في:
قيد-الإنشاء|
بيع أولي
الخريطة
اطلب فيديو
24
مفروشة | مساحة واسعة | أفضل سعر للقدم المربع | عائد استثماري مرتفع | خطة سداد على 6 سنوات | بدون عمولة
FOREST CITY TOWER 2 BY HZ DEVELOPMENT هو مشروع سكني عصري في Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai، ويوفر Studio و1BR و2BR و3BR Apartments بمساحات عملية، Smart-Home Technology ومجموعة من مرافق Lifestyle.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن سعر دخول منافس، مشروع قريب من التسليم، مساحات واسعة، طلب إيجاري جيد وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل داخل واحدة من المناطق السكنية المتنامية في Dubailand.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الابتدائي: من حوالي AED 600K
Studio: من حوالي AED 600K
1BR: من حوالي AED 1.01M
2BR: بعض الوحدات من حوالي AED 1.2M+
3BR: بعض الوحدات من حوالي AED 1.5M+
أنواع الوحدات: Studio, 1BR, 2BR & 3BR Apartments
خطة الدفع: 60/40
عند الحجز: 10%
أثناء الإنشاء: 50%
عند التسليم: 40%
التسليم: Q2 2027 / يونيو 2027
المطور: HZ Development / Al Helal Al Zahaby Real Estate Development
الموقع: Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai
الملكية: تملك حر
حالة المشروع: تحت الإنشاء
Smart Home: التحكم بالإضاءة ودرجة الحرارة وأنظمة الأمان
التأثيث: يختلف حسب الوحدة والمخزون المختار
مساحات Studio: حوالي 456–700+ sqft حسب المخطط
مساحات 1BR: حوالي 800–886 sqft
مساحات 2BR: حوالي 1,400+ sqft لبعض المخططات
مساحات 3BR: حوالي 1,766 sqft لبعض المخططات
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الشراء ونوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة جيدة بسبب أسعار DLRC التنافسية واستمرار تطوير المنطقة وسهولة الاتصال بمناطق Dubailand
لماذا يجذب المستثمر؟
من أهم نقاط قوة FOREST CITY TOWER 2 الجمع بين سعر دخول منافس ومساحات كبيرة نسبياً.
حتى وحدات Studio توفر مساحات جيدة مقارنة بالعديد من المشاريع الجديدة الصغيرة، بينما توفر 1BR و2BR و3BR مساحات عملية تناسب المستأجر والمستخدم النهائي.
خطة الدفع 60/40 تعتبر نقطة استثمار قوية، حيث يبقى 40% من قيمة العقار حتى التسليم.
ميزة أخرى مهمة هي موعد التسليم المتوقع في Q2 2027.
قرب التسليم يمكن أن يسمح للمستثمر بالدخول إلى سوق الإيجار أسرع مقارنة بالمشاريع التي يتم تسليمها في 2028 أو 2029 وما بعد.
كما أن وجود Smart-Home Technology يزيد من جاذبية المشروع للمستأجر العصري من خلال التحكم بالإضاءة ودرجة الحرارة وأنظمة الأمان.
من ناحية ROI، Studio و1BR يمكن أن تجذب Professionals وCouples، بينما 2BR و3BR تناسب Families الباحثين عن مساحات أكبر بأسعار تنافسية.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار تطوير DLRC وتحسن البنية التحتية وقربها من مناطق Dubailand الرئيسية يمكن أن يدعم قيمة إعادة البيع مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai
ضمن Wadi Al Safa 5
قريب من Dubai Silicon Oasis
قريب من Academic City
قريب من Dubai Outlet Mall
قريب من Global Village
قريب من IMG Worlds of Adventure
سهولة الوصول إلى Dubai–Al Ain Road – E66
سهولة الوصول إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311
اتصال جيد مع Meydan
سهولة الوصول إلى Downtown Dubai
اتصال جيد مع Dubai International Airport
موقع قوي داخل محور Dubailand المتنامي
المرافق
Swimming Pool
Fully Equipped Gym
Kids’ Play Area
Rooftop Garden Areas
Landscaped Leisure Spaces
Smart-Home Technology
Residents’ Social Areas
Modern Lobby
Covered Parking
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
سعر بداية من حوالي AED 600K
خطة 60/40
40% عند التسليم
تسليم Q2 2027
Studio إلى 3BR
مساحات واسعة
Smart-Home Technology
تملك حر
سعر دخول منافس في DLRC
مشروع قريب من التسليم
طلب إيجاري جيد من Professionals والعائلات
