نبذة عن رِوى 3
يعد رِوى 3 مشروع سكني فاخر يقع ضمن مدينة جميرا ليفينج في منطقة أم سقيم؛ وهي وجهة سكنية راقية تتميز بمزيج فريد بين السحر العربي التقليدي، وفخامة الحياة الساحلية، ونمط الحياة العائلي المعاصر. يُعد المشروع أحد أحدث المشاريع قيد الإنشاء من شركة مراس العقارية، ويتميز بتصميم معماري راقي وموقع استراتيجي بالقرب من الشوارع الرئيسية، مما يسهّل التنقل اليومي والوصول إلى أبرز مراكز الأعمال والترفيه في دبي.
باعتباره جزء من مجمع مدينة جميرا ليفينج الحصري، يقع المشروع ضمن بيئة صديقة للمشاة وخالية من السيارات. يرتبط الموقع مباشرة بسوق مدينة جميرا عبر جسر مشاة مكيّف، مما يمزج بسلاسة بين الراحة العصرية والوصول المباشر إلى الشواطئ الخلابة وبرج العرب الشهير.
تفاصيل المشروع
يتميز مشروع رِوى 3 بتصميم معماري عصري يعتمد على الواجهات الزجاجية الواسعة وسكاي جاردن التي تتناغم مع البيئة الطبيعية الخصبة المحيطة. يوازن المشروع بين الشكل العصري الجريء والأناقة الهادئة، كما تتيح النوافذ الواسعة إطلالات بانورامية على برج العرب والمناظر الطبيعية الخضراء، مما يعزز تجربة السكن الفاخر داخل المشروع.
- الموقع: مدينة جميرا ليفينج، أم سقيم
- المطور العقاري: مراس العقارية
- عدد الطوابق: طابق سفلي، طابق أرضي، 10 طوابق، روف
- أنواع الوحدات السكنية: شقق مكونة من غرفة حتى 3 غرف
- السعر المبدئي: 2.35 مليون درهم إماراتي
- خطة السداد: 75/25
- تاريخ الإطلاق: الربع الثالث من عام 2024
- موعد التسليم: الربع الثالث من عام 2028
- المرافق الرئيسية: حضانات للأطفال، نادي رياضي، مسبح، مناطق لعب للأطفال، حدائق ومساحات مفتوحة، مساحات خضراء واسعة ومتنزهات ممتدة.
عن المطور العقاري
- المطور العقاري: مراس العقارية
- لمحة عامة: مطوّر عالمي رائد يتسم بمكانة متميزة في تطوير مشاريع سكنية أيقونية قائمة على التصميم العصري، بالإضافة إلى إنشاء مشاريع مبتكرة في في أبرز المواقع الاستراتيجية بدبي.
- مشاريع بارزة: بورت دو لا مير، جزيرة بلوواترز، ند الشبا جاردنز، نيكي بيتش ريزيدنس، بولغاري ريزيدنسز.
- الهدف والرؤية: إنشاء مجمعات سكنية ذات مستوى عالمي، حيث تتناغم الأناقة والهدوء والحياة المجتمعية النابضة بالحيوية في انسجام تام، بهدف الارتقاء بجودة الحياة اليومية للسكان.
العقارات في رِوى 3
أنواع العقارات ومساحاتها
تشمل المخططات الداخلية المتاحة شقق مكونة من غرفة واحدة حتى 3 غرف نوم. تختلف المساحات الإجمالية بحسب تصميم الوحدة السكنية ومساحة الشرفة على النحو التالي:
التصاميم والمخططات الطابقية
تتوفر التصاميم الداخلية بعدة نماذج عالية التفاصيل، صُممت جميعها بهدف تعزيز دخول الإضاءة الطبيعية والاستفادة المثلى من المساحات. فيما يلي جميع أنواع المخططات الطابقية في رِوى 3:
شقق غرفة واحدة
- النوع 1C ,Units 208, 308, 408, 508, 608, 708, 808, 906: يضم غرفة رئيسية مع حمام داخلي، وصالة معيشة ومساحة لتناول الطعام، ومطبخ مفتوح، وغرفة غسيل مع شرفة خاصة.
