سجّل اهتمامك بالمشروعيقع ماريا ريزيدنس في قلب منطقة جزر دبي، وهو مبنى سكني قيد الإنشاء من شركة الشرفي للتطوير العقاري، يعد بإطلالات بحرية هادئة وأسلوب حياة مستوحى من أجواء المنتجعات، حيث سيضم شقق أنيقة مكونة من غرفة وغرفتين، تتمتع بتصاميم فسيحة توفر أقصى درجات الراحة، كما سيركز المشروع على الهدوء والخصوصية، مع تصاميم داخلية مفتوحة، تنسجم بسلاسة مع الإطلالة البحرية المحيطة.
سيتمتع السكان كذلك بمجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك مسبح بدون حواف مطل على البحر، وحدائق خاصة، ومرافق مخصصة للاستجمام والعناية بالصحة، ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، وخدمات كونسيرج ومواقف سيارات فسيحة، فضلاً عن الموقع الاستراتيجي للمبنى الذي يتيح سهولة الوصول الى المناطق والوجهات الرئيسية في دبي عبر شارع الشيخ زايد وشارع الأصايل.
يقع ماريا ريزيدنس في قلب منطقة جزر دبي، وهو مبنى سكني قيد الإنشاء من شركة الشرفي للتطوير العقاري، يعد بإطلالات بحرية هادئة وأسلوب حياة مستوحى من أجواء المنتجعات، حيث سيضم شقق أنيقة مكونة من غرفة وغرفتين، تتمتع بتصاميم فسيحة توفر أقصى درجات الراحة، كما سيركز المشروع على الهدوء والخصوصية، مع تصاميم داخلية مفتوحة، تنسجم بسلاسة مع الإطلالة البحرية المحيطة.
سيتمتع السكان كذلك بمجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك مسبح بدون حواف مطل على البحر، وحدائق خاصة، ومرافق مخصصة للاستجمام والعناية بالصحة، ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، وخدمات كونسيرج ومواقف سيارات فسيحة، فضلاً عن الموقع الاستراتيجي للمبنى الذي يتيح سهولة الوصول الى المناطق والوجهات الرئيسية في دبي عبر شارع الشيخ زايد وشارع الأصايل.
| الدفعات | % من قيمة العقار الواجب دفعها | |
|---|---|---|
الدفعة الاولى | 5% | |
ما قبل التسليم | 35% | |
عند التسليم | 30% | |
ما بعد التسليم | 30% |
| نوع العقار | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | المخططات الطابقية |
|---|---|---|---|
| Type C | 1,322 | 2.6M |
| Apt-B TFi | 1,677 | - | |
| Apt-B TFii | 1,675 | - | |
| Apt-B TFiii | 1,700 | - | |
| Apt-C TFi | 1,569 | - |
| نوع العقار | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | المخططات الطابقية |
|---|---|---|---|
| Apt-G RFi | 3,504 | - | |
| Apt-G RFii | 3,472 | 7.8M |
أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
يُعد مشروع ماريا ريزيدنس المطور من شركة الشرفي للتطوير العقاري وجهة سكنية قيد الإنشاء مستوحاة من نمط حياة المنتجعات في جزر دبي، والتي تعد وجهة ساحلية رائدة تجمع بين رفاهية العيش، والنشاط السياحي، والبنية التحتية البحرية المتطورة. يتميز المشروع بكونه مجمع سكني متوسط الارتفاع يضم شقق قيد الإنشاء مع موعد تسليم خلال عام 2027 في جزر دبي وخطط استثمارية جذابة، كما يتسم بموقع استراتيجي يضمن اتصال سلس عبر جسر انفينيتي وجسر جزيرة ديرة، ما يسهّل الوصول إلى مطار دبي الدولي ومراكز الأعمال الرئيسية في داون تاون دبي.
يندرج المشروع ضمن خطة دبي الحضرية 2040، حيث يقع في وجهة تضم 20 كيلومتر من الشواطئ النقية والمساحات الخضراء الواسعة، مما يوفر نمط حياة متوازن يجمع بين الشقق قيد الإنشاء المطلة على الشاطئ في دبي والقريبة من دبي آيلاندز مول المرتقب، وأجواء الجزر العصرية والراقية.
يبرز المشروع كتحفة معمارية منحوتة، صُممت لتعكس انسيابية أمواج البحر من خلال واجهتها المميزة المستوحاة من حركة الأمواج. يتألف المشروع من 15 طابق تتميز بخطوط انسيابية، ومنصات خضراء متدرجة، بالإضافة إلى شرفات خاصة واسعة ضمن منازل فاخرة مطلة على الواجهة البحرية. يعد ماريا ريزيدنس جزء من المشاريع الجديدة قيد الإنشاء من شركة الشرفي للتطوير العقاري، كما يوفر مجموعة متكاملة من مرافق الصحة والاستجمام التي تحاكي نمط حياة المنتجعات، بما في ذلك مسبح بدون حواف، واستوديو للسبا والاستجمام، وحدائق خاصة ذات مناظر طبيعية.
