Acerca de Verdana 4
Verdana 4 es una comunidad residencial sobre plano de Reportage Properties ubicada en el corazón de Dubai Investment Park (DIP). Tras el éxito de las fases anteriores, este proyecto contará con 306 casas adosadas y 392 apartamentos diseñados para fusionar la elegancia moderna con la naturaleza.
Tras el gran éxito de las fases anteriores, el proyecto completa un paisaje verde de lujo. Está concebido como una comunidad integrada de casas adosadas y apartamentos donde la elegancia moderna se encuentra con el toque de la naturaleza. Construido con los más altos estándares, el desarrollo ofrece una clara expresión de la naturaleza plasmada en la modernidad, proporcionando a los residentes una sensación inigualable de privacidad y pertenencia en un entorno siempre verde. Es uno de los proyectos más recientes de Reportage Properties y ofrece a los residentes un refugio único del bullicio de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo la proximidad a los principales centros económicos y atracciones.
Resumen del plan maestro
Verdana 4 forma parte de una comunidad de gran escala con plan maestro en DIP. La comunidad incluye casas adosadas de alta gama, un complejo de apartamentos de varios pisos y amplias zonas verdes ajardinadas. El plan hace hincapié en la vida en comunidad mediante instalaciones compartidas de alto nivel, como varias piscinas, gimnasios de última generación y zonas dedicadas a las familias. Senderos peatonales conectan los bloques residenciales con estos servicios, creando un enclave autosuficiente que prioriza la comodidad y la conectividad.
Detalles del proyecto
- Ubicación: Dubai Investment Park (DIP)
- Promotora: Reportage Properties
- Tipo de propiedad: casas adosadas y apartamentos
- Número de unidades: 698 unidades en total (306 casas adosadas + 392 apartamentos)
- Tipo de unidad: estudios, apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, casas adosadas de 2, 3 y 4 dormitorios
- Estado de la construcción: en construcción
- Precio de lanzamiento: desde 465 000 AED
- Plan de pago: 20/80
- Fecha de lanzamiento: T3 2025
- Entrega: T3 2028
- Servicios clave: casa club, piscinas para adultos y niños, gimnasios y zonas de barbacoa.
Acerca de la promotora
- Nombre de la promotora: Reportage Properties.
- Trayectoria: Reportage Properties es una de las mayores promotoras inmobiliarias privadas de los EAU, conocida por crear soluciones de vivienda elegantes y asequibles. Con una cartera en crecimiento, Reportage tiene como objetivo ofrecer hogares que fomenten el sentido de pertenencia mediante un diseño innovador.
- Proyectos destacados: Verdana, Taormina Village, Alexis Tower, Rukan y varios proyectos en Saadiyat Island y Masdar City.
- Visión: Crear un mundo en el que tener tu propio espacio no sea un lujo para unos pocos privilegiados, sino un privilegio al alcance de todos.
Propiedades en Verdana 4
Tipos y tamaños de propiedades
Los planos disponibles incluyen una variedad de configuraciones de apartamentos y amplias casas adosadas. Las superficies totales aproximadas de las unidades son las siguientes:
- Apartamentos tipo estudio: de 363,17 pies² a 490,73 pies².
- Apartamentos de 1 dormitorio: de 684,80 pies² a 954,44 pies².
- Apartamentos de 2 dormitorios: de 950,88 pies² a 1.532,46 pies².
- Apartamentos de 3 dormitorios: de 1.506 pies² a 2.614,92 pies².
- Casas adosadas de 2 dormitorios: de 1.654,08 pies² a 2.555,9 pies².
- Casas adosadas de 3 dormitorios: de 2.424,89 pies² a 3.715,91 pies².
- Casas adosadas de 4 dormitorios: de 2.786,02 pies² a 4.229,56 pies².
Distribuciones y planos
Las distribuciones se ofrecen en múltiples variantes en las colecciones de apartamentos y casas adosadas. A continuación, encontrarás una lista concisa de los planos de Verdana 4:
Tipos de apartamentos tipo estudio
- Tipo A: Esta eficiente distribución de estudio ofrece una superficie total de entre 363,17 y 490,73 pies². Cuenta con un vestíbulo de entrada que conduce a la zona de cocina, un cuarto de baño totalmente alicatado y un espacio principal de estar/dormitorio que se abre a un balcón privado.
Tipos de apartamentos de 1 dormitorio
- Tipo A: Con superficies de entre 684,80 y 954,44 pies², esta unidad incluye un vestíbulo, un dormitorio principal y una zona independiente de salón/comedor. El plano incorpora una cocina, un baño principal, un aseo adicional para invitados y un balcón.
