Rivera

Über Rivera

Rivera in The Valley Phase 2 ist eine Off-Plan-Wohnanlage von Emaar, konzipiert als nachhaltige Community mit Fokus auf Vernetzung und Wohlbefinden. Diese Nachbarschaft bietet grüne Pfade, die sich nahtlos zwischen eleganten Stadthäusern hindurchziehen und die Bewohner zu Orten führen, die soziale Kontakte und bewusstes Leben fördern. Geprägt von naturinspirierten Eingängen entfaltet sich das Viertel zu einer Landschaft mit ruhigen Picknickbereichen, Joggingstrecken und blühenden Blumenfeldern. So entsteht ein ausgewogenes Umfeld, in dem die Bewohner wirklich durchatmen, entspannen und in einem Setting, in dem Natur und modernes Design in perfekter Harmonie koexistieren, wieder mit der Welt um sie herum in Verbindung treten können.

Hier bestimmt Ausgewogenheit den Alltag, bereichert durch üppiges Grün, offene Flächen und durchdachtes Design. Als eines der neuesten Off-Plan-Projekte von Emaar Properties sticht Rivera als erste nach LEED zertifizierte Nachbarschaft in The Valley hervor und setzt mit innovativer Planung und Nachhaltigkeit einen neuen Maßstab für umweltbewusstes Wohnen. Die Stadthäuser mit 4 Schlafzimmern verkörpern zeitgenössische Eleganz mit klaren Linien, erdigen Farbtönen und reichhaltigen Texturen, die eine warme, beruhigende Atmosphäre schaffen – perfekt im Einklang mit der natürlichen Umgebung, in der das Leben wirklich aufblüht.

Übersicht des Masterplans

Rivera ist als naturverbundenes Refugium geplant, das von einer nahtlosen, künstlerischen Verbindung aus zeitgenössischem Design und der umgebenden Landschaft geprägt ist. Geschwungene Wege, Obsthaine und Blumenfelder bilden das Rückgrat des Masterplans und schaffen ein Umfeld, das zu einem Leben im Freien und zu Wohlbefinden einlädt. Lebendige Bereiche pulsieren im Rhythmus der Natur, wobei Annehmlichkeiten wie Fitnesszonen, Joggingstrecken und offene Grünflächen sorgfältig in die Community eingebettet sind, um einen aktiven und ausgewogenen Lebensstil zu fördern. Dieses harmonische Konzept stellt sicher, dass Nachhaltigkeit gedeiht, den Alltag bereichert und ein optisch eindrucksvolles, zugleich beruhigendes Refugium schafft.

Diese Off-Plan-Stadthäuser in Dubai von Emaar Properties bieten eine perfekte Verbindung aus modernem Luxus und Einklang mit der Natur. Die größere Community The Valley verstärkt diese Vision mit weitläufigen Angeboten wie Golden Beach, Kids Dale, Sports Village, Pocket Parks und einem lebendigen Town Centre. Zusammen schaffen diese Elemente ein dynamisches und zugleich ruhiges Umfeld, in dem die Bewohner Erholung, Entspannung und soziale Kontakte in einer zusammenhängenden, grünen Landschaft genießen können.

Projektdetails

• Lage: The Valley, Dubai
• Entwickler: Emaar Properties
• Immobilientyp: Stadthäuser
• Anzahl der Einheiten: 378
• Einheitentyp: Stadthäuser mit 4 Schlafzimmern
• Baufortschritt: Im Bau
• Startpreis: 4,78 Mio. AED
• Starttermin: Q4 2024
• Zahlungsplan: 90/10
• Übergabe: Q4 2028
• Wichtige Annehmlichkeiten: Fitness-Spielbereich, Fußballplatz, Tennis-, Padel- und Basketballplätze, Blumenfarm, Obstgarten/Obstbaumhain, mäandernder Wasserlauf, Skatepark, Hundepark, Joggingstrecke, Sinnes-Spielbereich.

Über den Entwickler

• Name des Entwicklers: Emaar Properties.
• Hintergrund: Ein weltweit anerkanntes Immobilienunternehmen mit Hauptsitz in Dubai, bekannt für seine starke Präsenz in den Bereichen Projektentwicklung, Einzelhandel und Hotellerie.
• Bekannte Projekte: Burj Khalifa, The Oasis, Dubai Hills Estate, Emaar Beachfront.
• Vision: Zu den wertvollsten, innovativsten und angesehensten Unternehmen der Welt zu gehören.

