معلومات عن مشروع وعد
وعد هو مشروع سكني قيد الإنشاء من شركة بي تي العقارية في قلب منطقة دبي الجنوب، ومن المقرر تسليمه في الربع الرابع من عام 2028. يوفر هذا المشروع العصري مزيج من الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، وقد تم تصميمه بعناية وفق رؤية دبي الحضرية 2040، التي تركز على مفاهيم الرفاهية والاستدامة وأسلوب الحياة المتكامل.
يضم المشروع شقق مكونة من غرفة إلى ثلاث غرف، ومنازل تاون هاوس من 3 و4 غرف، وفلل فاخرة من 4 إلى 6 غرف، جميعها تتمتع بترسات وحدائق خاصة وتصاميم مبتكرة تركز على أسلوب الحياة العصري. يوفر مشروع وعد بيئة سكنية متكاملة تحيط بها المساحات الخضراء، والمرافق المجتمعية، والمعالم الثقافية.
لمحة عامة
- المطور العقاري: بي تي العقارية
- الموقع: دبي الجنوب
- نوع العقارات: شقق،تاون هاوس، وفلل
- السعر المبدئي: 500 ألف درهم إماراتي
- خطة الدفع: 70/30
- تاريخ التسليم: الربع الرابع من عام 2028
المخطط الرئيسي لمشروع وعد
يعكس المخطط الرئيسي لمشروع وعد في دبي الجنوب مفهوم حديث للمدن الصديقة للمشاة، حيث يمكن الوصول إلى كافة المرافق والخدمات اليومية مشياً على الأقدام في غضون 15 دقيقة. ينقسم المشروع إلى مناطق سكنية متعددة تشمل مباني الشقق، ومجمعات التاون هاوس، وأحياء الفلل، وقد صُممت جميعها بعناية فائقة لتحقيق الخصوصية واستغلال المساحات والاستفادة من التهوية والإضاءة الطبيعية.
تشمل المجمعات السكنية الرئيسية في المشروع ما يلي:
- ألتورا: يوفر شقق فاخرة ضمن مباني شاهقة الارتفاع بإطلالات بانورامية وتشطيبات راقية
- كاسكادا: يتألف من مجموعة من المباني متوسطة الارتفاع والتي تتميز بواجهات متدرجة وحدائق معلّقة
- ريان: يوفر مجموعة من منازل التاون هاوس المكونة من 3 و4 غرف، والتي تتمتع بمرافق عائلية حديثة
- رايما وريحان: يوفران فلل حصرية بتصاميم مناسبة للعائلات تتكون من 4 و6 غرف، وتضم حدائق خاصة
تتراوح مساحات الشقق في المشروع بين 400 و2,325 قدم مربع، بينما تتوفر الفلل ومنازل التاون هاوس بمساحات فسيحة وتشتمل على غرفة خاصة للخادمة، وغرف غسيل، وشرفات فسيحة، ومواقف سيارات. ويضم كل مجمع سكني في المشروع مرافق مجتمعية متخصصة كالمتنزهات ومناطق لعب الأطفال، ومراكز اللياقة البدنية.
العقارات في مشروع وعد
يقدم مشروع وعد مزيج متنوع من الوحدات السكنية التي تناسب العائلات والمستثمرين والباحثين عن أسلوب حياة متكامل. تشمل هذه الخيارات الشقق ومنازل التاون هاوس، والفلل الفاخرة، وتقع جميعها في قلب المساحات الطبيعية الخلابة، مما يجعلها خيار ملائم للباحثين عن نمط حياة صحي وهاديء.
تشمل الشقق تصاميم من غرفة إلى ثلاث غرف، وتتمتع بشرفات خاصة وإطلالات بانورامية واتصال مباشر بالمساحات الخارجية، وتقع ضمن مباني متوسطة أو شاهقة الارتفاع. في حين تتألف منازل التاون هاوس، المتواجدة في مجمعات حصرية مثل ريان، من 3 و4 غرف، وتشتمل على حدائق خاصة ومرافق ملائمة للاستخدام العائلي. أما الفلل الفاخرة فتقدم خيارات من 4 إلى 6 غرف، وتتوفر في مواقع مميزة ضمن المشروع، مع حدائق خاصة ومساحات خارجية واسعة.
