EM260930XK9HBM - بيوت

1440_daf506c0-4550-4a9f-8bfd-47925eef3dbd. jpg

في:

قيد-الإنشاء|

بيع أولي

الخريطة

اطلب فيديو

درهم1,380,896

ربدان أفنيو، ميدان أفينيو، ميدان، دبي

1 غرفة

1 حمام

766 قدم مربع

دفعة أولى 10% | إطلالة على أفق المدينة | التسليم في الربع الأول من 2029

تفخر شركة "إيليت ميريت" العقارية (Elite Merit Real Estate) بتقديم شقة مكونة من غرفة نوم واحدة في مشروع "ربدان أفينيو" (Rabdan Avenue)؛ وهو مشروع متعدد الاستخدامات تطوره شركة "ربدان للتطوير العقاري" في منطقة ميدان بدبي. يتميز المبنى بطراز معماري عصري يجمع بين المنحنيات الانسيابية والأسطح ذات الألوان الدافئة والخطوط المصممة بعناية، مما يضفي عليه مظهراً هادئاً ومميزاً.

تفاصيل العقار:
• غرفة نوم واحدة
• حمام واحد
• شرفة بإطلالة على المجمع السكني
• تصميم داخلي مفتوح وذكي
• نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
• غرفة غسيل
• موقف سيارات مغطى واحد
• تشطيبات فاخرة
• ملكية حرة (Freehold)
• موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2029

فرصة استثمارية مميزة:
طلب قوي على الإيجار في المنطقة: أظهرت منطقة "ميدان" نشاطاً استثمارياً قوياً، حيث سُجلت 111 عملية تأجير خلال العام الماضي، بمتوسط سعر إيجار سنوي بلغ 95,642 درهماً إماراتياً.
عائدات صافية ممتازة: يوفر المجمع إمكانات قوية ومستدامة للدخل، مع عوائد إيجارية إجمالية تنافسية تتراوح بين 7.0% و7.5%.
خطة سداد مرنة ومناسبة للمستثمرين: تم تصميم الخطة المالية لتكون ميسرة، حيث تعتمد نظام دفع بنسبة 60/40؛ يتطلب دفعة أولى قدرها 20%، مع تأجيل سداد 40% من المبلغ حتى موعد التسليم في الربع الأول من عام 2029.
الحصرية والندرة: يتم ضمان قيمة الأصول على المدى الطويل ونمو رأس المال بفضل محدودية المعروض، حيث يضم المشروع 147 وحدة سكنية فقط. مرافق ووسائل الراحة:
مسبح بنمط الشاطئ
مسبح للأطفال
مسبح على السطح
ردهة (لاونج) على السطح
ردهة مخصصة للسكان
منطقة للشواء
مساحات عائلية
منصة مشاهدة
منطقة مخصصة للنشاط البدني (Energy Zone)
منطقة ألعاب للأطفال

خطة سداد مرنة:
20% عند الحجز
20% أثناء فترة الإنشاء
60% عند التسليم

الوحدات المتاحة والأسعار تبدأ من:
شقة غرفة نوم واحدة – تبدأ من 1,380,896 درهم
شقة غرفتي نوم – تبدأ من 2,299,035 درهم
شقة 3 غرف نوم – تبدأ من 4,209,310 درهم
شقة دوبلكس 3 غرف نوم – تبدأ من 6,632,258 درهم

الموقع والاتصال (بالدقائق):
7 دقائق – الخليج التجاري (Business Bay)
10 دقائق – وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)
12 دقيقة – شواطئ جميرا
15 دقيقة – مركز دبي التجاري العالمي
20 دقيقة – مطار دبي الدولي (DXB)
20 دقيقة – نخلة جميرا

نبذة عن "ربدان أفينيو" (Rabdan Avenue):
يُعد مشروع "ربدان أفينيو"، الذي تطوره شركة "ربدان للتطوير العقاري"، مشروعاً متعدد الاستخدامات مكوناً من 7 طوابق ويقع في منطقة "ميدان". يتميز المشروع بتصميم معماري عصري ذي خطوط منحنية، وتصاميم داخلية بألوان محايدة ودافئة، ومساحات مفتوحة. يوفر المشروع شققاً تتراوح بين غرفة نوم واحدة و3 غرف نوم، وشقق دوبلكس بـ 3 غرف نوم، ووحدات تجارية، بالإضافة إلى مرافق متنوعة تشمل مسابح متعددة، ومساحة للعمل المشترك، ومنصة مشاهدة، ومناطق للشواء، كل ذلك في موقع استراتيجي يبعد 7 دقائق فقط عن الخليج التجاري و10 دقائق عن وسط مدينة دبي.

اكتشف المزيد حول هذا العقار.
تواصل مع شركة "إيليت ميريت" العقارية (ELITE MERIT REAL ESTATE) للاستفسار عن توفر الوحدات وخطط السداد، أو لترتيب عرض خاص. سيقدم لك مستشارونا ذوو الخبرة توجيهاً مخصصاً في كل خطوة، لمساعدتك في العثور على منزل أحلامك أو فرصتك الاستثمارية المثالية في دبي.