للبيع:

المدينة العالمية

المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4)

بناية مجموعة برلين 1

BERLIN 114-ANEEQ - بيوت

المخططات الطابقية

جولة افتراضية

الخريطة

درهم600,000

القسط الشهري المقدر 2.7 ألف درهم

احصل على موافقة مسبقة

بناية مجموعة برلين 1، المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4)، المدينة العالمية، دبي

1 غرفة

1 حمام

932 قدم مربع

شقة في بناية مجموعة برلين 1،المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4)،المدينة العالمية 1 غرفة 600000 درهم - 11870546

🏢 Al Amera Real Estate Presents
Berlin Group 1 – Al Warsan 4 | A Distinctive Ready Investment Opportunity
Experience a modern living environment crafted for comfort, convenience, and investment performance. Berlin Group 1, a G+8 residential development in Al Warsan (International City Phase 2), offers immediate occupancy options—both tenanted and vacant—with attractive returns of 8%–9%.

✔ Full-Floor Investment Option
A rare opportunity to acquire an entire floor consisting of 16 residential units—a blend of studios and 1-bedroom apartments, designed to deliver stable, diversified income.

🔑 Why Invest in Berlin Group 1?

Immediate ROI: Pre-leased units with stable tenants
Special Cash Pricing: Ideal for full-payment buyers
No Commission: Purchase directly through Al Amera
2 Years Free Management: End-to-end investment care
Quick Transfer: Streamlined documentation and process

🔹 Featured Inventory Units
1-Bedroom Apartments

Sizes: 820 – 923 sq. ft.
Prices: AED 620,000 – AED 692,000
Rental Yield: AED 41,000 – AED 48,000 p. a.
New Expected rents AED 55000 -- AED 58000 p. a
Features: Closed kitchen, private balcony, large living space
Availability: Rented and vacant options
Designs: With balcony
Commission: None – direct from developer

📍 Prime Location – Al Warsan 4

20 mins to Dubai International Airport
26 mins to Downtown Dubai
40 mins to Palm Jumeirah
Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
Close proximity to Dragon Mart, supermarkets, cafés, and schools

🛠 Comprehensive Management by Al Amera
Our in-house property services include:

Tenant placement and contract handling
Ejari registration and legal compliance
Cheque collection and payment oversight
Routine and emergency maintenance
Legal representation and dispute resolution
Personalized reporting by portfolio specialists

📞 Arrange Your Private Viewing
Contact: Mr. Aneeq
📱

📍 Office 1105, Clover Bay Tower
Business Bay, Dubai

💼 About Al Amera Real Estate
Al Amera Real Estate is a leading name in Dubai’s real estate market, known for delivering high-quality service and investment insight. With over 10 years of experience, we represent some of the city’s top developers including Emaar, Nakheel, and Dubai Properties. Our commitment: exceptional value, transparent transactions, and lasting client relationships.

معلومات عن العقار

نوع العقارشقة
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - BERLIN 114-ANEEQ
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروشة
معدل الإيجار
تاريخ الإضافة9 يونيو 2025

المخططات الطابقية

عرض ثلاثي الأبعاد

صورة ثلاثية الأبعاد

صورة ثنائية الأبعاد

Unit 14 Floor 3

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

مواقف سيارات: 1

طابق: 7

الأرضيات

+ 21 مزايا وخدمات

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.