À propos de Serenz by Danube
Serenz by Danube est un complexe résidentiel sur plan développé par Danube Properties, situé au cœur de Jumeirah Village Circle (JVC). Il s’agit d’un projet résidentiel emblématique composé de deux tours, la tour A comptant 50 étages et la tour B 25 étages. Conçu autour du concept « A World of Amenities », il propose des studios entièrement meublés jusqu’aux appartements de 3 chambres, ainsi que plus de 40 équipements dédiés au style de vie, incluant des terrains de sport, des espaces bien-être, des zones familiales et de vastes espaces verts.
Avec une livraison prévue au 4e trimestre 2029, le projet combine un design minimaliste contemporain et une excellente connectivité grâce aux grands axes routiers et aux futures infrastructures, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent des appartements sur plan par Danube Properties à Dubaï.
Détails du projet
Serenz by Danube est l’un des nouveaux projets de Danube Properties, composé de deux tours. Le projet propose 1 250 studios et appartements de 1, 2 et 3 chambres entièrement meublés, avec un design minimaliste moderne, des finitions homogènes et des détails raffinés. Il comprend 120 000 pieds carrés d’espaces de vie soigneusement aménagés et plus de 40 équipements, dont une piscine de sérénité, un parc aquatique, une salle de sport intérieure, une salle de sport aquatique, un parc de callisthénie en plein air, une piste de jogging et plusieurs terrains de sport pour le football, le padel, le basket-ball, le cricket, le badminton, le pickleball et le snookball.
- Emplacement : Jumeirah Village Circle (JVC), Dubaï
- Promoteur : Danube Properties
- Nombre de bâtiments : 2
- Nombre d’étages :
- Tour A : 50 étages
- Tour B : 25 étages
- Type d’unités : Studios et appartements jusqu’à 3 chambres
- Nombre d’unités : 1 250
- Prix de départ : 840 000 AED
- Plan de paiement : 69/31
- Remise des clés : T4 2029
- Équipements principaux : terrain de football, terrain de basket-ball, jardin de sérénité, espace de réception en plein air, salle de prière pour hommes, garderie pour enfants, salle de sport intérieure, piscine de sérénité
À propos du promoteur
- Nom du promoteur : Danube Properties.
- Historique : Initialement une petite société de négoce, elle est devenue un conglomérat régional de premier plan dans les matériaux de construction, les solutions pour la maison et l’immobilier.
- Projets notables : Bayz 102 by Danube, Breez by Danube et Aspirz by Danube.
- Vision : Devenir un promoteur immobilier de premier plan dans la région, proposant des projets abordables et durables avec des standards élevés de construction.
Biens immobiliers à Serenz by Danube
Détails des bâtiments
Tour A
Serenz by Danube Tower A est une tour résidentielle de 50 étages proposant une gamme d’appartements meublés, disponibles en studios et appartements de 1, 2 et 3 chambres. Conçue pour un art de vivre élevé, elle offre des intérieurs minimalistes modernes avec des finitions fluides et des détails raffinés, répondant à une variété de besoins de style de vie.
Tour B
Serenz by Danube Tower B est une tour résidentielle de 25 étages proposant des unités entièrement meublées. Elle est conçue pour offrir des espaces de vie contemporains et fonctionnels avec les mêmes finitions haut de gamme et la même approche de design moderne.
Types de biens et superficies
Serenz by Danube propose des appartements sur plan avec de grands agencements à Dubaï, disponibles en studios et appartements jusqu’à 3 chambres. La surface totale varie selon l’agencement et la taille de la terrasse ou du balcon, approximativement comme suit :
- Studio : de 381 à 439 pieds carrés
- Appartement 1 chambre : de 538 à 805 pieds carrés
- Appartement 2 chambres : de 853 à 997 pieds carrés
- Appartement 3 chambres : de 1 307 à 1 326 pieds carrés
Agencements et plans d’étage
Plusieurs variantes de plans d’étage sont proposées dans les tours. Voici une liste concise des types de plans disponibles :
Types de studios
- Type A - Tour A : agencement de studio avec coin cuisine, cuisine, salle de bains, espace de vie et balcon. La surface totale varie de 381 à 402 pieds carrés.
- Type A - Tour B : agencement de studio comprenant salle de bains, coin cuisine, cuisine, espace de vie et balcon. La surface totale varie de 421 à 439 pieds carrés.
Types d’appartements 1 chambre
- Type A - Tour A : comprend une entrée, une cuisine, un espace salon/salle à manger et une chambre principale avec balcon et salle de bains à double accès. La surface totale pour cet agencement varie entre 538 et 554 pieds carrés.
- Type A1 - Tour A : avec deux balcons, cette unité propose une entrée, une cuisine, un espace salon/salle à manger et deux salles de bains. Les superficies vont de 568 à 603 pieds carrés.
- Type A2 - Tour A : cet agencement plus vaste s’étend de 757 à 805 pieds carrés et comprend une pièce polyvalente, trois salles de bains, une entrée, une cuisine, un espace salon/salle à manger, une chambre principale et un balcon.
