نبذة عن ذا غيت 3
يُمثل ذا غيت 3 المرحلة الثالثة من مشروع ذا غيت السكني، وهو مجمع يتألف من برجين ويقع عند المدخل الرئيسي لمنطقة الجادة في الشارقة. عقب النجاح المتميز الذي حققته المرحلة الأولى من مشروع ذا غيت السكني، تواصل شركة أراد تطوير هذا المشروع في الشارقة فمن المقرر الانتهاء منه وتسليم هذه الشقق قيد الإنشاء من أراد في الشارقة بحلول عام 2027. يقع المشروع بالقرب من شارع الذيد (E88)، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية والمناطق الحيوية ومراكز الأعمال في الشارقة ودبي.
باعتباره واحد من المشاريع الجديدة قيد الإنشاء من أراد للتطوير العقاري، يقدم ذا غيت 3 نمط حياة متوازن يدمج بين الهندسة المعمارية الحديثة والحياة المجتمعية الحيوية. كما يعزز موقع المشروع الاستراتيجي داخل الجادة، أحد أبرز المشاريع في الإمارة، جاذبيته لدى المستثمرين والباحثين عن العقارات.
تفاصيل المشروع
يضم مبنى المشروع مجموعة من المنازل العائلية الفاخرة والمجهزة بشرفات فسيحة تمنح إطلالات خلابة على المجمع السكني. يرتبط المشروع مباشرة بالمجمع الرياضي الرئيسي في الجادة، والذي يضم ملعب كرة قدم متكامل، وملاعب كرة قدم خماسية، وملاعب بادل، وكرة السلة، وكرة الطائرة، وكرة الريشة. يتميز المشروع بموقعه القريب من إيست بوليفارد، الوجهة الحيوية المليئة بالأشجار والمخصصة للتسوق وتناول الطعام في الجادة الشارقة.
- الموقع: ذا غيت، الجادة، الشارقة
- المطور العقاري: شركة أراد للتطوير العقاري
- أنواع الوحدات السكنية: شقق مكونة من غرفة حتى 3 غرف
- السعر المبدئي: 982 ألف درهم إماراتي
- خطة السداد: 35/65
- موعد التسليم: الربع الثاني من عام 2027
- المرافق الرئيسية: مسابح، نادي رياضي، منطقة ألعاب للأطفال.
عن المطور العقاري
- المطور العقاري: شركة أراد للتطوير العقاري.
- لمحة عامة: شركة تطوير عقاري خاصة تطورت لتصبح واحدة من أسرع الشركات العقارية نمواً في دولة الإمارات العربية المتحدة، وأكبر مطور للمجمعات السكنية المتكاملة في الشارقة.
- مشاريع بارزة: أرماني بيتش رزيدنسز، جوري هيلز، إناورا هوتلز آند ريزيدنسز.
- الهدف والرؤية: تتركز الرؤية المؤسسية لشركة أراد في فلسفة تطويرية خاصة ومبتكرة تُعرف باسم "الحياة المترابطة".
العقارات في ذا غيت 3
أنواع العقارات ومساحاتها
تشمل الوحدات السكنية المتاحة في المشروع شقق مكونة من غرفة حتى 3 غرف، حيث تتميز جميع الغرف باحتوائها على خزائن ملابس مدمجة. تتفاوت المساحة الإجمالية للوحدات بناء على التصميم ومساحة التراس/الشرفة على النحو الآتي:
- شقق غرفة واحدة: تتراوح المساحة بين 734 و1,478 قدم مربع.
- شقق غرفتين: بمساحة بين 1,095 و2,502 قدم مربع.
- شقق 3 غرف: تتباين المساحة بين 1,662 و2,479 قدم مربع.
التصاميم والمخططات الطابقية
تتنوع المخططات الطابقية بخيارات عديدة عبر أبراج المشروع. فيما يلي المخططات الطابقية المتاحة في المشروع:
شقق غرفة واحدة
- النوع A1 وB1: يضم مطبخ مجهز بالكامل، وصالة معيشة ومساحة لتناول الطعام مفتوحة، وغرفة رئيسية مع غرفة لتبديل الملابس وحمام داخلي، بالإضافة إلى حمام للضيوف.
- النوع B2: يحتوي على جميع مميزات الوحدات من النوعين A1 وB1، بالإضافة إلى شرفة خاصة تمتد من صالة المعيشة ومساحة لتناول الطعام.
- النوع B3: يشمل جميع مميزات التصميم النموذجي للشقق ذات الغرفة الواحدة، بالإضافة إلى شرفة مشتركة واسعة تمتد من صالة المعيشة والغرفة.
