قيد-الإنشاء|
بيع أولي
الخريطة
8
شقة غرفتين نوم في ذا جيت 3، الجادة | 1,308 قدمًا مربعة | حياة عصرية ضمن مجتمع متكامل
اكتشف شقة عصرية من غرفتي نوم في ذا جيت 3، الجادة. تبلغ المساحة القابلة للبيع 1,308 قدمًا مربعة، مع تصميم Type E2 وإطلالة على المبنى، ويبلغ السعر المطلوب 1,664,000 درهم إماراتي. توفر الوحدة فرصة لامتلاك منزل حديث ضمن إحدى الوجهات السكنية الرئيسية في الشارقة.
تفاصيل العقار
• المشروع: ذا جيت 3، الجادة
• رقم الوحدة: TG3310
• نوع العقار: شقة من غرفتي نوم
• التصميم: Type E2
• الإطلالة: المبنى
• المساحة: 1,308 قدمًا مربعة
• السعر المطلوب: 1,664,000 درهم
مساحة عملية للحياة اليومية
يوفر تصميم غرفتي النوم مرونة للاستخدام السكني اليومي، سواء للمشترين الذين يخططون للسكن أو الذين يدرسون الاستثمار العقاري. وتمنح المساحة البالغة 1,308 قدمًا مربعة خيارًا عمليًا للراغبين في شقة من غرفتي نوم ضمن مبنى سكني عصري.
الحياة في الجادة
تجمع الجادة بين الأحياء السكنية والمتاجر والتعليم والضيافة والترفيه ضمن وجهة مخططة على مساحة تقارب 24 مليون قدم مربعة. يقع مبنيا ذا جيت 3 و4 عند مدخل إيست بوليفارد مقابل مدرسة سابيس الدولية – الجادة.
كما تستفيد المنطقة من إمكانية الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الذيد. وتضم الجادة مقاهي ومناطق تسوق ومساحات عامة منسقة ووجهات عائلية. وتشمل المشاريع المخطط لها الحديقة الرياضية ومول مدار لتوسيع خيارات الترفيه والتسوق.
الإمكانات الاستثمارية
أشار تقرير بيوت لسوق الشارقة لعام 2025 إلى أن متوسط سعر بيع الشقق في الجادة بلغ نحو 1,041 درهمًا للقدم المربعة، مع عائد استثماري للشقق بلغ 6.17%.
وبالسعر المطلوب البالغ 1,664,000 درهم، فإن عائدًا إيجاريًا إجماليًا مستهدفًا بنسبة 5% إلى 7% يعادل نحو 83,200 إلى 116,480 درهمًا سنويًا.
توفر هذه الوحدة فرصة للمشترين لمقارنة شقة من غرفتي نوم في ذا جيت مع الخيارات السكنية الأخرى في الجادة وسوق الشارقة الأوسع.
مقارنة المباني السكنية في الجادة
يقدم ذا جيت وفيدا وإيست فيليج ومسك ونسبا وريـحان خيارات سكنية مختلفة، مع تفاوت في التصاميم والمرافق والمواقع والأسعار. وتوفر هذه الشقة من تصميم Type E2 مساحة قابلة للبيع تبلغ 1,308 قدمًا مربعة، لتناسب المشترين الباحثين عن شقة عصرية في الجادة.
خطة الدفع
• 5% عند الحجز
• 5% خلال 30 يومًا من توقيع الحجز
• 5% خلال 180 يومًا
• 5% خلال 330 يومًا
• 5% خلال 450 يومًا
• 5% خلال 570 يومًا
• 70% عند الإنجاز
للتواصل
Aamir Qayoom
دار الريحان للعقارات
aamir.
متخصص في عقارات الجادة والاستثمار
تفاصيل العقار
• المشروع: ذا جيت 3، الجادة
• رقم الوحدة: TG3310
• نوع العقار: شقة من غرفتي نوم
• التصميم: Type E2
• الإطلالة: المبنى
• المساحة: 1,308 قدمًا مربعة
• السعر المطلوب: 1,664,000 درهم
مساحة عملية للحياة اليومية
يوفر تصميم غرفتي النوم مرونة للاستخدام السكني اليومي، سواء للمشترين الذين يخططون للسكن أو الذين يدرسون الاستثمار العقاري. وتمنح المساحة البالغة 1,308 قدمًا مربعة خيارًا عمليًا للراغبين في شقة من غرفتي نوم ضمن مبنى سكني عصري.
الحياة في الجادة
تجمع الجادة بين الأحياء السكنية والمتاجر والتعليم والضيافة والترفيه ضمن وجهة مخططة على مساحة تقارب 24 مليون قدم مربعة. يقع مبنيا ذا جيت 3 و4 عند مدخل إيست بوليفارد مقابل مدرسة سابيس الدولية – الجادة.
كما تستفيد المنطقة من إمكانية الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الذيد. وتضم الجادة مقاهي ومناطق تسوق ومساحات عامة منسقة ووجهات عائلية. وتشمل المشاريع المخطط لها الحديقة الرياضية ومول مدار لتوسيع خيارات الترفيه والتسوق.
الإمكانات الاستثمارية
أشار تقرير بيوت لسوق الشارقة لعام 2025 إلى أن متوسط سعر بيع الشقق في الجادة بلغ نحو 1,041 درهمًا للقدم المربعة، مع عائد استثماري للشقق بلغ 6.17%.
وبالسعر المطلوب البالغ 1,664,000 درهم، فإن عائدًا إيجاريًا إجماليًا مستهدفًا بنسبة 5% إلى 7% يعادل نحو 83,200 إلى 116,480 درهمًا سنويًا.
توفر هذه الوحدة فرصة للمشترين لمقارنة شقة من غرفتي نوم في ذا جيت مع الخيارات السكنية الأخرى في الجادة وسوق الشارقة الأوسع.
مقارنة المباني السكنية في الجادة
يقدم ذا جيت وفيدا وإيست فيليج ومسك ونسبا وريـحان خيارات سكنية مختلفة، مع تفاوت في التصاميم والمرافق والمواقع والأسعار. وتوفر هذه الشقة من تصميم Type E2 مساحة قابلة للبيع تبلغ 1,308 قدمًا مربعة، لتناسب المشترين الباحثين عن شقة عصرية في الجادة.
خطة الدفع
• 5% عند الحجز
• 5% خلال 30 يومًا من توقيع الحجز
• 5% خلال 180 يومًا
• 5% خلال 330 يومًا
• 5% خلال 450 يومًا
• 5% خلال 570 يومًا
• 70% عند الإنجاز
للتواصل
Aamir Qayoom
دار الريحان للعقارات
aamir.
متخصص في عقارات الجادة والاستثمار
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 109689-1YY1OX
- حالة البناءقيد-الإنشاء
- تاريخ الإضافة25 أكتوبر 2026
- تاريخ التسليمالربع 2 من عام 2027
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مواقف سيارات: 1
مسبح
نظام تبريد مركزي
+ 20 مزايا وخدمات
معلومات المشروع