- Type A - Tour B : appartement 1 chambre de 572 à 590 pieds carrés. Il comprend une entrée, une cuisine, un espace salon/salle à manger, un balcon et une chambre principale avec salle de bains à double accès.
- Type A1 - Tour B : d’une superficie de 757 à 805 pieds carrés, ce modèle 1 chambre intègre une pièce polyvalente, trois salles de bains, une entrée, une cuisine, un espace salon/salle à manger et un balcon privé.
Types d’appartements 2 chambres
- Type A : ce plan 2 chambres comprend une cuisine, un espace salon/salle à manger et deux balcons distincts. Il inclut une suite principale, une chambre secondaire et deux salles de bains, pour une surface totale allant de 853 à 870 pieds carrés.
- Type A1 : une configuration 2 chambres polyvalente avec une pièce polyvalente et trois salles de bains. L’agencement comprend une cuisine, un espace salon/salle à manger, deux balcons privés et deux chambres (dont une suite principale).
Types d’appartements 3 chambres
- Type A : cet agencement 3 chambres, d’une surface de 1 307 à 1 326 pieds carrés, comprend un cabinet de toilette, une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre principale, deux chambres secondaires, plusieurs salles de bains, une pièce polyvalente et deux balcons.
Finitions intérieures
Serenz by Danube propose des appartements sur plan entièrement meublés à Dubaï, où le minimalisme moderne rencontre le luxe en parfaite harmonie, avec des finitions continues, des espaces fluides et des détails raffinés qui s’assemblent pour créer des logements aussi exquis que pensés pour un art de vivre d’exception, avec des expériences de vie soigneusement sélectionnées.
Tarifs et plans de paiement
Prix de départ
Plan de paiement
Ceux qui recherchent des appartements sur plan avec 10 % d’acompte à JVC peuvent envisager Serenz by Danube, avec la répartition du plan de paiement suivante :
- Acompte : 10 %
- Avant remise des clés : 59 %
- 1er versement : 10 % (dû dans les 2 mois suivant la réservation)
- 2e – 8e versements : 7 % (payés à raison de 1 % par mois)
- 9e versement : 3 %
- 10e – 20e versements : 11 % (payés à raison de 1 % par mois)
- 21e versement : 4 %
- 22e – 32e versements : 11 % (payés à raison de 1 % par mois)
- 33e versement : 3 %
- 34e – 43e versements : 10 % (payés à raison de 1 % par mois)
- À la remise des clés : 1 %
- Après remise des clés : 30 %
- 1 % par mois pendant 30 mois après la remise des clés : 30 %
Caractéristiques et équipements
Équipements de style de vie
Serenz by Danube compte parmi les appartements sur plan avec équipements haut de gamme à Dubaï, car il propose les équipements de style de vie suivants :
- Piscine de sérénité
- Salon aquatique
- Spa de sérénité
- Parc sensoriel
- Jardin de sérénité
- Jardin avec hamacs
- Espace de méditation
- Yoga en plein air
- Assises encastrées
- Espace rafraîchissement extérieur
- Espace cabanas pour familles
- Espace de réception en plein air
- Terrasse barbecue
- Jeux en plein air
- Parc urbain
- Clubhouse
Équipements de confort
Le quotidien est facilité par des espaces communs accueillants et des zones adaptées au travail.
- Centre d’affaires
- Grand lobby
- Garderie pour enfants
- Salle de prière pour hommes
- Salle de prière pour femmes
- Hammam et sauna pour hommes
- Hammam et sauna pour femmes
- Espace fumeurs
- Zone d’accueil pour drones
Espaces extérieurs
Les résidents peuvent profiter d’une variété d’espaces extérieurs conçus pour des moments de calme et de convivialité.
- Terrain de football
- Terrain de padel
- Terrain de pickleball
- Terrain de badminton
- Terrain de cricket
- Terrain de basket-ball
- Snookball
- Piste de jogging
- Parc de callisthénie
- Salle de sport intérieure
- Salle de sport aquatique
- Piscine pour enfants
- Aire de jeux aquatiques pour enfants
- Parc aquatique pour enfants
- Aire de jeux pour enfants
- Piste cyclable pour enfants
- Espace trampoline pour enfants
- Mur d’escalade pour enfants
- Bac à sable
- Fontaine de sérénité
- Transats
Points forts de l’emplacement
Quartier
Jumeirah Village Circle (JVC) est une communauté résidentielle centrale, réputée pour son environnement familial, sa forte connectivité et son attractivité pour l’investissement, ce qui en fait l’un des quartiers les plus recherchés de Dubaï. Le secteur offre plus de 30 parcs paysagers avec pistes piétonnes, zones ombragées et aires de jeux pour la détente, le sport et les moments en famille.
Les résidents peuvent découvrir une variété de nouveaux projets à Jumeirah Village Circle (JVC), proposant des espaces de vie modernes adaptés à différents styles de vie. Des écoles, crèches et centres d’apprentissage bien établis offrent des programmes britanniques, CBSE et internationaux.
