Selvara 2

Über Selvara 2

Selvara 2 ist eine kommende Wohnanlage von Emaar Properties im Dubai Investment Park (DIP), Dubai. Das Projekt ist Teil des Grand Polo Club & Resort und umfasst freistehende Villen mit 4 Schlafzimmern, zeitgenössischem Design, großzügigen Fensterfronten und hochwertigen Ausstattungen. Als eines der attraktiven Off-Plan-Villenprojekte in geschlossenen Wohnanlagen in Dubai ist es auf modernes Wohnen in einem durchdacht geplanten Umfeld ausgerichtet. Diese Off-Plan-Community bietet eine gute Anbindung an wichtige Autobahnen, Geschäftsviertel und Freizeitziele in Dubai.

Überblick über den Masterplan

Selvara 2 gehört zu den neuesten Projekten von Emaar Properties und bietet freistehende Villen in der gefragten Community Dubai Investment Park (DIP). Als ruhige Wohn-Enklave konzipiert, umfasst das Projekt freistehende Off-Plan-Villen, ergänzt durch den Green Core, ein zentrales Areal mit drei Polofeldern, einem luxuriösen Clubhaus und privaten Ställen. Der Masterplan ist eine kunstvolle Verbindung aus Ruhe und lebendiger Aktivität, die die Häuser harmonisch miteinander verknüpft.

Der Community-Grundriss ist auf den Alltag von Familien ausgerichtet und integriert angelegte Gärten mit gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen wie einem Clubhaus, einer ruhigen Poolterrasse, einem Fitnessstudio, Polofeldern, einer Einkaufs-Promenade, einem Yoga-Pavillon und einem Spielplatz.

Projektdetails

• Lage: Dubai Investment Park (DIP), Dubai
• Entwickler: Emaar Properties
• Immobilienart: Villen
• Einheitentyp: Villen mit 4 Schlafzimmern
• Baufortschritt: Im Bau
• Startpreis: 6,22 Mio. AED
• Zahlungsplan: 80/20
• Übergabe: 2. Quartal 2029
• Wichtige Annehmlichkeiten: Ruhige Poolterrasse, kuratierte Einkaufs-Promenade, üppige Gemeinschaftslandschaften, Yoga-Pavillon, The Clubhouse, The Stables, The Polo Fields.

Über den Entwickler

• Name des Entwicklers: Emaar Properties.
• Hintergrund: Ein führendes Immobilienentwicklungsunternehmen mit etablierten Kompetenzen in den Bereichen Immobilien, Einzelhandel und Einkaufszentren, Hotellerie und Freizeit. Das Unternehmen prägt neue Lebensstile durch sein Engagement für exzellentes Design, Bauqualität und termingerechte Fertigstellung.
• Bekannte Projekte: Burj Khalifa, Dubai Mall und Dubai Marina.
• Vision: Zu den wertvollsten, innovativsten und angesehensten Unternehmen der Welt zu gehören.

Immobilien in Selvara 2

Immobilienarten und Größen

Verfügbare Grundrisse umfassen freistehende Villen mit 4 Schlafzimmern. Die Gesamtflächen variieren je nach Villentyp. Die ungefähren Flächen sind wie folgt:

• Villa mit 4 Schlafzimmern: von 3.638 bis 3.819 sq. ft.

Grundrisse und Etagenpläne

Die Grundrisse werden in mehreren Varianten innerhalb der Villenkollektion angeboten. Nachfolgend finden Sie eine kompakte Übersicht der verfügbaren Etagenplan-Typen:

