109689-YuBuvh_QA - بيوت

WhatsApp Image 2026-08-10 at 10.52. 35 AM (2). jpeg

الخريطة

درهم850,000

القسط الشهري المقدر 3.5 ألف درهم

احصل على موافقة مسبقة

ذا غيت 2، ذا غيت، الجادة، الشارقة

1 غرفة

2 حمام

678 قدم مربع

فرصة استثمارية | شقة غرفة وصالة في ذا جيت 2، الجادة | 850,000 درهم

فرصة استثمارية مميزة | شقة غرفة وصالة في ذا جيت 2، الجادة – الشارقة
امتلك عقارًا بعائد إيجاري قائم في مشروع الجادة، إحدى أبرز الوجهات السكنية المتكاملة في إمارة الشارقة.
تُعرض هذه الشقة بسعر 850,000 درهم، وتتميز بوجود مستأجر حاليًا، وشرفة بإطلالة أمامية، وموقع ضمن مجتمع سكني متكامل يجمع بين السكن والخدمات والترفيه. وتُعد خيارًا يستحق الدراسة للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري، وكذلك للراغبين في امتلاك عقار في سوق الشارقة.
تفاصيل العقار

الموقع: ذا جيت 2، الجادة، الشارقة
نوع العقار: شقة غرفة وصالة
الطابق: الثاني
المساحة: 678 قدمًا مربعًا
الإطلالة: أمامية
الشرفة: متوفرة
الحمامات: 2
سعر البيع: 850,000 درهم
الإيجار السنوي الحالي: 60,000 درهم
حالة العقار: مؤجر حاليًا
التمويل العقاري: متاح وفقًا لشروط البنك والموافقة الائتمانية

عائد إيجاري قائم
تُحقق الشقة حاليًا دخلًا إيجاريًا بقيمة 60,000 درهم سنويًا، مما يوفر للمشتري فرصة الاستفادة من عقد الإيجار القائم وفقًا لشروطه.
الأرقام الاستثمارية

سعر الشراء المطلوب: 850,000 درهم
الدخل الإيجاري السنوي: 60,000 درهم
العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي: 7.06%
متوسط الدخل الإيجاري الشهري: 5,000 درهم

يُحسب العائد الإجمالي قبل خصم رسوم الخدمات والصيانة والإدارة وفترات الشغور وأي مصروفات أخرى مرتبطة بملكية العقار. ويعتمد صافي العائد الفعلي على التكاليف وشروط عقد الإيجار.
خيارات مرنة للاستلام

للمستثمر: إمكانية الاستمرار مع المستأجر الحالي والاستفادة من الدخل الإيجاري وفقًا لعقد الإيجار.
للسكن الشخصي: إمكانية استلام الشقة شاغرة عند الشراء، وفقًا للاتفاق واستيفاء المتطلبات القانونية المعمول بها.

لماذا الاستثمار في الجادة؟
يُعد مشروع الجادة، الذي تطوره شركة أرادَ، وجهة متكاملة تجمع بين الوحدات السكنية والمرافق الترفيهية والتجارية والتعليمية.
أبرز مميزات الموقع

الترفيه العائلي: بالقرب من وجهة مدار الترفيهية داخل الجادة.
المؤسسات التعليمية: سهولة الوصول إلى المدينة الجامعية والمؤسسات التعليمية المجاورة.
الطرق الرئيسية: سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد E311 وشارع الذيد E88.
التسوق والمطاعم: مجموعة متنامية من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والخدمات اليومية.
مجتمع سكني متكامل: بيئة سكنية تضم خيارات متعددة من العقارات والمرافق.
فرصة للتملك طويل الأجل: إمكانية الاستفادة من الدخل الإيجاري الحالي مع دراسة فرص ارتفاع القيمة مستقبلًا، دون ضمان للعوائد المستقبلية.

فرصة مناسبة للمستثمر الباحث عن دخل إيجاري قائم
بسعر 850,000 درهم، تجمع هذه الشقة بين دخل إيجاري سنوي قدره 60,000 درهم، وشرفة، وإطلالة أمامية، وموقع ضمن مشروع الجادة.
يمكن دراسة خيار التمويل العقاري وفقًا لأهلية المشتري وتقييم العقار وموافقة البنك.
للاستفسار أو ترتيب موعد للمعاينة:
Aamir Qayoom
دار الريحان للعقارات ذ. م. م

aamir.