Biens à vendre à Al Barsha

À propos d’Al Barsha

La vie à Al Barsha est dynamique et diversifiée, offrant un mélange harmonieux de commodités modernes et de charme traditionnel. Les résidents bénéficient de l’accès à des écoles de premier plan, au célèbre Mall of the Emirates et à une multitude d’options de restauration et de divertissement. Le quartier est bien relié grâce à d’excellentes liaisons de transport, ce qui garantit des trajets faciles dans toute la ville. Les espaces verts, les centres communautaires et les installations de loisirs améliorent la qualité de vie, faisant d’Al Barsha un lieu unique et recherché pour s’installer. Sa situation stratégique et sa communauté florissante le distinguent parmi les quartiers les plus en vue de Dubaï.

Informations détaillées sur l’achat d’un bien immobilier à Al Barsha

Al Barsha propose une large gamme de types de biens pour répondre à différents styles de vie et objectifs d’investissement.

Principaux types de biens résidentiels

Les biens résidentiels à Al Barsha répondent à une grande variété de préférences, des villas luxueuses aux appartements modernes, en passant par les vastes terrains résidentiels.

• Villas : Spacieuses et luxueuses, idéales pour les familles recherchant intimité et grands espaces de vie.
• Appartements : Modernes et pratiques, parfaits pour les professionnels et les petites familles souhaitant un accès facile aux commodités.
• Terrains résidentiels : Options flexibles pour ceux qui souhaitent construire sur mesure la maison de leurs rêves.

Investir à Al Barsha : pourquoi Al Barsha est-il le bon choix ?

Investir à Al Barsha est une décision stratégique en raison de son emplacement de premier ordre, de son infrastructure solide et de la forte demande pour les biens résidentiels comme commerciaux. Le développement continu du quartier et les rendements locatifs élevés en font une option attractive pour les investisseurs à la recherche de croissance et de stabilité à long terme. Le marché immobilier diversifié d’Al Barsha répond à un large éventail de profils d’investissement, offrant de nombreuses opportunités de plus-value et de revenus locatifs.

Options d’investissement à considérer

Al Barsha offre une variété d’opportunités d’investissement dans les secteurs résidentiel et commercial.

Meilleurs emplacements avec forte rentabilité pour la vente d’appartements à Al Barsha

• Al Barsha South : Réputé pour ses projets modernes et son excellente connectivité, offrant des rendements locatifs élevés.
• Al Barsha 1 : Un secteur bien établi avec un mélange de biens résidentiels et commerciaux, garantissant une valorisation régulière.

Meilleurs emplacements avec forte rentabilité pour la vente de villas à Al Barsha

• Al Barsha 2 : Propose des villas luxueuses avec des plans spacieux et des équipements haut de gamme, attirant une clientèle et des locataires haut de gamme.

Vivre à Al Barsha : pourquoi Al Barsha est-il l’endroit idéal pour s’installer ?

Vivre à Al Barsha offre un équilibre parfait entre confort, praticité et vie de quartier. L’infrastructure complète du secteur, incluant des écoles de premier plan, des établissements de santé et de nombreuses options de loisirs, garantit une haute qualité de vie aux résidents. Sa situation stratégique permet un accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun, assurant une connectivité fluide dans tout Dubaï.

Meilleurs emplacements pour l’achat d’appartements à Al Barsha

• Al Barsha 1 : Réputé pour ses résidences contemporaines et sa proximité avec les principales commodités.
• Al Barsha 2 : Propose une variété de styles d’appartements, adaptés à différents goûts et budgets.

Meilleurs emplacements pour l’achat de villas à Al Barsha

• Al Barsha 2 : Propose des villas haut de gamme avec de grands jardins et des équipements ultramodernes.
• Al Barsha 3 : Connu pour ses villas élégantes et son environnement serein, idéal pour les familles en quête de tranquillité.

​​Points forts de l’emplacement

Al Barsha est idéalement situé au cœur de Dubaï, offrant un accès incomparable à certains des sites emblématiques et des quartiers les plus animés de la ville. À seulement quelques minutes de Sheikh Zayed Road, les résidents peuvent rejoindre facilement les principaux pôles d’affaires et destinations de loisirs. Le célèbre Mall of the Emirates, qui abrite Ski Dubai, se trouve à quelques minutes en voiture et propose des expériences de shopping et de divertissement de classe mondiale. À proximité, le Dubai Miracle Garden et Jumeirah Lakes Towers offrent respectivement de vastes espaces verts et un cadre urbain dynamique.

