: AED 3 168 944
Gab es Preisveränderungen bei Wohnungen in Vindera?
Die Preise für Wohnungen in Vindera weisen in den letzten 6 Monaten eine Veränderung von -7% auf. Diese Entwicklung ist auf die aktuellen Marktbedingungen zurückzuführen.
Gibt es gute Schulen in Vindera?
Wenn Sie nach führenden Schulen in Vindera suchen, werden folgende empfohlen:
- Kings School Dubai
- GEMS Dubai American Academy
- GEMS Modern Academy
- Dubai International Academy
- GEMS Wellington International School
Gibt es gute Kindergärten in Vindera?
Unter den führenden Kindergärten finden Sie unter anderem:
- British Orchard Nursery
- Jebel Ali Village Nursery
- Blossom Nursery
Wie stark variieren die Kaufpreise für Wohnungen in Vindera?
Den Inseraten auf Bayut zufolge können Sie Wohnungen in Vindera in einem Preisrahmen von AED 2 650 000 bis AED 4 880 888 erwerben.
Wie hoch sind die durchschnittlichen Kosten einer Wohnung in Vindera?
Den Inseraten der letzten 6 Monate auf Bayut zufolge liegt der durchschnittliche Angebotspreis für eine Wohnung zum Verkauf in Vindera bei rund AED 3 813 287. Diese Angebotspreise können je nach Größe, Typ und Zustand der Immobilie usw. variieren.
3 Schlafzimmer: AED 3 148 143
Hat sich der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen in Vindera verändert?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen hat sich um +1% verändert. Die Preisentwicklung in den letzten 6 Monaten kann auf die aktuellen Marktbedingungen und neue Projektentwicklungen zurückzuführen sein.
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