Acerca de Verdana 3
Verdana 3 es un proyecto en plano dentro de Dubai Investments Park (DIP), que incluye una oferta residencial de casas adosadas y apartamentos. Concebido como una comunidad cerrada, es uno de los destacados proyectos en plano de Reportage Properties, diseñado para ofrecer un mundo donde la elegancia moderna se une al toque de la naturaleza y el arte se expresa libremente.
Ubicada cerca de Expo City Dubai, esta comunidad en plano de Reportage Properties ofrecerá conexión con las principales autopistas, como Emirates Road (E611) y Sheikh Zayed Road (E11), proporcionando fácil acceso a las principales atracciones y centros comerciales de Dubái.
Resumen del plan maestro
Verdana 3 es un proyecto residencial de alta gama que incluye 131 casas adosadas y 278 apartamentos dentro del desarrollo de uso mixto en propiedad absoluta de Dubai Investments Park. Tras el éxito de las fases anteriores, Verdana III complementa el paisaje verde de lujo y privacidad, ofreciendo una comunidad integrada de propiedades en plano de Reportage en DIP que se distingue como una huella de opulencia y gusto refinado. El plan del proyecto prioriza la vida comunitaria cercana, con zonas ajardinadas y servicios compartidos que incluyen piscinas, gimnasios, áreas de juego y más.
Detalles del proyecto
- Ubicación: Dubai Investments Park
- Promotora: Reportage Properties
- Tipo de propiedad: Casas adosadas y apartamentos
- Número de unidades: 131 casas adosadas y 278 apartamentos
- Tipo de unidades: Estudios, apartamentos de 1 y 2 dormitorios, casas adosadas de 2 a 5 dormitorios
- Estado de la construcción: En construcción
- Precio de lanzamiento: 465 000 AED
- Plan de pago: 20/80
- Fecha de lanzamiento: 1.º trimestre de 2026
- Entrega: 3.º trimestre de 2028
- Servicios clave: Piscinas, casa club, zonas ajardinadas, área de juegos, ascensores.
Acerca de la promotora
- Nombre de la promotora: Reportage Properties.
- Trayectoria: Una de las mayores promotoras privadas de los EAU, conocida por ofrecer soluciones de vivienda innovadoras y asequibles dentro de una creciente cartera internacional.
- Proyectos destacados: Brabus Island, Perla 1, 2 y 3, Al Raha Lofts, Reportage Village, Rukan.
- Visión: Ser una de las promotoras inmobiliarias más confiables de los EAU, proporcionando soluciones de vivienda innovadoras, modernas y asequibles que ofrezcan un valor excepcional tanto a inversores como a propietarios.
Propiedades en Verdana 3
Tipos y tamaños de propiedades
Los tipos de propiedades en Verdana 3 incluyen una serie de casas adosadas que abarcan 40 unidades de dos dormitorios, 19 casas de tres dormitorios, 69 viviendas de cuatro dormitorios y 3 unidades de lujo de cinco dormitorios. Los apartamentos en Verdana 3 Residences incluyen 80 estudios, 80 apartamentos de un dormitorio y 118 apartamentos de dos dormitorios.
- Estudios: De 378,5 pies² a 498,2 pies².
- Apartamentos de 1 dormitorio: De 653,3 pies² a 1.484 pies².
- Apartamentos de 2 dormitorios: De 958 pies² a 1.976,8 pies².
- Casas adosadas de 2 dormitorios: De 1.802,09 pies² a 1.849,56 pies².
- Casas adosadas de 3 dormitorios: De 2.434,58 pies² a 3.396,12 pies².
- Casas adosadas de 4 dormitorios: De 3.227,02 pies² a 4.086,51 pies².
- Casas adosadas de 5 dormitorios: De 3.975,22 pies² a 4.792,30 pies².
