شقق للايجار في دبي الجنوب

استناداّ إلى رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، تظهر منطقة دبي الجنوب كمبادرة تنموية متكاملة ومتعددة المراحل، تم إطلاقها عام 2006 باسم دبي وورلد سنترال، لتشهد بعد ذلك تحولاً كبيراً، حيث تم تغيير اسمها إلى "دبي الجنوب" في عام 2015، مع إعادة صياغة طموحاتها لتعكس رؤية مستقبلية حديثة وملهمة.

تبعد منطقة دبي الجنوب عن وسط مدينة دبي مسافة 40 دقيقة بالسيارة، وتشكّل موطناً لمجموعة من المشاريع السكنية والتجارية المتميزة، منها مدينة إكسبو ومركز للأعمال، بالإضافة إلى مطار متكامل. في إطار رؤيتها المستقبلية، تسعى المنطقة إلى إنشاء منطقة حرة مستقلة تمتد على مساحة تبلغ 145 كيلو متر مربع، ما يتيح للأفراد فرصة استثمارية مميزة لتملك الأراضي فيها.

هل ترغب في استئجار شقة في دبي الجنوب؟... نتيح لك في موقع بيوت، أكثر من 1000 إعلان عقاري حول شقق للايجار في دبي الجنوب، تناسب تطلعات الأفراد والعائلات على حد سواء. يمكنك أيضاً تصفّح هذه الإعلانات من خلال الصور المعروضة وفلترتها وفقاً لميزانيتك ومعاييرك الشخصية، التي تتثمل في تحديد سعر العقار، والمساحة المناسبة، وعدد الغرف، بالإضافة إلى إمكانية اختيار الشركات العقارية في دبي الجنوب الأكثر تفضيلاً.

اتجاه أسعار شقق للايجار دبي الجنوب

يتأثر متوسط التكلفة السنوية لاستئجار الشقق في دبي الجنوب بعدة عوامل، مثل نوع الشقة والمساحة المغطاة والمرافق المتاحة، بالإضافة إلى نوع المخططات الطابقية في دبي الجنوب. فيما يلي قائمة توضح مساحة الشقق المتاحة والتكلفة المتوقعة:

استوديو بمساحة 436 قدم مربع – 37 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق غرفة وصالة بمساحة 733 قدم مربع – 47 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق غرفتين وصالة بمساحة 1,266 قدم مربع – 66 ألف درهم إماراتي سنوياً
شقق 3 غرف وصالة بمساحة 1,844 قدم مربع – 109 آلاف درهم إماراتي سنوياً
شقق 4 غرف وصالة بمساحة 2,711 قدم مربع – 132 ألف درهم إماراتي سنوياً

تم تسجيل ما يقارب 329 صفقة تأجير في منطقة دبي الجنوب بقيمة إجمالية تزيد عن 15.2 مليون درهم إماراتي في شهر نوفمبر 2023، وذلك تبعاً لبيانات الصفقات المستمدة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD).

استئجار الشقق في دبي الجنوب 

تضم دبي الجنوب العديد من المجمعات السكنية، التي تمكّنك بدورها من اسئتجار شقة تناسبك متطلباتك وميزانيتك؛ نظراً لوفرة الخيارات فيها. نستعرض فيما يلي أفضل 5 مجمعات سكنية تحتضن شقق للايجار في دبي الجنوب تبعاً لنسب البحث عنها على موقع بيوت:

المنطقة السكنية جنوب دبي
ماج 5 بوليفارد
إعمار الجنوب
حسن 24
بناية برادايس

هل تبحث عن شقة للايجار في دبي الجنوب؟.. ننصحك أن تتوجه إلى المنطقة السكنية جنوب دبي، حيث توفر وحدات سكنية مميزة بتكلفة سنوية تبلغ 37 ألف درهم لوحدات الاستوديو و48 ألف درهم للشقق المكونة من غرفة وصالة و64 ألف درهم إماراتي للشقق التي تتألف من غرفتين وصالة. كخيار آخر يمكنك استئجار وحدات استوديو في منطقة ماج 5 بوليفارد بتكلفة سنوية تبلغ 36 ألف درهم، وقرابة 46 ألف درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفة وصالة، و64 ألف درهم إماراتي للشقق المكون من غرفتين وصالة.

بالنسبة للأشخاص الذين يفضلون السكن في إعمار جنوب، يمكنهم توقع دفع 48 ألف درهم للشقق المكونة من غرفة وصالة، و69 ألف درهم لشقق غرفتين وصالة، في حين ترتفع الأسعار لتصل إلى 110 آلاف درهم و132 ألف درهم إماراتي سنوياً للشقق التي تتراوح بين 3 و4 غرف وصالة على التوالي.

بشكل عام، يمكن القول أن متوسط التكلفة السنوية لاستئجار شقق في مبنى حسن 24 وبناية بارادايس يبلغ قرابة 42 ألف درهم إماراتي سنوياً. 

أنواع شقق للايجار في دبي الجنوب

تحتضن منطقة دبي الجنوب العديد من الشقق المفروشة وغير المفروشة المتوفرة، بتكوينات تبدأ من وحدات الاستوديو وتصل إلى الشقق المكونة من 3 غرف وصالة. تحظى هذه الوحدات بمرافق خدمية وترفيهية مميزة، لترفع بذلك من المستوى المعيشي في المنطقة. 

