Продажа:
Виллы Аджман
Корниш Аджман
Bayut - 103274-bfyXpY
WhatsApp Image 2025-06-26 at 1.33. 54 PM (1). jpeg
16
AED3 999 999
Примерный платёж AED 15.8K/месяц
Корниш Аджман, Аджман
6 400 кв.фут

Вилла в Корниш Аджман, 3999999 AED - 12182244

Prime Commercial Villa with Cafeteria – G+4 Approval, Creek-Front Mina Road, AjmanPrime Commercial Villa with Cafeteria – G+4 Approval, Creek-Front Mina Road, Ajman
  • Location: Mina Road, Ajman – directly facing the Free Zone and offering stunning creek views
  • Plot Size: 6,400 sq ft
  • Existing Build: G+1 villa with a large attached cafeteria – fully functional commercial unit
  • Approval: Permissions secured for G+4 commercial building – ideal for higher-yield redevelopment
  • Price: AED 4.2 million

Market Validation
  • A nearly identical listing is active on Bayut, priced at AED 4.2 M for a 6,400 sq ft plot, G+1 structure, with G+4 approval – in Liwara 1 on Mina Road
  • +13bayut. com
  • +13reddit. com
  • +13.
  • Commercial villas on main roads across Ajman typically range from AED 1.8 M–3.5 M for 5,000–6,400 sq ft bayut. com
  • +1propertyfinder. ae
  • +1.
  • Fully built G+4 commercial-residential buildings (6,400 sq ft) are being marketed at approximately AED 8.5 M . This signals strong upside once development is completed.

Investment & Redevelopment Potential1. Best-of-Both: Income Now + Future Upside
  • Utilize the villa + cafeteria for immediate rental or business use while planning for future vertical expansion.
2. Strategic Creek-Facing Redevelopment
  • G+4 approval opens potential for premium residential or office floors—creek views uplift both rental rates and sale values.
3. Cost-Efficient Land Acquisition
  • At AED 4.2 M (≈AED 656/sq ft), you're paying for current utility plus development rights. Finished G+4 buildings price ~AED 1,328/sq ft in the same footprint en. wikipedia. org
  • +15bayut. com
  • +15reddit. com
  • +15propertyfinder. ae
  • +4bayut. com
  • +4propertiesportal. ae

4. Ajman Market Growth
  • Property values are surging (~30% increase in recent years), backed by regulatory reforms enhancing investor confidence

Информация об объекте

  • ТипВилла
  • ЦельПродажа
  • ID объектаBayut - 103274-bfyXpY
  • ЗавершениеГотовый
  • МеблировкаБез мебели
  • Средняя арендная плата
  • Добавлено9 июля 2025 г.

Характеристики / сервисы

Балкон или терраса
Общая кухня
Бассейн
Джакузи
Показать ещё +23

Тренды

* Эти тренды рассчитываются с использованием запатентованного алгоритма на основе цен объектов, размещенных на Bayut .** Популярность рассчитывается на основе поисковых запросов пользователей на Bayut за последний квартал.

Ипотека

Рекомендации для вас

Вилла Продажа в Ливара 1, Аджман - WhatsApp Image 2025-06-26 at 1.33. 54 PM (1). jpeg

AED3 999 999

6 400 кв.фут

Ливара 1, Аджман

Albaqa Properties
Вилла Продажа в Корниш Аджман, Аджман - WhatsApp Image 2025-06-26 at 1.33. 54 PM (1). jpeg

AED3 999 990

6 400 кв.фут

Корниш Аджман, Аджман

Albaqa Properties
Вилла Продажа в Ливара 1, Аджман - WhatsApp Image 2025-07-05 at 4.01. 52 PM (2). jpg

AED4 200 000

6 400 кв.фут

Ливара 1, Аджман

Crown Real Estate