شقق للبيع في الإمارات

نظرة حول السكن في شقة في الإمارات؟

يعكس السكن في الشقق داخل دولة الإمارات مستوى راقياً من الحياة الحضرية، حيث يجمع بين التصاميم العصرية والمساحات العملية. تتراوح الخيارات من ناطحات السحاب في وسط المدن إلى المباني المتوسطة الارتفاع في الضواحي الهادئة، وتوفر معظمها خدمات أمنية على مدار الساعة، وخدمة كونسيرج، وصالات رياضية، و‌مسبح مشترك. تشمل المجمعات السكنية كذلك ممرات مشجّرة، و‌محلات السوبر ماركت، و‌المقاهي، و‌دور الحضانة، مما يعزز نمط حياة مريح ومتصل. سواء في دبي مارينا، أو جزيرة الريم في أبوظبي، أو الجادة في الشارقة، فإن الشقق تناسب الأفراد والعائلات الباحثين عن الراحة.

أبرز أنواع الشقق المتاحة للشراء في الإمارات

• استوديو: خيار مدمج و‌موفر للتكاليف، مثالي للأفراد، والطلاب، أو من يبحثون عن سكن مؤقت. يتميز بتصميم مفتوح يعزز استغلال المساحة، ومتوفر على نطاق واسع في جميع الإمارات.
• شقق غرفة وصالة: مفضلة بين المهنيين الشباب والأزواج، وتضم غرفة نوم مستقلة، مساحة للمعيشة، وغالباً شرفة. توازن بين الراحة، والعملية، والتكلفة المناسبة في المناطق الحضرية والضواحي.
• شقق غرفتين وصالة: مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون مساحة إضافية، وتتضمن عادةً حمامين أو أكثر، مساحة تخزين، وإمكانية الوصول إلى مرافق؛ مثل المدارس، مناطق اللعب للأطفال، و‌المحلات التجارية ضمن المبنى السكني.

أبرز المطورين العقاريين للشقق في الإمارات

• دبي: تهيمن شركات إعمار، نخيل، داماك، بن غاطي، وإلينغتون على سوق الشقق في الإمارة.
• أبوظبي: تقود شركات الدار العقارية، بلوم، إمكان، ريبورتاج، ورادينت أعمال التطوير العقاري في العاصمة.
• الشارقة: تسهم شركات أراد، مجموعة ألف، أجمل مكان، إيجل هيلز، والشارقة القابضة في تشكيل مشهد الشقق السكنية في الإمارة.
• رأس الخيمة: تركّز شركات راك العقارية، الحمرا، إعمار، ودبي للاستثمار على المشاريع الساحلية.
• عجمان: تواصل شركات عقار، جي جيه، الزوراء، وسوليدير إنترناشيونال لعب دور رئيسي في السوق.

الاستثمار في الإمارات: لماذا تعد شقق الإمارات الخيار الأمثل؟

توفر دولة الإمارات ملكية عقارية معفاة من الضرائب، وعوائد إيجارية قوية، وتأشيرات إقامة طويلة الأمد للمستثمرين المؤهلين. بفضل سوقها المستقر، وتزايد عدد السكان، والبنية التحتية الحديثة، تظل الإمارات وجهة مثالية للاستثمار في الشقق.

الخيارات الاستثمارية في الإمارات

تشمل خيارات الاستثمار في الإمارات وحدات جاهزة وقيد الإنشاء، مع إمكانية التملك الحر أو حق الانتفاع، إلى جانب خيارات مفروشة أو غير مفروشة ضمن مشاريع متصلة جيداً بالبنية التحتية والمرافق الحيوية.

مناطق بعائد استثماري مرتفع في الإمارات

• دبي: تتصدر قرية جميرا الدائرية بعائد يتجاوز 7%، تليها مناطق مثل أبراج بحيرات جميرا، الخليج التجاري، دبي مارينا ووسط مدينة دبي بعوائد تتراوح بين 5.4% و6%.
• أبوظبي: يحقق مشروع الريف عائدًا يفوق 9%، تليه جزيرة المارية والغدير بأكثر من 8%. كما تسجل مدينة مصدر وجزيرة الريم عوائد تتراوح بين 7.1% و7.6%.
• الشارقة: تتصدر منطقة النهدة بعائد إيجاري يزيد عن 7%. بينما تقدم الجادة عوائد مستقرة تبلغ 5%، وتحقق مناطق مثل مويلح، المجاز والخان عوائد تتراوح بين 3.7% و4.6%.
• رأس الخيمة: تتميز قرية ياسمين بعائد إيجاري يصل إلى نحو 13%. كما تحقق دفن النخيل أكثر من 6%، وتبقى مناطق مثل قرية الحمراء، ميناء العرب وجزيرة المرجان وجهات مفضلة لمحبي السكن الساحلي.
• عجمان: تسجل جاردن سيتي عوائد إيجارية تتجاوز 9%. تليها الحميدية ووسط مدينة عجمان بعوائد تزيد عن 7%، بينما تحقق مدينة الإمارات وعجمان أب تاون ما بين 6.7% و7.1%.

