في:
قيد-الإنشاء|
بيع أولي
الخريطة
اطلب فيديو
11
القسط الشهري المقدر 7.4 ألف درهم
احصل على موافقة مسبقة
آشلي هيلز، أرجان، دبي
2 غرفة
3 حمامات
1,246 قدم مربع
قريب من موعد التسليم | مبنى منخفض الارتفاع | دفع نقدي أو تمويل عقاري | جديد (لم يُسكن) | تصميم داخلي واسع | جودة فائقة
ASHLEY HILLS BY TOWNX هو مشروع سكني عصري منخفض الارتفاع في Arjan, Dubai، ويوفر Studio و1BR و2BR و3BR Apartments بتصاميم حديثة، مساحات خضراء ومجموعة قوية من مرافق Lifestyle.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن مشروع قريب من التسليم، طلب إيجاري قوي، سعر دخول جذاب في Arjan وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل بالقرب من Dubai Hills وDubai Science Park.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الحالي الابتدائي: من حوالي AED 839K
سعر الإطلاق: من حوالي AED 749K
أنواع الوحدات: Studio, 1BR, 2BR & 3BR Apartments
خطة الدفع: 40/60
الدفعة الأولى: 20%
أثناء الإنشاء: 20%
عند التسليم: 60%
وقد تتوفر خطط بديلة مع خصومات لبعض الوحدات.
التسليم: Q1 2027 / يناير 2027
المطور: TownX Real Estate Development
الموقع: Arjan, Dubai
الملكية: تملك حر
تكوين المشروع: 6 طوابق سكنية + مستويان للمواقف + Rooftop
عدد الوحدات: حوالي 616 وحدة ضمن المشروع
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الشراء ونوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة جيدة بسبب استمرار نمو Arjan وقربها من Dubai Hills وزيادة طلب المستخدم النهائي.
لماذا يجذب المستثمر؟
من أهم نقاط قوة ASHLEY HILLS أنه مشروع قريب جداً من التسليم.
مع التسليم المتوقع في Q1 2027، المستثمر يمكن أن يدخل سوق الإيجار أسرع مقارنة بالمشاريع التي يتم تسليمها في 2028 أو 2029 وما بعد.
خطة الدفع 40/60 تعتبر أيضاً ميزة قوية، حيث يبقى 60% من قيمة العقار حتى التسليم.
هذا يعطي المستثمر مرونة أكبر خلال فترة الإنشاء مع تأمين وحدة داخل واحدة من مناطق Arjan السكنية القوية.
المشروع يتميز أيضاً بتصميم Low-Rise ومساحات خضراء، مما يعطيه طابع Community أكثر هدوءاً مقارنة بالأبراج ذات الكثافة السكنية العالية.
من ناحية ROI، Studio و1BR يمكن أن تجذب Professionals وCouples، بينما 2BR و3BR مناسبة للعائلات والمستخدم النهائي.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار تطوير Arjan وتحسن البنية التحتية وقرب المنطقة من Dubai Hills يمكن أن يدعم قيمة إعادة البيع مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Arjan, Dubai
بجوار Arjan Community Park
قريب من Dubai Hills Estate
قريب من Dubai Hills Mall
قريب من Dubai Science Park
قريب من Dubai Miracle Garden
قريب من Dubai Butterfly Garden
قريب من Al Barsha South
سهولة الوصول إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311
سهولة الوصول إلى Umm Suqeim Street – D63
اتصال جيد مع Al Khail Road – E44
سهولة الوصول إلى Mall of the Emirates
اتصال جيد مع Dubai Marina
سهولة الوصول إلى Downtown Dubai
المرافق
Two Swimming Pools
Two Fully Equipped Gyms
Sky Beach-Style Pool Areas
Large Landscaped Garden
Multi-Sport Areas
Padel Facilities
Kids’ Play Areas
Outdoor Workout Areas
Relaxation Spaces
Rooftop Lifestyle Facilities
Smart Entry Systems
Face Recognition Access
CCTV Surveillance
Covered Parking
24/7 Security
أهم نقاط الاستثمار
سعر بداية من حوالي AED 839K
خطة 40/60
60% عند التسليم
تسليم Q1 2027
Studio إلى 3BR
Low-Rise Residential Concept
مسبحان
جيمان
حديقة كبيرة ومنسقة
تملك حر
موقع قوي في Arjan
قريب من Dubai Hills
طلب إيجاري جيد من Professionals والعائلات
تسليم سريع = إمكانية أسرع لبدء العائد الإيجاري
فرصة جيدة للنمو الرأسمالي
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن مشروع قريب من التسليم، طلب إيجاري قوي، سعر دخول جذاب في Arjan وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل بالقرب من Dubai Hills وDubai Science Park.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الحالي الابتدائي: من حوالي AED 839K
سعر الإطلاق: من حوالي AED 749K
أنواع الوحدات: Studio, 1BR, 2BR & 3BR Apartments
خطة الدفع: 40/60
الدفعة الأولى: 20%
أثناء الإنشاء: 20%
عند التسليم: 60%
وقد تتوفر خطط بديلة مع خصومات لبعض الوحدات.
