للبيع:

المدينة العالمية

المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4)

بناية مجموعة برلين 1

ghazy1bhk215205 - بيوت

في:24 يونيو 2025

المخططات الطابقية

الخريطة

درهم620,000

القسط الشهري المقدر 2.8 ألف درهم

احصل على موافقة مسبقة

بناية مجموعة برلين 1، المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4)، المدينة العالمية، دبي

1 غرفة

2 حمام

842 قدم مربع

شقة في بناية مجموعة برلين 1،المدينة العالمية المرحلة 2 (ورسان 4)،المدينة العالمية 1 غرفة 620000 درهم - 11605178

🏢 Al Amera Real Estate Proudly Introducing:
Berlin Group 1 – Al Warsan 4 | A Distinctive Ready Investment Opportunity
Experience a modern living environment crafted for comfort, convenience, and investment performance. Berlin Group 1, a G+8 residential development in Al Warsan (International City Phase 2), offers immediate occupancy options—both tenanted and vacant—with attractive returns of 8%–9%.

✔ Full-Floor Investment Option:
A rare opportunity to acquire an entire floor consisting of 16 residential units—a blend of studios and 1-bedroom apartments, designed to deliver stable, diversified income.

🔑 Why Invest in Berlin Group 1?

Immediate ROI: Pre-leased units with stable tenants
Special Cash Pricing: Ideal for full-payment buyers
No Commission: Purchase directly through Al Amera
2 Years Free Management: End-to-end investment care
Quick Transfer: Streamlined documentation and process

Featured Inventory Units:
1-Bedroom Apartments

Sizes: Start 650 – 923 sq. ft.
Prices: AED 600,000 – AED 699,000
Rental Yield: AED 41,000 – AED 50,000
Features: Closed kitchen, private balcony, large living space
Availability: Rented and vacant options.

Building Amenities:

Modern Gym & Fitness Center
Central Air Conditioning
Secure Basement Parking
Landscaped Gardens
Kids' Play Area
24/7 Security

Studio Apartments:

Sizes: 320 – 427 sq. ft.
Prices: Starting from AED 360,000
Rental Yield: AED 30,000 – AED 34,000 p. a.
Designs: With or without balcony
Commission: None – direct from developer

📍 Prime Location – Al Warsan 4:

20 mins to Dubai International Airport
26 mins to Downtown Dubai
40 mins to Palm Jumeirah
Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
Close proximity to Dragon Mart, supermarkets, cafés, and schools

📞 Arrange Your Exclusive Viewing
Contact: Mr. Aneeq
📱

📍 Office 1105, Clover Bay Tower
Business Bay, Dubai

💼 About Al Amera Real Estate
Al Amera Real Estate is a leading name in Dubai’s real estate market, known for delivering high-quality service and investment insight. With over 10 years of experience, we represent some of the city’s top developers including Emaar, Nakheel, and Dubai Properties. Our commitment: exceptional value, transparent transactions, and lasting client relationships.

🛠 Comprehensive Management by Al Amera
Our in-house property services include:

Tenant placement and contract handling
Ejari registration and legal compliance
Cheque collection and payment oversight
Routine and emergency maintenance
Legal representation and dispute resolution
Personalized reporting by portfolio specialists

معلومات عن العقار

نوع العقارشقة
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - ghazy1bhk215205
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروشة
TruCheck™ في
24 يونيو 2025
معدل الإيجار
تاريخ الإضافة10 مايو 2025

المخططات الطابقية

عرض ثلاثي الأبعاد

صورة ثلاثية الأبعاد

صورة ثنائية الأبعاد

Unit 5 Floor 1

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

مواقف سيارات: 1

طابق: 7

الأرضيات

+ 32 مزايا وخدمات

البحث الشائع

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.