عقارات للايجار في دبي هيلز استيت

تتألق منطقة دبي هيلز استيت كرمز للفخامة العصرية في قلب إمارة دبي، حيث تم تطويرها بالتعاون المشترك بين شركتي إعمار العقارية وميراس القابضة، لتوفر بذلك مجموعة واسعة من العقارات السكنية التي تتنوع بين الفلل الخاصة ووحدات التاون هاوس الواسعة والشقق الراقية، فضلاً عن بنية تحتية حديثة تُقدم مرافق خدمية وترفيهية عصرية، مثل ملاعب الجولف والحدائق الخضراء والمدارس والمراكز التجارية، بالإضافة إلى إطلالات ساحرة على أُفق مدينة دبي.

يمكنك الآن تصفح أكثر من 2,500 إعلان عقاري حول عقارات للايجار في دبي هيلز استيت، وذلك من خلال زيارة موقع بيوت، الذي يتيح لك فلترة نتائج البحث وفقاً لمعاييرك الشخصية التي قد تتنوع بين موقع العقار ومساحته وعدد الغرف والمرافق المتاحة، بالإضافة إلى إمكانية اختيار ما تفضله من الشركات العقارية في دبي هيلز استيت.

أنواع العقارات المتاحة للايجار في دبي هيلز استيت

نحرص دائماً في موقع بيوت على توفير العديد من الإعلانات العقارية حول العقارات المتاحة للايجار في دبي هيلز استيت، حيث تتنوع هذه العقارات لتشمل:

الشقق
وحدات التاون هاوس
الفلل
وحدات البنتهاوس
طوابق سكنية
فلل مجمعات سكنية

نتيح لك فيما يلي شرحاً وافٍ عن كل نوع من أنواع العقارات السكنية المتاحة للايجار في دبي هيلز استيت، التي حصلت على شعبية واسعة وفقاً لما جاء في تقرير موقع بيوت عن استئجار العقارات في دبي للربع الثالث 2023:

الشقق

تحظى الشقق السكنية بشعبية واسعة بين سكان منطقة دبي هيلز استيت، وذلك لما توفره من مزايا عديدة وتكلفة معقولة ومرافق خدمية واسعة، حيث تبدأ المساحات المتوفرة لهذه الشقق من وحدات الاستوديو الراقية وصولاً إلى الشقق المكونة من 3 غرف وصالة.

إذا كنت من الذين يفضلون الشقق السكنية، يمكنك الآن عبر موقع بيوت تصفح أكثر من 2,000 إعلان عقاري حول شقق للايجار في دبي هيلز استيت، المتوفرة في أبرز المناطق، مثل بارك هايتس وكولكتيف 2.0، بالإضافة إلى جولف سويتس.

فلل ووحدات تاون هاوس

إذا كنت تبحث عن عقار للايجار في دبي هيلز استيت يمنح عائلتك معيشة راقية وخصوصية عالية، فإن الفلل هي خيارك الأمثل، حيث نتيح لك في موقع بيوت أكثر من 500 إعلان عقاري لفلل تتألف من 3 غرف حتى 7 غرف، تتوفر ضمن مجمعات سكنية مسورة وغير مسورة، وغالباً ما تشتمل على حديقة خاصة ومسبح ومساحات خارجية، وتحيط بها العديد من المرافق الخدمية؛ مثل النوادي الرياضية والحدائق المشتركة.

يمكنك العثور على خيارات واسعة من الفلل في فلل سيدرا وجولف جروف، كما يمكنك تصفح المخططات الطابقية في دبي هيلز استيت لمشاهدة أنواع الفلل المتوفرة بتصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد.

تُعد وحدات التاون هاوس خياراً مثالي لمن يفضلون السكن ضمن المجمعات السكنية المسورة، التي تتشارك في جدرانها مع الوحدات المجاورة، وذلك لما توفره من حدائق خلفية وشرفات مُطلة، وغيرها الكثير من المرافق المشتركة. تضم المنطقة العديد من المجمعات السكنية التي تحتضن وحدات التاون هاوس التي تتألف من 2 غرفة حتى 6 غرف، ومنها كلوب فيلاز وبارك هايتس وميبل، وتتفاوت أسعارها بالاعتماد على المساحة والمرافق الخدمية المتاحة للعميل. إذا كنت ترغب في استئجار تاون هاوس في هذه المجمعات الراقية، يمكنك العثور على طلبك من خلال تصفح أكثر من 500 إعلان عقاري مدرج على موقع بيوت.

اتجاه أسعار عقار للايجار في دبي هيلز استيت

تذكر دائماً؛ أن الأسعار تتباين استناداً إلى العوامل المذكورة سابقاً، إلى جانب العرض والطلب في السوق المحلي المطروحة من قبل أصحاب ووكلاء العقارات في دبي.

