بيع بسعر مغرٍ | مؤجّرة بـ 55 ألف درهم سنوياً | عائد استثماري 7.53% | بوليفارد 1

فرصة استثمارية حصرية – شقة بغرفة نوم واحدة مؤجرة في الجادة، الشارقةيسرّ شركة فيلوتشي العقارية ذ. م. م (Veloce Real Estate LLC) أن تقدم لكم فرصة استثمارية مميزة للبيع بسعر مغرٍ في بوليفارد 1، مشروع الجادة، الشارقة، أحد أبرز المجمعات السكنية المتكاملة في إمارة الشارقة، من تطوير شركة أرادَ (Arada).
تُعرض هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة للبيع بسعر 730,000 درهم إماراتي، وهي مؤجرة حالياً بقيمة 55,000 درهم سنوياً، مما يوفر عائداً إيجارياً سنوياً إجمالياً بنسبة 7.53% بناءً على سعر البيع المطلوب.
تُعد هذه العقار فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري قائم ضمن مشروع سكني مكتمل وفي موقع استراتيجي متميز.

تفاصيل العقار ومميزاته

الموقع: بوليفارد 1، الجادة، الشارقة
المطور العقاري: شركة أرادَ (Arada)
نوع العقار: شقة بغرفة نوم واحدة
مساحة الشقة: 643 قدماً مربعاً
مساحة موقف السيارة: 148 قدماً مربعاً
عدد الحمامات: 2
الشرفة: شرفة واحدة واسعة
مواقف السيارات: موقف خاص واحد
حالة العقار: مؤجر حالياً
الدخل الإيجاري السنوي: 55,000 درهم
سعر البيع المطلوب: 730,000 درهم
العائد الإيجاري الإجمالي: 7.53% سنوياً

لماذا يُعد هذا العقار فرصة استثمارية مميزة؟دخل إيجاري فوري: الاستفادة من عقد إيجار قائم يحقق دخلاً سنوياً بقيمة 55,000 درهم، وفقاً لشروط عقد الإيجار وانتقال الحقوق المتعلقة بالإيرادات الإيجارية إلى المشتري.
عائد إيجاري إجمالي مرتفع: يوفر العقار عائداً إيجارياً إجمالياً بنسبة 7.53% سنوياً، محسوباً على أساس الإيجار الحالي وسعر البيع المطلوب.
مشروع سكني مكتمل: يقع العقار ضمن مجمع بوليفارد السكني في الجادة، وهو مشروع مكتمل، مما يقلل من المخاطر المرتبطة بمراحل الإنشاء والتسليم مقارنة بالعقارات قيد التطوير.
تصميم سكني عملي ومريح: تتميز الشقة بتوزيع داخلي مناسب يشمل غرفة نوم واحدة، وحمامين، وشرفة واسعة، بالإضافة إلى موقف سيارة مخصص.
إمكانات استثمارية طويلة الأجل: يقع العقار ضمن مجتمع عمراني متكامل ومتنامٍ يضم مرافق سكنية وتجارية وتعليمية وترفيهية وخدمات متنوعة تلبي احتياجات السكان.

المرافق والخدمات وأسلوب الحياة في الجادةيوفر مشروع الجادة بيئة سكنية عصرية مناسبة للعائلات، صُممت لتجمع بين الراحة وسهولة التنقل وجودة الحياة.
يمكن للسكان الاستفادة من المرافق والخدمات التالية:

مسبح ومرافق للياقة البدنية ضمن مجمع بوليفارد
مساحات خضراء منسقة وممرات مخصصة للمشاة
مقاهٍ ومطاعم ومحلات سوبر ماركت ومنافذ للتسوق
وجهة مدار الترفيهية العائلية
القرب من مدرسة سابيس الدولية – الجادة
سهولة الوصول إلى المدينة الجامعية في الشارقة
ارتباط جيد بشبكة الطرق المؤدية إلى مطار الشارقة الدولي ودبي
منطقة تجارية وأعمال تشهد مزيداً من التطوير والنمو

من تطوير شركة أرادَ العقاريةتُعد شركة أرادَ (Arada) من شركات التطوير العقاري المعروفة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتمتلك محفظة واسعة من المشاريع والمجمعات السكنية المكتملة.
تم إنجاز مشروع بوليفارد في عام 2023، بينما يواصل مشروع الجادة توسعه من خلال آلاف الوحدات السكنية المكتملة، إلى جانب تطوير المزيد من المرافق والخدمات والوجهات الترفيهية.
ويُعد سجل المطور في تسليم المشاريع، إلى جانب المرافق والخدمات القائمة في الجادة، من العوامل المهمة التي يمكن للمستثمرين أخذها في الاعتبار عند تقييم فرص التملك والاستثمار طويل الأجل.

فرصة استثمارية تستحق الاهتمامسواء كنت تسعى إلى توسيع محفظتك الاستثمارية أو شراء أول عقار لك بغرض التأجير، فإن هذه الشقة المؤجرة توفر مزيجاً جذاباً من الدخل الإيجاري القائم، والمشروع السكني المكتمل، والمرافق المجتمعية المتنوعة، وسعر الشراء التنافسي.
سعر البيع: 730,000 درهم إماراتي
الدخل الإيجاري السنوي: 55,000 درهم إماراتي
العائد الإيجاري السنوي الإجمالي: 7.53%
ملاحظة: العائد المذكور إجمالي، ولا يشمل رسوم الخدمات والصيانة والمصاريف الأخرى المتعلقة بملكية العقار.
للحصول على المزيد من المعلومات أو المستندات الخاصة بالعقار أو تفاصيل عقد الإيجار أو لترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل مع:
شركة فيلوتشي العقارية ذ. م. م
Veloce Real Estate LLC
شريككم العقاري الموثوق في دولة الإمارات العربية المتحدة.