برج ميراكلز | 404 قدم مربع | 580,000 درهم | مؤجرة حالياً

تفاصيل الصفقة:
← السعر المطلوب: 580,000 درهم (1,432 درهماً للقدم المربع — وهو متوسط سعر السوق في منطقة "أرجان")
← الإيجار الحالي: 40,000 درهم سنوياً = عائد إجمالي بنسبة 6.9%
← حالة المستأجر: الوحدة مشغولة (لا توجد مخاطر شغور)
← التمويل: متاح تمويل بنسبة 70% من قيمة العقار (تمويل 406,000 درهم، حيث يغطي الإيجار أقساط القرض) ← استراتيجية التخارج: الاحتفاظ بالعقار للحصول على دخل أو البيع عند ارتفاع قيمته السوقية (تشهد منطقة "أرجان" نمواً سنوياً بنسبة 6-8%)
لماذا تُعد هذه الصفقة سريعة الإنجاز؟
يبدأ تدفق الدخل فوراً (لا توجد تكاليف أو فترات زمنية للبحث عن مستأجر)
العائد مؤكد ومثبت (ليس مجرد توقعات، فالمستأجر يدفع الإيجار بالفعل)
سعر دخول مناسب للمحافظ الاستثمارية (توسع بتكلفة رأسمالية منخفضة)
هيكل تمويلي ملائم للرهن العقاري (تمويل 70% من القيمة + التدفق النقدي من المستأجر يغطي القرض)
سوق ثانوية (إتمام الصفقة خلال 45-60 يوماً)
الملف التعريفي للمشتري:
← المستثمرون الذين يوسعون محافظهم بأصول استثمارية أولية (Entry-level assets)
← المشترون عبر التمويل العقاري الباحثون عن تدفق نقدي فوري
← المستثمرون الجدد في العقارات المدرة للدخل (عقار سكني مؤجر = متطلبات إدارة أقل)
تواصل معنا للحصول على تفاصيل المستأجر، وشروط عقد الإيجار، وتفاصيل خطة التمويل.