أبرز المشاريع قيد الإنشاء في وعد
- التورا: يوفر شقق فاخرة مكونة من 1 إلى 3 غرف، تتمتع بإطلالات بانورامية وتشطيبات فاخرة
- كاسكادا: يشتمل على مباني متوسطة متوسطة الارتفاع بتصاميم خارجية متدرجة وشرفات واسعة
- ريان: يوفر منازل تاون هاوس من 3 و4 غرف بتصاميم عائلية وعملية ومرافق وخدمات حديثة
- رايما: حي هادئ يوفر فلل من 4 غرف مع حدائق خاصة وارتباط مباشر بالمرافق المجتمعية
- ريحان: يوفر فلل فاخرة من 6 غرف، تتمتع بتصاميم عصرية ومساحات للضيافة
المشاريع الجديدة التي تم إطلاقها مؤخراً في وعد
- كاسكادا: مجموعة أنيقة من المباني متوسطة الارتفاع توفر شقق عصرية، بأسعار تبدأ من 500 ألف درهم إماراتي
- ريان 1: يشتمل على مجموعة حصرية من منازل تاون هاوس من 3 و4 غرف، بأسعار تبدأ من 2.7 مليون درهم إماراتي
أفضل المشاريع حسب نوع الوحدة السكنية
- الشقق: تتوفر في مشاريع مثل التورا وكاسكادا، وتشتمل على وحدات سكنية مكونة من 1 إلى 3 غرف، بمساحات تتراوح من 400 إلى 2,325 قدم مربع
- منازل التاون هاوس: تتوفر في مشروع ريان، الذي يشتمل على منازل تاون هاوس من 3 و4 غرف، تتمتع بحدائق خاصة، بمساحات تتراوح بين 1,862 و 2,605 قدم مربع
- الفلل: تتوفر في مشروعي ريما وريحان، وتتكون من 4 إلى 6 غرف، بمساحات تبدأ من 4,564 قدم مربع، وتوفر حدائق ومساحات خارجية خاصة
الأسعار وخطط الدفع
تبدأ أسعار الشقق في مشروع وعد من 500 ألف درهم إماراتي، مع خطط دفع مرنة بنسبة 70/30، حيث يتم دفع 10% عند الحجز، و55% أثناء البناء، و5% عند التسليم، ثم 30% خلال عامين بعد التسليم، مما يجعلها خطة مناسبة للراغبين في التملك أو الاستثمار.
الأسعار المبدئية
- الشقق: ابتداءً من 500 ألف درهم إماراتي
- منازل التاون هاوس: ابتداءً من 2.7 مليون درهم إماراتي
- الفلل: ابتداءً من 5.9 مليون درهم إماراتي
خطة الدفع
- 10% عند الحجز
- 55% أثناء الإنشاء
- 5% عند التسليم
- 30% على مدى عامين بعد التسليم
الميزات والمرافق
ميزات المشروع
- تصاميم معمارية متدرجة مميزة
- تخصيص 40% من مساحة المشروع للمناطق المفتوحة
- شوارع صديقة للمشاة ومسارات مخصصة للدراجات
- مخطط حضري يتماشى مع رؤية دبي 2040
الميزات الداخلية
- نوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف توفر إضاءة طبيعية
- شرفات خاصة وحدائق مدمجة مع المساحات الداخلية
- تجهيزات فاخرة في المطابخ والحمامات
- غرف خادمة ومناطق تخزين ومساحات معيشة عصرية
- إطلالات مميزة على المدينة والمناظر الطبيعية
المرافق المجتمعية
- مدرسة دولية من الروضة حتى الصف الثاني عشر
- مسجد كبير مستوحى من المسجد الأزرق في تركيا
- مستشفى متكامل بخدمات طبية حديثة
- مركز ثقافي يضم مسرح ومعارض فنية وورش عمل
- ممشى يحتوي على مقاهي ومتاجر ومطاعم
- فندق 5 نجوم وشقق فندقية
- حدائق خضراء، مسارات للمشي، ومناطق لعب للأطفال
- نظام لتجميع لمياه الأمطار ومشروع لزراعة نباتات محلية
مميزات الموقع
- الطرق السريعة: سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد
- التنقل: يمكن الوصول إلى شارع الإمارات في غضون 5 دقائق
- المطار: يبعد 7 دقائق عن مطار آل مكتوم الدولي
- الترفيه: يبعد 15 دقيقة عن دبي باركس آند ريزورتس
- الاستجمام: يبعد 25 دقيقة عن دبي مارينا التي تضم العديد من خيارات الطعام والتسوق
- المولات: يمكن الوصول إلى مول الإمارات في غضون 30 دقيقة
- مراكز الأعمال: يرتبط بشكل مباشر بمدينة إكسبو دبي
الأسئلة الأكثر تكراراً حول عقارات للبيع في وعد
ما هو الحد الأدنى والأعلى لأسعار العقارات المدرجة في وعد؟
تتراوح أسعار العقارات السكنية على موقع بيوت العقاري بين 470,000 درهم إماراتي و7,250,000 درهم إماراتي.