التسليم: Q1 2027 / يناير 2027
المطور: TownX Real Estate Development
الموقع: Arjan, Dubai
الملكية: تملك حر
تكوين المشروع: 6 طوابق سكنية + مستويان للمواقف + Rooftop
عدد الوحدات: حوالي 616 وحدة ضمن المشروع
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الشراء ونوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة جيدة بسبب استمرار نمو Arjan وقربها من Dubai Hills وزيادة طلب المستخدم النهائي.
لماذا يجذب المستثمر؟
من أهم نقاط قوة ASHLEY HILLS أنه مشروع قريب جداً من التسليم.
مع التسليم المتوقع في Q1 2027، المستثمر يمكن أن يدخل سوق الإيجار أسرع مقارنة بالمشاريع التي يتم تسليمها في 2028 أو 2029 وما بعد.
خطة الدفع 40/60 تعتبر أيضاً ميزة قوية، حيث يبقى 60% من قيمة العقار حتى التسليم.
هذا يعطي المستثمر مرونة أكبر خلال فترة الإنشاء مع تأمين وحدة داخل واحدة من مناطق Arjan السكنية القوية.
المشروع يتميز أيضاً بتصميم Low-Rise ومساحات خضراء، مما يعطيه طابع Community أكثر هدوءاً مقارنة بالأبراج ذات الكثافة السكنية العالية.
من ناحية ROI، Studio و1BR يمكن أن تجذب Professionals وCouples، بينما 2BR و3BR مناسبة للعائلات والمستخدم النهائي.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار تطوير Arjan وتحسن البنية التحتية وقرب المنطقة من Dubai Hills يمكن أن يدعم قيمة إعادة البيع مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Arjan, Dubai
بجوار Arjan Community Park
قريب من Dubai Hills Estate
قريب من Dubai Hills Mall
قريب من Dubai Science Park
قريب من Dubai Miracle Garden
قريب من Dubai Butterfly Garden
قريب من Al Barsha South
سهولة الوصول إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311
سهولة الوصول إلى Umm Suqeim Street – D63
اتصال جيد مع Al Khail Road – E44
سهولة الوصول إلى Mall of the Emirates
اتصال جيد مع Dubai Marina
سهولة الوصول إلى Downtown Dubai
المرافق
Two Swimming Pools
Two Fully Equipped Gyms
Sky Beach-Style Pool Areas
Large Landscaped Garden
Multi-Sport Areas
Padel Facilities
Kids’ Play Areas
Outdoor Workout Areas
Relaxation Spaces
Rooftop Lifestyle Facilities
Smart Entry Systems
Face Recognition Access
CCTV Surveillance
Covered Parking
24/7 Security
أهم نقاط الاستثمار
سعر بداية من حوالي AED 839K
خطة 40/60
60% عند التسليم
تسليم Q1 2027
Studio إلى 3BR
Low-Rise Residential Concept
مسبحان
جيمان
حديقة كبيرة ومنسقة
تملك حر
موقع قوي في Arjan
قريب من Dubai Hills
طلب إيجاري جيد من Professionals والعائلات
تسليم سريع = إمكانية أسرع لبدء العائد الإيجاري
فرصة جيدة للنمو الرأسمالي
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105798-VYeRRF-ss
- حالة البناءقيد-الإنشاء
- التأثيثغير مفروشة
- TruCheck™ في10 أكتوبر 2026
- تاريخ الإضافة10 أكتوبر 2026
- تاريخ التسليمالربع 1 من عام 2027
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مسبح
الأرضيات
مطل
+ 17 مزايا وخدمات
معلومات المشروع
المعاملات العقارية المشابهة