مناطق التملك الحر في الإمارات

• دبي: توفر كل من دبي داون تاون، دبي مارينا، نخلة جميرا، قرية جميرا الدائرية، والخليج التجاري، شققًا فاخرة بمواقع استراتيجية وقيمة استثمارية مرتفعة.
• أبوظبي: تتيح مناطق؛ مثل جزيرة ياس، جزيرة الريم، جزيرة السعديات، شاطئ الراحة، والريف، تملك شقق مطلة على الواجهة البحرية مع خدمات متكاملة.
• الشارقة: تقدم مناطق الجادة، الممشى، ومدينة الشارقة المستدامة، شققًا حديثة بعقود طويلة الأجل شبيهة بالتملك الحر.
• رأس الخيمة: تطرح كل من قرية الحمراء، ميناء العرب، جزيرة المرجان، خيارات سكنية مطلة على البحر بنظام التملك الحر مع مرافق ترفيهية.
• عجمان: إنّ كل من الزوراء، النعيمية، ومدينة الإمارات، تضم شققًا بأسعار معقولة ضمن مناطق تملك حر تشهد تطوراً في البنية التحتية.

أبرز المشاريع قيد الإنشاء في الإمارات

• دبي: تبدأ أسعار الوحدات قيد الإنشاء من 340 ألف درهم إماراتي، وتشمل أبرز المشاريع فيردانا ريزيدنس من ريبورتاج، جميرا ريزيدنس أبراج الإمارات من مراس، وسكايز من دانوب، جميعها توفر شققاً أنيقة بمواقع مميزة وخدمات متكاملة.
• أبوظبي: تشمل العاصمة مشاريع ريمان ليفينج وغاردينيا باي من الدار، ورادينت سكوير من رادينت العقارية. حيث تتميز هذه المشاريع بوحدات عصرية مطلة على الواجهة البحرية، بأسعار تبدأ من 365 ألف درهم إماراتي.
• الشارقة: تقدم الإمارة أسلوب حياة ذكي ومستدام ضمن مشاريع بلو ويفز من أجمل مكان، نسبه من أراد، وهمسة من مجموعة ألف. تتوفر الوحدات السكنية بأسعار تبدأ من 377 ألف درهم إماراتي.
• رأس الخيمة: توفر مشاريع باي فيوز من راك العقارية، واجهة الحمراء البحرية من الحمرا للتطوير العقاري، ومانتا باي من مايجر العقارية، منازل شاطئية بطابع المنتجعات، وتبدأ الأسعار عادة من 530 ألف درهم إماراتي.
• عجمان: تضم الإمارة خيارات سكنية حديثة بأسعار مناسبة ضمن مشاريع؛ مثل كنتيا من جي جيه، وسيسايد هيلز من سوليدير إنترناشيونال، وتبدأ أسعار الوحدات من 172 ألف درهم إماراتي فقط.

السكن في الإمارات: لماذا تعد الإمارات الخيار الأفضل؟

يمنح العيش في دولة الإمارات شعوراً بالراحة والأمان والانفتاح العالمي، حيث تُصنّف الدولة من بين الأكثر أماناً في العالم. يستفيد السكان من دخل معفى من الضرائب، ورعاية صحية متقدمة، ومدارس دولية، وشبكة نقل فعّالة. تُعد خيارات أسلوب الحياة المتنوعة، والاقتصاد القوي، والبيئة الداعمة للاستثمار من أبرز العوامل التي تجعل الإمارات مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

شقق فاخرة في الإمارات 

تضم الشقق الفاخرة في مختلف الإمارات تشطيبات راقية، وإطلالات بانورامية، ومسابح خاصة، وخدمات كونسيرج، وأنظمة ذكية متكاملة.

أبرز المناطق لشراء الشقق الفاخرة في الإمارات

• دبي: يصل متوسط سعر الشقق الفاخرة إلى 16.3 مليون درهم في مناطق؛ مثل نخلة جميرا، وسط مدينة دبي، وجزيرة بلوواترز، حيث تتوفر إطلالات أيقونية.
• أبوظبي: تمزج جزيرة السعديات، جزيرة الريم، وجزيرة ياس بين الثقافة والطبيعة والحياة العصرية، وتقارب أسعار الشقق الفاخرة 7.5 مليون درهم.
• الشارقة: في مناطق مثل الرفاع، البراري، ومدينة تلال، تتوفر منازل حديثة وواسعة تجمع بين الخصوصية والراحة، وتصل الأسعار إلى 4.6 مليون درهم.
• رأس الخيمة: بمتوسط أسعار يصل إلى 3.3 مليون درهم، توفر جزيرة المرجان، ميناء العرب، وقرية ياسمين أسلوب حياة هادئ بطابع المنتجعات على الواجهة البحرية.
• عجمان: توفر مناطق مثل الزوراء، النعيمية، ومدينة الإمارات مزيجاً متنامياً من الشقق الحديثة، وتصل أسعار الخيارات الفاخرة عادة إلى 2.2 مليون درهم.

