في:
قيد-الإنشاء|
بيع أولي
الخريطة
13
45% بعد التسليم | حياة ذكية في مجمع دبي لاند السكني (DLRC) || خطة سداد مرنة || عائد استثماري مرتفع
AUM 99 RESIDENCES BY AG PROPERTIES هو مشروع سكني عصري في Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai، ويوفر Studio و1BR و2BR Apartments بتصاميم عملية، Smart-Home Technology ومجموعة قوية من مرافق Wellness وLifestyle.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن سعر دخول منافس في DLRC، خطة دفع طويلة بعد التسليم، وحدات Smart حديثة، طلب إيجاري جيد وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل.
أبرز تفاصيل الاستثمار
سعر الإطلاق: من حوالي AED 535K
الأسعار الحالية: تختلف حسب الوحدة وخطة الدفع
1BR: من حوالي AED 830K+ لبعض الوحدات
2BR: من حوالي AED 1.21M+ لبعض الوحدات
أنواع الوحدات: Studio, 1BR & 2BR Apartments
خطة الدفع الحالية: 20/34/1/45
20% عند الحجز
34% أثناء الإنشاء
1% عند التسليم
45% بعد التسليم
يعني المستثمر يدفع فقط حوالي 55% حتى استلام العقار
وقد تتوفر خطط بديلة لبعض الوحدات مع فترات Post-Handover ممتدة.
التسليم: Q1 2029 / مارس 2029
المطور: AG Properties
المطور المسجل: AUM 99 Home Real Estate Developments L. L. C
الموقع: Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai
الملكية: تملك حر
عدد الوحدات: حوالي 186 وحدة
أنواع الوحدات: Studio, 1BR & 2BR
مساحة Studio: من حوالي 400 sqft
مساحة 1BR: من حوالي 627 sqft
مساحة 2BR: من حوالي 975 sqft
Smart Living: Smart-Home Technology
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الشراء ونوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة جيدة بسبب أسعار DLRC التنافسية وتحسن البنية التحتية واستمرار نمو المنطقة
لماذا يجذب المستثمر؟
من أقوى نقاط AUM 99 RESIDENCES خطة الدفع التي تسمح بدفع 45% بعد التسليم.
ضمن الخطة الحالية، المستثمر يدفع فقط حوالي 55% من قيمة العقار حتى الاستلام، بينما يتم استكمال الـ45% المتبقية بعد استلام الوحدة.
هذا يعطي مرونة قوية في إدارة السيولة ويمكن أن يسمح للمستثمر ببدء تحقيق دخل إيجاري بينما يستمر في دفع باقي قيمة العقار.
ميزة أخرى مهمة هي سعر الدخول التنافسي.
DLRC توفر أسعاراً أكثر تنافسية من العديد من المناطق المركزية مع سهولة الوصول إلى مناطق السكن والتعليم والعمل الرئيسية.
المشروع أيضاً يوفر Smart-Home Technology، وهي نقطة تزيد من جاذبيته للمستأجر العصري والمستخدم النهائي.
من ناحية ROI، Studio و1BR يمكن أن تجذب Professionals وSingles وCouples، بينما 2BR تناسب Families الباحثين عن وحدات حديثة بأسعار تنافسية.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار تطوير DLRC وزيادة المشاريع والـRetail وتحسن البنية التحتية يمكن أن يدعم قيمة إعادة البيع مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Dubai Land Residence Complex, Dubai
قريب من Dubai Silicon Oasis
قريب من Academic City
قريب من Dubai Outlet Mall
قريب من Global Village
قريب من IMG Worlds of Adventure
سهولة الوصول إلى Dubai–Al Ain Road – E66
سهولة الوصول إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311
سهولة الوصول إلى Emirates Road – E611
اتصال جيد مع Meydan
سهولة الوصول إلى Downtown Dubai
اتصال جيد مع Dubai International Airport
موقع قوي داخل محور Dubailand
المرافق
Swimming Pool
Kids’ Swimming Pool
Fully Equipped Gym
Sauna
Steam Room
Jacuzzi
Pool Lounge
Cold Plunge
Cinema
Meeting Room
Padel Court
BBQ Area
Wellness & Relaxation Areas
Smart-Home Technology
Landscaped Leisure Areas
Residents’ Social Spaces
Modern Double-Height Lobby
Covered Parking
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
سعر دخول منافس في DLRC
45% Post-Handover
فقط 55% مدفوعة حتى الاستلام
دفعة أولى 20%
تسليم Q1 2029
Studio, 1BR & 2BR
Smart-Home Technology
تملك حر
AG Properties Developer
مرافق Wellness & Lifestyle
Padel Court
Cinema
Cold Plunge & Wellness Facilities
طلب إيجاري جيد من Professionals والعائلات
إمكانية تحقيق إيجار أثناء فترة Post-Handover
فرصة جيدة للنمو الرأسمالي
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن سعر دخول منافس في DLRC، خطة دفع طويلة بعد التسليم، وحدات Smart حديثة، طلب إيجاري جيد وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل.