Immobilien in Rivera

Immobilientypen und Größen

Verfügbare Grundrisse umfassen Stadthäuser mit 4 Schlafzimmern. Die Gesamtflächen variieren je nach Einheitentyp ungefähr wie folgt:

• Stadthäuser mit 4 Schlafzimmern: Von 3.688 sq. ft. bis 3.714 sq. ft.

Grundrisse und Layouts

Die Grundrisse sind in mehreren Varianten innerhalb der Stadthauskollektion verfügbar und bieten Flexibilität und Komfort. Diese Stadthäuser sind auf modernes Familienleben ausgerichtet und maximieren Funktionalität und Stil. Nachfolgend finden Sie eine kompakte Übersicht der verfügbaren Rivera-Grundrisstypen:

Typen der Stadthäuser mit 4 Schlafzimmern

• Typ A – Magnolia: Diese Residenz mit vier Schlafzimmern erstreckt sich über ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse (G+2). Die Eingangsebene umfasst eine Garage für zwei Autos, ein einladendes Foyer und eine Gästesuite mit eigenem Bad. Der offene Wohn- und Essbereich führt auf eine Terrasse, während der Servicebereich eine Küche, einen Waschraum, Abstellfläche und ein Zimmer für das Hauspersonal mit eigenem Bad umfasst. Im ersten Obergeschoss befindet sich die Mastersuite mit Ankleide und Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Eine vielseitig nutzbare Lounge und ein drittes Bad befinden sich im obersten Geschoss, das auf eine großzügige Terrasse führt. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 3.693,52 sq. ft.
• Typ B – Magnolia: Das Layout Magnolia Typ B bietet eine großzügige Vier-Schlafzimmer-Konfiguration, verteilt auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Im Erdgeschoss profitieren die Bewohner von einer Garage für zwei Fahrzeuge, einem Gästezimmer mit angrenzendem Bad und einem Gäste-WC. Das Herz des Hauses ist der weitläufige Wohn-/Essbereich, der mit einer Terrasse verbunden ist und von einer Küche, einem Waschraum und einem Zimmer für das Hauspersonal ergänzt wird. Die mittlere Ebene beherbergt das Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide und Balkon sowie zwei Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad. Das zweite Obergeschoss bietet eine private Lounge und eine Dachterrasse. Dieses Modell umfasst 3.693,52 sq. ft.
• Typ A – Lotus: Dieses Stadthausmodell mit 4 Schlafzimmern besteht aus einem Erdgeschoss plus zwei weiteren Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Doppelgarage, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und einen zentralen Wohn-/Essbereich, der auf eine Außenterrasse führt. Praktische Bereiche wie Waschraum, Abstellraum und ein Zimmer für das Hauspersonal mit eigenem Bad befinden sich ebenfalls hier. Die erste Etage umfasst ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie ein drittes Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad. Die zweite Etage dient als Freizeitbereich mit Lounge, voll ausgestattetem Bad und Balkon. Die Gesamtfläche beträgt 3.688,25 sq. ft.
• Typ B – Lotus: Mit G+2 Ebenen modernen Wohnens beginnt das vier Schlafzimmer umfassende Stadthaus Lotus Typ B mit einem Erdgeschoss, das eine Garage für zwei Autos und ein einladendes Foyer bietet. Der Grundriss im Erdgeschoss umfasst ein Gästezimmer mit Bad, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der fließend in Küche und Terrassenbereich übergeht. Die erste Etage beherbergt die Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon, während die beiden weiteren Schlafzimmer auf dieser Ebene ebenfalls über eigene Bäder verfügen. Das oberste Geschoss besteht aus einer zweiten Lounge und einer Dachterrasse zur Entspannung. Dieses Stadthaus verfügt über eine Gesamtfläche von 3.688,25 sq. ft.
• Typ A – Lavender: Dieses G+2-Stadthaus mit vier Schlafzimmern ist für moderne Familien konzipiert und bietet im Erdgeschoss eine Garage für zwei Autos sowie ein Gästezimmer mit angeschlossenem Bad. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein heller Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Zimmer für das Hauspersonal mit eigenem Bad und ein Abstellraum. Die erste Etage bietet eine luxuriöse Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das oberste Geschoss ist für geselliges Beisammensein optimiert und verfügt über eine Lounge, ein separates Bad und eine große, aussichtsreiche Terrasse. Die gesamte überbaute Fläche beträgt 3.714,08 sq. ft.
• Typ B – Lavender: Dieses dreigeschossige Stadthaus mit vier Schlafzimmern bietet ein vielseitiges Wohnerlebnis. Das Erdgeschoss ist mit einer Doppelgarage, einem Eingangsfoyer und einer Gästesuite mit angeschlossenem Bad ausgestattet. Außerdem befinden sich hier der zentrale Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Waschraum und ein Zimmer für das Hauspersonal. Die mittlere Etage umfasst das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils über eigene Bäder und Zugang zu einem Balkon verfügen. Die oberste Etage ist als penthouseähnliche Ebene mit Lounge, Bad und Terrasse gestaltet. Die Gesamtfläche beträgt 3.741 sq. ft.