شقق غرفتين
- النوع A1 ،B1 ،B2 ،B3 ،C3 ،E4 ،H1 ،H2 ،H3: يتألف من صالة معيشة ومساحة لتناول الطعام، وغرفة رئيسية مع حمام داخلي وغرفة لتبديل الملابس، وغرفة ثانية، وحمام منفصل، وشرفة/تراس.
- النوع A2 ،C2 ،D1 ،E1 ،H4: يوفر غرفتين، وحمامين، وحمام للضيوف، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة غسيل، وصالة معيشة ومساحة لتناول الطعام.
- النوع G2: يضم غرفتين مع حمامين، وحمام للضيوف، وغرفة لتبديل الملابس، ومطبخ، وغرفة غسيل، وصالة معيشة ومساحة لتناول الطعام.
شقق 3 غرف
- النوع A1: يحتوي على مطبخ، ومطبخ ثانوي مخصص للأعمال المنزلية، وصالة معيشة ومساحة لتناول الطعام، وحمام للضيوف، وغرفتين إضافيتين، وحمام منفصل، وغرفة خادمة مع حمام، وغرفة رئيسية مع غرفة لتبديل الملابس وحمام داخلي.
- النوع A2 ،D1: مثاليان للباحثين عن شقق فاخرة قيد الإنشاء في الشارقة، حيث يضم جميع مميزات النوع A1 ويشمل كذلك شرفة/تراس خاص.
- النوع B1: يتميز بجميع مميزات النوع A1، لكنه لا يحتوي على مطبخ ثانوي والشرفة.
- النوع B2 ،E1: تتميز هذه الشقق المكونة من 3 غرف بشرفة/تراس واسع ولا تحتوي على مطبخ ثانوي.
- النوع C1: يتشابه هذا النوع مع تصاميم النوع A1، كما يتألف من 3 غرف وغرفة غسيل.
- النوع C2: يتشابه هذا النوع مع تصاميم النوع A1، ويتكون من شرفة/تراس وغرفة غسيل.
- النوع D2: يضم جميع مميزات النوع B2، ويحتوي على شرفتين.
التشطيبات الداخلية
تتميز التصاميم الداخلية في مشروع ذا غيت 3 بنمط عصري ينسجم مع الطابع المعماري الحديث للمشروع، حيث تنفرد هذه الشقق الذكية قيد الإنشاء في الشارقة بمخططات داخلية مفتوحة ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرضية حتى السقف تسمح بتدفق وافر للضوء الطبيعي إلى الداخل. أما المطابخ، فقد جُهزت بموقد طهي أوروبي فاخر، وشفاط، وغسالة/نشافة.
الأسعار وخطط الدفع
السعر المبدئي
- شقق غرفة واحدة: 982 ألف درهم إماراتي.
خطة السداد
يقدم المشروع شقق قيد الإنشاء بدفعة أولى 5% في الشارقة، مما يمنح المستثمرين فرصة التملك بسهولة. فيما يلي تفاصيل خطة الدفع:
- الدفعة الأولى: 5%
- قبل التسليم: 30%
- خلال شهرين من الحجز: 5%
- خلال 3 أشهر من الحجز: 5%
- خلال 4 أشهر من الحجز: 5%
- خلال 5 أشهر من الحجز: 5%
- خلال 6 أشهر من الحجز: 10%
- عند التسليم: 65%
الميزات والمرافق
المرافق الترفيهية
سيحظى سكان هذه الشقق قيد الإنشاء مع وسائل راحة مميزة في الشارقة بمجموعة متكاملة من المرافق الترفيهية والصحية، ومنها:
- مسبح للكبار
- مسبح للأطفال
- صالة رياضية داخلية وخارجية
- منطقة ألعاب للأطفال ومساحة لتنس الطاولة
- موقف سيارات داخلي
- مسرح مفتوح
المرافق الخدمية
يوفر المشروع مجموعة من المرافق الخدمية، ومنها مساحات مشتركة ومناطق ملائمة للعمل، إلى جانب ما يلي:
- تقنيات المنزل الذكي
- منطقة أراد المركزية للأعمال (سي بي دي)
- وجهات التسوق وتناول الطعام في مركز إيست بوليفارد
- الوصول المباشر إلى مجمع الجادة الرياضي
المرافق الخارجية
يتمتع السكان بمجموعة من الأماكن الخارجية المخصصة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي، وتشمل:
- حديقة خضراء منسقة
- منطقة ألعاب للأطفال
- مساحات خارجية ذات مناظر طبيعية
- مسار للجري
- مناطق مخصصة للنزهات العائلية
- مساحات عشبية مظللة
مميزات الموقع
الحي
الجادة هو مشروع ضخم متكامل ومخطط بعناية، يمتد على مساحة تصل إلى 24 مليون قدم مربع ويقع في قلب إمارة الشارقة. صُمم هذا المشروع ذو الملكية الحرة كمدينة توفر بيئة حضرية شاملة تجمع بين الحياة السكنية العصرية ومناطق الأعمال التجارية، إلى جانب خيارات واسعة من المتاجر والمطاعم المنتشرة على طول شارع البوليفارد الحيوي. يتمحور المشروع حول المساحات الخضراء والحدائق المفتوحة، كما يُصنف كمدينة مكتفية بذاتها تضم مدارس، ومرافق رياضية متطورة، ومراكز ترفيهية بارزة مثل مركز مدار. بفضل مساحته الشاسعة وموقعه الاستراتيجي المرتبط بشبكة الشوارع التي تربطه ببقية مناطق الشارقة ودبي، يواصل تحقيق نمو متسارع واستقطاب المزيد من الأنظار نحو المشاريع الجديدة قيد الإنشاء في الجادة.
