قيد-الإنشاء
الخريطة
25
شقة دوبلكس واسعة مكونة من 3 غرف نوم للبيع | جزيرة مريم، الخان | تراس خاص وغرفة خادمة | موقع متميز
وصف العقار
حياة فاخرة على الواجهة البحرية | شقة "دوبلكس" عصرية مكونة من 3 غرف نوم للبيع في جزيرة مريم، الشارقة
نقدم لكم فرصة استثنائية لامتلاك شقة "دوبلكس" فاخرة مكونة من 3 غرف نوم في "جزيرة مريم"، الوجهة السكنية المتميزة على الواجهة البحرية والتي طورتها شركة "إيجل هيلز". يقع هذا المسكن الراقي في قلب منطقة "الخان"، ويجمع بين خصوصية منازل "التاون هاوس" وراحة الشقق السكنية ذات الطابع الفندقي؛ مما يجعله خياراً مثالياً للباحثين عن نمط حياة استثنائي أو للمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد إيجارية مجزية في الشارقة.
مزايا العقار وتفاصيل التصميم:
تصميم "دوبلكس" بنمط "التاون هاوس": تصميم معماري مدروس يمتد على مستويين، مما يضمن فصلاً واضحاً بين مساحات المعيشة النهارية الحيوية والمساحات الخاصة للنوم والراحة.
مساحات واسعة للمعيشة وتناول الطعام: طابق أرضي بتصميم مفتوح ومشرق، تغمره الإضاءة الطبيعية بفضل النوافذ الزجاجية الممتدة من الأرض حتى السقف، والتي تفتح مباشرة على شرفة خارجية.
ثلاث غرف نوم خاصة (مع حمامات داخلية): يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم رحبة، مجهزة بخزائن مصممة خصيصاً، وحمامات داخلية فاخرة، وشرفات خاصة تتيح الاستمتاع بإطلالات هادئة على المجمع السكني ونسمات البحر.
غرفة مخصصة للخدم: مساحة مستقلة مجهزة بالكامل، تضم حماماً خاصاً ومنطقة مخصصة للغسيل.
مطبخ عصري مجهز بالكامل: يتميز بخزائن أنيقة، وأسطح عمل عالية الجودة، ومساحات تخزين عملية ومصممة لتلبية كافة احتياجات الطهي.
شرفات ومساحات خارجية: مساحات مفتوحة متعددة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، أو استقبال الضيوف، أو الاسترخاء.
حمام للضيوف: مرحاض مخصص للضيوف يقع في الطابق الأرضي. مرافق المجتمع ونمط الحياة:
وصول مباشر إلى ممشى الواجهة البحرية الخلاب الذي يمتد لمسافة 900 متر
مسابح ذات درجة حرارة مضبوطة ومناطق ألعاب مائية مخصصة للأطفال
مركز لياقة بدنية وصالة رياضية مجهزة بالكامل بأحدث المعدات
حدائق ذات تنسيق طبيعي بديع، ومسارات مخصصة للركض وركوب الدراجات
شارع حيوي يضم متاجر متنوعة، ومقاهي مطلة على الواجهة البحرية، ومطاعم عالمية
نظام أمني يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وكاميرات مراقبة (CCTV)، ومواقف سيارات مغطاة
موقع استراتيجي واتصال متميز:
تقع "جزيرة مريم" في منطقة الخان وتطل مباشرة على الخليج العربي، مما يتيح سهولة وسرعة التنقل بين إمارتي الشارقة ودبي:
03 دقائق – مركز إكسبو الشارقة
05 دقائق – حديقة شاطئ الممزر وحدود دبي
12 دقيقة – سيتي سنتر الشارقة
15 دقيقة – مطار دبي الدولي (DXB)
20 دقيقة – المدينة الجامعية في الشارقة
إمكانات استثمارية واعدة: يشهد سوق العقارات في "جزيرة مريم" -الذي يتيح خيارات التملك الحر وحق الانتفاع- طلباً متزايداً بفضل نمط الحياة الراقي على الواجهة البحرية والقرب من دبي. توفر هذه الوحدة السكنية (دوبلكس) المتميزة فرصاً لنمو رأس المال وعوائد إيجارية تنافسية.