Innenausstattung

Die Stadthäuser in Rivera präsentieren eine kunstvolle Verbindung aus zeitgenössischer Eleganz und natürlicher Inspiration. Klare architektonische Linien werden mit erdigen Tönen und reichhaltigen Texturen kombiniert und schaffen Interieurs, die sowohl anspruchsvoll als auch beruhigend wirken. Jedes Haus mit 4 Schlafzimmern ist so gestaltet, dass es nahtlos mit der umgebenden Landschaft verschmilzt und eine warme, zurückhaltende Ästhetik bietet, die Komfort und Ruhe unterstreicht.

Preise & Zahlungspläne

Käufer in Rivera können Off-Plan-Immobilien mit 10 % Anzahlung in The Valley by Emaar erwerben – ein attraktiver Einstieg in einen flexiblen Zahlungsplan. Nachfolgend finden Sie die vollständigen Preisinformationen und den Zahlungsplan:

Startpreis

• Stadthaus mit 4 Schlafzimmern: Ab 4,78 Mio. AED

Zahlungsplan

• Anzahlung: 10 %
• Während der Bauphase: 80 %
• Bei Übergabe: 10 %

Merkmale und Annehmlichkeiten

Freizeit- und Lifestyle-Einrichtungen

Wer luxuriöse Off-Plan-Immobilien in The Valley by Emaar sucht, kann Rivera in Betracht ziehen. Das Projekt bietet eine Reihe von Lifestyle-Annehmlichkeiten, die den Wohnstandard erhöhen.

• Fitness-Spielbereich
• Tennis-, Padel- und Basketballplätze
• Skatepark
• Sinnes-Spielbereich

Einrichtungen für den Alltag

Die folgenden Einrichtungen erleichtern den Alltag der Bewohner:

• Hundepark

Außenbereiche

Rivera bietet eine Vielzahl an Außenbereichen, die für Entspannung, Familienaktivitäten und die tägliche Nutzung durch die Community gestaltet wurden.

• Fußballplatz
• Blumenfarm
• Obstgarten/Obstbaumhain
• Mäandernder Wasserlauf
• Joggingstrecke

Lage-Highlights

Nachbarschaft

The Valley ist eine malerische und dynamische Community, in der moderne Wohnviertel in üppiges Grün eingebettet sind. Im Herzen der Anlage dient das Town Centre als lebendiger sozialer Treffpunkt mit Cafés, Boutiquen und Außengastronomie. Familien genießen Pocket Parks, Spielplätze und Picknickbereiche, während der Golden Beach mit ruhigem Wasser und Sandstrand einen entspannten Rückzugsort bietet. Viele neue Projekte in The Valley by Emaar, darunter Rivera, bieten durchdacht gestaltete Häuser mit zeitgemäßem Wohnkomfort und lebendiger, natürlicher Umgebung.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Rivera in The Valley liegt an der Dubai-Al Ain Road (E66) und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Anlage ist ein friedlicher Rückzugsort abseits der Hektik der Stadt und gleichzeitig hervorragend an Dubai angebunden, sodass die Bewohner wichtige Ziele bequem erreichen und dennoch in einer naturreichen Umgebung leben können.

Nahegelegene Wahrzeichen

• IMG Worlds of Adventure ist etwa 23 Minuten entfernt.
• Cityland Mall ist etwa 26 Minuten entfernt.
• Global Village ist etwa 29 Minuten entfernt.
• Trump International Golf Club Dubai ist etwa 34 Minuten entfernt.

Nahegelegene Annehmlichkeiten

Bildungseinrichtungen

Von der Kindertagesstätte bis hin zu renommierten Schulen haben Familien eine Auswahl an angesehenen Einrichtungen in bequemer Reichweite.