فرصة جيدة للنمو الرأسمالي
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن سعر دخول منافس، مشروع قريب من التسليم، مساحات واسعة، طلب إيجاري جيد وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل داخل واحدة من المناطق السكنية المتنامية في Dubailand.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الابتدائي: من حوالي AED 600K
Studio: من حوالي AED 600K
1BR: من حوالي AED 1.01M
2BR: بعض الوحدات من حوالي AED 1.2M+
3BR: بعض الوحدات من حوالي AED 1.5M+
أنواع الوحدات: Studio, 1BR, 2BR & 3BR Apartments
خطة الدفع: 60/40
عند الحجز: 10%
أثناء الإنشاء: 50%
عند التسليم: 40%
التسليم: Q2 2027 / يونيو 2027
المطور: HZ Development / Al Helal Al Zahaby Real Estate Development
الموقع: Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai
الملكية: تملك حر
حالة المشروع: تحت الإنشاء
Smart Home: التحكم بالإضاءة ودرجة الحرارة وأنظمة الأمان
التأثيث: يختلف حسب الوحدة والمخزون المختار
مساحات Studio: حوالي 456–700+ sqft حسب المخطط
مساحات 1BR: حوالي 800–886 sqft
مساحات 2BR: حوالي 1,400+ sqft لبعض المخططات
مساحات 3BR: حوالي 1,766 sqft لبعض المخططات
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الشراء ونوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة جيدة بسبب أسعار DLRC التنافسية واستمرار تطوير المنطقة وسهولة الاتصال بمناطق Dubailand
لماذا يجذب المستثمر؟
من أهم نقاط قوة FOREST CITY TOWER 2 الجمع بين سعر دخول منافس ومساحات كبيرة نسبياً.
حتى وحدات Studio توفر مساحات جيدة مقارنة بالعديد من المشاريع الجديدة الصغيرة، بينما توفر 1BR و2BR و3BR مساحات عملية تناسب المستأجر والمستخدم النهائي.
خطة الدفع 60/40 تعتبر نقطة استثمار قوية، حيث يبقى 40% من قيمة العقار حتى التسليم.
ميزة أخرى مهمة هي موعد التسليم المتوقع في Q2 2027.
قرب التسليم يمكن أن يسمح للمستثمر بالدخول إلى سوق الإيجار أسرع مقارنة بالمشاريع التي يتم تسليمها في 2028 أو 2029 وما بعد.
كما أن وجود Smart-Home Technology يزيد من جاذبية المشروع للمستأجر العصري من خلال التحكم بالإضاءة ودرجة الحرارة وأنظمة الأمان.
من ناحية ROI، Studio و1BR يمكن أن تجذب Professionals وCouples، بينما 2BR و3BR تناسب Families الباحثين عن مساحات أكبر بأسعار تنافسية.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار تطوير DLRC وتحسن البنية التحتية وقربها من مناطق Dubailand الرئيسية يمكن أن يدعم قيمة إعادة البيع مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai
ضمن Wadi Al Safa 5
قريب من Dubai Silicon Oasis
قريب من Academic City
قريب من Dubai Outlet Mall
قريب من Global Village
قريب من IMG Worlds of Adventure
سهولة الوصول إلى Dubai–Al Ain Road – E66
سهولة الوصول إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311
اتصال جيد مع Meydan
سهولة الوصول إلى Downtown Dubai
اتصال جيد مع Dubai International Airport
موقع قوي داخل محور Dubailand المتنامي
المرافق
Swimming Pool
Fully Equipped Gym
Kids’ Play Area
Rooftop Garden Areas
Landscaped Leisure Spaces
Smart-Home Technology
Residents’ Social Areas
Modern Lobby
Covered Parking
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
سعر بداية من حوالي AED 600K
خطة 60/40
40% عند التسليم
تسليم Q2 2027
Studio إلى 3BR
مساحات واسعة
Smart-Home Technology
تملك حر
سعر دخول منافس في DLRC
مشروع قريب من التسليم
طلب إيجاري جيد من Professionals والعائلات
فرصة جيدة للنمو الرأسمالي
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105798-9EnBD6-ss
- حالة البناءقيد-الإنشاء
- التأثيثمفروشة
- TruCheck™ في12 أكتوبر 2026
- تاريخ الإضافة10 أكتوبر 2026
- تاريخ التسليمالربع 2 من عام 2027
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مسبح
الأرضيات
مطل
+ 16 مزايا وخدمات
معلومات المشروع
المعاملات العقارية المشابهة
