قيد الإنشاء|
بيع أولي
شاهد الفيديو
الخريطة
8
🌇 Binghatti Twilight – عنوان الغروب. . . وأسلوب الحياة ✨ في قلب الجداف – دبي، يسطع مشروع Binghatti Twilight كقطعة معمارية تنبض بالحياة والابتكار، حيث
�� Binghatti Twilight – عنوان الغروب. . . وأسلوب الحياة ✨
في قلب الجداف
– دبي، يسطع مشروع Binghatti Twilight كقطعة معمارية تنبض بالحياة والابتكار، حيث تمتزج فخامة التصاميم بروعة إطلالات الغروب الساحرة.
�� موقع استراتيجي يضعك على بُعد دقائق من برج خليفة، دبي مول، ومطار دبي الدولي
�� شقق فاخرة بتصميم ذكي من 1 إلى 3 غرف نوم
�� تشطيبات عالية الجودة، نوافذ بانورامية، ومساحات عصرية
�� خطة سداد مرنة تبدأ بدفع 20% فقط
�� مرافق عالمية: مسبح إنفينيتي، صالة رياضية، حديقة أطفال، ومساحات خضراء
�� عوائد استثمارية عالية وتأشيرة ذهبية للملاك المؤهلين
�� في Binghatti Twilight، لا تشتري شقة. . . بل تشتري أسلوب حياة.
✨ المميزات والخدمات
أطلالات بانورامية على: برج خليفة، خور دبي، بيزنيس بي، ومتحف المستقبل
مرافق راقية:
مسبح إنفينيتي فوق السطح،
صالتين رياضيتين (رجال/نساء)،
حدائق ومنطقة لعب للأطفال،
مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات،
مقاهي ومطاعم ومحلات،
خدمة الكونسيرج والأمن على مدار الساعة،
نظام "منزل ذكي"، وبيئة صديقة للحيوانات الأليفة .
وجود محطة مترو الجداف على بعد دقائق
وقت الوصول التقريبي:
دبي مول/برج خليفة: 3–5 دقائق،
مطار دبي الدولي: 8–10 دقائق،
مجمع الأعمال ومتحف المستقبل وجزيرة الريفيرا: ضمن 6–10 دقائق بالسيارة .
محاذاة ثقافية: قرب الحي الثقافي، حديقة الجداف النحتية، ومركز جميل؛ بيئة تجمع بين العمارة والتراث .
�� الاستثمار والفرص
حرية التملك للمستثمرين الأجانب، إمكانية الحصول على تأشيرة ذهبية لعقود تتجاوز 2 مليون درهم .
عوائد إيجارية مرتفعة متوقعة (8–15 %) سمعة المطور: Binghatti معروفة بعمارة فريدة وشراكات فاخرة؛ تأسست عام 2008 وتملك محفظة ضخمة
�� فرص الاستثمار
عائد إيجاري متوقع: بين 8–10% سنوياً، مع تكهنات بزيادة رأس المال حتى 12–15% عند التسليم
تأشيرة ذهبية: تُمنح عند شراء وحدة تزيد قيمتها عن 2 مليون درهم
النظام حرّ للملكية للأجانب، وموقع الجداف يشهد نمواً عمرانياً يستفيد منه المشروع.
�� التفاصيل المعماريةيتألف من أرضي+3 مكاتب+18 طابق سكني فوق 4 مستويات تحت الأرض
يضم 228 شقة (1–3 غرف نوم)، إلى جانب 47 مكتباً ومحلَّيْن تجاريَّيْن
تصميم داخلي حديث: نظام “منزل ذكي”، نوافذ من الأرض إلى السقف، مواد فاخرة مثل النحاس والمعادن والزجاج .
��️ حجم ووحدات وأسعارمساحات الشقق:
1 غرفة: تقريباً 69–84 م² (741–905 قدم²)،
2 غرف: 81–119 م² (874–1,285 قدم²)،
3 غرف: 150–184 م² (1,618–1,979 قدم²)
الأسعار المبدئية:
1 غرفة: من AED 1,299,000،
2 غرف: من AED 1,799,000،
3 غرف: من AED 2,749,000
�� خطط الدفع
نظام دفع 70/30 شائع:
20% عند الحجز، 50% أثناء البناء، 30% عند التسليم
خيارات أخرى متاحة:
باقات استثمارية بـ10% دفعة أولى + 90% على 70/30
في قلب الجداف
– دبي، يسطع مشروع Binghatti Twilight كقطعة معمارية تنبض بالحياة والابتكار، حيث تمتزج فخامة التصاميم بروعة إطلالات الغروب الساحرة.