- النوع 1B ,Unit G01: شقة أرضية بتصميم عصري واسع، تضم غرفة رئيسية مع حمام داخلي، وصالة معيشة ومساحة لتناول الطعام مفتوحة، مطبخ حديث، وتراس خارجي خاص يربط بين الداخل والخارج بسلاسة.
- النوع 1A ,Units G04, G06: يتألف من مطبخ مفتوح، وصالة المعيشة ومساحة لتناول الطعام، وغرفة رئيسية مع حمام خاص، وغرفة غسيل، وشرفة خاصة.
شقق غرفتين
- النوع 2G ,Units 102, 202, 302, 402, 502, 602, 702, 802: يوفر غرفة رئيسية مع حمام خاص، وغرفة ثانية للضيوف، وحمام، وصالة معيشة ومساحة لتناول الطعام، ومطبخ حديث، وغرفة غسيل، وشرفة خاصة.
- النوع 2W ,Unit 1001: تقع هذه الشقة في طابق علوي متميز، وتتضمن غرفة رئيسية مع حمام داخلي، وغرفة ثانية، وحمام كامل للضيوف، وصالة معيشة ومساحة لتناول الطعام، ومطبخ أنيق، وغرفة غسيل، وشرفة كبيرة.
- النوع 2B ,Unit G02: يوفر غرفة رئيسية مع حمام ملحق، وغرفة إضافية للضيوف، وصالة معيشة ومساحة لتناول الطعام مفتوحة، ومطبخ أنيق، وغرفة غسيل، وتراس خارجي.
- النوع 2K ,Units 103, 203, 303, 403, 503, 603, 703, 803: يضم غرفة رئيسية، وغرفة ثانوية، وحمام، وصالة معيشة ومساحة لتناول الطعام، وحمام للضيوف، وغرفة خادمة، وغرفة غسيل، وشرفة واسعة.
- النوع 2U ,Unit 902: يضم غرفة رئيسية مع حمام داخلي، وغرفة ثانية، وحمام، وصالة معيشة ومساحة لتناول الطعام فسيحة، ومطبخ، وغرفة غسيل، وشرفة للتمتع بالمناظر المحيطة.
- النوع 2E ,Unit G03: يشتمل على غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية، وصالة معيشة ومساحة لتناول الطعام، ومطبخ مع طاولة وسطية، وحمام للضيوف، وغرفة خادمة مع حمام خاص، وغرفة غسيل، وتراس يلتف حول الوحدة.
شقق 3 غرف
- النوع 3F ,Units 107, 207, 307, 407, 507, 607, 707, 807, 905: يشمل غرفة رئيسية مع حمام داخلي، وغرفتين إضافيتين مع حمام مشترك، وصالة معيشة ومساحة لتناول الطعام واسعة، ومطبخ عصري، وحمام للضيوف، وغرفة خادمة مع حمام خاص، وغرفة غسيل، وشرفة كبيرة.
- النوع 3C ,Unit G07: يضم غرفة رئيسية مع حمام داخلي وغرفة لتبديل الملابس، وغرفتين إضافيتين مع حمام مشترك، وصالة معيشة ومساحة لتناول الطعام، ومطبخ، وحمام للضيوف وغرفة خادمة مع حمام خاص، وغرفة غسيل، وتراس بانورامي.
- النوع 3L ,Unit 1003: غرف رئيسية فاخرة مع حمامات داخلية، وصالة معيشة ومساحة لتناول الطعام مفتوحة، ومطبخ حديث، وغرفة خادمة، ومخزن، وشرفات توفر إطلالات أيقونية على المجمع.
التشطيبات الداخلية
صممت شركة مراس التصميمات الداخلية في رِوى 3 بعناية فائقة، وذلك وفق جمالية معاصرة راقية تجمع بين المواد الفاخرة والتفاصيل الدقيقة مع الأناقة الدافئة. يقدم المشروع شقق قيد الإنشاء بتصميم عصري في دبي، حيث تتميز الوحدات السكنية بتصميمات مفتوحة تعزز من دخول الإضاءة الطبيعية، مع النوافذ الواسعة وسكاي جاردن، مما يوفر انسيابية بين المساحات الداخلية والخارجية. أما المطابخ والحمامات، فقد صممت لتكون مساحات مشرقة ذات تشطيبات مدروسة، بهدف الارتقاء بالأنشطة اليومية.