ما هي الأماكن التي يمكن أخذها بعين الاعتبار عند شراء العقارات في وعد؟
هذه أبرز المواقع التي يمكن شراء عقارات سكنية فيها:
كم يبلغ إجمالي عدد العقارات المتوفرة للبيع في وعد؟
يبلغ إجمالي عدد إعلانات العقارات السكنية في وعد حالياً 119.
كم يبلغ سعر العقارات المدرجة للبيع على بيوت في وعد؟
مع الأخذ في الاعتبار أن عوامل المساحة والحالة والموقع تؤثر على سعر العقار، فإن متوسط سعر العقارات السكنية لآخر 6 أشهر يبلغ 2,055,480 درهم إماراتي.
هل هناك تغيير الملحوظ في أسعار العقارات السكنية المعروضة في وعد؟
تعكس اتجاهات الأسعار لآخر 6 أشهر تغييراً بنسبة -4% على أسعار بيع العقارات في وعد على بيوت. يمكن أن يعزى هذا التغير في الأسعار إلى ظروف السوق العقاري المتغيرة والمشاريع المطورة حديثاً.
ما هي المناطق القريبة من وعد التي توفر عقارات للبيع؟
من يرغب بشراء العقارات بالقرب من وعد يمكنه استكشاف هذه المناطق:
- مدينة دبي الصناعية
- جبل علي
- مدينة اكسبو
ما هي خيارات المدارس القريبة من وعد؟
هذه بعض خيارات المدارس القريبة من وعد:
- مدرسة جرين فيلد كميونيتي
- مدرسة الشويفات الدولية، مجمع دبي للإستثمار
- مدرسة دوف جرين الخاصة
ما هي الحضانات القريبة من وعد؟
ما يلي عدد من الحضانات القريبة من وعد:
- تابي توز دبي الجنوب
- تشابي تشيكس DIP
- حضانة أوركارد البريطانية DIP
كيف تختلف أسعار شراء العقارات المدرجة في المناطق القريبة من وعد؟
فيما يلي المناطق القريبة من وعد مع متوسط أسعار شراء العقارات المعروضة على موقع بيوت:
- مدينة دبي الصناعية: 1,385,957 درهم إماراتي
- جبل علي: 2,608,438 درهم إماراتي
- مدينة اكسبو: 3,936,547 درهم إماراتي
كم يبلغ عدد معاملات البيع للعقارات في وعد؟
بلغ عدد العقارات المباعة في وعد في آخر 12 شهراً حوالي 831.
ما هو متوسط سعر بيع العقارات في وعد؟
أظهرت سجلات معاملات البيع الخاصة بدائرة الأراضي والأملاك في دبي أن العقارات في وعد تم بيعها بمتوسط سعر 1,530,634 درهم إماراتي في آخر 12 شهراً. قد تختلف الأسعار بسبب عوامل عدة، مثل مساحة العقار ونوعه وحالته وما إلى ذلك.
هل تغيرت أسعار العقارات في وعد؟
أظهرت اتجاهات معاملات البيع المسجلة في دائرة الأراضي والأملاك في دبي تغييراً بنسبة -1% في أسعار العقارات، وقد يعزى تغير الأسعار إلى ظروف السوق العقاري السائدة.
كم يبلغ متوسط سعر بيع العقارات في المناطق القريبة من وعد؟
يوضح أدناه متوسط سعر بيع العقارات في المناطق القريبة من وعد:
- مدينة دبي الصناعية: 750,633 درهم إماراتي
- جبل علي: 3,107,438 درهم إماراتي
- مدينة اكسبو: 2,357,313 درهم إماراتي
أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