لمزيد من التفاصيل، أو للاطلاع على المخططات الهندسية، أو لترتيب زيارة خاصة (VIP)، يرجى التواصل معنا اليوم:
مستشارة عقارية:
حجرة مالك (Hajrah Malik)
حياة فاخرة على الواجهة البحرية | شقة "دوبلكس" عصرية مكونة من 3 غرف نوم للبيع في جزيرة مريم، الشارقة
نقدم لكم فرصة استثنائية لامتلاك شقة "دوبلكس" فاخرة مكونة من 3 غرف نوم في "جزيرة مريم"، الوجهة السكنية المتميزة على الواجهة البحرية والتي طورتها شركة "إيجل هيلز". يقع هذا المسكن الراقي في قلب منطقة "الخان"، ويجمع بين خصوصية منازل "التاون هاوس" وراحة الشقق السكنية ذات الطابع الفندقي؛ مما يجعله خياراً مثالياً للباحثين عن نمط حياة استثنائي أو للمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد إيجارية مجزية في الشارقة.
مزايا العقار وتفاصيل التصميم:
تصميم "دوبلكس" بنمط "التاون هاوس": تصميم معماري مدروس يمتد على مستويين، مما يضمن فصلاً واضحاً بين مساحات المعيشة النهارية الحيوية والمساحات الخاصة للنوم والراحة.
مساحات واسعة للمعيشة وتناول الطعام: طابق أرضي بتصميم مفتوح ومشرق، تغمره الإضاءة الطبيعية بفضل النوافذ الزجاجية الممتدة من الأرض حتى السقف، والتي تفتح مباشرة على شرفة خارجية.
ثلاث غرف نوم خاصة (مع حمامات داخلية): يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم رحبة، مجهزة بخزائن مصممة خصيصاً، وحمامات داخلية فاخرة، وشرفات خاصة تتيح الاستمتاع بإطلالات هادئة على المجمع السكني ونسمات البحر.
غرفة مخصصة للخدم: مساحة مستقلة مجهزة بالكامل، تضم حماماً خاصاً ومنطقة مخصصة للغسيل.
مطبخ عصري مجهز بالكامل: يتميز بخزائن أنيقة، وأسطح عمل عالية الجودة، ومساحات تخزين عملية ومصممة لتلبية كافة احتياجات الطهي.
شرفات ومساحات خارجية: مساحات مفتوحة متعددة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق، أو استقبال الضيوف، أو الاسترخاء.
حمام للضيوف: مرحاض مخصص للضيوف يقع في الطابق الأرضي. مرافق المجتمع ونمط الحياة:
وصول مباشر إلى ممشى الواجهة البحرية الخلاب الذي يمتد لمسافة 900 متر
مسابح ذات درجة حرارة مضبوطة ومناطق ألعاب مائية مخصصة للأطفال
مركز لياقة بدنية وصالة رياضية مجهزة بالكامل بأحدث المعدات
حدائق ذات تنسيق طبيعي بديع، ومسارات مخصصة للركض وركوب الدراجات
شارع حيوي يضم متاجر متنوعة، ومقاهي مطلة على الواجهة البحرية، ومطاعم عالمية
نظام أمني يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وكاميرات مراقبة (CCTV)، ومواقف سيارات مغطاة
موقع استراتيجي واتصال متميز:
تقع "جزيرة مريم" في منطقة الخان وتطل مباشرة على الخليج العربي، مما يتيح سهولة وسرعة التنقل بين إمارتي الشارقة ودبي:
03 دقائق – مركز إكسبو الشارقة
05 دقائق – حديقة شاطئ الممزر وحدود دبي
12 دقيقة – سيتي سنتر الشارقة
15 دقيقة – مطار دبي الدولي (DXB)
20 دقيقة – المدينة الجامعية في الشارقة
إمكانات استثمارية واعدة: يشهد سوق العقارات في "جزيرة مريم" -الذي يتيح خيارات التملك الحر وحق الانتفاع- طلباً متزايداً بفضل نمط الحياة الراقي على الواجهة البحرية والقرب من دبي. توفر هذه الوحدة السكنية (دوبلكس) المتميزة فرصاً لنمو رأس المال وعوائد إيجارية تنافسية.
لمزيد من التفاصيل، أو للاطلاع على المخططات الهندسية، أو لترتيب زيارة خاصة (VIP)، يرجى التواصل معنا اليوم:
مستشارة عقارية:
حجرة مالك (Hajrah Malik)
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - MaryamIsland-Duplex-3bhk-sale-3.3m
- حالة البناءقيد-الإنشاء
- التأثيثغير مفروشة
- تاريخ الإضافة29 أكتوبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
غرفة خدم
مسبح
الأرضيات
+ 30 مزايا وخدمات
معلومات المشروع