تتضمن الخيارات السكنية في المشروع شقق مكونة من غرفة واحدة حتى غرفتين، بالإضافة إلى بنتهاوس فاخر يتكون من غرفتين و3 غرف مع تراسات على السطح ومسابح خاصة. تختلف المساحات الإجمالية بناء على نوع الوحدة السكنية، وتوزيع الغرف، ومساحات الشرفات والتراسات، كما هو موضح أدناه:
تتوفر الشقق ومنازل البنتهاوس في المشروع ضمن المخططات الطابقية التالية:
يوفر مشروع ماريا ريزيدنس نمط حياة عصري على الواجهة البحرية، حيث تعكس تصاميم المشروع الداخلية الراقية الالتزام بالدقة والبراعة الأوروبية من خلال التشطيبات الفاخرة والمساحات المفتوحة لتعزيز الإضاءة الطبيعية. يوفر المشروع شقق قيد الإنشاء بأسقف عالية في دبي تتسم بالمساحة الرحبة، وتضم مطابخ ذات تصميم مفتوح مزودة بأجهزة كهربائية عالية الجودة، بينما تحتوي الحمامات المستوحاة من أجواء المنتجعات الصحية على تجهيزات فاخرة وأحواض استحمام أنيقة. أما صالة المعيشة، فتحتوي على شرفات وتراسات خاصة مع جاكوزي مدمج، وهي ميزة متوفرة في الشقق المكونة من غرفة وغرفتين. بفضل الاعتماد على أجود مواد البناء واتباع أعلى معايير الفخامة الفندقية، تضمن كل وحدة سكنية تشطيبات فاخرة وتجربة سكنية فريدة، ضمن أجواء الجزيرة الهادئة والمميزة.
يوفر مشروع ماريا ريزيدنس شقق قيد الإنشاء مع خطة دفع بعد التسليم في دبي، وللراغبين في الاستثمار، يمكن حجز الوحدات السكنية من خلال سداد الدفعة الأولى، بالإضافة إلى دفع رسوم تسجيل العقار لدائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% ورسوم إدارية بقيمة 4,000 درهم إماراتي. فيما يلي تفاصيل خطة السداد كاملة:
يضم المشروع مرافق متكاملة للصحة والاستجمام تحاكي خدمات الفنادق العالمية، وتشمل:
يقدم المشروع في جزر دبي مرافق وخدمات تضمن الراحة اليومية للسكان، منها:
يتمتع السكان بمساحات خارجية وترفيهية تشمل:
يعد جزر دبي مشروع ساحلي يمتد على مساحة 17 كيلومتر مربع عبر 5 جزر مترابطة قبالة ساحل ديرة، وقد صُممت الوجهة لتكون مركز رائد للحياة الفاخرة، بما يتماشى مع خطة دبي الحضرية 2040، حيث تضم أكثر من 20 كيلومتر من الشواطئ الحاصلة على تصنيف العلم الأزرق، إلى جانب ملاعب جولف عالمية ومساحات خضراء واسعة. بصفتها المجمع الرئيسي لمشروع ماريا ريزيدنس، توفر المنطقة أجواء منتجعية راقية تجمع بين المشاريع السكنية الفاخرة، والفنادق الراقية، ودبي آيلاندز مول المرتقب، ومع التوسع المستمر في المنطقة وتطوير العديد من المشاريع الجديدة قيد الإنشاء في جزر دبي، ستتحول المنطقة إلى وجهة ساحلية متكاملة ومتميزة.
ينفرد المشروع بموقع استراتيجي يوازن بين خصوصية السكن على الواجهة البحرية وسرعة الوصول إلى قلب المدينة، إذ يرتبط المشروع بشبكة شوارع سلسة عبر جسر انفينيتي وجسر جزيرة ديرة، مما يسهّل الوصول إلى مطار دبي الدولي، ومنطقة ديرة، وداون تاون دبي، كما يقع بالقرب من دبي آيلاندز مول وسوق المرفأ. تشمل خطط البنية التحتية المستقبلية للمشروع خدمات التاكسي المائي وشبكة النقل العام لضمان سهولة التنقل عبر الأرخبيل وخارجه.
تشمل أبرز المؤسسات التعليمية القريبة من المشروع:
تشمل مرافق الرعاية الصحية القريبة من المشروع، ما يلي:
أما بخصوص خيارات التسوق والمطاعم والترفيه، بإمكان السكان التوجه إلى:
تشمل الحدائق وأبرز الوجهات الترفيهية القريبة من المنطقة ما يلي:
يوفر موقع بيوت العقاري 21 شقة للبيع في ماريا ريزيدنس.
حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 12 شهراً، تم تسجيل 5 صفقة بيع للشقق في ماريا ريزيدنس.
وفقاً لبيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تم بيع الشقق في ماريا ريزيدنس بمتوسط 3,278,108 درهم إماراتي. قد ترتفع وتنخفض الأسعار عن المتوسط حسب مساحة الشقة ونوعها وموقعها.
وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، فإن متوسط سعر بيع الشقق في ماريا ريزيدنس بناءً على عدد الغرف المختلفة هو كما يلي:
من يبحث عن مدارس في ماريا ريزيدنس سيجد هذه الخيارات المميزة:
هذه بعض أبرز خيارات الحضانات:
وفقاً للإعلانات المدرجة في موقع بيوت العقاري، يمكن شراء شقة في ماريا ريزيدنس بسعر يتراوح بين 2,408,000 درهم إماراتي و9,135,380 درهم إماراتي.
حسب إعلانات موقع بيوت العقاري، يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في ماريا ريزيدنس لآخر 6 أشهر 3,682,911 درهم إماراتي، وتختلف هذه الأسعار حسب مساحة العقار ونوعه وحالته وما إلى ذلك.
فيما يلي تفصيل لمتوسط أسعار بيع الشقق المدرجة في ماريا ريزيدنس بناءً على عدد الغرف:
شهد متوسط سعر شراء الشقق المعروضة في موقع بيوت تغيراً بنسبة +1%. يمكن أن يعزى التغير في السعر خلال آخر 6 أشهر إلى ظروف السوق العقاري السائدة والمشاريع العقارية الجديدة.