الأسعار وخطط الدفع
السعر المبدئي
- شقق غرفة واحدة: تبدأ من 2.35 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفتين: تبدأ من 3.15 مليون درهم إماراتي
خطة السداد
يمكن للراغبين في شراء شقق قيد الإنشاء مع دفعة أولى 20% في دبي استكشاف الخيارات في مشروع رِوى 3، وفق خطة السداد التالية:
- الدفعة الأولى: 20%
- أثناء البناء: 55%
- الدفعة الأولى: 10%
- الدفعة الثانية: 5%
- الدفعة الثالثة: 10%
- الدفعة الرابعة: 10%
- الدفعة الخامسة: 10%
- الدفعة السادسة: 10%
- عند التسليم: 25%
الميزات والمرافق
المرافق الترفيهية
يمكن للمقيمين التمتع بمجموعة متنوعة من مرافق الاستجمام والترفيه المصممة لمختلف الفئات العمرية، وتشمل:
- مراكز اللياقة البدنية
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- مسابح
- مسبح متلألئ
المرافق الخدمية
يوفر المشروع شقق قيد الإنشاء مع مرافق حصرية في دبي، صُممت لدعم تفاصيل الحياة اليومية وتوفير بيئات عمل مريحة، ومنها:
- محلات تجارية فاخرة
- مطاعم فاخرة
- مرافق للترفيه والاستجمام
المرافق الخارجية
يتضمن المشروع مجموعة من المساحات الخارجية المصممة للاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة مع الجيران، وتشمل:
- حديقة رياضية
- مناطق لعب
- مناظر طبيعية خضراء مورقة
- مساحات مفتوحة وسط الطبيعة
- حديقة واسعة
مميزات الموقع
الحي
تعد مدينة جميرا ليفينج نموذج للمجمعات العصرية التي تضع المشاة في قلب اهتماماتها، حيث تتلاقى فيها الثقافة والتجارة والحياة السكنية في تناغم تام، وباعتبار مشروع رِوى 3 أحد أحدث المشاريع قيد الإنشاء في أم سقيم الذي يجسد جوهر هذه المنطقة الراقية؛ المكان الذي يجمع بين هدوء الأحياء السكنية الفاخرة وحيوية المدينة. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية مورقة وتصاميم معمارية كلاسيكية راقية، لتوفر ملاذ ساحلي يتيح لسكان مشروع رِوى 3 الوصول السهل إلى قلب مدينة دبي وشواطئ الخليج العربي.
المواصلات والتنقل
يرتبط المشروع بشبكة الشوارع الرئيسية، حيث يسهل الوصول إليه عبر شارع الوصل (D92)، وشارع أم سقيم (D63)، وشارع جميرا (D94)، حيث تضمن هذه المداخل الحيوية وصول مباشر إلى أبرز الوجهات الرئيسية في جميع أنحاء دبي، مما يسهّل التنقل اليومي والرحلات داخل المدينة.
المعالم والوجهات البارزة
- يبعد سوق مدينة جميرا نحو 5 دقائق بالسيارة.
- يسهل الوصول إلى دبي مارينا خلال 14 دقيقة بالسيارة.
- يقع برج العرب على بعد 3 دقائق بالسيارة.
- تبعد نخلة جميرا حوالي 12 دقيقة بالسيارة.
- يقع مول الإمارات على بعد نحو 6 دقائق من المشروع.
- يسهل الوصول إلى جزيرة بلوواترز خلال 14 دقيقة بالسيارة.
- يبعد مطار دبي الدولي نحو 27 دقيقة بالسيارة.