Villen mit 4 Schlafzimmern

• Typ A – Stil 1: Diese Villa bietet eine moderne G+2-Konfiguration mit einer Fläche von 3.819 sq. ft. Das Erdgeschoss ist den Wohn- und Serviceräumen gewidmet, darunter ein Wohn- und Essbereich, ein Gästezimmer, ein Zimmer für das Hauspersonal und ein Carport für zwei Fahrzeuge. Die Schlafräume befinden sich im ersten Obergeschoss und umfassen eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer und eine Familienlounge. Das zweite Obergeschoss bietet eine flexible Dachlounge und eine große Terrasse für den Aufenthalt im Freien.
• Typ A – Stil 1 – Spiegel: Mit 3.819 sq. ft. bietet diese G+2-Residenz einen zeitgemäßen gespiegelten Grundriss. Das Erdgeschoss umfasst einen kombinierten Wohn- und Essbereich, ein Gästezimmer, ein Zimmer für das Hauspersonal und Stellplätze für zwei Autos. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Haupt-Master-Suite mit eigener Ankleide, zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein zentraler Familienraum. Die oberste Etage ist einer vielseitigen Dachlounge und einer großzügigen Terrasse vorbehalten.
• Typ A – Stil 3: Dieses zeitgenössische Haus mit 3.798 sq. ft. verfügt über eine dreigeschossige G+2-Architektur. Das Erdgeschoss umfasst eine offene Wohn- und Esshalle, ein Gästezimmer, ein Zimmer für das Hauspersonal und reservierte Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Das erste Obergeschoss besteht aus einer Master-Suite mit privater Ankleide, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zentralen Familienbereich. Eine multifunktionale Dachlounge und eine weitläufige Terrasse vervollständigen das Layout des zweiten Obergeschosses.
• Typ A – Stil 3 – Spiegel: Diese gespiegelte G+2-Villa bietet eine Gesamtfläche von 3.798 sq. ft. modernen Wohnraums. Das Erdgeschoss integriert Wohn- und Esszimmer, ein Zimmer für das Hauspersonal, ein Gästezimmer und einen Stellplatz für zwei Autos. Im ersten Obergeschoss finden Sie eine Master-Suite mit privater Ankleide, zwei Gästezimmer und einen gemeinsamen Familienraum. Das zweite Obergeschoss ist einer großzügigen Dachlounge und einer weitläufigen Außenterrasse gewidmet.
• Typ B – Stil 1: Mit einem zeitgemäßen G+2-Design umfasst dieser Grundriss 3.651 sq. ft. Fläche. Das Erdgeschoss ist mit einem Zimmer für das Hauspersonal, einem Gästezimmer, Stellplätzen für zwei Fahrzeuge sowie einem kombinierten Wohn- und Essbereich ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Master-Suite mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und eine Familienlounge. Im zweiten Obergeschoss bietet die Dachlounge vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine großzügige Terrasse.
• Typ B – Stil 1 – Spiegel: Diese 3.651 sq. ft. große Residenz verfügt über eine moderne gespiegelte G+2-Architektur. Der Grundriss im Erdgeschoss umfasst ein Gästezimmer, ein Zimmer für das Hauspersonal, Wohn- und Essbereiche sowie Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Das erste Obergeschoss bietet eine Master-Suite mit Ankleide, zwei zusätzliche Schlafzimmer und einen Familienraum. Eine Dachlounge und eine große Terrasse im zweiten Obergeschoss schaffen flexible Wohn- und Außenbereiche.
• Typ B – Stil 3: Dieses moderne G+2-Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 3.638 sq. ft. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohn- und Esshalle, ein Gästezimmer, ein Zimmer für das Hauspersonal und eine Garage für zwei Autos. Der Grundriss im ersten Obergeschoss beinhaltet eine Master-Schlafzimmersuite mit begehbarer Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und einen zentralen Familienbereich. Das zweite Obergeschoss besticht durch eine multifunktionale Dachlounge und eine breite Terrasse.
• Typ B – Stil 3 – Spiegel: Diese 3.638 sq. ft. große gespiegelte G+2-Residenz zeichnet sich durch ein elegantes architektonisches Design aus. Das Erdgeschoss umfasst ein Gästezimmer, ein Zimmer für das Hauspersonal, Stellplätze für zwei Autos und einen offenen Wohn-/Essbereich. Im ersten Obergeschoss wird die Master-Suite mit privater Ankleide von zwei weiteren Schlafzimmern und einem Familienraum ergänzt. Das zweite Obergeschoss schließt das Haus mit einer flexibel nutzbaren Dachlounge und einer großen Außenterrasse ab.

Innenausstattung

Selvara 2 bietet eine anspruchsvolle Gelegenheit für alle, die Off-Plan-Villen mit luxuriöser Ausstattung in Dubai suchen. Die Architektur ist von zeitgenössischer Gestaltungskunst geprägt und zeigt ein ausgewogenes Profil, bei dem skulpturale Geometrie mit der umgebenden Landschaft harmoniert. Diese Residenzen mit 4 Schlafzimmern verkörpern zurückhaltende Großzügigkeit und nutzen ein Zusammenspiel aus Licht und Raum, um eine Atmosphäre müheloser Eleganz zu schaffen. Im Inneren folgt das Design einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen und setzt auf eine raffinierte Palette aus Stein, Holz und erdigen Tönen, um ein Gefühl ruhiger Geborgenheit zu erzeugen.