يبلغ متوسط تكلفة استئجار الشقق في دبي هيلز استيت قرابة 154 ألف درهم إماراتي سنوياً
يمكن استئجار فيلا في دبي هيلز استيت بمتوسط تكلفة تصل إلى 395 ألف درهم إماراتي سنوياً
يصل المتوسط السعري لاستئجار وحدات التاون هاوس في دبي هيلز استيت قرابة 274 ألف درهم إماراتي سنوياً

شهدت منطقة دبي هيلز استيت نشاطاً ملحوظاً في قطاع الايجار خلال شهر نوفمبر 2023، حيث سُجل أكثر من 452 صفقة إيجار بقيمة إجمالية تجاوزت 86.9 مليون درهم إماراتي. وذلك، بالاستناد إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD).

عقارات فاخرة للايجار في دبي هيلز استيت

هل ترغب في العيش الفاخر في أبرز مناطق دبي هيلز استيت؟ لا داعي للبحث مطولاً، حيث نجمع لك في موقع بيوت مناطق متنوعة تشمل عقارات فاخرة، مثل ميبل وبارك هايتس وفلل سيدرا.

تعكس بارك هايتس معنى الفخامة والرقي، وتحتضن شقق فاخرة تتألف من غرفة وصالة وغرفتين وصالة، حيث يتراوح متوسط التكلفة السنوية لها بين 99 ألف و173 ألف درهم إماراتي على التوالي.

يتعين على العميل دفع مبلغ سنوي يصل إلى 294 ألف درهم إماراتي لاستئجار الفلل المكونة من 3 غرف في ميبل، في حين يمكن العثور على خيارات أكثر من العقارات المشابهة لما ذكرنا سابقاً في جولف جروف وكلوب فيلاز.

استئجار العقارات المفروشة في دبي هيلز استيت

يعد استئجار العقارات المفروشة خياراً مثالي للباحثين عن الوحدات الجاهزة للسكن في دبي هيلز استيت، حيث تأتي مؤثثة ومجهزة بالكامل، ما يوفر لهم الوقت والجهد. نوضح لك فيما يأتي النطاق السعري لهذا النوع من العقارات:

يبلغ متوسط إيجار شقق مفروشة في دبي هيلز استيت ما يقارب 122 ألف درهم إماراتي سنوياً
يصل إيجار الفلل المفروشة في دبي هيلز استيت إلى 371 ألف درهم إماراتي سنوياً
تتوفر منازل تاون هاوس مفروشة للايجار بما يقارب 272 ألف درهم إماراتي سنوياً

استئجار العقارات غير المفروشة في دبي هيلز استيت

تُعطي العقارات غير المفروشة للعميل المرونة بتصميمها وفرشها بحسب تفضيلاته الشخصية، وعادةً ما يكون متوسط ​​تكاليف الايجار لهذه الوحدات أقل من الوحدات المفروشة. فيما يلي نوضح المزيد من التفاصيل حول المتوسط السعري لهذا النوع من العقارات: 

يبلغ متوسط إيجار الشقق غير المفروشة ما يقارب 165 ألف درهم إماراتي سنوياً
يمكن استئجار فلل غير مفروشة مقابل 392 ألف درهم إماراتي سنوياً
تتوفر منازل تاون هاوس غير مفروشة مقابل إيجار سنوي يصل إلى 275 ألف درهم إماراتي سنوياً

استئجار عقارات مُطلة على ملاعب الغولف في دبي هيلز استيت

تقدم منطقة دبي هيلز استيت العديد من المشاريع السكنية، التي تحتضن عقارات تتميز بإطلالات ساحرة على ملعب غولف يتألف 18 حفرة، ومن بينها جولف جروف وباركواي فيستاز وفيرواي فيستاز. نذكر فيما يلي أنواع العقارات التي يوفرها كل مشروع:

• مشروع جولف جروف – يُقدم فلل راقية تتراوح بين 6 و9 غرف، تتميز بتصاميم أرابيسك عصرية
• مشروع باركواي فيستاز – يوفر العديد من الفلل التي تتألف من 6 و7 غرف
• فيرواي فيستاز – يحتضن 65 وحدة سكنية، تتألف من 6 و7 غرف

أفضل المناطق لاستئجار عقارات في دبي هيلز استيت

تتميز منطقة دبي هيلز استيت بتنوعها في المجال العقاري، حيث تتوفر فيها الكثير من المناطق السكنية التي تتضمن مشاريع سكنية توفر تشكيلة واسعة من الوحدات المتوفرة للايجار. تذكر دائماً بأن المتوسط السعري لاستئجار العقارات في دبي هيلز استيت قد يتباين استناداً إلى عوامل عديدة مثل موقع العقار والمرافق المتاحة وإمكانية الاستثمار. نستعرض معك فيما يأتي أبرز المناطق لاستئجار العقارات في دبي هيلز استيت:

