قيد-الإنشاء|
بيع أولي
الخريطة
9
vشقة غرفتين نوم بإطلالة على المسبح في ذا جيت 3، الجادة | فرصة سكنية واستثمارية مميزة
امتلك شقة واسعة من غرفتي نوم في مشروع ذا جيت 3 ضمن الجادة في الشارقة، أحد أبرز المجتمعات السكنية الحديثة والمخططة بعناية في الإمارة. تبلغ المساحة القابلة للبيع 1,390 قدمًا مربعة، مع تصميم Type B1 وإطلالة على المسبح، لتجمع الوحدة بين المساحة العملية والموقع المميز والإمكانات الاستثمارية المستقبلية.
تفاصيل العقار
• المشروع: ذا جيت 3، الجادة، الشارقة
• رقم الوحدة: TG3103
• نوع العقار: شقة من غرفتي نوم
• التصميم: Type B1
• الإطلالة: المسبح
• المساحة: 1,390 قدمًا مربعة
• السعر المطلوب: 1,809,000 درهم إماراتي
لماذا تختار ذا جيت 3؟
يُعد ذا جيت جزءًا من مجموعة سكنية عصرية في الجادة، تجمع بين التصميم الحديث والمرافق المجتمعية وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق الوجهة. وتوفر الشقة المكونة من غرفتي نوم مرونة مناسبة للسكن العائلي أو الاستخدام الشخصي مستقبلًا أو الاستثمار العقاري في الشارقة.
الجادة — وجهة متكاملة للحياة العصرية
تمتد الجادة على مساحة تقارب 24 مليون قدم مربعة، وتضم مخططًا رئيسيًا لأكثر من 25,000 منزل، إلى جانب مرافق التسوق والتعليم والضيافة والترفيه والعافية.
يقع مبنيا ذا جيت 3 و4 عند مدخل إيست بوليفارد مقابل مدرسة سابيس الدولية – الجادة. كما تتمتع المنطقة بإمكانية الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الذيد، مع سهولة الوصول بالسيارة إلى مطار الشارقة الدولي.
وتضم الجادة مساحات عامة منسقة ومقاهي ومتاجر ووجهات مجتمعية، إلى جانب خطط لتطوير حديقة رياضية كبيرة ومرافق للأنشطة الخارجية. كما يشكل مول مدار جزءًا من خطط التطوير المستقبلية للتسوق والترفيه في الجادة.
الإمكانات الاستثمارية
أصبحت الجادة وجهة سكنية معروفة في الشارقة. وأشار تقرير بيوت لسوق الشارقة لعام 2025 إلى أن متوسط سعر بيع الشقق في الجادة بلغ نحو 1,041 درهمًا للقدم المربعة، بزيادة تقارب 3% عن العام السابق، كما أورد عائدًا استثماريًا للشقق بلغ 6.17%.
وبالنسبة إلى هذه الوحدة، فإن استهداف عائد إيجاري إجمالي تقديري بنسبة 5% إلى 7% من السعر المطلوب البالغ 1,809,000 درهم يعادل نحو 90,450 إلى 126,630 درهمًا سنويًا من الإيجار الإجمالي.
مقارنة ذا جيت مع مباني الجادة الأخرى
تضم الجادة خيارات سكنية متنوعة، منها ذا جيت وفيدا وإيست فيليج ومسك ونسبا وريحان، ولكل مشروع تصميمه وموقعه وفئته السعرية. ويتميز ذا جيت بطابعه السكني العصري ضمن مجتمع متكامل، بينما تضيف إطلالة المسبح وتصميم غرفتي النوم مزيدًا من الجاذبية لهذه الوحدة.
خطة الدفع
• 5% عند الحجز
• 5% خلال 30 يومًا من توقيع الحجز
• 5% خلال 180 يومًا
• 5% خلال 330 يومًا
• 5% خلال 450 يومًا
• 5% خلال 570 يومًا
• 70% عند الإنجاز
للتواصل
Aamir Qayoom
دار الريحان للعقارات
aamir.