Distribuciones y planos
Las distribuciones se ofrecen en múltiples variantes tanto en la colección de casas adosadas como en el edificio residencial. A continuación, encontrarás una lista concisa de los tipos de planos de Verdana 3 disponibles:
Tipos de apartamentos tipo estudio
- Tipo A: Estos espacios de vida diseñados de forma eficiente van de 378,5 a 498,2 pies². Cada estudio está equipado con un balcón privado, un vestíbulo de entrada y un área principal de estar.
Tipos de apartamentos de 1 dormitorio
- Tipo A: Con una superficie total de entre 653,3 y 809 pies², estas unidades cuentan con un dormitorio principal con baño en suite y un salón-comedor integrado. Las dimensiones del balcón exterior varían según la orientación de la unidad.
- Tipo B: Esta amplia distribución ofrece un área total de 707,3 a 1.484 pies². El plano se caracteriza por dos balcones independientes para maximizar la luz natural y una suite principal con aseo contiguo.
- Tipo C: Con 756,5 pies², esta configuración añade espacios funcionales de alta gama, incluyendo un vestidor tipo walk-in y un cuarto de lavado independiente. También dispone de dos balcones para un mayor acceso al exterior.
Tipos de apartamentos de 2 dormitorios
- Tipo A: Con superficies de 1.096,6 a 1.442,7 pies², esta vivienda incluye una suite principal con vestidor privado y un segundo dormitorio. Los residentes disfrutan de dos balcones diferenciados, uno de ellos con acceso directo desde la zona principal de estar.
- Tipo B: Estas unidades ofrecen una superficie total de 1.025,6 a 1.976,8 pies². La distribución prioriza un concepto abierto con zona de comedor y salón, además de un baño independiente para el segundo dormitorio.
- Tipo C: Una opción de dos dormitorios más compacta, de 958 a 967,5 pies². Incluye una cocina optimizada y una suite principal.
- Tipo D: Con superficies de entre 1.176,2 y 1.281,4 pies², este apartamento único incluye un cuarto de servicio privado y un área de lavado independiente. El dormitorio principal se complementa con un segundo dormitorio y un aseo de cortesía.
- Tipo E: Con 1.007,8 a 1.340,1 pies², este plano ofrece un dormitorio principal con vestidor incorporado y un baño secundario. Proporciona hasta 179,9 pies² de espacio exterior en balcón.
Tipo de casa adosada de 2 dormitorios
Con una superficie total de 1.802,09 a 1.849,56 pies², estas viviendas se distribuyen en tres niveles. La planta baja alberga las zonas de estar y comedor, junto con la cocina, mientras que la primera planta acoge los dormitorios. La distribución se completa con una azotea funcional.
Tipos de casas adosadas de 3 dormitorios
- Tipo A: Esta configuración de tres dormitorios de categoría superior ofrece entre 3.147,36 y 3.396,12 pies² de superficie habitable. La planta baja dispone de un dormitorio con baño en suite junto a la zona principal de estar y la cocina. La primera planta incluye dos dormitorios adicionales y un balcón, mientras que la segunda planta cuenta con un cuarto de servicio y baño.
- Tipo B: Con una superficie total de 2.434,58 a 2.866,21 pies², esta variante está diseñada como un tríplex. La planta baja incluye la cocina, la zona de estar y un cuarto de servicio. Los dormitorios privados se sitúan en la primera planta y la unidad se remata con una amplia azotea.
Tipos de casas adosadas de 4 dormitorios
- Tipo A: Una casa adosada de 4 dormitorios con superficies de 3.227,02 pies² a 4.086,51 pies², distribuida en planta baja, primera, segunda, tercera planta y azotea. Estas casas adosadas cuentan con un balcón en la segunda planta y dos terrazas en la tercera planta, además de un cuarto de servicio y baño.
- Tipo B: Con medidas de entre 3.314,85 y 3.507,42 pies², esta distribución se centra en la eficiencia vertical. Dispone de una planta baja para las zonas comunes, dormitorios en la primera planta y una azotea dedicada al disfrute exterior.
