شقة غرفة وصالة للبيع في تيراز 4، الجادة | إطلالة على ذا ثياترو | 752 قدم مربع | 760,000 درهم

فرصة استثمارية مميزة | مؤجرة حالياً بقيمة 54,000 درهم سنوياً | شرفة خاصة | مطبخ مفتوح | حمّامان
نقدم لكم فرصة مميزة لامتلاك شقة غرفة وصالة في تيراز 4، حي نسيج، الجادة – الشارقة، تتميز بتصميم عملي ومساحة واسعة وإطلالة جميلة على ذا ثياترو، بالإضافة إلى شرفة خاصة توفر أجواء مريحة وإطلالة مميزة.
تبلغ مساحة الشقة 752 قدم مربع، وتضم غرفة نوم واسعة، وحمّامين، ومطبخاً بتصميم مفتوح على مساحة المعيشة، مع توزيع داخلي عملي يوفر الراحة والاستفادة المثلى من المساحة. الشقة بحالة جيدة جداً، مما يجعلها خياراً مناسباً للسكن أو للاستثمار العقاري.

تفاصيل العقار

السعر المطلوب: 760,000 درهم
الموقع: تيراز 4، حي نسيج، الجادة، الشارقة
نوع العقار: شقة غرفة وصالة
المساحة: 752 قدم مربع
غرف النوم: غرفة واحدة
الحمّامات: 2
المطبخ: مطبخ مفتوح
الشرفة: شرفة خاصة
الإطلالة: ذا ثياترو
الحالة: جيدة جداً
حالة العقار: مؤجر حالياً

تفاصيل الإيجار والاستثمار

الإيجار السنوي الحالي: 54,000 درهم
طريقة الدفع: 6 دفعات
حالة العقد: يكمل المستأجر السنة الثانية في ديسمبر 2026.
التجديد المتوقع: من المتوقع أن يجدد المستأجر للسنة الثالثة حتى ديسمبر 2027.

تُعد هذه الشقة فرصة جذابة للمستثمرين الباحثين عن عقار مؤجر بالفعل، مع دخل إيجاري قائم وإمكانية استمرار الاستثمار في واحدة من أبرز الوجهات السكنية في إمارة الشارقة.

الموقع والمزايا المحيطةتقع الشقة في الجادة من أرادَ، أحد أبرز المشاريع السكنية المتكاملة في الشارقة، والذي يجمع بين الحياة العصرية والمرافق الترفيهية والمساحات الخضراء والمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، ضمن مجتمع متكامل يلبي احتياجات السكان اليومية.
يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى:

مدار في الجادة: وجهة ترفيهية عائلية تضم مجموعة من الأنشطة والمرافق الترفيهية.
بوليفارد الجادة: وجهة حيوية تضم المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية.
المدينة الجامعية بالشارقة: إحدى أبرز الوجهات التعليمية في الإمارة.
سيتي سنتر الزاهية و06 مول: وجهات للتسوق والمطاعم والترفيه.
مطار الشارقة الدولي: سهولة الوصول للمسافرين.
شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): اتصال مريح بدبي وبقية الإمارات.

لماذا تختار هذا العقار؟

سعر مميز يبلغ 760,000 درهم.
دخل إيجاري سنوي حالي بقيمة 54,000 درهم.
مساحة واسعة تبلغ 752 قدم مربع.
إطلالة مميزة على ذا ثياترو.
شرفة خاصة.
حمّامان لراحة أكبر.
موقع مميز ضمن مجتمع الجادة المتكامل.

فرصة مميزة لامتلاك عقار استثماري في واحدة من أكثر الوجهات السكنية طلباً في الشارقة.
للمزيد من التفاصيل أو لترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا اليوم.