Tipos de apartamentos de 2 dormitorios
- Tipo A: Estas unidades abarcan de 1.069,29 a 1.450,65 pies² y cuentan con un vestíbulo de entrada, un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, otro baño y un aseo. La distribución incluye un segundo dormitorio, una cocina, un balcón y una zona de salón/comedor que se extiende hacia el exterior.
- Tipo B: Con una superficie total de 950,88 a 1.221,60 pies², esta opción compacta de dos dormitorios incluye un vestíbulo de entrada, dos dormitorios principales con baño en suite y un cuarto de lavado independiente, una cocina equipada y un aseo. Tanto la zona de estar como los dormitorios tienen acceso a un balcón compartido.
- Tipo C: Esta distribución ofrece una superficie total de entre 1.134,95 pies² y 1.532,46 pies². La unidad dispone de un vestíbulo de entrada que fluye hacia una amplia zona de salón y comedor de planta abierta junto a una cocina moderna. La vivienda ofrece dos dormitorios principales en suite con baños incorporados, incluido un vestidor en la suite principal. También cuenta con un cuarto de lavado independiente, un aseo de cortesía y un balcón.
- Tipo D: Esta configuración abarca una superficie total de 1.149,91 pies² a 1.305,88 pies². El apartamento dispone de un acogedor vestíbulo de entrada que conduce directamente a una amplia zona combinada de salón y comedor, junto a una cocina contemporánea. La unidad ofrece dos dormitorios en suite con baños incorporados, que incluyen una zona de vestidor en la suite principal. Además, la unidad también cuenta con un cuarto de lavado, un aseo y un balcón.
Tipos de apartamentos de 3 dormitorios
- Tipo A: Esta distribución cubre una superficie total de entre 1.639,02 pies² y 1.858,93 pies². La vivienda se abre con un vestíbulo de entrada que conecta de forma fluida con una zona de salón/comedor junto a una cocina moderna. La casa cuenta con tres dormitorios principales en suite con baños incorporados y un espacio de vestidor. El apartamento incluye un cuarto de servicio con baño en suite, un cuarto de lavado independiente, un aseo de cortesía y un balcón.
- Tipo B: Con superficies de entre 1.522,02 pies² y 1.813,93 pies², esta distribución recibe a los residentes a través de un vestíbulo de entrada independiente. Este pasillo fluye de forma natural hacia una amplia zona de salón y comedor situada junto a una cocina contemporánea. La propiedad dispone de tres dormitorios principales con baños en suite y zona de vestidor. El plano también incorpora un cuarto de servicio con baño, un espacio de lavado independiente, un aseo y un amplio balcón.
- Tipo C: Con superficies de entre 1.579,86 pies² y 2.614,92 pies², la entrada conduce a una zona de salón y comedor acompañada de una cocina elegante. La distribución ofrece tres dormitorios principales con baños en suite y vestidores. Además de un cuarto de servicio con baño, la unidad cuenta con un aseo, un cuarto de lavado y un balcón.
- Tipo D: Este diseño comprende una superficie total de 1.506,13 pies². Al entrar, un vestíbulo conduce a un salón-comedor situado junto a una cocina moderna. El alojamiento consta de tres dormitorios principales en suite con baños incorporados y un espacio de vestidor designado. También dispone de un cuarto de lavado, un aseo y un balcón.
Tipos de casas adosadas de 2 dormitorios
-
Tipo A: La única distribución de casa adosada de 2 dormitorios en Verdana 4 comprende planta baja + 2 niveles y cubre superficies de entre 1.654,08 pies² y 2.555,9 pies². La planta baja incluye un acceso, una zona de aparcamiento, un aseo, una cocina, un cuarto de lavado, un espacio de salón/comedor y un patio trasero. Mientras tanto, en la primera planta hay dos dormitorios principales con baños en suite y balcones. La segunda planta cuenta con una azotea.
Tipos de casas adosadas de 3 dormitorios
- Tipo A: Esta distribución incluye planta baja y dos niveles. La planta baja ofrece un amplio patio trasero y aparcamiento, un dormitorio principal en suite, un aseo independiente, una cocina y una zona de salón/comedor. La primera planta cuenta con dos dormitorios principales en suite, un vestidor y un balcón. La planta superior dispone de un cuarto de servicio en suite y una azotea. Cubren superficies de alrededor de 2.867,61 pies² a 3.715,91 pies².
- Tipo B: Con superficies que van de 2.424,89 pies² a 3.562,85 pies², esta distribución también incluye planta baja + dos niveles. La planta baja dispone de un patio trasero algo más pequeño, una zona de aparcamiento, un cuarto de servicio en suite, un cuarto de lavado, un aseo y una cocina de estilo abierto con zona de salón/comedor. La primera planta cuenta con dos balcones, un dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios secundarios y un baño independiente. La segunda planta solo dispone de una azotea.