المواصلات والتنقل
يحتل المشروع موقع استراتيجي بالقرب من شارع الذيد (E88) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يتيح سهولة الوصول إلى أبرز الوجهات الرئيسية في الشارقة وإمارة دبي، بما في ذلك مطار دبي الدولي وداون تاون دبي.
المعالم والوجهات البارزة
- يقع مجمع مدار الترفيهي العائلي على بعد 6 دقائق من المشروع.
- يسهل الوصول إلى مطار الشارقة الدولي خلال 11 دقيقة بالسيارة.
- تبعد المدينة الجامعية 8 دقائق بالسيارة.
المرافق والخدمات
المؤسسات التعليمية
تحظى العائلات بخيارات تعليمية ممتازة على مقربة من المشروع، ومنها:
- مدرسة أميتي الخاصة
- مدرسة سابس الدولية في الجادة
- مدرسة جيمس وستمينستر في الشارقة
- مدرسة ويس جرين الدولية
- مدرسة تلاميذ الأكاديمية الدولية في تجارية مويلح
مرافق الرعاية الصحية
تتوفر عدة مرافق صحية على بعد مسافة قصيرة من المشروع، وتشمل:
- المستشفى المركزي في الشارقة
- مستشفى الجامعة الشارقة
- مستشفى ثومبي
- مركز أراك الطبي
مراكز التسوق والمطاعم
يحيط بالمشروع عدد من المتاجر والمقاهي وخيارات تناول الطعام القريبة من المشروع، وتشمل:
- مدار مول
- سفاري مول في الشارقة
- مون سيلفر في سفاري مول
- سيتي سنتر الزاهية
الحدائق وأماكن الترفيه
بإمكان السكان التمتع بعدة أماكن خارجية مخصصة للمشي والاسترخاء وقضاء أمتع الأوقات مع العائلة، بما في ذلك:
- حديقة الجادة
- المجمع الرياضي الرئيسي في الجادة
- حديقة الرفاع
- حي نسيج الثقافي
الأسئلة الأكثر تكراراً حول شقق للبيع في ذا غيت 3
كم يبلغ عدد الشقق المدرجة للبيع في ذا غيت 3 حالياً؟
يوفر موقع بيوت العقاري 95 إعلان شقة للبيع في ذا غيت 3.
كيف تتفاوت أسعار شراء الشقق في ذا غيت 3؟
وفقاً للإعلانات المدرجة في موقع بيوت، يمكن شراء شقة في ذا غيت 3 بسعر يبدأ من 699,999 درهم إماراتي ويرتفع ليصل إلى 2,984,000 درهم إماراتي.
كم يبلغ متوسط سعر شراء الشقق المعروضة في ذا غيت 3؟
حسب إعلانات موقع بيوت العقاري لآخر 6 أشهر، يبلغ سعر شراء شقق في ذا غيت 3 بالمتوسط 1,905,874 درهم إماراتي، وتختلف هذه الأسعار حسب مساحة العقار ونوعه وحالته وما إلى ذلك.
غرفة: 996,101 درهم إماراتي
غرفتين: 1,774,433 درهم إماراتي
3 غرف: 2,501,478 درهم إماراتي
ما هي خيارات المدارس الكائنة في ذا غيت 3؟
من يبحث عن مدارس في ذا غيت 3 سيجد هذه الخيارات المميزة:
- مدرسة دلهي الخاصة الشارقة
- المدرسة الأمريكية الخليجية
- مدرسة الخليج العالمية الخاصة
- مدرسة دلتا الإنكليزية
- مدرسة جيمس ميلينيوم الخاصة
هل توجد أي حضانات مميزة في ذا غيت 3؟
فيما يلي بعض خيارات الحضانات البارزة في ذا غيت 3:
- حضانة أوركارد البريطانية
- حضانة فيوتشر انترناشيونال
- حضانة البيت السعيد
سجّل اهتمامك بالمشروع
أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
