على بعد 3 دقائق من وسط المدينة الجديد || على بعد 7 دقائق من وسط المدينة وبرج خليفة
إليك تفاصيل مشروع بن غاطي كولينان (Binghatti Cullinan) باللغة العربية، مصاغة بأسلوب احترافي يبرز الفخامة والقيمة الاستثمارية العالية للمشروع:
اكتشف الحياة الحضرية الفاخرة وعوائد الاستثمار القوية في "بن غاطي كولينان"هل تبحث عن عقار قيد الإنشاء في دبي يجمع بين السكن في الأبراج الشاهقة، الموقع الاستراتيجي، والمقومات الاستثمارية المتينة؟ يمثل مشروع بن غاطي كولينان، الواقع في منطقة الجداف، فرصة استثنائية للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن سهولة الوصول للمركز، التصميم العصري، والقيمة طويلة الأجل.
بموقعه الفريد بالقرب من خور دبي وعلى بُعد دقائق فقط من "داون تاون دبي"، يستفيد المشروع من الطلب القوي على الإيجارات ونمو البنية التحتية، مما يجعله مثاليًا لاستراتيجيات زيادة رأس المال وتحقيق دخل دوري مرتفع.
### الملخص الاستثماري والأرقامنوع الوحدة
السعر التقديري (درهم إماراتي)
المساحة (قدم مربع)
استوديو
بيعت بالكامل (SOLD OUT)
-
غرفة وصالة
1.3 مليون – 1.6 مليون
650 – 777
غرفتين وصالة
بيعت بالكامل (SOLD OUT)
-
3 غرف وصالة
بيعت بالكامل (SOLD OUT)
-
تنوع الوحدات وفلسفة التصميم
الموقع الاستراتيجي وسهولة التنقليقع "بن غاطي كولينان" في قلب منطقة الجداف، مما يمنحه تفوقاً في الوصول لأهم معالم دبي:
المرافق ووسائل الراحة
لماذا الاستثمار في منطقة "الجداف"؟تعد الجداف واحدة من أسرع المناطق المركزية نمواً في دبي، حيث توفر القرب من "داون تاون دبي" بأسعار تنافسية. وبفضل توفر محطات المترو، والقرب من الواجهة البحرية، والتطوير المستمر حول خور دبي، أصبحت المنطقة وجهة جذب رئيسية للمستأجرين والشركات، مما يدعم العوائد الإيجارية القوية والنمو السعري للعقارات.
تنبيه: الوحدات المتبقية محدودة جداً تحت الشروط الحالية.
احجز وحدتك (غرفة وصالة) اليوم بدفعة أولى 20% أو 50% قبل اكتمال بيع المشروع بالكامل.
المميزات الرئيسية للوحدات:
اكتشف الحياة الحضرية الفاخرة وعوائد الاستثمار القوية في "بن غاطي كولينان"هل تبحث عن عقار قيد الإنشاء في دبي يجمع بين السكن في الأبراج الشاهقة، الموقع الاستراتيجي، والمقومات الاستثمارية المتينة؟ يمثل مشروع بن غاطي كولينان، الواقع في منطقة الجداف، فرصة استثنائية للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن سهولة الوصول للمركز، التصميم العصري، والقيمة طويلة الأجل.
بموقعه الفريد بالقرب من خور دبي وعلى بُعد دقائق فقط من "داون تاون دبي"، يستفيد المشروع من الطلب القوي على الإيجارات ونمو البنية التحتية، مما يجعله مثاليًا لاستراتيجيات زيادة رأس المال وتحقيق دخل دوري مرتفع.
### الملخص الاستثماري والأرقامنوع الوحدة
السعر التقديري (درهم إماراتي)
المساحة (قدم مربع)
استوديو
بيعت بالكامل (SOLD OUT)
-
غرفة وصالة
1.3 مليون – 1.6 مليون
650 – 777
غرفتين وصالة
بيعت بالكامل (SOLD OUT)
-
3 غرف وصالة
بيعت بالكامل (SOLD OUT)
-
- الدفعة الأولى: 20% أو 50%.
- خطة الدفع: 20 / 50 / 30.
- نوع الملكية: تملك حر (Freehold).
- التجهيز: بدون فرش (مع تشطيبات بريميوم).
- عائد الإيجار المتوقع: مرتفع جداً، ما بين 9% إلى 12%.
- موعد التسليم المتوقع: عام 2027.
تنوع الوحدات وفلسفة التصميم
- واجهة معمارية أيقونية: يتميز المشروع بتوقيع شركة "بن غاطي" المعماري الفريد والمستقبلي.
- تصاميم ذكية: شقق مصممة بذكاء لتوفير أقصى قدر من الضوء الطبيعي مع شرفات واسعة.
- إطلالات استثنائية: توفر الوحدات إطلالات خلابة على برج خليفة، أفق مدينة دبي، وخور دبي.
- تشطيبات فاخرة: استخدام مواد عالية الجودة تضمن الاستدامة وتجذب المستأجرين على المدى الطويل.
الموقع الاستراتيجي وسهولة التنقليقع "بن غاطي كولينان" في قلب منطقة الجداف، مما يمنحه تفوقاً في الوصول لأهم معالم دبي:
- 3 دقائق إلى داون تاون دبي وبرج خليفة.
- 10 دقائق إلى مطار دبي الدولي.
- 12 دقيقة إلى دبي فيستيفال سيتي.
- وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع الشيخ زايد.
- قرب شديد من خور دبي والخليج التجاري (Business Bay).
المرافق ووسائل الراحة
- حمام سباحة ومنصة شمسية بتصميم عصري.
- نادي رياضي (جيم) مجهز بالكامل واستوديو لياقة بدنية داخلي.
- مساحات ترفيهية منسقة ومناطق ألعاب للأطفال.
- ملاعب رياضية ومساحات اجتماعية للسكان.
- محلات تجارية وخدمات داخل المبنى.
- ردهة استقبال (Lobby) فاخرة وأمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة.
لماذا الاستثمار في منطقة "الجداف"؟تعد الجداف واحدة من أسرع المناطق المركزية نمواً في دبي، حيث توفر القرب من "داون تاون دبي" بأسعار تنافسية. وبفضل توفر محطات المترو، والقرب من الواجهة البحرية، والتطوير المستمر حول خور دبي، أصبحت المنطقة وجهة جذب رئيسية للمستأجرين والشركات، مما يدعم العوائد الإيجارية القوية والنمو السعري للعقارات.
تنبيه: الوحدات المتبقية محدودة جداً تحت الشروط الحالية.
احجز وحدتك (غرفة وصالة) اليوم بدفعة أولى 20% أو 50% قبل اكتمال بيع المشروع بالكامل.
المميزات الرئيسية للوحدات:
- تصميم مفتوح (Open-plan) يعزز الشعور بالاتساع.
- حمامات رئيسية عصرية وتشطيبات فندقية.
- شرفات تطل على المسبح، الملاعب الرياضية، أو أفق المدينة الساحر.
- توافر وسائل النقل العام والخدمات الصحية (مثل مستشفى لطيفة) في المحيط المباشر.
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105798-8WyNvj-SS
- حالة البناءقيد-الإنشاء
- التأثيثغير مفروشة
- TruCheck™ في29 أبريل 2026
- تاريخ الإضافة23 أبريل 2026
- تاريخ التسليمالربع 2 من عام 2027
المزايا والخدمات
مفروشة
الأرضيات
مطل
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
+ 2 مزايا وخدمات
الاتجاهات والمؤشرات
رهن عقاري
هذا العقار لم يعد متوفرا بعد الآن
معلن بجودة عالية