Tipos de casas adosadas de 4 dormitorios
- Tipo A: Esta distribución comprende planta baja + tres niveles, junto con una planta de cubierta, con superficies que van de 2.786,02 pies² a 4.229,56 pies². En la planta baja hay una zona de aparcamiento, patio trasero, cocina, zona de salón/comedor y un aseo independiente, mientras que la primera planta ofrece dos dormitorios principales en suite con vestidores. La segunda planta alberga los otros dos dormitorios principales en suite con vestidores y un balcón, mientras que la tercera planta cuenta con un cuarto de servicio en suite, una zona de lavado y dos terrazas. La planta de cubierta solo dispone de una azotea.
- Tipo B: Esta distribución incluye únicamente planta baja, primera planta y planta de cubierta. En la planta baja dispone de aparcamiento, un aseo independiente, cuarto de lavado, una cocina con zona de salón/comedor, un dormitorio principal en suite y un patio trasero. La primera planta alberga los otros tres dormitorios principales en suite y un balcón, mientras que la planta de cubierta solo cuenta con una azotea. Las superficies van de 3.504,08 pies² a 3.735,61 pies².
Acabados interiores
Verdana 4 destaca como una opción atractiva para quienes buscan apartamentos sobre plano con acabados de alta gama en Dubái, ofreciendo una combinación perfecta de estética moderna y artesanía de primer nivel, donde la elegancia contemporánea se encuentra con el toque de la naturaleza. Los interiores se definen por una impronta de opulencia y gusto refinado, caracterizados por una estética cuidada y una calidad insuperable que crean una sensación de elegancia y confort excepcionales. Estas viviendas presentan distribuciones sofisticadas construidas con los más altos estándares, donde algunas casas adosadas incluyen salones de doble altura, cubierta panorámica en ciertas unidades y ascensores interiores para un toque extra de grandeza. Cada unidad está equipada con acabados de primera calidad, incluidos armarios y encimeras de cocina, baños totalmente alicatados, muebles de lavabo y espejos, así como armarios empotrados en los dormitorios. Esta comunidad integrada garantiza una clara expresión de la naturaleza, donde cada unidad se beneficia además de balcones o terrazas privadas que permiten una transición fluida hacia el entorno siempre verde.
Precios y planes de pago
Verdana 4 ofrece casas adosadas sobre plano en Dubái con planes de pago flexibles. Explora el precio inicial y los diferentes planes de pago de este proyecto.
Precio inicial
- Precio inicial: 465 000 AED
Plan de pago
- Pago inicial: 20 %
- Antes de la entrega: 80 %
- 1.ª cuota (dentro del primer mes tras la reserva): 40 %
- 2.ª cuota (dentro de los 2 meses tras la reserva): 40 %
Características y servicios
Instalaciones de estilo de vida
El desarrollo ofrece servicios de estilo de vida de nivel internacional diseñados para atender a residentes de todas las edades.
- Gran piscina
- Piscina infantil
- Gimnasio
- Casa club
- Zonas de descanso sombreadas
Instalaciones de conveniencia
Los residentes pueden beneficiarse de una variedad de instalaciones compartidas de alto nivel y servicios comunitarios esenciales.
- Plazas de aparcamiento privadas para cada unidad
- Seis grandes ascensores
- Ascensores interiores (en algunas casas adosadas)
Espacios al aire libre
El proyecto ofrece una variedad de espacios exteriores diseñados para la relajación y la actividad comunitaria.
- Zonas ajardinadas
- Zona de juegos infantiles
- Zonas de barbacoa
- Balcones/terrazas privadas
Puntos destacados de la ubicación
Vecindario
Dubai Investment Park (DIP) es una comunidad de uso mixto centrada en las personas e integrada en el Plan Urbano de Dubái 2040. La zona ofrece una experiencia tranquila al equilibrar los centros de negocios con zonas residenciales verdes. Su estratégica proximidad a Expo City y al Aeropuerto Internacional Al Maktoum la convierte en una opción privilegiada para profesionales que buscan un estilo de vida sin desplazamientos dentro de un entorno sostenible. Tanto los inversores como las familias se sienten cada vez más atraídos por los proyectos más recientes en Dubai Investment Park, como Verdana 4, que ofrece casas adosadas y apartamentos contemporáneos diseñados para promover el bienestar y la vida al aire libre. Al priorizar los corredores peatonales y las amplias zonas verdes, DIP sigue evolucionando como un importante centro urbano que encarna el futuro de la vida urbana integrada en el emirato.
Transporte y conectividad
Verdana 4 ofrece fácil acceso a Sheikh Zayed Road (E11) y Emirates Road (E611), garantizando una conectividad por carretera fluida con los principales centros económicos. Además, su ubicación a poca distancia a pie de la estación de metro Dubai Investment Park la convierte en una opción destacada para inversores y profesionales que buscan propiedades sobre plano en Dubái cerca de estaciones de metro para disfrutar de un estilo de vida realmente libre de desplazamientos.