Preise & Zahlungspläne

Selvara 2 bietet Off-Plan-Villen mit 10 % Anzahlung im Dubai Investment Park. Die vollständigen Preisinformationen und der Zahlungsplan sind nachfolgend aufgeführt:

Startpreis

• Villa mit 4 Schlafzimmern: ab 6,22 Mio. AED

Zahlungsplan

• Anzahlung: 10 %
  • Innerhalb von 1 Monat nach Buchung: 10 %
  • Innerhalb von 6 Monaten nach Buchung: 10 %
  • Innerhalb von 11 Monaten nach Buchung: 10 %
  • Innerhalb von 18 Monaten nach Buchung: 10 %
  • Innerhalb von 24 Monaten nach Buchung oder bei 50 % Baufortschritt: 10 %
  • Innerhalb von 30 Monaten nach Buchung oder bei 70 % Baufortschritt: 10 %
  • Innerhalb von 35 Monaten nach Buchung oder bei 90 % Baufortschritt: 10 %
• Bei Übergabe: 20 %

Merkmale und Annehmlichkeiten

Freizeit- und Lifestyle-Einrichtungen

Diese luxuriösen Off-Plan-Villen im Dubai Investment Park bieten eine Auswahl an Freizeit- und Wellnesseinrichtungen, die auf ein entspanntes Familienleben ausgelegt sind.

• The Polo Fields
• The Clubhouse
• The Stables
• Modern ausgestattetes Fitnessstudio
• Yoga-Pavillon
• Ruhige Poolterrasse
• Fitnessbereich

Service- und Komforteinrichtungen

Selvara 2 verfügt über angelegte Gärten und Themenparks und bietet einige der besten Off-Plan-Villen mit Parkblick in Dubai.

• Kuratierte Einkaufs-Promenade
• Gemeinschaftszentrum
• Gepflegte Wege

Außenbereiche

Selvara 2 bietet eine Vielzahl an Außenbereichen, die für Entspannung, Familienaktivitäten und die tägliche Nutzung durch die Community konzipiert sind.

• Spielplatz
• The Green Core
• Üppige Gemeinschaftslandschaften

Highlights der Lage

Nachbarschaft

Die Nachbarschaft des Dubai Investment Park (DIP) ist ein strategischer Eckpfeiler des Wohnungswachstums und bietet Bewohnern eine Mischung aus ruhiger Vorstadtlage und nahtloser urbaner Anbindung über wichtige Hauptverkehrsstraßen. Während sich der Bezirk zu einem erstklassigen Lifestyle-Ziel entwickelt, zieht er mit den neuesten Projekten im Dubai Investment Park, wie Selvara 2 im Grand Polo Club & Resort Masterprojekt von Emaar, weiterhin großes Interesse auf sich. Diese aufstrebende Community liegt in unmittelbarer Nähe zum Al Maktoum International Airport und zur Expo City und ist damit eine sehr gefragte Adresse für Familien und Investoren gleichermaßen.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Selvara 2 bietet Off-Plan-Villen im Dubai Investment Park (DIP) von Emaar und ist so positioniert, dass es eine hervorragende Straßenanbindung an wichtige Autobahnen, Geschäftsviertel und Freizeitziele in Dubai ermöglicht. Die Villen-Community liegt in der Nähe der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), der Expo Road (E77) und der Emirates Road (E611). Darüber hinaus hebt der Masterplan die Nähe zu den Dubai Metro-Linien hervor, was das Projekt für Personen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, besonders attraktiv macht. Die strategische Lage der Community gewährleistet zudem eine mühelose Anbindung an Abu Dhabi und Sharjah und positioniert sie im Herzen der bedeutendsten Ziele der Region.

