قيد الإنشاء|
بيع أولي
المخططات الطابقية
شاهد الفيديو
الخريطة
12
🌆 برج جاد – دبي عِش بذكاء. واستثمر بذكاء أكبر.
Jade tower -Dubai
📍 الموقع وبيئة المشروع
يقع المشروع في قلب Majan ضمن Dubailand، بمحاذاة شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
قريب من أبرز معالم الترفيه والوجهات العائلية:
5 دقائق من IMG Worlds of Adventure
7 دقائق من Global Village
19 دقيقة إلى The Palm Jumeirah
20 دقيقة إلى Dubai Mall
🏢 مواصفات البرج والوحدات
عدد الطوابق: 28 (وفق مصادر متعددة، وهناك ذكر لـ33 طابقًا حسب Propsearch)
إجمالي الوحدات: 434 تشمل:
90 ستوديو (حوالي 35–37 م² / 372–372 ft²)
252 شقة من غرفة واحدة (69 م² / 743 ft²)
92 شقة بغرفتين (99 م² / 1,066 ft²)
التشطيب: ذكي (Smart Home)، نوافذ بانورامية من الأرض حتى السقف، مطابخ وأجهزة عالية الجودة
💵 الأسعار وخطط السداد
يبدأ سعر الوحدات من:
Studio: 495,000–600,000 درهم
1?bed: حوالي 990,000 درهم
2?bed: نحو 1.3 مليون درهم
خطط الدفع:
عادة تكون 80/20: 20% عند الحجز والباقي مقسّم خلال فترة البناء (3–5 سنوات حسب خطة)
بعض العروض تشمل خطة موسعة حتى ما بعد التسليم لمزيد من المرونة .
التسليم المتوقع: الربع الأول أو الثاني من 2027 .
🌟 المرافق والخدمات
مسبح خارجي
صالة رياضية ومركز صحي
مناطق الألعاب للأطفال
مسارات مشي وجري
حدائق وخدمات خارجية
4 طوابق جراج، أمن ومراقبة على مدار الساعة، كاميرات CCTV .
مرافق إضافية تشمل مطاعم، محلات تجارية، ساونا، غرف تدليك ومسجد حسب بعض المصادر .
🏆 مميزات الاستثمار والسكن
موقع استراتيجي يربط بين بيئة هادئة وخيارات ترفيهية حيوية .
عائدات تأجير تصل إلى حوالي 8% سنويًا بدعم من المهتمين بالاستثمار في دبي
عقار فريهولد وتأهيل للحصول على Golden Visa عند شراء عقار ≥2 مليون درهم
مرونة الدفع تنتشر على 3–5 سنوات مع إمكانية امتداد ما بعد التسليم لتحمل أقل دفعة مقدمة .
البيئة العائلية: قرب المدارس، الحضانات، المساحات الخضراء، وأمن عالٍ .
📊 بيانات السوق الحالية (من Bayut)
عدد الوحدات المعروضة للبيع: حوالي 3,079
متوسط سعر العقارات: حوالي 1,007,405 درهم مع أحدث التغييرات السوقية – انخفاض بنسبة 6–12% في الأشهر الستة الماضية
✅ الخلاصة
Jade Tower يبدو كخيار جذاب لكل من المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مستقر، والعائلات التي تبحث عن سكن عصري متكامل الخدمات. يجمع بين موقع استراتيجي، مرافق راقية، وأسعار تبدأ من نصف مليون درهم، مع خطة سداد مرنة وتجهيز للوصول لتأشيرة ذهبية. التسليم المتوقع في 2027.
📍 الموقع وبيئة المشروع
يقع المشروع في قلب Majan ضمن Dubailand، بمحاذاة شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
قريب من أبرز معالم الترفيه والوجهات العائلية:
5 دقائق من IMG Worlds of Adventure
7 دقائق من Global Village
19 دقيقة إلى The Palm Jumeirah
20 دقيقة إلى Dubai Mall
🏢 مواصفات البرج والوحدات
عدد الطوابق: 28 (وفق مصادر متعددة، وهناك ذكر لـ33 طابقًا حسب Propsearch)
إجمالي الوحدات: 434 تشمل:
90 ستوديو (حوالي 35–37 م² / 372–372 ft²)
252 شقة من غرفة واحدة (69 م² / 743 ft²)
92 شقة بغرفتين (99 م² / 1,066 ft²)
التشطيب: ذكي (Smart Home)، نوافذ بانورامية من الأرض حتى السقف، مطابخ وأجهزة عالية الجودة
💵 الأسعار وخطط السداد
يبدأ سعر الوحدات من:
Studio: 495,000–600,000 درهم
1?bed: حوالي 990,000 درهم
2?bed: نحو 1.3 مليون درهم
خطط الدفع:
عادة تكون 80/20: 20% عند الحجز والباقي مقسّم خلال فترة البناء (3–5 سنوات حسب خطة)
بعض العروض تشمل خطة موسعة حتى ما بعد التسليم لمزيد من المرونة .
التسليم المتوقع: الربع الأول أو الثاني من 2027 .
🌟 المرافق والخدمات
مسبح خارجي
صالة رياضية ومركز صحي
مناطق الألعاب للأطفال
مسارات مشي وجري
حدائق وخدمات خارجية
4 طوابق جراج، أمن ومراقبة على مدار الساعة، كاميرات CCTV .
مرافق إضافية تشمل مطاعم، محلات تجارية، ساونا، غرف تدليك ومسجد حسب بعض المصادر .
🏆 مميزات الاستثمار والسكن
موقع استراتيجي يربط بين بيئة هادئة وخيارات ترفيهية حيوية .
عائدات تأجير تصل إلى حوالي 8% سنويًا بدعم من المهتمين بالاستثمار في دبي
عقار فريهولد وتأهيل للحصول على Golden Visa عند شراء عقار ≥2 مليون درهم
مرونة الدفع تنتشر على 3–5 سنوات مع إمكانية امتداد ما بعد التسليم لتحمل أقل دفعة مقدمة .
البيئة العائلية: قرب المدارس، الحضانات، المساحات الخضراء، وأمن عالٍ .
📊 بيانات السوق الحالية (من Bayut)
عدد الوحدات المعروضة للبيع: حوالي 3,079
متوسط سعر العقارات: حوالي 1,007,405 درهم مع أحدث التغييرات السوقية – انخفاض بنسبة 6–12% في الأشهر الستة الماضية
✅ الخلاصة
Jade Tower يبدو كخيار جذاب لكل من المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مستقر، والعائلات التي تبحث عن سكن عصري متكامل الخدمات. يجمع بين موقع استراتيجي، مرافق راقية، وأسعار تبدأ من نصف مليون درهم، مع خطة سداد مرنة وتجهيز للوصول لتأشيرة ذهبية. التسليم المتوقع في 2027.
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105798-3Em4YK-AF
- حالة البناءقيد الإنشاء
- التأثيثمفروشة
- تاريخ الإضافة21 يونيو 2025
- تاريخ التسليمالربع 1 من عام 2027
المزايا والخدمات
مسبح
جاكوزي
ساونا
غرفة بخار
+ 16 مزايا وخدمات