Tipo de casa adosada de 5 dormitorios
- Tipo B: Las unidades más amplias del desarrollo van de 3.975,22 a 4.792,30 pies². El diseño tríplex sitúa las zonas de estar y cocina en la planta baja, el dormitorio principal y los dormitorios secundarios en la primera planta y culmina en una azotea funcional.
Acabados interiores
Verdana 3 ofrece propiedades en plano en Dubái con acabados de lujo. Los interiores están diseñados para ofrecer comodidad moderna y acabados de alta calidad, con balcones o terrazas privadas y armarios empotrados en algunos dormitorios. Las unidades incluyen baños totalmente alicatados equipados con muebles de lavabo y espejos, mientras que las cocinas cuentan con armarios y encimeras. Los residentes se benefician de aire acondicionado centralizado e incluso algunos dormitorios disponen de baño privado. Para un mayor nivel de lujo y funcionalidad, algunas casas adosadas ofrecen salones de doble altura, Sky Roof, ascensores internos y cuartos de lavado y de servicio dedicados.
Precios y planes de pago
Los inversores interesados en propiedades de lujo en plano en DIP pueden considerar los apartamentos y casas adosadas en Verdana 3.
Precio inicial
- Apartamentos tipo estudio: 465 000 AED
Plan de pago
- Pago inicial: 20 %
- Antes de la entrega: 80 %
Características y servicios
Instalaciones para el estilo de vida
Verdana 3 ofrece una variedad de instalaciones de bienestar y estilo de vida.
- Gran piscina
- Piscina infantil
- Gimnasio
- Casa club
- Área de juegos infantiles
Instalaciones de conveniencia
Verdana 3 ofrece servicios de conveniencia como:
- Plazas de aparcamiento privadas para cada unidad
- 3 amplios ascensores
Espacios al aire libre
Verdana 3 cuenta con amplios espacios exteriores y recreativos:
- Zonas de estar sombreadas
- Zonas ajardinadas
- Áreas de barbacoa
Puntos destacados de la ubicación
Vecindario
La comunidad principal, Dubai Investments Park (DIP), es un desarrollo integrado de 2.300 hectáreas que a menudo se describe como una “ciudad dentro de la ciudad”. Está diseñado de forma única para equilibrar zonas residenciales, comerciales e industriales, ofreciendo un entorno autosuficiente con infraestructura de primer nivel. El vecindario es conocido por su enfoque ecológico, con aproximadamente un 10 % del terreno dedicado a la conservación y las zonas verdes, con parques ajardinados, lagos y senderos peatonales. Verdana 3 marca el siguiente capítulo de los nuevos proyectos en Dubai Investments Park tras el éxito de Verdana 1 y Verdana 2.
Transporte y conectividad
Verdana 3 se encuentra cerca de Expo City, con acceso por carretera a las principales autopistas, incluidas Emirates Road (E611) y Sheikh Zayed Road (E11). Esta ubicación estratégica garantiza una conexión fluida con zonas clave de Dubái, como Motor City, Dubai South, Arabian Ranches y Bur Dubai, así como con los principales centros comerciales y destacados destinos de ocio de la ciudad.
Lugares de interés cercanos
- Expo City Dubai se encuentra aproximadamente a 14 minutos de la comunidad.
- El proyecto está situado a unos 18 minutos de Reportage Village.
- Global Village se puede alcanzar en un trayecto de 23 minutos.
- Dubai Marina se encuentra aproximadamente a 23 minutos.
- Llegar a Dubai Parks and Resorts requiere un trayecto de unos 24 minutos.
- El Aeropuerto Internacional Al Maktoum está a unos 24 minutos.
- Mall of the Emirates se encuentra a unos 25 minutos en coche del proyecto.
- La icónica Palm Jumeirah está a aproximadamente 26 minutos.
- IMG Worlds of Adventure se encuentra a unos 26 minutos en coche.
- El Burj Khalifa y Dubai Mall están situados a unos 35 minutos.