• ميبل – يوفر المشروع فللاً واسعة ووحدات تاون هاوس فاخرة، تتميز بتشطيبات متنوعة تناسب مختلف الأذواق 
• فلل سيدرا – يُقدم فلل راقية تتراوح عدد غرفها بين 3 و5 غرف
• بارك هايتس – مجمع سكني يضم العديد من المباني شاهقة الارتفاع، تُقدم شققاً سكنية مريحة وواسعة 
• سواي ريزيدنس – مبنى سكني يتألف من 12 طابق، ويوفر طوابق سكنية فاخرة
• باركواي فيستاز – تتألف الفلل المتوفرة في هذا المشروع السكني من 6 و7 غرف

الأسئلة الشائعة 

هل هناك مناطق جيدة لاستئجار العقارات في دبي هيلز استيت؟

تحتضن منطقة دبي هيلز استيت العديد من المجمعات السكنية الفاخرة، تُقدم العديد من العقارات السكنية التي تناسب ميزانيتك وتلبي متطلباتك الشخصية، منها:

جولف جروف
ميبل
فلل سيدرا 
كلوب فيلاز
مالبيري
بارك هايتس

أين يمكنني العثور على عقارات فاخرة للايجار في دبي هيلز استيت؟

يمكنك العثور على عقارات فاخرة للايجار في أبرز مشاريع دبي هيلز استيت السكنية، مثل فلل سيدرا وكولكتيف وبارك ريدج.

ما متوسط تكلفة استئجار عقار في دبي هيلز استيت؟

يختلف المتوسط السعري لاستجار مختلف العقارات في دبي هيلز استيت، على النحو التالي:

الشقق – 154 ألف درهم إماراتي سنوياً
الفلل – 395 ألف درهم إماراتي سنوياً
تاون هاوس – 274 ألف درهم إماراتي سنوياً

هل استأجر تاون هاوس  أم فيلا في دبي هيلز استيت؟

إذا كنت تبحث عن الوحدات السكنية المنفصلة والخاصة المتاحة للايجار في دبي هيلز استيت، فإن الفلل هي الخيار الأفضل، وذلك لما توفره من تشطيبات ومرافق خاصة تناسب توقعاتك. في المقابل، ستكون وحدات التاون هاوس خيارك المثالي، في حال كنت تبحث عن وحدات سكنية توفر بيئة مجتمعية ومرافق مشتركة وبتكلفة أقل.

ما الأحياء السكنية التي توفر عقارات للايجار بالقرب من المدارس في دبي هيلز استيت؟

توفر المناطق التالية العديد من المرافق التعليمية المميزة لأطفالك:

كلوب فيلاز
باركواي فيستاز
أكاسيا

ما الأحياء السكنية التي توفر عقارات للايجار بالقرب من المرافق الصحية في دبي هيلز استيت؟

يمكنك الوصول بسهولة من المناطق التالية إلى المراكز الطبية والمستشفيات:

ذا بيناكل
دبي هيلز غروف
بريف ريزيدنس

ما الأحياء السكنية التي توفر عقارات للايجار بالقرب من دبي هيلز مول؟

توفر المجمعات السكنية التالية وصولاً سهلاً إلى دبي هيلز مول، ومنها:

كولكتيف
فلل سيدرا
مالبيري

ما المجمعات السكنية التي توفر عقارات للايجار بالقرب من نادي دبي هيلز للجولف؟

تضم القائمة التالية أبرز المجمعات السكنية القريبة من نادي دبي هيلز للجولف:

جولف جروف
باركواي فيستاز
فيرواي فيستاز

كيف يمكنني استئجار عقار في دبي هيلز استيت؟

اتبع الخطوات الآتية المستمدة من دليل الإيجار للمستأجر الجديد في دبي، لتتمكن من استئجار عقار في دبي هيلز استيت: 

• استخدم شريط البحث في موقع بيوت للحصول على عقارات للايجار 
• تواصل مع الوكالة العقارية، لتحديد موعد لمشاهدة العقار على أرض الواقع
• بعد العثور على العقار المناسب لك، قم بحجزه من خلال دفع مبلغ التأمين
• قم بتوقيع شيكات بنكية مؤرخة للمستقبل بقيمة الايجار المحدد، بالإضافة إلى عمولة الوكيل العقاري
• سيقوم الوكيل العقاري بعد ذلك بتسجيل العقار في منصة ايجار
• قم بقراءة العقد بتمعن، والتأكد من جميع البنود

بعد إتمام الخطوات السابقة، يمكنك استلام مفاتيح بيت أحلامك والانتقال إليه بسهولة ويسر

ما المستندات اللازمة لاستئجار عقار في دبي هيلز استيت؟

يتعين على الراغبين باستئجار العقارات في دبي هيلز استيت، تقديم المستندات المطلوبة وفق قانون الإيجارات في دبي، وهي:

• بطاقة الهوية الإماراتية 
• فيزا الإقامة
• شيكات مؤرخة للمستقبل
• عقد إيجاري