شقق بأسعار منخفضة في الإمارات

يمكن تحقيق العيش ضمن ميزانية محددة في الإمارات من خلال التخطيط الذكي، وتوافر وحدات سكنية بأسعار معقولة، وخدمات يومية منخفضة التكلفة، مما يتيح للسكان التمتع بجودة الحياة دون التضحية بالراحة.

أبرز المناطق لشراء شقق بأسعار منخفضة في الإمارات

• دبي: تتوفر شقق بأسعار معقولة في مناطق مثل المدينة العالمية، واحة دبي للسيليكون، قرية جميرا الدائرية، رمرام، وديسكفري جاردنز. تبدأ الأسعار من نحو 462 ألف درهم.
• أبوظبي: بأسعار تبدأ من 685 ألف درهم، تجذب مجمعات مثل الغدير والريف المشترين الجدد الباحثين عن القيمة والجودة في العاصمة.
• الشارقة: تتوفر منازل ميسورة التكلفة في النهدة، القاسمية، البطينة، والتعاون. تبدأ أسعار هذه الشقق عادة من 408 آلاف درهم.
• رأس الخيمة: تجذب العقارات في قرية ياسمين ومنطقة السير، المشترين ذوي الميزانية المحدودة، حيث تبدأ أسعار الشقق من 316 ألف درهم.
• عجمان: بأسعار تبدأ من 265 ألف درهم، تشتهر الإمارة بشققها منخفضة التكلفة في مشاريع مثل المدينة، الياسمين، والحميدية. 

شقق بواجهة بحرية

يوفر السكن بالقرب من الواجهة البحرية في الإمارات إطلالات خلابة، ونمط حياة هادئ، وإمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ والمراسي، مما يجعله مثالياً للراغبين بأسلوب يجمع بين الراحة والفخامة في موقع مميز.

أبرز المناطق لشراء شقق على الواجهة البحرية في الإمارات

• دبي: توفر مناطق نخلة جميرا، إعمار بيتشفرونت، جزر دبي، دبي مارينا، ومرسى خور دبي أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية
• أبوظبي: تضم جزيرة السعديات، جزيرة ياس، شاطئ الراحة، جزيرة الريم، وجزيرة المارية وحدات سكنية راقية مطلة على البحر.
• الشارقة: تقدم المجاز، الممزر، الخان، وواجهة الشارقة البحرية خيارات سكنية بإطلالة على البحيرات أو الشواطئ.
• رأس الخيمة: تشتهر جزيرة المرجان، ميناء العرب، وقرية الحمراء بمجمعات هادئة على الواجهة البحرية مزودة بمرافق بطابع المنتجعات.
• عجمان: توفر الشقق على كورنيش عجمان وفي الزوراء أسلوب حياة هادئ مطل على البحر ضمن بيئة طبيعية ساحلية.

شقق بإطلالات رائعة

يوفر العيش في الأبراج العالية في الإمارات إطلالات بانورامية، ومرافق فاخرة، ونمط حياة حضري نشط، ما يجعله خياراً مثالياً للمهنيين والمستثمرين.

أبرز المناطق لشراء شقق بإطلالات مميزة في الإمارات

• دبي: تتميز مناطق مثل وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، وشارع الشيخ زايد بأبراج شاهقة تطل على أفق المدينة ومعالمها البارزة مثل برج خليفة وبرواز دبي.
• أبوظبي: توفر مناطق مثل دانة أبوظبي، مدينة مصدر، والزاهية أسلوب معيشة في أبراج عالية مع إطلالات على أفق العاصمة ومركز المدينة
• الشارقة: توفر الأبراج العالية في التعاون والجادة إطلالات مرتفعة على المدينة، مع سهولة الوصول إلى مراكز التسوق ووسائل النقل.
• رأس الخيمة: تُعد منطقة راك سنترال الخيار الأبرز للشقق في الأبراج العالية مع إطلالات على أفق المدينة ومحيط تجاري متنامٍ.
• عجمان: تضم أبراج عجمان ون ومدينة الإمارات إطلالات بانورامية على أفق الإمارة المتنامي والمناطق السكنية المجاورة.