أبرز تفاصيل الاستثمار
سعر الإطلاق: من حوالي AED 535K
الأسعار الحالية: تختلف حسب الوحدة وخطة الدفع
1BR: من حوالي AED 830K+ لبعض الوحدات
2BR: من حوالي AED 1.21M+ لبعض الوحدات
أنواع الوحدات: Studio, 1BR & 2BR Apartments
خطة الدفع الحالية: 20/34/1/45
20% عند الحجز
34% أثناء الإنشاء
1% عند التسليم
45% بعد التسليم
يعني المستثمر يدفع فقط حوالي 55% حتى استلام العقار
وقد تتوفر خطط بديلة لبعض الوحدات مع فترات Post-Handover ممتدة.
التسليم: Q1 2029 / مارس 2029
المطور: AG Properties
المطور المسجل: AUM 99 Home Real Estate Developments L. L. C
الموقع: Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai
الملكية: تملك حر
عدد الوحدات: حوالي 186 وحدة
أنواع الوحدات: Studio, 1BR & 2BR
مساحة Studio: من حوالي 400 sqft
مساحة 1BR: من حوالي 627 sqft
مساحة 2BR: من حوالي 975 sqft
Smart Living: Smart-Home Technology
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الشراء ونوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة جيدة بسبب أسعار DLRC التنافسية وتحسن البنية التحتية واستمرار نمو المنطقة
لماذا يجذب المستثمر؟
من أقوى نقاط AUM 99 RESIDENCES خطة الدفع التي تسمح بدفع 45% بعد التسليم.
ضمن الخطة الحالية، المستثمر يدفع فقط حوالي 55% من قيمة العقار حتى الاستلام، بينما يتم استكمال الـ45% المتبقية بعد استلام الوحدة.
هذا يعطي مرونة قوية في إدارة السيولة ويمكن أن يسمح للمستثمر ببدء تحقيق دخل إيجاري بينما يستمر في دفع باقي قيمة العقار.
ميزة أخرى مهمة هي سعر الدخول التنافسي.
DLRC توفر أسعاراً أكثر تنافسية من العديد من المناطق المركزية مع سهولة الوصول إلى مناطق السكن والتعليم والعمل الرئيسية.
المشروع أيضاً يوفر Smart-Home Technology، وهي نقطة تزيد من جاذبيته للمستأجر العصري والمستخدم النهائي.
من ناحية ROI، Studio و1BR يمكن أن تجذب Professionals وSingles وCouples، بينما 2BR تناسب Families الباحثين عن وحدات حديثة بأسعار تنافسية.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار تطوير DLRC وزيادة المشاريع والـRetail وتحسن البنية التحتية يمكن أن يدعم قيمة إعادة البيع مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Dubai Land Residence Complex, Dubai
قريب من Dubai Silicon Oasis
قريب من Academic City
قريب من Dubai Outlet Mall
قريب من Global Village
قريب من IMG Worlds of Adventure
سهولة الوصول إلى Dubai–Al Ain Road – E66
سهولة الوصول إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311
سهولة الوصول إلى Emirates Road – E611
اتصال جيد مع Meydan
سهولة الوصول إلى Downtown Dubai
اتصال جيد مع Dubai International Airport
موقع قوي داخل محور Dubailand
المرافق
Swimming Pool
Kids’ Swimming Pool
Fully Equipped Gym
Sauna
Steam Room
Jacuzzi
Pool Lounge
Cold Plunge
Cinema
Meeting Room
Padel Court
BBQ Area
Wellness & Relaxation Areas
Smart-Home Technology
Landscaped Leisure Areas
Residents’ Social Spaces
Modern Double-Height Lobby
Covered Parking
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
سعر دخول منافس في DLRC
45% Post-Handover
فقط 55% مدفوعة حتى الاستلام
دفعة أولى 20%
تسليم Q1 2029
Studio, 1BR & 2BR
Smart-Home Technology
تملك حر
AG Properties Developer
مرافق Wellness & Lifestyle
Padel Court
Cinema
Cold Plunge & Wellness Facilities
طلب إيجاري جيد من Professionals والعائلات
إمكانية تحقيق إيجار أثناء فترة Post-Handover
فرصة جيدة للنمو الرأسمالي
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105798-rASF7Q-SARA
- حالة البناءقيد-الإنشاء
- التأثيثمفروشة
- TruCheck™ في29 أكتوبر 2026
- تاريخ الإضافة29 أكتوبر 2026
- تاريخ التسليمالربع 1 من عام 2029
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مسبح
الأرضيات
+ 16 مزايا وخدمات
معلومات المشروع
المعاملات العقارية المشابهة
