9138-UMN9xb - بيوت

المخططات الطابقية

الخريطة

درهم310,000

القسط الشهري المقدر درهم 1.3 ألف

احصل على موافقة مسبقة

نست سكن طلاب، الجادة، الشارقة

استوديو

1 حمام

239 قدم مربع

استوديو استثماري للبيع في نست 7، الجادة | 310,000 درهم | عائد استثماري 8% | إطلالة على الحديقة | مؤجر حتى 2033

فرصة استثمارية مميزة | عقد إيجار طويل الأمد | دخل إيجاري قائم | موقع استراتيجي في الجادة
نقدم لكم فرصة استثمارية مميزة لامتلاك استوديو سكني في نست 7، الجادة، الشارقة، ضمن أحد أبرز المجمعات السكنية المخصصة لإقامة الطلاب، في موقع استراتيجي قريب من أهم الجامعات والمؤسسات التعليمية في إمارة الشارقة.
تبلغ مساحة الوحدة 239 قدمًا مربعًا، وتتميز بتصميم عملي يستغل المساحة بكفاءة، مع إطلالة جميلة على الحديقة، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من المرافق والخدمات المتوفرة داخل المجمع السكني.
العقار مؤجر حاليًا بموجب عقد إيجار طويل الأمد ممتد حتى عام 2033، مما يوفر للمستثمر فرصة الاستحواذ على عقار قائم بعائد إيجاري، مع عائد استثماري تقريبي يبلغ 8%.
يقع العقار داخل مشروع الجادة، أحد أبرز المشاريع المتكاملة من تطوير شركة أرادَ، والذي يجمع بين الوحدات السكنية والمرافق التجارية والترفيهية والخدمات اليومية، مع سهولة الوصول إلى الجامعات والمراكز الحيوية.
فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار مؤجر بعقد طويل الأمد وموقع مميز في أحد أهم المشاريع السكنية في الشارقة.

تفاصيل العقار

السعر المطلوب: 310,000 درهم إماراتي
نوع العقار: استوديو سكني
المبنى: نست 7، الجادة
الموقع: الجادة، الشارقة، الإمارات العربية المتحدة
المساحة: 239 قدمًا مربعًا
عدد الحمّامات: 1
الإطلالة: إطلالة على الحديقة
حالة العقار: مؤجر حاليًا
عقد الإيجار: ساري حتى عام 2033
العائد الاستثماري: حوالي 8%

المميزات الاستثمارية1. عائد استثماري جذاب
عائد استثماري تقريبي يبلغ 8%، مما يجعل العقار فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار العقاري وتحقيق دخل من الإيجار.
2. عقد إيجار طويل الأمد
الوحدة مؤجرة حاليًا بموجب عقد إيجار ممتد حتى عام 2033، مما يوفر للمشتري ترتيبًا إيجاريًا قائمًا، وفقًا لشروط العقد.
3. موقع استراتيجي بالقرب من الجامعات
يقع المشروع بالقرب من المدينة الجامعية بالشارقة والعديد من المؤسسات التعليمية، مما يعزز جاذبيته ضمن قطاع السكن الطلابي.
4. مجتمع سكني متكامل
يقع العقار داخل الجادة، التي تضم مجموعة متنوعة من المباني السكنية والمرافق التجارية والترفيهية والخدمات الأساسية.
5. سعر شراء مناسب
فرصة لتملك عقار استثماري في مشروع الجادة بسعر مطلوب يبلغ 310,000 درهم إماراتي.

مميزات الوحدة السكنية

تصميم عملي للاستوديو.
مساحة إجمالية تبلغ 239 قدمًا مربعًا.
إطلالة جميلة على الحديقة.
مساحة معيشة ونوم بتصميم عملي.
حمّام واحد.
استغلال ممتاز للمساحة المتاحة.
يقع ضمن مجتمع نست السكني.

مرافق وخدمات المبنى والمجمعيوفر مجتمع نست مجموعة من المرافق المصممة لتلبية احتياجات الطلاب والسكان، وتشمل:

مسبح.
صالة رياضية مجهزة بالكامل.
غرف مخصصة للدراسة.
مساحات للعمل المشترك.
حدائق ومساحات خضراء منسقة.
مناطق خارجية للاسترخاء.
مقاهٍ ومحلات تجارية بالقرب من المبنى.
خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
كاميرات مراقبة.
مواقف سيارات مغطاة.
سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.

موقع مميز – نست، الجادة، الشارقةيُعد الموقع من أهم المميزات الاستثمارية لهذا العقار، حيث يتمتع مجتمع الجادة بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى أبرز المؤسسات التعليمية والمراكز التجارية والترفيهية في الشارقة.
المؤسسات التعليمية والجامعات القريبة:

المدينة الجامعية بالشارقة.
الجامعة الأمريكية في الشارقة.
جامعة الشارقة.
مجمع الشارقة للبحوث والتكنولوجيا والابتكار.
مدرسة سابيس الدولية.

المراكز التجارية والترفيهية والمطاعم:

بوليفارد الجادة.
وجهة مدار الترفيهية.
منطقة زاد للمطاعم والأطعمة.
مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي.
المحلات التجارية والسوبر ماركت.
سيتي سنتر الزاهية.

الطرق الرئيسية وسهولة التنقل:

سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد E311.
سهولة الاتصال بطريق الإمارات E611.
بالقرب من مطار الشارقة الدولي.
سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في الشارقة.
سهولة التنقل إلى دبي وبقية إمارات الدولة.

لماذا الاستثمار في نست، الجادة؟تُعد الجادة، من تطوير شركة أرادَ، واحدة من أبرز الوجهات السكنية المتكاملة في إمارة الشارقة، حيث تجمع بين المباني السكنية الحديثة والمؤسسات التعليمية والمراكز التجارية والمرافق الترفيهية والمساحات الخضراء.
وقد تم تصميم مجتمع نست لتلبية احتياجات الطلاب والسكان، مما يجعل موقعه مناسبًا للمستثمرين المهتمين بقطاع السكن الطلابي.
إن الجمع بين عقد الإيجار القائم طويل الأمد، والعائد الاستثماري التقريبي الجذاب، والإطلالة على الحديقة، والموقع الاستراتيجي، يجعل هذه الوحدة فرصة تستحق الاهتمام.

فرصة استثمارية مميزة – لا تفوّت الفرصة!امتلك عقارك الاستثماري في أحد أبرز المشاريع السكنية في إمارة الشارقة.
السعر المطلوب: 310,000 درهم إماراتي
العائد الاستثماري التقريبي: 8%
عقد الإيجار ساري حتى عام: 2033
للمزيد من المعلومات أو لترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.
ملاحظة: تخضع نسبة العائد الاستثماري وتفاصيل الدخل الإيجاري للتحقق من عقد الإيجار الفعلي والمصاريف المرتبطة بالعقار.