قيد-الإنشاء|
بيع أولي
الخريطة
9
شقة واسعة من 3 غرف نوم في ذا جيت 3، الجادة | 2,479 قدمًا مربعة | مناسبة للعائلات
اكتشف شقة واسعة من ثلاث غرف نوم في ذا جيت 3، الجادة، بمساحة قابلة للبيع تبلغ 2,479 قدمًا مربعة وإطلالة على المبنى. تتميز الوحدة بتصميم Type A2 وسعر مطلوب يبلغ 2,922,000 درهم إماراتي، وتوفر مساحة مناسبة للعائلات الباحثة عن منزل عصري ضمن مجتمع متكامل في الشارقة.
تفاصيل العقار
• المشروع: ذا جيت 3، الجادة
• رقم الوحدة: TG3208
• نوع العقار: شقة من ثلاث غرف نوم
• التصميم: Type A2
• الإطلالة: المبنى
• المساحة: 2,479 قدمًا مربعة
• السعر المطلوب: 2,922,000 درهم
تصميم مناسب للحياة العائلية
توفر الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم مرونة إضافية للعائلات التي تحتاج إلى غرف منفصلة ومساحات مشتركة مريحة. كما تمنح المساحة الكبيرة خيارات أوسع لترتيب الأثاث وتنظيم مناطق المعيشة بما يتناسب مع احتياجات الأسرة.
الجادة — أكثر من مجرد عنوان سكني
تمتد الجادة على مساحة تقارب 24 مليون قدم مربعة، وقد صُممت لتجمع بين السكن والتعليم والتسوق والمطاعم والضيافة والأنشطة الترفيهية. يقع مبنيا ذا جيت 3 و4 عند مدخل إيست بوليفارد مقابل مدرسة سابيس الدولية – الجادة.
وتوفر الوجهة مساحات عامة منسقة ومقاهي ومتاجر ومرافق مجتمعية. كما يتيح شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الذيد الوصول إلى مناطق مختلفة من الشارقة. وتشمل خطط التطوير المستقبلية الحديقة الرياضية ومول مدار، بما يضيف خيارات للرياضة والتسوق والترفيه.
الإمكانات الاستثمارية
أشار تقرير بيوت لسوق الشارقة لعام 2025 إلى أن متوسط سعر بيع الشقق في الجادة بلغ نحو 1,041 درهمًا للقدم المربعة، مع عائد استثماري للشقق بلغ 6.17%.
وبالنسبة إلى هذه الوحدة، فإن عائدًا إيجاريًا إجماليًا مستهدفًا بنسبة 5% إلى 7% من السعر البالغ 2,922,000 درهم يعادل نحو 146,100 إلى 204,540 درهمًا سنويًا. ويجعل تصميم الشقة من ثلاث غرف نوم ومساحتها الكبيرة منها خيارًا يستحق الدراسة لمن يبحث عن منزل عائلي ضمن الجادة.
مقارنة ذا جيت مع المباني الأخرى في الجادة
تضم الجادة مشاريع سكنية متعددة مثل ذا جيت وفيدا وإيست فيليج ومسك ونسبا وريـحان، وتختلف هذه المشاريع في الموقع والتصميم والمرافق والأسعار. وتناسب هذه الشقة المشترين الذين يفضلون المساحة الداخلية الكبيرة والوصول إلى مجتمع متكامل بدلًا من الشقق الصغيرة.
خطة الدفع
• 5% عند الحجز
• 5% خلال 30 يومًا من توقيع الحجز
• 5% خلال 180 يومًا
• 5% خلال 330 يومًا
• 5% خلال 450 يومًا
• 5% خلال 570 يومًا
• 70% عند الإنجاز
للتواصل
Aamir Qayoom
دار الريحان للعقارات
aamir.
متخصص في عقارات الجادة والاستثمار
تفاصيل العقار
• المشروع: ذا جيت 3، الجادة
• رقم الوحدة: TG3208
• نوع العقار: شقة من ثلاث غرف نوم
• التصميم: Type A2
• الإطلالة: المبنى
• المساحة: 2,479 قدمًا مربعة
• السعر المطلوب: 2,922,000 درهم
تصميم مناسب للحياة العائلية
توفر الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم مرونة إضافية للعائلات التي تحتاج إلى غرف منفصلة ومساحات مشتركة مريحة. كما تمنح المساحة الكبيرة خيارات أوسع لترتيب الأثاث وتنظيم مناطق المعيشة بما يتناسب مع احتياجات الأسرة.
الجادة — أكثر من مجرد عنوان سكني
تمتد الجادة على مساحة تقارب 24 مليون قدم مربعة، وقد صُممت لتجمع بين السكن والتعليم والتسوق والمطاعم والضيافة والأنشطة الترفيهية. يقع مبنيا ذا جيت 3 و4 عند مدخل إيست بوليفارد مقابل مدرسة سابيس الدولية – الجادة.
وتوفر الوجهة مساحات عامة منسقة ومقاهي ومتاجر ومرافق مجتمعية. كما يتيح شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الذيد الوصول إلى مناطق مختلفة من الشارقة. وتشمل خطط التطوير المستقبلية الحديقة الرياضية ومول مدار، بما يضيف خيارات للرياضة والتسوق والترفيه.
الإمكانات الاستثمارية
أشار تقرير بيوت لسوق الشارقة لعام 2025 إلى أن متوسط سعر بيع الشقق في الجادة بلغ نحو 1,041 درهمًا للقدم المربعة، مع عائد استثماري للشقق بلغ 6.17%.
وبالنسبة إلى هذه الوحدة، فإن عائدًا إيجاريًا إجماليًا مستهدفًا بنسبة 5% إلى 7% من السعر البالغ 2,922,000 درهم يعادل نحو 146,100 إلى 204,540 درهمًا سنويًا. ويجعل تصميم الشقة من ثلاث غرف نوم ومساحتها الكبيرة منها خيارًا يستحق الدراسة لمن يبحث عن منزل عائلي ضمن الجادة.
مقارنة ذا جيت مع المباني الأخرى في الجادة
تضم الجادة مشاريع سكنية متعددة مثل ذا جيت وفيدا وإيست فيليج ومسك ونسبا وريـحان، وتختلف هذه المشاريع في الموقع والتصميم والمرافق والأسعار. وتناسب هذه الشقة المشترين الذين يفضلون المساحة الداخلية الكبيرة والوصول إلى مجتمع متكامل بدلًا من الشقق الصغيرة.
خطة الدفع
• 5% عند الحجز
• 5% خلال 30 يومًا من توقيع الحجز
• 5% خلال 180 يومًا
• 5% خلال 330 يومًا
• 5% خلال 450 يومًا
• 5% خلال 570 يومًا
• 70% عند الإنجاز
للتواصل
Aamir Qayoom
دار الريحان للعقارات
aamir.
متخصص في عقارات الجادة والاستثمار
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 109689-2X0Mnk
- حالة البناءقيد-الإنشاء
- التأثيثغير مفروشة
- تاريخ الإضافة25 أكتوبر 2026
- تاريخ التسليمالربع 2 من عام 2027
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مواقف سيارات: 2
غرفة خدم
مسبح
+ 21 مزايا وخدمات
معلومات المشروع
