109689-hY5S05-QA - بيوت

WhatsApp Image 2026-08-10 at 10.52. 37 AM (1). jpeg

الخريطة

درهم799,999

القسط الشهري المقدر درهم 3.3 ألف

احصل على موافقة مسبقة

الجادة، الشارقة

1 غرفة

2 حمام

678 قدم مربع

فرصة استثمارية مميزة | شقة غرفة وصالة مع شرفة وإطلالة أمامية في ذا جيت 2، الجادة

امتلك شقة بنظام التملك الحر في ذا جيت 2، الجادة، أحد أبرز المجتمعات السكنية العصرية في الشارقة، من تطوير أرادَ. يجمع المشروع بين السكن الحديث والمرافق العصرية وسهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية، مما يجعله خياراً مناسباً للمستثمرين والراغبين في التملك.
تقع الشقة في الطابق الثاني، وتضم غرفة نوم واسعة وصالة كبيرة وشرفة خاصة وحمامين، بالإضافة إلى إطلالة أمامية. العقار مؤجر حالياً، مما يمنح المستثمر فرصة للاستفادة من دخل إيجاري قائم وفقاً لشروط عقد الإيجار.
تفاصيل العقار
• الموقع: ذا جيت 2، الجادة، الشارقة
• نوع العقار: شقة غرفة نوم وصالة
• الطابق: الثاني
• المساحة: 678 قدم مربع
• عدد الحمامات: 2
• الشرفة: متوفرة
• الإطلالة: أمامية
• الصالة: واسعة
• نظام الملكية: تملك حر
• الإيجار السنوي الحالي: 62,000 درهم
• السعر المطلوب: 799,999 درهم
أبرز المميزات الاستثمارية
• العقار مؤجر حالياً بقيمة 62,000 درهم سنوياً
• عائد إيجاري إجمالي تقريبي يبلغ 7.75% سنوياً بناءً على سعر البيع والإيجار الحالي
• خيار مناسب للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري
• ملكية حرة
• يقع ضمن مجتمع سكني متكامل يوفر مرافق عصرية
• مناسب للاستثمار أو السكن المستقبلي وفقاً لشروط عقد الإيجار القائم
لماذا تختار الجادة؟
تُعد الجادة وجهة سكنية وترفيهية متكاملة في الشارقة، حيث تجمع بين الوحدات السكنية والتسوق والمطاعم والتعليم والأنشطة الترفيهية ضمن مجتمع عصري.
يستفيد السكان من مجموعة متنوعة من المرافق والوجهات، ومنها:
• مدار: وجهة عائلية تضم مساحات خارجية ومرافق للترفيه والأنشطة
• بوليفارد الجادة: وجهة للمطاعم والمقاهي والخدمات اليومية
• اللياقة والصحة: مرافق رياضية ومساحات للأنشطة الترفيهية
• التسوق والمطاعم: خيارات متنوعة من المتاجر والمقاهي والمطاعم
• المدينة الجامعية: سهولة الوصول إلى المؤسسات التعليمية الرئيسية في الشارقة
• أسلوب حياة عائلي: مساحات منسقة وممرات للمشاة ومناطق مجتمعية
الموقع الاستراتيجي وسهولة التنقل
تتميز الجادة بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى أبرز الوجهات في الشارقة ودبي عبر الطرق الرئيسية.
• سيتي سنتر الزاهية: حوالي 5–10 دقائق
• المدينة الجامعية بالشارقة: حوالي 5–10 دقائق
• مطار الشارقة الدولي: حوالي 10–15 دقيقة
• زيرو 6 مول: حوالي 10–15 دقيقة
• مطار دبي الدولي: حوالي 25–35 دقيقة
• كورنيش الشارقة: حوالي 20–30 دقيقة
الأوقات المذكورة تقديرية وقد تختلف حسب حركة المرور والطريق المستخدم.
فرصة استثمارية تستحق الاهتمام
بسعر مطلوب يبلغ 799,999 درهماً وإيجار سنوي حالي بقيمة 62,000 درهم، تحقق الشقة عائداً إيجارياً إجمالياً تقريبياً يبلغ 7.75% قبل خصم رسوم الخدمات والصيانة والمصاريف الأخرى. ويعتمد العائد الفعلي على تكاليف الملكية وظروف السوق الإيجاري المستقبلية.
سواء كنت تبحث عن توسيع محفظتك الاستثمارية أو امتلاك عقار بنظام التملك الحر في أحد أبرز المجتمعات السكنية في الشارقة، تجمع هذه الشقة بين الدخل الإيجاري والموقع المميز والتصميم العملي.
للتواصل وحجز موعد للمعاينة
عامر قيوم
دار الريحان للعقارات

aamir.
متخصص في عقارات الجادة والاستثمار العقاري