位于迪拜工业园住宅区 11 卧室的住宅楼 43000000 AED - 8925212

For Sale Exceptional Freehold Building In Dubai Industrial City

Seize the opportunity to own a prime asset in Dubai's thriving industrial hub with this remarkable freehold building located in Dubai Industrial City. Offering a substantial net income and a range of attractive features, this property represents a lucrative investment opportunity for discerning buyers.

Property Details:

- Location: Dubai Industrial City
- Total Size: 32,476 square feet
- Building Type: G+5+R+R
- Number of Apartments: 75 units (10 studios, 45 one-bedroom, 20 two-bedroom)
- Year Built: November 2020 (new)
- Current Net Income: AED 3.2 million annually
- Price: AED Million
- Freehold Building
- The entire building is rented to a company.
- All other costs of the building are covered by the tenant, and the contract expires in June 2024.
(The contract will be renewed at the tenant's request, and they are willing to renew).
- The building has a lot of facilities such as (gym, bike racks, lobby reception, 24-hour security, fitness center, covered parking, etc. ).

Key Features:

Rental Income: Entire building rented to a company, ensuring a stable and substantial income stream
Tenant Coverage: Tenant covers all other building costs, including maintenance, utilities, and facilities
Future Potential: Potential for rental income growth and capital appreciation in Dubai's dynamic real estate market
Prime Location: Strategically situated in Dubai Industrial City, a key industrial and commercial zone with excellent connectivity and infrastructure
Investment Opportunity:
This freehold building presents an attractive investment proposition with its substantial rental income, quality construction, and desirable location.
With the option for contract renewal and the potential for further value appreciation, this property offers long-term financial security and growth potential.
We invite you to contact us so we can discuss how we can help you meet your goals!
We Protect The Rights Of The Seller And Buyer. .
Agent Please Excuse me and only Serious Client. ASM
____________________________________________________________________________________
للبيع مبنى استثنائي للتملك الحر في مدينة دبي الصناعية

اغتنم الفرصة لامتلاك أصل رئيسي في المركز الصناعي المزدهر في دبي من خلال هذا المبنى الرائع للتملك الحر الواقع في مدينة دبي الصناعية. يقدم هذا العقار دخلاً صافيًا كبيرًا ومجموعة من الميزات الجذابة، ويمثل فرصة استثمارية مربحة للمشترين المميزين.

تفاصيل اوضح:

- الموقع: مدينة دبي الصناعية
- المساحة الإجمالية: 32,476 قدم مربع
- نوع المبنى: G+5+R+R
- عدد الشقق: 75 وحدة (10 استوديوهات، 45 ذات غرفة نوم واحدة، 20 ذات غرفتين نوم)
- سنة البناء: نوفمبر 2020 (جديد)
- صافي الدخل الحالي: 3.2 مليون درهم سنوياً
- السعر : مليون درهم إماراتي
- مبنى التملك الحر
- المبنى بأكمله مؤجر لشركة.
- جميع تكاليف المبنى الأخرى يغطيها المستأجر، وينتهي العقد في يونيو 2024.
(سيتم تجديد العقد بناء على طلب المستأجر، وهو على استعداد للتجديد).
- يحتوي المبنى على الكثير من المرافق مثل (جيم، رفوف للدراجات، ردهة الاستقبال، أمن على مدار 24 ساعة، مركز للياقة البدنية، موقف سيارات مغطى، إلخ).

دلائل الميزات:

دخل الإيجار: المبنى بأكمله مؤجر لشركة، مما يضمن تدفق دخل ثابت وكبير
تغطية المستأجر: يغطي المستأجر جميع تكاليف المبنى الأخرى، بما في ذلك الصيانة والمرافق والمرافق
الإمكانات المستقبلية: إمكانية نمو إيرادات الإيجار وزيادة رأس المال في سوق العقارات الديناميكي في دبي
موقع متميز: يتمتع بموقع استراتيجي في مدينة دبي الصناعية، وهي منطقة صناعية وتجارية رئيسية تتمتع باتصالات وبنية تحتية ممتازة
فرصة استثمارية:
يقدم هذا المبنى للتملك الحر عرضًا استثماريًا جذابًا بفضل إيرادات الإيجار الكبيرة وجودة البناء والموقع المرغوب فيه.
مع خيار تجديد العقد وإمكانية زيادة القيمة، يوفر هذا العقار أمانًا ماليًا طويل المدى وإمكانات للنمو.