• Maple Bear Nursery The Valley
• GEMS FirstPoint School
• The Aquila School
• German International School

Gesundheitseinrichtungen

Medizinische Versorgung ist in und in der Nähe von The Valley verfügbar. Zu den nahegelegenen Einrichtungen zählen in der Regel:

• Fakeeh University Hospital
• NMC Speciality Hospital
• King’s College Hospital
• Al Zahra Hospital Dubai

Einkaufen und Gastronomie

Bewohner können Einkaufs- und Gastronomieangebote in The Valley und in ganz Dubai nutzen, darunter:

• Town Centre (The Valley)
• Einzelhandel & Gastronomie (The Valley)
• Dubai Outlet Mall

Parks und Freizeit

Den Bewohnern stehen verschiedene Außenbereiche zum Spazierengehen, Entspannen und für Wochenendaktivitäten in der Nähe zur Verfügung, darunter:

• The Valley Park
• The Sevens Stadium Dubai
• Golden Beach
• Kids’ Dale
• Sports Village
• Pocket Park

FAQs zu Immobilien zum Verkauf in Rivera

Wie unterscheiden sich die Angebotspreise von Immobilien in Rivera?

Die Preise für Wohnimmobilien auf Bayut liegen zwischen AED 4 445 888 und AED 6 100 000.

Wie viele Immobilien stehen insgesamt in Rivera zum Verkauf?

Die Anzahl der aktuell verfügbaren Inserate für Wohnimmobilien in Rivera beträgt 29.

Wie viel kosten die zum Verkauf angebotenen Immobilien in Rivera?

Unter Berücksichtigung von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage liegt der durchschnittliche Preis von Wohnimmobilien in den letzten 6 Monaten bei AED 5 469 281.

Welcher Trend ist bei den Angebotspreisen für Wohnimmobilien in Rivera zu beobachten?

Die Trends der letzten 6 Monate zeigen eine Veränderung der Angebotspreise von Immobilien in Rivera um +10%. Diese Preisentwicklung kann auf veränderte Marktbedingungen und die Entwicklung neuer Projekte zurückgeführt werden. 

Welche nahegelegenen Viertel bieten weitere Immobilien zum Verkauf?

Wenn Sie eine Immobilie in der Nähe von Rivera kaufen möchten, sind die folgenden Viertel einen Blick wert:

• Dubailand
• DAMAC Hills 2 (Akoya by DAMAC)
• Haven by Aldar

Welche bekannten Schulen befinden sich in der Nähe von Rivera?

Wenn Sie in der Umgebung von Rivera nach renommierten Schulen für Ihre Kinder suchen, sollten Sie sich die folgenden Einrichtungen ansehen:

• The Aquila School
• Sheikh Rashid bin Saeed Islamic Institute
• GEMS FirstPoint School

Welche Kindergärten befinden sich in der Nähe von Rivera?

Für gute frühkindliche Bildungsangebote in der Nähe von Rivera können Sie die folgenden Einrichtungen in Betracht ziehen: 

• Jumeirah International Nursery Villanova
• Chubby Cheeks Dubailand
• German Kindergarten Nursery

Wie unterscheiden sich die Angebotspreise von Immobilien in Gebieten nahe Rivera?

Nachfolgend finden Sie Gebiete in der Nähe von Rivera mit den durchschnittlichen Angebotspreisen der auf Bayut inserierten Immobilien:

• Dubailand: AED 3 037 914
• DAMAC Hills 2 (Akoya by DAMAC): AED 1 920 083
• Haven by Aldar: AED 3 825 545

Wie viele Verkaufstransaktionen wurden für Immobilien in Rivera registriert?

In Rivera wurden in den letzten 12 Monaten insgesamt 203 Immobilien verkauft.

Zu welchen Preisen werden Immobilien in Rivera verkauft?

Die Verkaufsdaten der DLD zeigen, dass Immobilien in Rivera in den letzten 12 Monaten zu einem durchschnittlichen Preis von AED 4 985 109 verkauft wurden. Die Preise können je nach Größe, Typ, Zustand der Immobilie und weiteren Faktoren variieren.

Wie hoch sind die Verkaufspreise von Immobilien in Gebieten rund um Rivera?

Die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Gebieten nahe Rivera sind wie folgt:

• Dubailand: AED 2 973 603
• DAMAC Hills 2 (Akoya by DAMAC): AED 1 719 909
• Haven by Aldar: AED 3 520 621