Les transports à Al Barsha sont particulièrement pratiques, avec plusieurs stations de métro, des lignes de bus et un accès facile aux principales autoroutes comme Al Khail Road, garantissant une connectivité fluide dans tout Dubaï. Le quartier se trouve également à proximité de l’aéroport international, ce qui facilite les déplacements des résidents comme des visiteurs. Des établissements scolaires tels que l’American School of Dubai et divers centres de santé renforcent l’attrait du secteur, en faisant un emplacement très recherché par les familles comme par les professionnels.

FAQ sur les biens à vendre à Al Barsha

Comment le prix d’annonce des biens à Al Barsha varie-t-il ?

Les prix des biens résidentiels sur Bayut varient entre AED 798 000 et AED 90 000 000.

Quels emplacements devrais-je considérer à Al Barsha pour acheter un bien immobilier ?

Pour l’achat d’un bien résidentiel, les emplacements suivants méritent d’être pris en considération :

• Al Barsha 2
• Al Barsha 1
• Al Barsha 3

Quel est le nombre total de biens disponibles à la vente à Al Barsha ?

Le nombre d’annonces actuellement disponibles pour des biens résidentiels à Al Barsha est de 63.

Combien coûtent les biens à vendre à Al Barsha ?

En gardant à l’esprit que des facteurs tels que la superficie, l’état et l’emplacement influencent le prix d’un bien, le prix moyen des biens résidentiels au cours des 6 derniers mois est de AED 8 773 922.

Quelle tendance observe-t-on dans les prix d’annonce des biens résidentiels à Al Barsha ?

Les tendances des 6 derniers mois mettent en évidence une variation de +11% des prix de vente affichés pour l’immobilier à Al Barsha. Cette évolution des prix peut être attribuée aux conditions changeantes du marché et au développement de nouveaux projets. 

Quels sont les prix demandés pour les biens listés dans les secteurs prisés de Al Barsha ?

Les prix moyens demandés pour les biens listés dans les secteurs prisés de Al Barsha sont les suivants :

• Al Barsha 2 : AED 16 053 487
• Al Barsha 1 : AED 5 895 836
• Al Barsha 3 : AED 13 199 099

Quels sont les quartiers les plus proches avec des biens disponibles à la vente ?

Si vous cherchez à acheter un bien près de Al Barsha, les quartiers suivants valent la peine d’être explorés :

• Arjan
• Dubai Science Park
• Sheikh Zayed Road

Quelles écoles notables se trouvent près de Al Barsha ?

Si vous recherchez des écoles réputées pour vos enfants à proximité de Al Barsha, consultez les établissements suivants :

• GEMS World Academy
• Dubai Heights Academy
• Global Indian International School, Dubai

Quelles crèches se trouvent près de Al Barsha ?

Découvrez les options suivantes pour un bon accueil de la petite enfance près de Al Barsha : 

• CreaKids Nurseries Al Barsha South
• Blossom Nursery Al Barsha 2
• Blossom Nursery Al Barsha 3

Quel est le rendement locatif (ROI) de l’immobilier à Al Barsha ?

Les investisseurs peuvent espérer jusqu’à 5,98% de rendement (ROI) pour les biens résidentiels à Al Barsha. Ce rendement peut dépendre de divers facteurs, tels que les tendances du marché, les biens disponibles et les équipements présents autour de l’emplacement.

Comment les prix demandés pour les biens dans les secteurs proches de Al Barsha varient-ils ?

Vous trouverez ci-dessous les secteurs proches de Al Barsha ainsi que les prix moyens demandés pour les biens listés sur Bayut :

• Arjan : AED 1 372 963
• Dubai Science Park : AED 1 508 976
• Sheikh Zayed Road : AED 13 351 473

Quel a été le nombre de transactions de vente pour les biens à Al Barsha ?

À Al Barsha, le nombre de biens vendus au cours des 12 derniers mois est de 131.

À combien se vendent les biens à Al Barsha ?

Les registres des transactions de vente de la DLD montrent que les biens à Al Barsha se sont vendus à un prix moyen de AED 2 442 268 au cours des 12 derniers mois. Les prix peuvent varier en fonction de facteurs tels que la superficie, le type de bien, son état, etc.

Y a-t-il eu des évolutions des prix de vente pour les biens à Al Barsha ?

Les tendances des transactions de vente de la DLD mettent en évidence une variation de -10% des prix de l’immobilier. Les prix peuvent être impactés par les conditions de marché en vigueur.

Al Barsha 1 : AED 2 442 268

Quels sont les prix des biens vendus dans les secteurs voisins de Al Barsha ?

Les prix moyens des biens vendus dans les secteurs proches de Al Barsha sont présentés ci-dessous :

• Arjan : AED 1 035 300
• Dubai Science Park : AED 1 292 151
• Sheikh Zayed Road : AED 3 433 910