Nahegelegene Wahrzeichen

• Die Expo City ist nur 15 Fahrminuten entfernt.
• Dubai Marina ist in etwa 18 Minuten mit dem Auto erreichbar.
• Ain Dubai ist in 18 Minuten mit dem Auto erreichbar.
• Der Al Maktoum International Airport ist rund 20 Minuten entfernt.
• Die Dubai Hills Mall ist 21 Minuten mit dem Auto entfernt.
• Das ikonische Burj Al Arab ist in 26 Minuten erreichbar.
• Der Dubai Frame ist etwa 32 Minuten vom Projekt entfernt.
• Der Burj Khalifa ist in 33 Minuten mit dem Auto erreichbar.
• Der Dubai International Airport ist in 36 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Nahegelegene Annehmlichkeiten

Bildungseinrichtungen

Von der Kindertagesstätte bis hin zu renommierten Schulen haben Familien eine Auswahl an anerkannten Einrichtungen in bequemer Reichweite:

• The International School of Choueifat DIP
• Greenfield International School
• Bright Riders School Dubai
• British Orchard Nursery DIP

Gesundheitseinrichtungen

Gesundheitsdienstleistungen sind innerhalb und in der Nähe von DIP verfügbar. Zu den gängigen medizinischen Angeboten in der Umgebung gehören:

• NMC Speciality Hospital
• Elvara Clinic
• American Hospital Dubai Science Park

Einkaufen und Gastronomie

Bewohner können Einkaufs- und Gastronomieangebote innerhalb von DIP und in ganz Dubai nutzen, darunter:

• Dubai Hills Mall
• Dubai Marina Mall
• Ibn Battuta Mall
• Great Food Restaurant
• The Market Mall

Parks und Freizeit

Bewohner haben Zugang zu einer Vielzahl von Außenbereichen zum Spazierengehen, Entspannen und für Wochenendaktivitäten in der Nähe, darunter:

• DIP Public Park
• Ewan Child Park

FAQs zu Immobilien zum Verkauf in Selvara 2

Wie unterscheiden sich die Angebotspreise für Immobilien in Selvara 2?

Die Preise für Wohnimmobilien auf Bayut liegen zwischen AED 6 200 888 und AED 7 550 000.

Wie viele Immobilien stehen insgesamt in Selvara 2 zum Verkauf?

Die Anzahl der aktuell verfügbaren Angebote für Wohnimmobilien in Selvara 2 beträgt 15.

Wie viel kosten die zum Verkauf angebotenen Immobilien in Selvara 2?

Unter Berücksichtigung von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie liegt der durchschnittliche Preis für Wohnimmobilien in den letzten 6 Monaten bei AED 6 467 545.

Welche nahegelegenen Stadtteile bieten weitere Immobilien zum Verkauf an?

Wenn Sie eine Immobilie in der Nähe von Selvara 2 kaufen möchten, sind die folgenden Stadtteile einen Blick wert:

• Dubai South
• DAMAC Lagoons
• Remraam

Welche bekannten Schulen befinden sich in der Nähe von Selvara 2?

Wenn Sie in der Umgebung von Selvara 2 nach renommierten Schulen für Ihre Kinder suchen, sollten Sie sich die folgenden Einrichtungen ansehen:

• Greenfield International School
• South View School
• The International School of Choueifat DIP

Welche Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe von Selvara 2?

Für gute frühkindliche Bildungsangebote in der Nähe von Selvara 2 können Sie die folgenden Einrichtungen in Betracht ziehen: 

• The Wonder Years Nursery Remraam
• CreaKids Nurseries DAMAC Hills
• Chubby Cheeks DIP

Wie unterscheiden sich die Angebotspreise für Immobilien in Gebieten nahe Selvara 2?

Nachfolgend finden Sie Gebiete in der Nähe von Selvara 2 mit den durchschnittlichen Angebotspreisen für Immobilien auf Bayut:

• Dubai South: AED 2 249 710
• DAMAC Lagoons: AED 3 388 498
• Remraam: AED 1 090 989

Wie viele Verkaufstransaktionen wurden für Immobilien in Selvara 2 registriert?

In Selvara 2 wurden in den letzten 12 Monaten insgesamt 203 Immobilien verkauft.

Zu welchen Preisen werden Immobilien in Selvara 2 verkauft?

Die Verkaufsdaten der DLD zeigen, dass Immobilien in Selvara 2 in den letzten 12 Monaten zu einem durchschnittlichen Preis von AED 6 758 105 verkauft wurden. Die Preise können je nach Größe, Art und Zustand der Immobilie sowie weiteren Faktoren variieren.

Wie hoch sind die Verkaufspreise für Immobilien in Gebieten, die an Selvara 2 angrenzen?

Die durchschnittlichen Verkaufspreise für Immobilien in Gebieten nahe Selvara 2 sind nachfolgend aufgeführt:

• Dubai South: AED 1 381 151
• DAMAC Lagoons: AED 2 169 109
• Remraam: AED 926 767