Lugares de interés cercanos
- Expo City Dubai está a unos 11 minutos.
- Dubai Parks and Resorts se encuentra a solo 19 minutos en coche.
- Mall of the Emirates está a 19 minutos en coche del proyecto.
- IMG Worlds of Adventure es accesible en coche en 20 minutos.
- Dubai Marina está a 20 minutos en coche de la ubicación.
- El Aeropuerto Internacional Al Maktoum se encuentra a 21 minutos.
- Ibn Battuta Mall está a casi 21 minutos de la ubicación.
- Global Village se puede alcanzar en 22 minutos en coche.
- Palm Jumeirah está a 25 minutos de la zona.
- Burj Khalifa/Dubai Mall se encuentra a 29 minutos de Verdana 4.
Servicios cercanos
Instituciones educativas
Las familias cuentan con reputadas guarderías y opciones de escolarización de primer nivel a poca distancia.
- Bright Riders School, Dubai
- Nibras International School
- The International School of Choueifat DIP
- Chubby Cheeks DIP
- British Orchard Nursery DIP
Centros sanitarios
La atención médica y los servicios de salud están disponibles dentro de DIP y en sus alrededores.
- NMC Speciality Hospital, DIP
- American Hospital Dubai Science Park
- Aster Cedars Hospital, Jebel Ali
Compras y gastronomía
Los residentes pueden disfrutar de una variedad de opciones de compras y restaurantes en toda la zona.
- OSR Mall
- City Centre Me’aisem
- Ibn Battuta Mall
- Curry Kingdom Restaurant
- Great Food Restaurant
Parques y ocio
La zona ofrece varios espacios al aire libre para actividades de fin de semana y relajación.
- DIP Public Park
- Ewan Child Park
- Expo Village Park
- The Outlet Village
Preguntas frecuentes sobre propiedades en venta en Verdana 4
¿Cómo varía el precio de anuncio de las propiedades en Verdana 4?
Los precios de las propiedades residenciales en Bayut oscilan entre AED 340 000 y AED 1 750 000.
¿Qué ubicaciones debería considerar en Verdana 4 para comprar una propiedad?
Cuando se trata de adquirir una propiedad residencial, estas ubicaciones merecen tenerse en cuenta:
¿Cuál es el número total de propiedades disponibles para la venta en Verdana 4?
El número de anuncios actualmente disponibles de propiedades residenciales en Verdana 4 es 73.
¿Cuánto cuestan las propiedades anunciadas en venta en Verdana 4?
Teniendo en cuenta que factores como el tamaño, el estado y la ubicación afectan al precio de la propiedad, el precio medio de las propiedades residenciales durante los últimos 6 meses es de AED 941 167.
¿Cuáles son los vecindarios más cercanos con propiedades disponibles para la venta?
Si deseas comprar una propiedad cerca de Verdana 4, los siguientes vecindarios merecen ser explorados:
- Green Community
- Jumeirah Golf Estates
- Jebel Ali
¿Qué colegios destacados se encuentran cerca de Verdana 4?
Si buscas colegios de prestigio para tus hijos en las inmediaciones de Verdana 4, ten en cuenta los siguientes:
- Bright Riders School, Dubai
- Nibras International School
- The International School of Choueifat DIP
¿Qué guarderías se pueden encontrar cerca de Verdana 4?
Explora las siguientes opciones de educación infantil de calidad cerca de Verdana 4:
- Chubby Cheeks DIP
- British Orchard Nursery DIP
- Chubby Cheeks Al Furjan
¿Cómo varían los precios de oferta de las propiedades anunciadas en zonas cercanas a Verdana 4?
A continuación se indican las zonas cercanas a Verdana 4 junto con los precios medios de oferta de las propiedades anunciadas en Bayut:
- Green Community: AED 7 434 770
- Jumeirah Golf Estates: AED 12 106 044
- Jebel Ali: AED 2 938 413
¿Cuál fue el número de transacciones de venta de propiedades en Verdana 4?
En Verdana 4, el número de propiedades vendidas durante los últimos 12 meses es 266.
¿A cuánto se venden las propiedades en Verdana 4?
Los registros de transacciones de venta del DLD muestran que las propiedades en Verdana 4 se vendieron a un precio medio de AED 994 126 en los últimos 12 meses. Los precios pueden variar debido a factores como el tamaño, el tipo y el estado de la propiedad, etc.
¿Cuáles son los precios de las propiedades vendidas en las zonas vecinas a Verdana 4?
Los precios medios de las propiedades vendidas en zonas cercanas a Verdana 4 se destacan a continuación:
- Green Community: AED 4 772 028
- Jumeirah Golf Estates: AED 11 532 242
- Jebel Ali: AED 2 015 871
Búsqueda por Tiempo de Viaje