يختلف المتوسط السعري لاستئجار الشقق المفروشة وغير المفروشة على النحو التالي:

شقق مفروشة للايجار في دبي الجنوب

استوديو – 37 ألف درهم إماراتي سنوياً
غرفة وصالة - 49 ألف درهم إماراتي سنوياً
غرفتين وصالة - 64 ألف درهم إماراتي سنوياً
3 غرف وصالة - 107 آلاف درهم إماراتي سنوياً

شقق غير مفروشة للايجار في دبي الجنوب

استوديو – 36 ألف درهم إماراتي سنوياً
غرفة وصالة - 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
غرفتين وصالة - 67 ألف درهم إماراتي سنوياً
3 غرف وصالة - 108 آلاف درهم إماراتي سنوياً

الأسئلة الشائعة

ما أفضل المجمعات السكنية لاستئجار شقق في دبي الجنوب؟

تضم المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في دبي الجنوب ما يلي:

المنطقة السكنية جنوب دبي
ماج 5 بوليفارد
إعمار الجنوب
حسن 24
بناية برادايس

ما متوسط تكلفة استئجار الشقق في أبرز الأحياء السكنية في دبي الجنوب؟

تحتضن الأحياء السكنية التالية العديد من الشقق المتاحة للايجار في دبي الجنوب، وتتوفر بالأسعار التالية:

المنطقة السكنية جنوب دبي – 49 ألف درهم إماراتي سنوياً
ماج 5 بوليفارد – 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
إعمار الجنوب – 82 ألف درهم إماراتي سنوياً
حسن 24 – 42 ألف درهم إماراتي سنوياً
بناية برادايس – 42 ألف درهم إماراتي سنوياً

ما متوسط سعر استئجار شقة في دبي الجنوب؟

يبلغ متوسط سعر استئجار الشقق في دبي الجنوب قرابة 55 ألف درهم إماراتي، في حين تتفاوت الأسعار للشقق ذات التكلفة المعقولة والشقق ذات التكلفة العالية بين 30 ألف و135 ألف درهم إماراتي سنوياً على التوالي.

ما أنواع الشقق المتاحة للايجار في دبي الجنوب؟

تُقدم منطقة دبي الجنوب العديد من الشقق المفروشة وغير المفروشة، بدءاً من وحدات الاستوديوهات وصولاً إلى الشقق المكونة من 3 غرف وصالة. في حال أردت المزيد من الخيارات المميزة، يمكنك العثور أيضاً على وحدات التاون هاوس الراقية والفلل المستقلة.

ما متوسط تكلفة استئجار شقة في دبي الجنوب؟

يبلغ المتوسط السعري لاستئجار شقق دبي الجنوب قرابة:

استوديو – 37 ألف درهم إماراتي سنوياً
غرفة وصالة - 47 ألف درهم إماراتي سنوياً
غرفتين وصالة - 66 ألف درهم إماراتي سنوياً
3 غرف وصالة - 109 آلاف درهم إماراتي سنوياً
4 غرف وصالة - 132 ألف درهم إماراتي سنوياً

هل يوجد مواصلات عامة بالقرب من الشقق المتاحة للايجار في دبي الجنوب؟

يمكن الوصول إلى منطقة دبي الجنوب بسهولة عبر ثلاث طرق رئيسية: طريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، وطريق الشيخ زايد (E11)، وطريق الإمارات (E44)، كما يتوفر وسائل مواصلات عامة مثل باص F55، الذي يعمل على خدمة جميع أنحاء المنطقة. إلى جانب محطة مترو إكسبو 2020 المتصلة بالخط الأحمر لمترو دبي، ما يسهل على السكان التنقل بين منطقة دبي الجنوب وأماكن أخرى في مدينة دبي بطريقة مريحة.

ما الوثائق التي تحتاجها لاستئجار شقة في دبي الجنوب؟

لاستئجار شقة في دبي الجنوب تحتاج إلى المستندات التالية:

• صورة عن جواز السفر
• صورة عن تأشيرة الإقامة
• الهوية الإماراتية
• مبلغ التأمين، يبلغ عادةً 5% من تكلفة الايجار السنوي للشقق غير المفروشة، أو 10% للشقق المفروشة
• عمولة الوكيل العقاري، تبلغ 5% من التكلفة السنوية
• صورة عن عقد الايجار
• صورة عن سند الملكية (يمكن الحصول عليه من مالك العقار)

كيف يمكنني استئجار شقة في دبي الجنوب؟

إذا كنت ترغب باستئجار شقة في دبي الجنوب، عليك اتباع الخطوات التالية:

• قم بالبحث عن العقارات المتاحة للايجار في منطقة دبي الجنوب من خلال زيارة موقع بيوت
• استخدم فلتر البحث لتحديد عدد الغرف وباقي المتطلبات
• تواصل مع وكلاء العقارات، وقم بحجز الموعد المناسب لمعاينة الشقق
• بمجرد اختيارك للشقة المناسبة لك، قم بحجزها من خلال دفع الوديعة الأمنية
• ستحتاج إلى تقديم شيكات بنكية مؤرخة للمستقبل ودفع عمولة الوكيل العقاري
• بعد ذلك، سيقوم الوكيل العقاري بإعداد عقد الإيجار وتسجيل عقارك في منصة إيجاري
• تأكد من قراءة بنود عقد الايجار بتروٍّ، بعد ذلك يمكنك الحصول على مفاتيح الشقة وتصريح الانتقال إلى منزلك الجديد