Transports et connectivité
Stratégiquement situé entre Al Khail Road (E44) et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), avec un accès facile à Sheikh Zayed Road (E11), JVC bénéficie d’une excellente connectivité dans tout Dubaï. De plus, sa proximité avec la station de métro Dubai Internet City renforcera encore l’accessibilité et soutiendra la croissance de la communauté. Les améliorations d’infrastructure, incluant 4 nouvelles voies d’entrée et de sortie, des carrefours dénivelés et des feux de circulation supplémentaires, sont conçues pour améliorer la fluidité du trafic, réduire les temps de trajet et permettre un temps d’entrée et de sortie estimé à 2 minutes.
Repères à proximité
- Circle Mall se trouve à environ 9 minutes en voiture.
- Mall of the Emirates est à environ 14 minutes du projet en voiture.
- La station de métro Dubai Internet City est accessible en environ 15 minutes.
- IMG Worlds of Adventure est accessible en 16 minutes de route environ.
- Dubai Marina se trouve à environ 17 minutes en voiture.
- Global Village est à environ 18 minutes en voiture.
- Palm Jumeirah est à environ 18 minutes du projet.
- Burj Al Arab est à seulement 20 minutes en voiture.
- Dubai Mall/Burj Khalifa est à environ 26 minutes de route.
- L’aéroport international Al Maktoum est à environ 28 minutes.
- L’aéroport international de Dubaï est à environ 30 minutes.
Commodités à proximité
Établissements scolaires
De la crèche aux écoles de haut niveau, les familles disposent d’options réputées à proximité.
- Chubby Cheeks Nursery
- JSS International School
- Sunmarke School
- Arcadia British School
Établissements de santé
Les établissements de santé sont facilement accessibles en quelques minutes de route, notamment :
- Dr Kamkar Medical Centre
- Healthhub Clinic
- Emirates Hospital Day Surgery & Medical Centre
- NMC Specialty Hospital
Commerces et restauration
Les résidents peuvent profiter d’un large choix de boutiques, cafés et restaurants à proximité, notamment :
- Circle Mall
- Mall of the Emirates
- Dubai Mall
Parcs et loisirs
Les résidents ont accès à une variété d’espaces extérieurs pour se promener, se détendre et organiser des sorties le week-end, notamment :
- Global Village
- IMG Worlds of Adventure
- Dubai Autodrome
- Dubai Miracle Garden
FAQ sur les appartements à vendre à Serenz by Danube
Combien d’appartements sont listés à la vente à Serenz by Danube ?
Sur Bayut, le nombre d’appartements actuellement listés à l’achat à Serenz by Danube est de 120.
Quels sont les meilleurs emplacements à Serenz by Danube pour acheter des appartements ?
Pour les acheteurs et investisseurs à la recherche d’appartements à Serenz by Danube, voici les emplacements les plus recherchés :
- Serenz by Danube Tower A
- Serenz by Danube Tower B
Combien de transactions de vente ont été enregistrées pour les appartements à Serenz by Danube ?
Selon les données du DLD pour les 12 derniers mois, le nombre total d’appartements vendus enregistré à Serenz by Danube est de 379.
Quel est le coût moyen d’un appartement vendu à Serenz by Danube ?
D’après les données de transaction du DLD, les appartements à Serenz by Danube se sont vendus à un prix moyen de AED 1 182 947. Les prix peuvent être supérieurs ou inférieurs à cette moyenne selon la taille, le type et l’emplacement de l’appartement.
Quel est le coût des appartements vendus à Serenz by Danube selon le nombre de chambres ?
Selon le DLD, le coût moyen des appartements vendus à Serenz by Danube en fonction des différentes catégories de chambres est le suivant :
- Studio : AED 888 561
- 1 chambre : AED 1 334 281
- 2 chambres : AED 1 874 552
- 3 chambres : AED 2 243 508
Y a-t-il de bonnes écoles à Serenz by Danube ?
Si vous recherchez les meilleures écoles à Serenz by Danube, voici ce qui est recommandé :
- Kings School Dubai
- GEMS Dubai American Academy
- GEMS Modern Academy
- Dubai International Academy
- GEMS Wellington International School
Y a-t-il de bonnes crèches à Serenz by Danube ?
Voici ce que vous pouvez trouver parmi les meilleures crèches :
- British Orchard Nursery
- Jebel Ali Village Nursery
- Blossom Nursery
Dans quelle fourchette varient les prix des appartements à vendre à Serenz by Danube ?
Selon les annonces sur Bayut, vous pouvez acheter des appartements à Serenz by Danube avec un budget compris entre AED 550 000 et AED 3 000 000.
Combien coûtent en moyenne les appartements à Serenz by Danube ?
Selon les annonces des 6 derniers mois sur Bayut, un appartement à vendre à Serenz by Danube affiche un prix demandé moyen d’environ AED 1 209 595. Ces prix demandés peuvent varier en fonction de la taille, du type, de l’état du bien, etc.
Quels sont les prix des appartements listés à Serenz by Danube selon le nombre de chambres ?
Voici une répartition des prix moyens des appartements listés à Serenz by Danube selon le nombre de chambres :
- Studio : AED 891 517
- 1 chambre : AED 1 242 389
- 2 chambres : AED 1 733 008
- 3 chambres : AED 2 439 814
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