المرافق والخدمات
المؤسسات التعليمية
من الحضانات حتى المدارس المرموقة، تتوفر للعائلات خيارات تعليمية موثوقة على مقربة من المشروع، وتشمل:
- حضانة روز البريطانية، جميرا
- حضانة رافلز، أم سقيم
- حضانة أوديسي، أم سقيم
- مدرسة كينجز دبي
- مدرسة رافلز الدولية
- مدرسة هورايزون الدولية
مرافق الرعاية الصحية
تتوفر مرافق الرعاية الصحية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة لتلبية احتياجات السكان، وتشمل:
- مستشفى ميدكير، الصفا
- مستشفى كينغز كوليدج لندن (عيادة جميرا)
- المستشفى السعودي الألماني
مراكز التسوق والمطاعم
يمكن للسكان التمتع بمجموعة واسعة من المتاجر والمقاهي وخيارات المطاعم القريبة، مثل:
- سوق مدينة جميرا
- مول الإمارات
- خيارات الطعام في شارع شاطئ جميرا
الحدائق وأماكن الترفيه
يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأماكن الخارجية المخصصة للمشي والاسترخاء والنزهات العائلية خلال عطلة نهاية الأسبوع، بما في ذلك:
- شاطئ أم سقيم
- حديقة وايلد وادي المائية
- حدائق مدينة جميرا ليفينج
الأسئلة الأكثر تكراراً حول شقق للبيع في رِوى 3
كم عدد الشقق المدرجة للبيع في رِوى 3؟
يوفر موقع بيوت العقاري 6 شقة للبيع في رِوى 3.
كم يبلغ عدد معاملات بيع الشقق التي تم تسجيلها في رِوى 3؟
حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 12 شهراً، تم تسجيل 1 صفقة بيع للشقق في رِوى 3.
كم بلغ متوسط سعر بيع شقة في رِوى 3 وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
وفقاً لبيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تم بيع الشقق في رِوى 3 بمتوسط 6,130,000 درهم إماراتي. قد ترتفع وتنخفض الأسعار عن المتوسط حسب مساحة الشقة ونوعها وموقعها.
كم تبلغ قيمة بيع الشقق في رِوى 3 بناءً على عدد الغرف وحسب سجلات أراضي دبي؟
وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، فإن متوسط سعر بيع الشقق في رِوى 3 بناءً على عدد الغرف المختلفة هو كما يلي:
- 3 غرف: 6,130,000 درهم إماراتي
ما هي خيارات المدارس في رِوى 3؟
من يبحث عن مدارس في رِوى 3 سيجد هذه الخيارات المميزة:
- مدرسة كينجز
- مدرسة أكاديمية جيمس الأمريكية
- جيمس مودرن أكاديمي
- دبي انترناشيونال اكاديمي
- مدرسة جيمس ويلنغتون انترناشيونال
هل توجد أي حضانات مميزة في رِوى 3؟
هذه بعض أبرز خيارات الحضانات:
- حضانة أوركارد البريطانية
- حضانة قرية جبل علي
- حضانة بلوسوم
كيف تتباين أسعار شقق للبيع في رِوى 3؟
وفقاً للإعلانات المدرجة في موقع بيوت العقاري، يمكن شراء شقة في رِوى 3 بسعر يتراوح بين 2,200,000 درهم إماراتي و7,500,000 درهم إماراتي.
كم يبلغ متوسط سعر بيع الشقق المعروضة في رِوى 3؟
حسب إعلانات موقع بيوت العقاري، يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في رِوى 3 لآخر 6 أشهر 4,525,802 درهم إماراتي، وتختلف هذه الأسعار حسب مساحة العقار ونوعه وحالته وما إلى ذلك.
ما هي أسعار شراء الشقق المدرجة في رِوى 3 بناءً على عدد الغرف؟
فيما يلي تفصيل لمتوسط أسعار بيع الشقق المدرجة في رِوى 3 بناءً على عدد الغرف:
- غرفة: 2,200,000 درهم إماراتي
- غرفتين: 4,262,705 درهم إماراتي
- 3 غرف: 7,500,000 درهم إماراتي
هل تغير متوسط سعر الشقق المعروضة للبيع في رِوى 3؟
شهد متوسط سعر شراء الشقق المعروضة في موقع بيوت تغيراً بنسبة -11%. يمكن أن يعزى التغير في السعر خلال آخر 6 أشهر إلى ظروف السوق العقاري السائدة والمشاريع العقارية الجديدة.
سجّل اهتمامك بالمشروع
أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