متخصص في عقارات الجادة والاستثمار
تفاصيل العقار
• المشروع: ذا جيت 3، الجادة، الشارقة
• رقم الوحدة: TG3103
• نوع العقار: شقة من غرفتي نوم
• التصميم: Type B1
• الإطلالة: المسبح
• المساحة: 1,390 قدمًا مربعة
• السعر المطلوب: 1,809,000 درهم إماراتي
لماذا تختار ذا جيت 3؟
يُعد ذا جيت جزءًا من مجموعة سكنية عصرية في الجادة، تجمع بين التصميم الحديث والمرافق المجتمعية وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق الوجهة. وتوفر الشقة المكونة من غرفتي نوم مرونة مناسبة للسكن العائلي أو الاستخدام الشخصي مستقبلًا أو الاستثمار العقاري في الشارقة.
الجادة — وجهة متكاملة للحياة العصرية
تمتد الجادة على مساحة تقارب 24 مليون قدم مربعة، وتضم مخططًا رئيسيًا لأكثر من 25,000 منزل، إلى جانب مرافق التسوق والتعليم والضيافة والترفيه والعافية.
يقع مبنيا ذا جيت 3 و4 عند مدخل إيست بوليفارد مقابل مدرسة سابيس الدولية – الجادة. كما تتمتع المنطقة بإمكانية الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الذيد، مع سهولة الوصول بالسيارة إلى مطار الشارقة الدولي.
وتضم الجادة مساحات عامة منسقة ومقاهي ومتاجر ووجهات مجتمعية، إلى جانب خطط لتطوير حديقة رياضية كبيرة ومرافق للأنشطة الخارجية. كما يشكل مول مدار جزءًا من خطط التطوير المستقبلية للتسوق والترفيه في الجادة.
الإمكانات الاستثمارية
أصبحت الجادة وجهة سكنية معروفة في الشارقة. وأشار تقرير بيوت لسوق الشارقة لعام 2025 إلى أن متوسط سعر بيع الشقق في الجادة بلغ نحو 1,041 درهمًا للقدم المربعة، بزيادة تقارب 3% عن العام السابق، كما أورد عائدًا استثماريًا للشقق بلغ 6.17%.
وبالنسبة إلى هذه الوحدة، فإن استهداف عائد إيجاري إجمالي تقديري بنسبة 5% إلى 7% من السعر المطلوب البالغ 1,809,000 درهم يعادل نحو 90,450 إلى 126,630 درهمًا سنويًا من الإيجار الإجمالي.
مقارنة ذا جيت مع مباني الجادة الأخرى
تضم الجادة خيارات سكنية متنوعة، منها ذا جيت وفيدا وإيست فيليج ومسك ونسبا وريحان، ولكل مشروع تصميمه وموقعه وفئته السعرية. ويتميز ذا جيت بطابعه السكني العصري ضمن مجتمع متكامل، بينما تضيف إطلالة المسبح وتصميم غرفتي النوم مزيدًا من الجاذبية لهذه الوحدة.
خطة الدفع
• 5% عند الحجز
• 5% خلال 30 يومًا من توقيع الحجز
• 5% خلال 180 يومًا
• 5% خلال 330 يومًا
• 5% خلال 450 يومًا
• 5% خلال 570 يومًا
• 70% عند الإنجاز
للتواصل
Aamir Qayoom
دار الريحان للعقارات
aamir.
متخصص في عقارات الجادة والاستثمار
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 109689-NsexX2
- حالة البناءقيد-الإنشاء
- التأثيثغير مفروشة
- تاريخ الإضافة24 أكتوبر 2026
- تاريخ التسليمالربع 2 من عام 2027
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
مواقف سيارات: 1
مسبح
+ 22 مزايا وخدمات
معلومات المشروع