Servicios cercanos
Instituciones educativas
Algunas opciones educativas de prestigio cerca del proyecto incluyen:
- The International School of Choueifat
- Chubby Cheeks Nursery
- Green Field Community School
Centros de salud
Algunos servicios sanitarios próximos al proyecto son:
- NMC Royal Hospital
- LLH Medical Centre
Compras y gastronomía
Algunos lugares cercanos para ir de compras y disfrutar de la gastronomía incluyen:
- Dubai Mall
- Mall of the Emirates
- The Town Mall – DIP 2
- The Fairway Mall
- City Centre Me’aisem
Parques y ocio
Los residentes disfrutarán de acceso a una variedad de espacios verdes y de ocio al aire libre, como:
- Dubai Parks and Resorts
- Global Village
- IMG Worlds of Adventure
- DIP Community Park
Preguntas frecuentes sobre propiedades en venta en Verdana 3
¿Cómo varía el precio de anuncio de las propiedades en Verdana 3?
Los precios de las propiedades residenciales en Bayut oscilan entre AED 337 912 y AED 4 000 000.
¿Qué ubicaciones debería considerar en Verdana 3 para comprar una propiedad?
Cuando se trata de adquirir una propiedad residencial, estas ubicaciones merecen tenerse en cuenta:
¿Cuál es el número total de propiedades disponibles para la venta en Verdana 3?
El número de anuncios actualmente disponibles de propiedades residenciales en Verdana 3 es 144.
¿Cuánto cuestan las propiedades en venta anunciadas en Verdana 3?
Teniendo en cuenta que factores como el tamaño, el estado y la ubicación influyen en el precio de la propiedad, el precio medio de las propiedades residenciales durante los últimos 6 meses es de AED 702 954.
¿Qué tendencia se observa en los precios de anuncio de las propiedades residenciales en Verdana 3?
Las tendencias de los últimos 6 meses muestran un cambio de -9% en los precios de venta anunciados de los inmuebles en Verdana 3. Esta variación de precios puede atribuirse a las condiciones cambiantes del mercado y al desarrollo de nuevos proyectos.
¿Cuáles son los vecindarios más cercanos con propiedades disponibles para la venta?
Si deseas comprar una propiedad cerca de Verdana 3, los siguientes vecindarios merecen ser explorados:
- Green Community
- Jumeirah Golf Estates
- Expo City
¿Qué escuelas destacadas se pueden encontrar cerca de Verdana 3?
Si buscas escuelas de prestigio para tus hijos en las inmediaciones de Verdana 3, ten en cuenta las siguientes:
- Greenfield International School
- The International School of Choueifat DIP
- Bright Riders School, Dubai
¿Qué guarderías se pueden encontrar cerca de Verdana 3?
Explora las siguientes opciones de educación infantil de calidad cerca de Verdana 3:
- Chubby Cheeks DIP
- British Orchard Nursery DIP
- Chubby Cheeks Al Furjan
¿Cómo varían los precios de oferta de las propiedades anunciadas en zonas cercanas a Verdana 3?
A continuación se indican algunas zonas cercanas a Verdana 3 junto con los precios medios de oferta de las propiedades anunciadas en Bayut:
- Green Community: AED 7 434 770
- Jumeirah Golf Estates: AED 12 106 044
- Expo City: AED 3 806 892
¿Cuál fue el número de transacciones de venta de propiedades en Verdana 3?
En Verdana 3, el número de propiedades vendidas durante los últimos 12 meses es 188.
¿A cuánto se venden las propiedades en Verdana 3?
Los registros de transacciones de venta de DLD muestran que las propiedades en Verdana 3 se vendieron a un precio medio de AED 884 337 en los últimos 12 meses. Los precios pueden variar en función de factores como el tamaño, el tipo y el estado de la propiedad, entre otros.
¿Cuáles son los precios de las propiedades vendidas en las zonas vecinas a Verdana 3?
Los precios medios de las propiedades vendidas en zonas cercanas a Verdana 3 se detallan a continuación:
- Green Community: AED 4 772 028
- Jumeirah Golf Estates: AED 11 532 242
- Expo City: AED 2 263 271
Búsqueda por Tiempo de Viaje