�� موقع استراتيجي يضعك على بُعد دقائق من برج خليفة، دبي مول، ومطار دبي الدولي
�� شقق فاخرة بتصميم ذكي من 1 إلى 3 غرف نوم
�� تشطيبات عالية الجودة، نوافذ بانورامية، ومساحات عصرية
�� خطة سداد مرنة تبدأ بدفع 20% فقط
�� مرافق عالمية: مسبح إنفينيتي، صالة رياضية، حديقة أطفال، ومساحات خضراء
�� عوائد استثمارية عالية وتأشيرة ذهبية للملاك المؤهلين
�� في Binghatti Twilight، لا تشتري شقة. . . بل تشتري أسلوب حياة.
✨ المميزات والخدمات
أطلالات بانورامية على: برج خليفة، خور دبي، بيزنيس بي، ومتحف المستقبل
مرافق راقية:
مسبح إنفينيتي فوق السطح،
صالتين رياضيتين (رجال/نساء)،
حدائق ومنطقة لعب للأطفال،
مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات،
مقاهي ومطاعم ومحلات،
خدمة الكونسيرج والأمن على مدار الساعة،
نظام "منزل ذكي"، وبيئة صديقة للحيوانات الأليفة .
وجود محطة مترو الجداف على بعد دقائق
وقت الوصول التقريبي:
دبي مول/برج خليفة: 3–5 دقائق،
مطار دبي الدولي: 8–10 دقائق،
مجمع الأعمال ومتحف المستقبل وجزيرة الريفيرا: ضمن 6–10 دقائق بالسيارة .
محاذاة ثقافية: قرب الحي الثقافي، حديقة الجداف النحتية، ومركز جميل؛ بيئة تجمع بين العمارة والتراث .
�� الاستثمار والفرص
حرية التملك للمستثمرين الأجانب، إمكانية الحصول على تأشيرة ذهبية لعقود تتجاوز 2 مليون درهم .
عوائد إيجارية مرتفعة متوقعة (8–15 %) سمعة المطور: Binghatti معروفة بعمارة فريدة وشراكات فاخرة؛ تأسست عام 2008 وتملك محفظة ضخمة
�� فرص الاستثمار
عائد إيجاري متوقع: بين 8–10% سنوياً، مع تكهنات بزيادة رأس المال حتى 12–15% عند التسليم
تأشيرة ذهبية: تُمنح عند شراء وحدة تزيد قيمتها عن 2 مليون درهم
النظام حرّ للملكية للأجانب، وموقع الجداف يشهد نمواً عمرانياً يستفيد منه المشروع.
�� التفاصيل المعماريةيتألف من أرضي+3 مكاتب+18 طابق سكني فوق 4 مستويات تحت الأرض
يضم 228 شقة (1–3 غرف نوم)، إلى جانب 47 مكتباً ومحلَّيْن تجاريَّيْن
تصميم داخلي حديث: نظام “منزل ذكي”، نوافذ من الأرض إلى السقف، مواد فاخرة مثل النحاس والمعادن والزجاج .
��️ حجم ووحدات وأسعارمساحات الشقق:
1 غرفة: تقريباً 69–84 م² (741–905 قدم²)،
2 غرف: 81–119 م² (874–1,285 قدم²)،
3 غرف: 150–184 م² (1,618–1,979 قدم²)
الأسعار المبدئية:
1 غرفة: من AED 1,299,000،
2 غرف: من AED 1,799,000،
3 غرف: من AED 2,749,000
�� خطط الدفع
نظام دفع 70/30 شائع:
20% عند الحجز، 50% أثناء البناء، 30% عند التسليم
خيارات أخرى متاحة:
باقات استثمارية بـ10% دفعة أولى + 90% على 70/30
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105798-3f0op3-af
- حالة البناءقيد الإنشاء
- التأثيثغير مفروشة
- تاريخ الإضافة30 يونيو 2025
- تاريخ التسليمالربع 1 من عام 2026
المزايا والخدمات
مسبح
جاكوزي
ساونا
غرفة بخار
+ 20 مزايا وخدمات
