قيد-الإنشاء|
بيع أولي
الخريطة
17
شقة كبيرة من غرفتي نوم بإطلالة على المسبح في ذا جيت 3، الجادة | 2,014 قدمًا مربعة
استمتع بمساحة سكنية واسعة وتصميم عصري مع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في ذا جيت 3، الجادة. تبلغ المساحة القابلة للبيع 2,014 قدمًا مربعة، مع تصميم Type C1 وإطلالة على المسبح، ضمن مجتمع سكني حديث في الشارقة.
تفاصيل العقار
• المشروع: ذا جيت 3، الجادة
• رقم الوحدة: TG3105
• نوع العقار: شقة من غرفتي نوم
• التصميم: Type C1
• الإطلالة: المسبح
• المساحة: 2,014 قدمًا مربعة
• السعر المطلوب: 2,040,000 درهم
منزل واسع ضمن مجتمع عصري
توفر المساحة الكبيرة مرونة في ترتيب الأثاث والاستمتاع بالحياة اليومية واستقبال أفراد العائلة والضيوف. وقد تناسب الوحدة المشترين الذين يفضلون مساحة داخلية أكبر إلى جانب مرافق وخدمات المجتمع السكني.
مزايا موقع الجادة
تمتد الجادة على مساحة تقارب 24 مليون قدم مربعة، وتضم مجموعة متنوعة من المنازل والمتاجر والمرافق التعليمية والضيافة والعافية والترفيه. يقع مبنيا ذا جيت 3 و4 عند مدخل إيست بوليفارد مقابل مدرسة سابيس الدولية – الجادة. كما يتيح الموقع الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الذيد، بما يربط المجتمع بالوجهات الرئيسية في الشارقة والإمارات.
وتسهم المساحات العامة والمقاهي والمتاجر والوجهات العائلية في تعزيز أسلوب الحياة داخل الجادة. وتشمل خطط التطوير المستقبلية حديقة رياضية كبيرة ومول مدار، بما يضيف خيارات للتسوق والترفيه والأنشطة الخارجية.
الإمكانات الاستثمارية
أصبحت الجادة من الوجهات السكنية المتكاملة المعروفة في الشارقة. وقد أشار تقرير بيوت لعام 2025 إلى أن متوسط سعر بيع الشقق في الجادة بلغ نحو 1,041 درهمًا للقدم المربعة، مع عائد استثماري للشقق بلغ 6.17%.
وبناءً على السعر المطلوب البالغ 2,040,000 درهم، فإن عائدًا إيجاريًا إجماليًا مستهدفًا بنسبة 5% إلى 7% يعادل نحو 102,000 إلى 142,800 درهم سنويًا. ويمكن استخدام هذا النطاق لتقييم الإمكانات الاستثمارية للعقار.
لماذا تقارن ذا جيت مع مباني الجادة الأخرى؟
تضم الجادة مشاريع سكنية متعددة، منها ذا جيت وفيدا وإيست فيليج ومسك ونسبا وريـحان. وتختلف هذه المشاريع في التصميم والمساحات والمرافق والفئات السعرية. وتتميز هذه الشقة بمساحة كبيرة تبلغ 2,014 قدمًا مربعة وإطلالة على المسبح، ما يمنحها طابعًا خاصًا ضمن خيارات الشقق المكونة من غرفتي نوم.
خطة الدفع
• 5% عند الحجز
• 5% خلال 30 يومًا من توقيع الحجز
• 5% خلال 180 يومًا
• 5% خلال 330 يومًا
• 5% خلال 450 يومًا
• 5% خلال 570 يومًا
• 70% عند الإنجاز
للتواصل
Aamir Qayoom
دار الريحان للعقارات
aamir.
متخصص في عقارات الجادة والاستثمار
تفاصيل العقار
• المشروع: ذا جيت 3، الجادة
• رقم الوحدة: TG3105
• نوع العقار: شقة من غرفتي نوم
• التصميم: Type C1
• الإطلالة: المسبح
• المساحة: 2,014 قدمًا مربعة
• السعر المطلوب: 2,040,000 درهم
منزل واسع ضمن مجتمع عصري
توفر المساحة الكبيرة مرونة في ترتيب الأثاث والاستمتاع بالحياة اليومية واستقبال أفراد العائلة والضيوف. وقد تناسب الوحدة المشترين الذين يفضلون مساحة داخلية أكبر إلى جانب مرافق وخدمات المجتمع السكني.
مزايا موقع الجادة
تمتد الجادة على مساحة تقارب 24 مليون قدم مربعة، وتضم مجموعة متنوعة من المنازل والمتاجر والمرافق التعليمية والضيافة والعافية والترفيه. يقع مبنيا ذا جيت 3 و4 عند مدخل إيست بوليفارد مقابل مدرسة سابيس الدولية – الجادة. كما يتيح الموقع الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الذيد، بما يربط المجتمع بالوجهات الرئيسية في الشارقة والإمارات.
وتسهم المساحات العامة والمقاهي والمتاجر والوجهات العائلية في تعزيز أسلوب الحياة داخل الجادة. وتشمل خطط التطوير المستقبلية حديقة رياضية كبيرة ومول مدار، بما يضيف خيارات للتسوق والترفيه والأنشطة الخارجية.
الإمكانات الاستثمارية
أصبحت الجادة من الوجهات السكنية المتكاملة المعروفة في الشارقة. وقد أشار تقرير بيوت لعام 2025 إلى أن متوسط سعر بيع الشقق في الجادة بلغ نحو 1,041 درهمًا للقدم المربعة، مع عائد استثماري للشقق بلغ 6.17%.
وبناءً على السعر المطلوب البالغ 2,040,000 درهم، فإن عائدًا إيجاريًا إجماليًا مستهدفًا بنسبة 5% إلى 7% يعادل نحو 102,000 إلى 142,800 درهم سنويًا. ويمكن استخدام هذا النطاق لتقييم الإمكانات الاستثمارية للعقار.
لماذا تقارن ذا جيت مع مباني الجادة الأخرى؟
تضم الجادة مشاريع سكنية متعددة، منها ذا جيت وفيدا وإيست فيليج ومسك ونسبا وريـحان. وتختلف هذه المشاريع في التصميم والمساحات والمرافق والفئات السعرية. وتتميز هذه الشقة بمساحة كبيرة تبلغ 2,014 قدمًا مربعة وإطلالة على المسبح، ما يمنحها طابعًا خاصًا ضمن خيارات الشقق المكونة من غرفتي نوم.
خطة الدفع
• 5% عند الحجز
• 5% خلال 30 يومًا من توقيع الحجز
• 5% خلال 180 يومًا
• 5% خلال 330 يومًا
• 5% خلال 450 يومًا
• 5% خلال 570 يومًا
• 70% عند الإنجاز
للتواصل
Aamir Qayoom
دار الريحان للعقارات
aamir.
متخصص في عقارات الجادة والاستثمار
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 109689-6Lu6wN
- حالة البناءقيد-الإنشاء
- التأثيثغير مفروشة
- تاريخ الإضافة25 أكتوبر 2026
- تاريخ التسليمالربع 2 من عام 2027
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مواقف سيارات: 1
مسبح
نظام تبريد مركزي
+ 17 مزايا وخدمات
معلومات المشروع
