القسط الشهري المقدر 7.6 ألف درهم
احصل على موافقة مسبقة
بن غاطي ستارلايت، مدينة دبي الطبية المرحلة 2، الجداف، دبي
2 غرفة
3 حمامات
1,372 قدم مربع
أمن على مدار 24/7 | حياة عصرية | مدارس قريبة | عرض نقدي | بينغاتي ستارلايت | 3 دقائق عن وسط المدينة الجديد
اكتشف روعة الحياة الحضرية والفرص الاستثمارية الواعدة في "بن غاطي ستار لايت"هل تبحث عن عقار قيد الإنشاء في دبي يجمع بين رقي الأبراج الشاهقة، الموقع الاستراتيجي، والمقومات الاستثمارية المتينة؟ يبرز مشروع بن غاطي ستار لايت، الواقع في مدينة دبي الطبية - المرحلة الثانية (الجداف)، كفرصة استثمارية وسكنية متوازنة للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد مستدامة وقيمة طويلة الأمد.
يتميز المشروع بموقعه الحيوي بالقرب من "داون تاون دبي" وخور دبي وأهم مراكز الأعمال، مما يضمن طلباً مرتفعاً على الإيجارات ويجعله خياراً مثالياً لزيادة رأس المال وتحقيق دخل دوري ثابت.
### لمحة استثمارية وأرقام رئيسيةنوع الوحدة
السعر التقديري (درهم إماراتي)
المساحة (قدم مربع)
استوديو
720 ألف – 900 ألف
327 – 550
غرفة وصالة
1.1 مليون – 1.5 مليون
700 – 950
غرفتين وصالة
1.7 مليون – 2.3 مليون
1,100 – 1,400
تنوع الوحدات وفلسفة التصميم
الموقع الاستراتيجي وسهولة التنقليقع المشروع في منطقة الجداف، مما يضمن وصولاً سريعاً لأهم وجهات دبي:
المرافق ووسائل الراحةيقدم البرج تجربة معيشية متكاملة تشمل:
لماذا الاستثمار في منطقة الجداف؟تبرز الجداف كمركز سكني وضيافة صاعد بفضل قربها من خور دبي والمركز المالي للمدينة. كما تعزز منطقة مدينة دبي الطبية (المرحلة الثانية) من قيمة الموقع، حيث تجذب الكوادر المهنية العاملة في قطاعات الصحة والأعمال والسياحة، مما يدعم استقرار العوائد الإيجارية.
تنبيه: الوحدات المتاحة بهذه الشروط محدودة.
اضمن وحدتك اليوم بدفعة أولى 10% قبل الانتقال للمرحلة السعرية القادمة.
أبرز معالم المنطقة المحيطة:يقع المبنى في مجتمع متصل يضم مرافق صحية عالمية وفنادق راقية، مع سهولة الوصول إلى مكتبة محمد بن راشد، استاد زعبيل، والوجهات الترفيهية المطلة على الخور، مما يوفر أسلوب حياة عملي ومريح للسكان.
الميزات الرئيسية:
تجمع هذه الشقة في Binghatti Starlight بين التصميمات الداخلية المفروشة مع العديد من الإطلالات على المدينة والماء** والوصول إلى المرافق الترفيهية المشتركة. إنه مناسب للمستخدمين النهائيين أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار سكني في مجتمع متصل بجانب الخور في الجداف.
يتميز المشروع بموقعه الحيوي بالقرب من "داون تاون دبي" وخور دبي وأهم مراكز الأعمال، مما يضمن طلباً مرتفعاً على الإيجارات ويجعله خياراً مثالياً لزيادة رأس المال وتحقيق دخل دوري ثابت.
### لمحة استثمارية وأرقام رئيسيةنوع الوحدة
السعر التقديري (درهم إماراتي)
المساحة (قدم مربع)
استوديو
720 ألف – 900 ألف
327 – 550
غرفة وصالة
1.1 مليون – 1.5 مليون
700 – 950
غرفتين وصالة
1.7 مليون – 2.3 مليون
1,100 – 1,400
- الدفعة الأولى: 20% أو 50%.
- خطة الدفع: خيارات مرنة (60/40 أو 70/30).
- نوع الملكية: تملك حر (Freehold).
- التجهيز: بدون فرش (مع توفر خيارات مفروشة لبعض الوحدات).
- عائد الإيجار المتوقع: ما بين 6% إلى 8%.
- موعد التسليم المتوقع: عام 2028.
تنوع الوحدات وفلسفة التصميم
- توزيع ذكي للمساحات: شقق متنوعة مصممة لتلبية احتياجات المهنيين والمستثمرين بفعالية عالية.
- إضاءة طبيعية غامرة: نوافذ تمتد من الأرض حتى السقف لضمان إطلالات بانورامية وإضاءة ممتازة.
- لمسة بن غاطي العصرية: تشطيبات حديثة تعكس معايير الجودة العالية لشركة "بن غاطي".
- إطلالات متعددة: وحدات في طوابق مرتفعة تطل على أفق مدينة دبي، المارينا، والحدائق الخضراء.
الموقع الاستراتيجي وسهولة التنقليقع المشروع في منطقة الجداف، مما يضمن وصولاً سريعاً لأهم وجهات دبي:
- 5 دقائق إلى دبي كريك هاربور.
- 7 دقائق إلى وسط مدينة دبي (Downtown).
- 10 دقائق إلى دبي مول ومطار دبي الدولي.
- 12 دقيقة إلى الخليج التجاري (Business Bay).
المرافق ووسائل الراحةيقدم البرج تجربة معيشية متكاملة تشمل:
- حمام سباحة بتصميم "إنفينيتي" ومنصات للاسترخاء.
- نادي رياضي (جيم) مجهز بالكامل ومساحات خضراء منسقة.
- مناطق ألعاب مخصصة للأطفال ومساحات ترفيهية في طابق "البوديوم".
- ردهة استقبال فاخرة، أمن على مدار الساعة، ومواقف سيارات مغطاة.
لماذا الاستثمار في منطقة الجداف؟تبرز الجداف كمركز سكني وضيافة صاعد بفضل قربها من خور دبي والمركز المالي للمدينة. كما تعزز منطقة مدينة دبي الطبية (المرحلة الثانية) من قيمة الموقع، حيث تجذب الكوادر المهنية العاملة في قطاعات الصحة والأعمال والسياحة، مما يدعم استقرار العوائد الإيجارية.
تنبيه: الوحدات المتاحة بهذه الشروط محدودة.
اضمن وحدتك اليوم بدفعة أولى 10% قبل الانتقال للمرحلة السعرية القادمة.
أبرز معالم المنطقة المحيطة:يقع المبنى في مجتمع متصل يضم مرافق صحية عالمية وفنادق راقية، مع سهولة الوصول إلى مكتبة محمد بن راشد، استاد زعبيل، والوجهات الترفيهية المطلة على الخور، مما يوفر أسلوب حياة عملي ومريح للسكان.
الميزات الرئيسية:
- غرفتا نوم
- حمامان
- منطقة معيشة ذات مخطط مفتوح
- تصميم داخلي مفروش
- تصميم غرفة نوم على الطراز الحديث
- شرفة أو تراس
- مستوى طابق مرتفع
- إطلالة على وسط المدينة
- إطلالات على المارينا والأفق
- جوانب الحديقة والمسبح
- حمام سباحة
- سطح حمام سباحة على الطراز اللامتناهي
- صالة رياضية مجهزة
- منطقة لعب للأطفال
- حديقة أو حديقة
- لوبي السكان
- أمن على مدار الساعة
- مراقبة CCTV
- موقف سيارات مغطى
- ممرات المجتمع
- مناطق ترفيهية على المنصة
- بيئة صديقة للأسرة
تجمع هذه الشقة في Binghatti Starlight بين التصميمات الداخلية المفروشة مع العديد من الإطلالات على المدينة والماء** والوصول إلى المرافق الترفيهية المشتركة. إنه مناسب للمستخدمين النهائيين أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار سكني في مجتمع متصل بجانب الخور في الجداف.
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105798-6Mu13L-SS
- حالة البناءقيد-الإنشاء
- التأثيثغير مفروشة
- تاريخ الإضافة23 أبريل 2026
- تاريخ التسليمالربع 1 من عام 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مسبح
الأرضيات
+ 5 مزايا وخدمات
معلومات المشروع
المعاملات العقارية المشابهة
الاتجاهات والمؤشرات
معلومات تنظيمية
يُنصح به
هذا العقار لم يعد متوفرا بعد الآن
معلن بجودة عالية
